【正文】 務(wù)，既是社會發(fā)展的一種必然，也是政府職能的一種完善。1）該項目建設(shè)符合國家政策的要求。 按照2010年6月12日由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》要求，為切實改善XXX職工的居住條件，解決干部職工的實際困難，調(diào)動干部職工的主動性和積極性，解除他們的后顧之憂，建設(shè)18套公租房，使職工盡快入住。為達到預(yù)期效益，在項目實施過程中應(yīng)優(yōu)化設(shè)計，采取切實可行的工程技術(shù)措施和施工方案，在施工管理中，嚴格控制項目質(zhì)量和各項開發(fā)建設(shè)成本費用，在保證項目質(zhì)量的同時降低成本。項目地塊所處區(qū)位優(yōu)越明顯，交通方便，不但有利于項目建設(shè)中的建設(shè)材料、設(shè)備的運輸，也為辦公人員提供了出行便利。該站住宿與辦公混用，住宿用房嚴重緊缺和老化，尤其是2008年地震以后，房屋受損較為嚴重，已不堪使用。XX縣XXX職工公租房建設(shè)項目第一章 總 論 為了使職工有一個安全舒適的工作生活環(huán)境，急需新建職工公租房一棟，解決職工的住宿問題。（4）基礎(chǔ)設(shè)施條件好。 本項目的建設(shè)符合國家加快實施公共租賃住房建設(shè)的相關(guān)政策舉措，符合國家發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010]87號）相關(guān)指導(dǎo)精神，為穩(wěn)定職工思想，更好的服務(wù)基層xx，妥善處理職工住宿的實際困難而立項建設(shè)的，優(yōu)化保障房基本功能。由于多方面的原因，XXX大部分干部職工的子女和配偶因就學(xué)和工作的需要居住在縣城、xx市區(qū)，給工作生活帶來不便。按照2010年6月12日由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合制定的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》要求，為解決目前基層干部職工的住宿問題，擬建設(shè)該項目。維護干部職工隊伍的穩(wěn)定，有利于構(gòu)建和諧社會，對促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展具有十分重要的意義。公租房北通往已建成的xY公路，施工及出行條件較好。2）可持續(xù)發(fā)展：建立人與自然有機和諧的統(tǒng)一體，充分利用資源、節(jié)約資源，實現(xiàn)社會經(jīng)濟與自然生態(tài)在更高水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展。1）、項目要貫徹以人為本的原則。力圖實現(xiàn)質(zhì)樸、實用。 室內(nèi)給水方式為下行上給式，熱源采用集中太陽室外給水設(shè)計，消防與生活給水系統(tǒng)分開設(shè)置。 4）暖通方案設(shè)計包括：通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計；消防系統(tǒng)設(shè)計。前期準(zhǔn)備階段包括項目咨詢、可行性研究報告的編制、申報等工作。使用符合節(jié)能規(guī)范要求的外墻門窗產(chǎn)品。 電氣節(jié)能設(shè)計中所有電氣設(shè)備均選用高效節(jié)能型電氣設(shè)備。（2）地表水污染源分析施工期間，由于進行各種土石方開挖、平整等工作，致使土地表面松散，下雨時，雨水夾帶泥土等形成水土流失。（2）合理布置施工方案，嚴格組織，精心施工，加強施工現(xiàn)場的文明管理，杜絕野蠻施工。 綠化綠化是達到自然凈化的根本措施，加強建設(shè)不僅是為了美觀，更重要的是為了凈化空氣，減少城市噪聲污染，綠化形成點—線—面的綠化體系：在場地內(nèi)道路旁及其它空地設(shè)置地面綠化用地，綠地里種植花草、灌本及喬木。其中：水電安裝24萬元。②項目經(jīng)理須具備房建二級以上（含二級）資質(zhì)或注冊建造師房建二級以上（含二級）的資質(zhì)。2）該項目的建設(shè)是xx工作的實際需要，從實際出發(fā)來立項建設(shè)的，XXX現(xiàn)有職工25人，由于該單位距市縣城較遠，大部分職工的子女和配偶由于就學(xué)和工作的需要居住在縣城、xx市區(qū)，工作地沒有居所，給工作生活帶來不便。不存在占用耕地、林地公共場地的情況，符合總體和局部規(guī)劃，是在人財物許可的情況下建設(shè)的，是和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)的建筑，不存在影響交通、損壞公共設(shè)施、影響辦公的問題，經(jīng)過多方考證，研究決定，其選址合理，符合規(guī)劃，能夠滿足多方面的要求。本項目的調(diào)查內(nèi)容主要包括：擬建項目的合法性；項目所在地周邊的自然環(huán)境狀況和社會環(huán)境狀況，以及項目實施可能對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會的影響；利益相關(guān)者對擬建項目實施的意見和訴求；擬建項目所在地政府及其相關(guān)部門、基層政府和基層組織、社會團體的狀態(tài)度；媒體對擬建項目實施的態(tài)度；同類項目曾引發(fā)的社會穩(wěn)定風(fēng)險。加強現(xiàn)場的治安保障，突發(fā)事件一旦發(fā)生或者出現(xiàn)發(fā)生的苗頭后，各方力量和人員都應(yīng)立即投入到位，各司其職，有條不紊開展工作。綜上，該項目的建設(shè)符合國家倡導(dǎo)的方針政策，是現(xiàn)實的需要，具有充分的建設(shè)理由和可行性。項目建設(shè)過程應(yīng)注重與環(huán)境的協(xié)調(diào)，達到合理統(tǒng)一。第十一章 結(jié)論與建議 可行性研究結(jié)論調(diào)查評估結(jié)論項目風(fēng)險調(diào)查廣泛，具有一定代表性、真實性，屬能夠反映實際情況的信息資料。構(gòu)建社會主義和諧社會，必須堅持以人為本，穩(wěn)定人心，更好服務(wù)的宗旨。因此，建設(shè)18套公租房，是客觀現(xiàn)實的迫切需要，從后續(xù)發(fā)展看，為了響應(yīng)國家號召，引進吸納優(yōu)秀人員進入基層工作，是未來發(fā)展的必然趨勢。、評標(biāo)、定標(biāo)遵循公開、公正、公平和誠實信用的原則，由委托招標(biāo)代理機構(gòu)的代表人主持，在監(jiān)督部門的監(jiān)督下，嚴格執(zhí)行招投標(biāo)程序和步驟。第八章 工程的招投標(biāo)本項目的招投標(biāo)工作嚴格按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》實施，主體工程實行公開招標(biāo)，監(jiān)理實行邀請招標(biāo)，代理公司的確定按照XX縣監(jiān)察局的要求隨機在代理公司儲備庫中抽取。2）勞動安全防范措施方案（1）施工現(xiàn)場采取必要的防護設(shè)施，防止施工材料墜物；（2）施工人員必須使用安全防護用具，避免施工安全事故；（3）對機械轉(zhuǎn)動部分設(shè)置安全防護罩，嚴禁在運轉(zhuǎn)設(shè)備上放置雜物及工具，定期檢修，以免長期失修造成事故。（4）施工時應(yīng)嚴格做好揚塵防護管理工作