【正文】 本項(xiàng)目的實(shí)施有利于調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益；將帶動(dòng)運(yùn)輸、餐飲、旅館、商業(yè)及相關(guān)服務(wù)業(yè)，有利于農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移和就業(yè)，有利于促進(jìn)城市和鄉(xiāng)村的聯(lián)系和交流，推動(dòng)了城鄉(xiāng)互動(dòng)和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展；促進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)，改善農(nóng)民的居住環(huán)境；提高農(nóng)民的生態(tài)觀念，促進(jìn)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境保護(hù)；有利挖掘、保護(hù)與傳承農(nóng)業(yè)文化；增強(qiáng)農(nóng)民的市場觀念，提高農(nóng)村資源和農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值；加深城市人對(duì)“三農(nóng)”的認(rèn)識(shí)，開辟了城市支援農(nóng)村的新途徑。 項(xiàng)目盈利分析本項(xiàng)目營業(yè)收入主要來源于餐飲休閑、生態(tài)觀光、綠色產(chǎn)品銷售、生態(tài)活動(dòng)等。根據(jù)本項(xiàng)目的經(jīng)營能力，年接待游客可達(dá)200000人次，在餐飲消費(fèi)上，以每人次50元計(jì)算，則年收入可達(dá)1000萬元；在生態(tài)觀光、度假休閑上，以每人次消費(fèi)100元計(jì)算，年收入也可達(dá)2000萬元；在本項(xiàng)目的高檔獨(dú)立式餐飲上，每人次消費(fèi)100元，則年收入達(dá)2000萬元。另外，在本項(xiàng)目活動(dòng)區(qū)規(guī)劃內(nèi)，對(duì)于種植地出租，以3000元/，在50畝的出租地上，加上其他收入，年收入將超過200萬元。同時(shí)，在本項(xiàng)目延伸出來的相關(guān)產(chǎn)業(yè)中，年收入也可達(dá)1000萬元。綜上分析，本項(xiàng)目的年收入除去蔬菜收入就保守估計(jì)達(dá)到6000萬元。而隨著觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及本市經(jīng)濟(jì)和市民消費(fèi)能力的增長，以及成都市生態(tài)規(guī)劃建設(shè)的進(jìn)一步推進(jìn)，本項(xiàng)目的前景十分可觀。第七章 項(xiàng)目評(píng)價(jià) 建設(shè)與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客提供新的活動(dòng)空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游點(diǎn)的擁擠程度，還能保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)村土地的利用效益。威縣作為河北省的重要城市，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學(xué)化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對(duì)無公害食品的需求，提高我市農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。在開發(fā)過程中要注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等建設(shè)結(jié)合起來考慮。觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但目前，有些觀光農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟(jì)效益，過分依賴非自然技術(shù)手段，破壞了自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡，這是與觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的農(nóng)業(yè)內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點(diǎn)，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開發(fā)時(shí)應(yīng)選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)三大效益相結(jié)合，這是本項(xiàng)目作為農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。第八章 結(jié)論與建議 結(jié)論：在經(jīng)過項(xiàng)目收益分析與項(xiàng)目評(píng)價(jià)后，可得出本項(xiàng)目的研究結(jié)論：憶江莊苑生態(tài)園項(xiàng)目具有可行性。建議：工程建設(shè)應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、施工要緊密配合。吸取其他省市類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)營，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。加強(qiáng)宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合中國人的特點(diǎn)，細(xì)說旅游不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過人文景觀與自然景觀的接觸，體驗(yàn)生活的樂趣?？傊焉鷳B(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。生態(tài)種植采摘園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章:概論第一節(jié)：項(xiàng)目概況........................................................4第二節(jié)：可行性研究報(bào)告的依據(jù)............................................6第三節(jié):可行性研究范圍...................................................6第四節(jié):主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).................................................7第五節(jié):可行性研究報(bào)告結(jié)論...............................................8第二章:項(xiàng)目的必要性與市場分析第一節(jié):項(xiàng)目的必要性.....................................................9第二節(jié):市場分析.........................................................12第三章:建設(shè)場地選擇和建設(shè)規(guī)模第一節(jié)：建設(shè)場地........................................................15第二節(jié)：建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案。............................................16第四章：總圖布置第一節(jié)：總圖布置。.......................................................20第二節(jié)：土建工程。........................................................21第五章：高新技術(shù)內(nèi)容和技術(shù)流程第一節(jié)：主要高薪示范高科技技術(shù)。..........................................23第二節(jié)：生產(chǎn)技術(shù)流程。....................................................35第六章：生態(tài)環(huán)境保護(hù)及綜合利用第一節(jié)：生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用。..........................................37第二節(jié)：環(huán)境保護(hù)。........................................................38第三節(jié)：環(huán)境評(píng)價(jià)。........................................................39第七章：低碳節(jié)能第一節(jié)：設(shè)計(jì)依據(jù)。....................................................39第二節(jié)：節(jié)能措施。....................................................40第八章：安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、衛(wèi)生防疫第一節(jié)：安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)。..........................................40第二節(jié)：衛(wèi)生防疫。....................................................41第九章：項(xiàng)目的組織管理和技術(shù)依托單位情況第一節(jié)：項(xiàng)目組織管理。................................................42第二節(jié)：項(xiàng)目的運(yùn)行管理和機(jī)制。........................................43第三節(jié)：勞動(dòng)定員。....................................................43第十章：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。..........................44第十一章：投資估算與資金籌措第一節(jié)資金估算的依據(jù)。................................................44第二節(jié)編制依據(jù)........................................................44第三節(jié)：投資估算。....................................................45第四節(jié)：資金籌措。....................................................46第十二章：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第一節(jié)：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù)。..............................................46第二節(jié)：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。............................................47第三節(jié)：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。....................................................48第十三章：社會(huì)效益與生態(tài)效益評(píng)價(jià)第一節(jié)：社會(huì)效益評(píng)價(jià)。................................................50第二節(jié)：生態(tài)效益評(píng)價(jià)。................................................52第一章 概況第一節(jié) 項(xiàng)目概況1．項(xiàng)目名稱：棗莊市高新區(qū)百果生態(tài)農(nóng)業(yè)采摘園2．項(xiàng)目承辦單位：棗莊市百果農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司3．項(xiàng)目法人代表：4．項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：5．項(xiàng)目主管單位：棗莊市高新區(qū)社會(huì)事業(yè)局6．項(xiàng)目地址：高新區(qū)興城街道辦事處西石溝村7．項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)： 建設(shè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法，以科學(xué)技術(shù)作支撐，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗、無污染有機(jī)的花果蔬菜、畜產(chǎn)品。加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅(jiān)持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產(chǎn)條件、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長，達(dá)到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)三大效益的有機(jī)統(tǒng)一，使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營等功能于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。 ： ①有機(jī)蔬菜生產(chǎn)基地20畝： 良種蔬菜苗培育園，大棚1棟，特色蔬菜栽培，大棚7棟、單體拱棚30棟， ②生態(tài)果園示范基地50畝： 果園： 40畝其中：櫻桃： 10畝油桃： 5畝葡萄： 10畝獼猴桃：5畝草莓、小型臺(tái)灣西瓜： 10畝③生態(tài)養(yǎng)殖示范基地10畝： 良種肉兔、獺兔3000只商品兔 10萬只④示范基地環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施園內(nèi)道路建設(shè)； 其中：主要道路 200米 次要道路 300米 給排水工程； 供電及電氣設(shè)備； ⑤沼氣池:300米3及配套設(shè)施 ⑥排灌系統(tǒng)(噴灌、滴灌) ⑦項(xiàng)目總投資： 600萬元，其中固定資產(chǎn)投資550萬元，流動(dòng)資金50萬元。 9．項(xiàng)目實(shí)施期限 擬從2010年12月到2011年12月，1年內(nèi)達(dá)到本報(bào)告提出的規(guī)模目標(biāo)。該園建成后，其收益可繼續(xù)投入農(nóng)業(yè)新技術(shù)更新，使項(xiàng)目繼續(xù)發(fā)揮示范推廣作用。第二節(jié) 可行性研究報(bào)告的依據(jù) 、山東省《九五計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 “菜藍(lán)子”工作的通知，國發(fā)［1997］22號(hào)。 3.《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定》 4.《山東省當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)的決定》 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》第三節(jié) 可行性研究范圍 本可行性研究報(bào)告以建設(shè)生態(tài)有機(jī)蔬菜、生態(tài)果園、生態(tài)養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范為主要研究對(duì)象。對(duì)項(xiàng)目農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種植場地選擇，建設(shè)條件進(jìn)行分析，選擇具有抗性的蔬菜良種和優(yōu)質(zhì)畜禽品種及種植養(yǎng)殖技術(shù)，生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的選擇。擬建規(guī)模、投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測算作為重點(diǎn)，具體內(nèi)容有： 、環(huán)保衛(wèi)生、防疫 ，勞動(dòng)定員，技術(shù)培訓(xùn) 第四節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表單位：萬元序號(hào)項(xiàng) 目單位指標(biāo)1總投資萬元6002年銷售收入萬元9603年總成本萬元6304年銷售稅金萬元245利潤總額萬元1506財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元948投資利潤率%9投資利稅率%4510資本金利潤率%15011借款償還期年12投資回收期年13盈虧平衡點(diǎn)%6814資產(chǎn)負(fù)債率%第五節(jié) 可行性研究報(bào)告結(jié)論 ，在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的目的，走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路；向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)方向發(fā)展，增加農(nóng)民收入，為市場提供生態(tài)有機(jī)農(nóng)副產(chǎn)品，是符合當(dāng)前國家和我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。 、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)示范考慮各子項(xiàng)目的綜合開發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益，保護(hù)了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。 ，保證了市近郊土地資源的高效利用，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種新型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式，示范園的建設(shè)可帶動(dòng)市區(qū)域農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)推廣和應(yīng)用，使市的環(huán)境質(zhì)量得以改善，真正做到對(duì)資源與生態(tài)環(huán)境的保護(hù)。 ，采用先進(jìn)的耕作技術(shù)和飼養(yǎng)方法，依托科研院校不斷更新，做到低投入、高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時(shí)，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進(jìn)一步提高經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)生態(tài)、有機(jī)食品及畜牧良種，供應(yīng)本市市場及輻射周邊地區(qū)，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。 、社會(huì)效益明顯，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)均高于一般農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目是可行的。第二章項(xiàng)目的必要性與市場分析第一節(jié)：項(xiàng)目的必要性棗莊市屬于能源枯竭性城市，自進(jìn)入九十年代以來，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我市農(nóng)業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)產(chǎn)品總量擴(kuò)張、農(nóng)民由溫飽向小康目標(biāo)邁進(jìn)等方面取得了重大進(jìn)展。生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。2010年國家遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要再一次強(qiáng)調(diào)“把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的首位”。在2000