保障性住房同心家園五期土方平整工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 必要性……………………4第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的背景………………………………4第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性……………………………5第三章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件…………………………7第一節(jié) 建設(shè)地點(diǎn)………………………………………7第二節(jié) 建設(shè)條件………………………………………7第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容…………………………9第五章 工程建設(shè)方案…………………………………10第六章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能措施…………………………13第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)……………………………………13第二節(jié) 節(jié)能措施………………………………………14第七章 項(xiàng)目建設(shè)管理與招投標(biāo)……………………16第一節(jié) 項(xiàng)目組織與建設(shè)管理…………………………16第二節(jié) 項(xiàng)目的招投標(biāo)…………………………………17第八章 項(xiàng)目進(jìn)度安排…………………………………19第九章 投資估算與資金籌措…………………………20第一節(jié) 投資估算……………………………………20第二節(jié) 資金籌措……………………………………23第十章 項(xiàng)目的社會(huì)評(píng)價(jià)………………………………2423第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況一．項(xiàng)目名稱 X市保障性住房“同心家園”五期土方平整工程項(xiàng)目二．建設(shè)單位簡(jiǎn)介單位名稱：X省X市住房保障與房產(chǎn)管理局單位地址：X市河?xùn)|路單位簡(jiǎn)介：X市住房保障與房產(chǎn)管理局是貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家及省、市有關(guān)房產(chǎn)管理、住房制度改革、房改住房資金管理工作的方針政策、法律法規(guī)規(guī)章；依法擬定并組織實(shí)施本市房產(chǎn)管+理工作、住房制度改革、住房公積金管理的政策、法規(guī)規(guī)章和規(guī)劃、計(jì)劃。二、研究范圍可行性研究報(bào)告的范圍是：項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性、建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)項(xiàng)目方案、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能、項(xiàng)目建設(shè)管理與招投標(biāo)、項(xiàng)目進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià)等。東鄰陵水縣，北依保亭縣，西毗樂東縣，南臨南海。兩年前召開的中共十六屆四中全會(huì)明確提出，要“把和諧社會(huì)建設(shè)擺在重要位置”。目前，X市職工干部住房工程項(xiàng)目各項(xiàng)實(shí)施工作正在有序的進(jìn)行中。項(xiàng)目建成后具有良好的社會(huì)效益和國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目可行。該層在整個(gè)場(chǎng)地均有分布，直接出露地表。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括為土方工程、拆遷工程等，包括挖淤泥25000 m3，拋石擠淤22000 m3，挖土方7800 m3，填土方152000 m3，拆除砼房屋8500 m2。項(xiàng)目現(xiàn)狀用地主要為耕地、園地、林地、水塘等農(nóng)業(yè)用地類型及住宅用地。再用砂礫土回填至場(chǎng)地平整標(biāo)高。本項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)存在一些砼房需要拆遷，大約8500 m3序號(hào)項(xiàng)目名稱單 位數(shù) 量備 注1挖淤泥m3250002拋石擠淤m3220003拆除房屋m285004挖土方m380005填土方m3152000第六章 環(huán)境保護(hù)及節(jié)能措施第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)一．環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1．《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989）；2．《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》（1996）；3．《國(guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問題的決定》，國(guó)發(fā)（1996）31號(hào)文；4．《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院第253號(hào)令（1998年11月實(shí)施）；5．《城市生活垃圾處理及污染防治技術(shù)政策》；6．《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則總綱》（HJ/—93）；7．《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則一聲環(huán)境》（HJ/—1995）。2．生活污水經(jīng)化糞池初處理后排入市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入中水處理系統(tǒng)處理。 第二節(jié) 節(jié)能措施1. 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（1997）；2. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 501892005）；3. 國(guó)家發(fā)改委有關(guān)加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能方面有關(guān)要求。8. 各用電點(diǎn)均設(shè)置電表進(jìn)行計(jì)量；用水點(diǎn)設(shè)置水表進(jìn)行計(jì)量，并實(shí)行用水定額管理。第二節(jié) 項(xiàng)目的招投標(biāo)為防止在投資建設(shè)項(xiàng)目中出現(xiàn)漏洞，項(xiàng)目建設(shè)單位須從幾個(gè)主要的方面加強(qiáng)項(xiàng)目管理。招標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，不受地區(qū)和部門的限制。 (四) 其它 1．代建單位管理費(fèi)依據(jù)X市一會(huì)五庫管理規(guī)定計(jì)取。項(xiàng)目的建設(shè)將有效解決多戶職工干部家庭的住房困難問題，有利于提高當(dāng)?shù)芈毠じ刹康纳钏剑屔鐣?huì)這些群體享受到政府的關(guān)懷，體現(xiàn)黨和政府“執(zhí)政為民”的方針政策，使X市住房建設(shè)持續(xù)、穩(wěn)定健康發(fā)展。6．其他工程咨詢費(fèi)依據(jù)瓊發(fā)改收費(fèi)[2007]170號(hào)文件規(guī)定計(jì)算。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括為土方工程、拆遷工程等，包括挖淤泥25000 m3，拋石擠淤22000 m3，挖土方7800 m3，填土方152000 m3，拆除砼房屋8500m3。，負(fù)責(zé)招標(biāo)、合同管理和預(yù)決算審查工作；、公正為原則，實(shí)行公開招標(biāo)；、設(shè)備材料的采購以及
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