保障性住房同心家園五期土方平整工程項目可行性研究報告-文庫吧
2025-04-12 23:29 本頁面
【正文】 1919平方公里，海域面積5000平方公里。是X南部的中心城市和交通、通訊樞紐。，其中規(guī)劃市區(qū)面積37平方公里。2007年末，，鄉(xiāng)村人口約為 。多民族聚居，有漢、黎、苗、回等20多個民族。經過改革開放三十年和建省20多年來，X市經濟大幅度進步是有目共睹的，已由一個不起眼的小漁村蛻變成今天頗有知名度的熱帶濱海旅游城市。中國共產黨第十六屆中央委員會第六次全體會議通過了《中共中央關于構建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》，提出了構建社會主義和諧社會，提出了本世紀頭20年中國全面建設小康社會的發(fā)展目標，“社會更加和諧”是其中一個重要內容。兩年前召開的中共十六屆四中全會明確提出，要“把和諧社會建設擺在重要位置”。此后，胡錦濤等中共領導人多次就構建和諧社會問題進行調研，并作出重要闡述。在社會主義市場經濟高速發(fā)展的今天，我們也應看到社會的收入差距。根據國家統(tǒng)計局X調查隊的統(tǒng)計數據顯示, 目前，新建房的住宅均價為每平方米10000元以上。X作為經濟不發(fā)達地區(qū)，職工收入不是很高，許多當地職工干部根本買不起房子。到目前為止，X市仍有許多職工干部，他們多數租住在外或住危房，擁擠、陰濕、交通不便。妥善安置這些住房困難戶，切實解決實際生活困難成了當務之急。X市委、市政府領導班子對改善職工干部住房的工程項目高度重視，把建設職工干部保障性住房項目做為為民辦好事實施的重要內容，多次召開會議研究，具體部署。目前，X市職工干部住房工程項目各項實施工作正在有序的進行中。第二節(jié) 項目建設的必要性X市職工干部住房項目是X市委、市政府落實科學發(fā)展觀，高度關注社會民生，堅持為民辦實事，加速社會和諧進程的具體實踐，是解決人民群眾住房困難問題的舉措，是一項惠及千家萬戶的民心工程、德政工程。項目的建設將為社會穩(wěn)定、構建和諧做出很大的貢獻。項目的建成將解決多戶職工干部的住房困難問題，讓其安居樂業(yè)，這為促進X住房建設與經濟社會發(fā)展相協調發(fā)揮重要的積極作用，同時這也充分體現了“以人為本”的價值觀和“惠及全體人民”的和諧社會理念。項目的建設既是維護社會安定的重要手段，也是社會收入再分配的重要方式；項目的建設將加快城區(qū)建設步伐，提升城區(qū)的城市功能，改善市容市貌，促進社會進步。項目的建設規(guī)模適宜，選址合理，是構建“和諧社會”的重要組成部分，建議政府各職能部門加大協調工作，把“同心家園”五期工程的保障性住房項目建成“民心工程”，讓社會干部職工享受到政府的關懷，使X市住房建設持續(xù)、穩(wěn)定健康發(fā)展。綜上所述，項目的建設符合國家相關政策，符合X市總體規(guī)劃，項目的建設是適時的、必要的。項目建設規(guī)模選擇合適，建設條件具備，工程建設方案基本可行。項目建成后具有良好的社會效益和國民經濟效益，項目可行。第三章 建設地點及建設條件第一節(jié) 建設地點 X市保障性住房“同心家園”五期土方平整工程項目的建設地點位于X市迎賓路東北方向的海螺村。第二節(jié) 建設條件一. 氣候條件X地處熱帶，屬季風熱帶氣候區(qū)域。受南海海洋氣候影響較大，終年氣溫高，寒暑變化不大，四季溫暖，℃，氣溫最高為七月，℃；氣溫最低為一月，平均氣溫20℃；全年日照時間多達2563小時，年均降雨量1279毫米。X沒有真正的冬季，四季如夏，鮮花常開，素有“東方夏威夷”之稱。二. 地形地貌、地質及地震情況用地總體形狀呈帶狀，地勢較低。該地塊地勢較低，場地上基本有一些農作物，砼住房等。地層結構特征：第①層耕土（Q4pd ）：土黃色、褐黃色、深灰色，可塑狀為主，局部軟塑狀，稍濕，主要成份為粉質粘土、粘土質砂，土質均勻，局部混含植物根系，工程性質較差。該層在整個場地均有分布，直接出露地表。第②層粗砂（Q4m）：灰黃色、灰褐色、深灰色，松散狀，稍濕～飽和，顆粒成份為石英質，該層在整個場地均有分布。據歷史記載和X地震局資料，X市區(qū)未發(fā)生過強烈破壞性地震，按《中國地震烈度區(qū)劃圖（1990）》和《X省地震烈度區(qū)劃圖》，X地震基本烈度為6度。三. 交通X市可經高速公路和普通等級公路通往全省各地, 可經海上、空中到達國內外各港口，粵海鐵路已經通車，可經鐵路通往全國各地。項目擬建地位于迎賓路的東北側，交通便利，能夠保證施工的需要。四. 施工條件本項目建設所需的砂、石、水泥等基建材料均為市場上常用材料，X市的材料供應商均有充足的貨源，能保證項目需要。項目所在地已通電、通水，通訊網也已覆蓋，同時項目業(yè)主具有豐富的管理經驗，施工單位擬通過招標方式擇優(yōu)確定，其技術力量有保障，項目施工條件良好。第四章 建設規(guī)模及建設內容X市保障性住房“同心家園”五期土方平整工程項目的建設地點位于X市迎賓路東北方向的海螺村。項目主要建設內容包括為土方工程、拆遷工程等，包括挖淤泥25000 m3，拋石擠淤22000 m3，挖土方7800 m3，填土方152000 m3，拆除砼房屋8500 m2。第五章 工程建設方案，掌握標準，嚴格執(zhí)行國家規(guī)范，項目設計與X市總體規(guī)劃有機結合，要充分體現項目的使用功能。，處理好本項目與已建成項目的相互關系。根據自然條件，盡量
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