【正文】 人。其中一棟為醫(yī)護型老年公寓，接收體弱多病的老人和殘疾人；兩棟為全壽命老年公寓，接收長期入住頤養(yǎng)天年的老人；一棟為健康型老年公寓，接收短期（1年以上，3年以下）入住的老人，經(jīng)短期生活習慣后可轉(zhuǎn)入全壽命老年公寓。建設(shè)規(guī)模本項目投資700萬元，建設(shè)某某縣老年公寓及生活配套設(shè)施。項目建成后可接收200個老年人安度晚年，為老年人提供一個休閑、娛樂、健身、康復(fù)等綜合活動場所。本項目老年公寓建筑按二星級標準建設(shè)。其中：標準單人間：每套20平方米，共22套標準雙人間：每套25平方米，共88套其中：殘疾人雙人間、每套30平方米，共5套（1）老年公寓樓 四棟 建筑面積3330平方米（2）辦公樓 一棟 建筑面積800平方米（3）綜合服務(wù)樓 一棟 建筑面積1000平方米（4）門衛(wèi)、值班室 建筑面積50平方米 車庫 建筑面積100平方米 廁所 建筑平面20平方米 配電房 建筑平面40平方米 鍋爐房 建筑平面130平方米 污水處理房 建筑平面40平方米 污水處理池 圍墻 道路 停車場網(wǎng)球場運動場綠化消防表3－1 工程項目表序號項目名稱項目內(nèi)容面積（m2）備注1老年公寓星級標準雙人間、單人間1998兩棟2老年公寓星級標準雙人間1332兩棟3辦公樓行政辦公、接待、檔案室醫(yī)務(wù)室、康復(fù)室、會議室8004綜合樓餐廳、開水間、洗衣房、活動室、棋牌室10005門衛(wèi)門衛(wèi)、警衛(wèi)、值班室506車庫小車庫1007廁所公共衛(wèi)生間、洗手間208配電房409鍋爐房13010污水處理房污水處理水池、清水池4011圍墻長466米、12停車場13道路14羽毛球場15運動場安裝各類健身器械16綠化花壇、花池、綠池、假山、噴水池等17消防消防給水管網(wǎng)合計5510場址選擇 經(jīng)某某縣政府同意（某某政[2003]139號），某某縣社區(qū)老年公寓選址在某某縣南郊，碧陽鎮(zhèn)碧西村打算亭。，該地為山間盆地，坐北朝南，依山傍水、背山向陽，視野開闊。項目建設(shè)地址位于山間盆地北緣中部，背靠郁郁蔥蔥的山林，向南極目遠望，2公里外可見，視野內(nèi)為大片農(nóng)田，一派江南田園風光，儼然“世外桃園”。周邊綠水環(huán)繞，無任何污染，空氣清新，環(huán)境極佳。本項目選址北距某某縣林場800米，西距208省道800米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)瀝青公路在門前通過，交通便捷。 某某縣地處安徽省南部，西麓，縣城南距市區(qū)54公里，東至風景區(qū)43公里，西離江西景德鎮(zhèn)151公里。境內(nèi)有西遞、宏村二處世界文化遺產(chǎn)和多處旅游景點，山環(huán)水繞，民風淳樸，自古即享有“世外桃源”的美譽，有良好的尊老愛幼傳統(tǒng)，是旅游、休閑、養(yǎng)老的好地方。某某縣東北鄰風景區(qū)，南接祁門縣，東南與休寧縣接壤，西北和石臺縣相鄰。地跨東經(jīng)117176。38′～118176。06′，北緯29176。47′～30176。11′?？h城碧陽鎮(zhèn)位于縣域中南部盆地，距蕪湖248公里、杭州286公里、合肥340公里。、地貌某某縣地處皖南山區(qū)，支脈自東北向西南延伸，橫貫縣境中部。境內(nèi)山巒重迭，中部的三府尖、拜年山、羊棧嶺、章嶺、方家?guī)X等山嶺群峰綿亙形成南北天然界線?？h境中部高（平場海拔800米以上）逐漸向南北兩側(cè)傾斜，南部低山丘陵海拔在200－400米?？h城位于縣域中南部河谷盆地，城市建設(shè)西依東岳山，東靠余家山，漳河自西北向東南斜穿城區(qū)，城區(qū)地勢西北高、東南低，地面標高在203～216米之間。、氣溫某某縣屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)。氣候溫和，四季分明，雨量充沛，濕度較大。由于地形特點，在氣溫分布上，南部地區(qū)太陽輻射較多，增溫較快，℃。北部地區(qū)太陽輻射較南部少，空氣濕潤，溫度比南部低，℃，最冷月份（1月）℃，最熱月份（7月）℃。雨量分布春夏較多，秋冬較少，故梅雨顯著，伏秋多旱。年降水量75％集中在春夏兩季（3月－8月），年降水日次161天。，日照率41％。，相對濕度年平均為78％。初霜的平均日期為10月31日，終霜的平均日期為3月29日，年無霜期214天。境內(nèi)河流多發(fā)源于中部山嶺，分南北兩個流域。南部為新安水系，分支諸河匯入橫江，屬太湖流域，；北部為青弋江水系，諸河流入太平湖，屬長江流域。境內(nèi)河流129條。流經(jīng)縣城主要河流漳水發(fā)源于章嶺南麓，亦名漳河，漳河自北向南流經(jīng)城區(qū)注入橫江（新安江上游），最高洪水位204～205米，主河全長約55公里，沿河有小型水庫10座。漳河城區(qū)段從柏山碣至蒨村碣全長2500米，寬度25～70米不等。某某縣地表水資源比較豐富，其中城區(qū)為3129萬立方米。地下水主要由雨水補給，城區(qū)盆地地層為強風化花崗巖。全縣現(xiàn)有中、小型水庫240座，東方紅水庫最大，蓄水量為2950萬立方米。、水文地質(zhì)條件建設(shè)場地地基土分布有：①耕植土；②粉質(zhì)粘土；③含粘土卵石；④強風化花崗閃長巖。場地地下水為上層滯水，主要賦存于耕植土層中，主要由大氣降水及地表山泉水補給，對砼無腐蝕作用。，西距某某七公路（S208線）800米，東至風景區(qū)43公里，市區(qū)54公里，距西遞、宏村均7公里，交通條件十分便捷，隨著徽杭（－杭州）、合銅（合肥－銅陵）高速公路的開通，黃景（－景德鎮(zhèn)）高速的建設(shè)，入境旅游更為便利。同時隨著“兩山一湖”戰(zhàn)略的實施和交通條件改善，與上海、南京、杭州、合肥、武漢、南昌等主要客源中心城市的公路交通聯(lián)系均在5小時以內(nèi)。江浙等富庶地區(qū)及海內(nèi)外游客正以每年20％增幅上升。 隨著社會的發(fā)展，某某縣也和全國一樣已進入老齡化社會。通過2003年底對全縣模底調(diào)查，全縣60歲以上老年人已達13285人，％，同時在外地定居的某某縣籍人很多，僅江西景德鎮(zhèn)就有十多萬人。不少老年人都想“回歸故里，葉落歸根”，更看重某某縣的地理、自然環(huán)境是老年人修身養(yǎng)性的好地方。上海、江西等地經(jīng)常有人來某某縣民政局聯(lián)系入住某某縣老年公寓。根據(jù)中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強老齡工作的決定》和國發(fā)〔2000〕19號文件精神，以滿足社會日益增長的老年人需求為目標，積極推進某某縣老年事業(yè)發(fā)展進程，完善社會保障體系，更好地為老年人提供服務(wù)，促進社會穩(wěn)定和文明進步，經(jīng)某某縣政府同意，決定投資建造一所集養(yǎng)老、健身、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂為一體的綜合性、多功能的社區(qū)老年公寓。老年公寓的建設(shè)，得到了社會各界人士的贊譽和支持。某某縣老年人以及在外地的徽州籍老年人都十分關(guān)注。，財政收入4816萬元，農(nóng)民人均收入2218元，2003年一、二、∶∶。某某縣農(nóng)業(yè)以糧油種植為主，在種植業(yè)的基礎(chǔ)上，初步形成了蠶桑、果蔬、木竹三大特色產(chǎn)業(yè)，成為某某縣的優(yōu)勢產(chǎn)品，在省內(nèi)小有名氣。此外，名優(yōu)茶和深沖高產(chǎn)高效茶園、泗溪的香榧、柯村的皖南花豬也已名揚省內(nèi)外，正逐步形成某某縣的名優(yōu)茶、經(jīng)果林和皖南花豬保種基地。工業(yè)主要有絲織、食品、機電、玩具、旅游工藝品、木竹六大支柱產(chǎn)業(yè)，主要的工業(yè)產(chǎn)品有白廠絲、糖水板栗、箬葉、薇菜干、捻線、旅游商品、軸承、長毛絨玩具、高性能磁材、小型茶機、竹膠板、精制植物油等。形成了一批在全國、全省都具有很高知名度的企業(yè)；如桃源罐頭食品有限公司，其糖水板栗產(chǎn)量在全國同行中名列第一，產(chǎn)品95％以上出口海外；華盛絲綢集團的白廠絲加工量名列全省第二，捻線加工量名列全省第一；金星工藝廠、旅游產(chǎn)品開發(fā)中心為全國旅游商品定點企業(yè)。某某縣旅游資源十分豐富，尤其是西遞、宏村為徽文化之精品。旅游產(chǎn)業(yè)的主體地位在不斷增強，，直接收入分別為1700萬元。成為居風景區(qū)之后的全省第二旅游景區(qū)。（1）供電碧西村內(nèi)已有600KVA變壓器一臺，農(nóng)網(wǎng)改造時已考慮本項目用電，不需要另建變電站。（2）供水本項目用水由碧陽鎮(zhèn)自來水公司供給，水質(zhì)優(yōu)，可以滿足本項目用水需求。目前，碧陽鎮(zhèn)自來水供水管網(wǎng)已輔設(shè)至場地。（3）排水場區(qū)內(nèi)輔設(shè)排水管網(wǎng)，通往碧陽鎮(zhèn)排污總管。本項目擬建污水處理站一座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達標后排入水池中，中水回用，作為綠化、消防、衛(wèi)生沖洗用水。（4）蒸汽本項目所需蒸汽由自建鍋爐供給。五、建筑方案①老年公寓宜建在城郊或旅游勝地。但應(yīng)離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)；②公寓最好是電梯公寓，占地要少。房間分為公共間（一室兩到四人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人），單間、二室間和豪華間幾類，但都有老年人衛(wèi)生間和個人廚房，應(yīng)有空調(diào)；③公寓應(yīng)配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計；電氣的安全設(shè)計，防盜和應(yīng)急呼叫裝置；④有室內(nèi)公共活動場所、娛樂設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動場所和運動場所；⑤保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年24小時的不中斷；⑥設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務(wù)室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房；⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施；⑧老年人住房的特殊要求一般應(yīng)突出環(huán)境清凈，采光好，進出方便，特別是要堅持無障礙原則。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內(nèi)還應(yīng)有各種生活服務(wù)、娛樂、醫(yī)療保健設(shè)施等，配備專門的服務(wù)人員和醫(yī)護人員；⑨公寓建造、房間設(shè)計應(yīng)考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式帶衛(wèi)生間和陽臺20平方米的房間，有單人或雙人房，樓房三層以上設(shè)計安排電梯。同時應(yīng)有一定的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境；⑩公寓服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復(fù)、休閑、娛樂、服務(wù)一體化”的服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。力爭公寓辦成“內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)代化，休閑場所園林化，康復(fù)設(shè)施醫(yī)院化、管理服務(wù)制度化”的老人樂園。本項目在安徽省某某縣碧陽鎮(zhèn)。碧西村南實施，長130米，寬103米，呈長方形地塊。本項目利用已劃拔土地進行布置。場區(qū)分服務(wù)區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)、動力區(qū)四大功能區(qū)。服務(wù)區(qū)：服務(wù)區(qū)布置場區(qū)的南側(cè)，布置有辦公樓、值班室和停車場。生活區(qū)：生活區(qū)布置在場區(qū)的東、西兩部分，各布置兩棟老年公寓?；顒訁^(qū)：活動區(qū)布置在場區(qū)的中部和西北部。場區(qū)中部布置綜合樓，場區(qū)的西北部布置場外運動場地，安裝部份健身器材和和羽毛球場地等。動力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。生活區(qū)的四棟公寓樓和活動區(qū)的綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起來，使其成為有機的整體，便于老年人活動。場區(qū)的主入口大門布置在場區(qū)的南側(cè)，緊臨公路，作為人流大門。場區(qū)的次入口大門布置在場區(qū)的西南側(cè)，面臨公路，作為物流大門。場區(qū)內(nèi)主干道寬6米，次干道寬4米，支干道寬3米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。各建（構(gòu)）筑物相互間距應(yīng)滿足消防間距要求。場區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進行綠化。場區(qū)綠地構(gòu)成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。場區(qū)綠化面積不小于30％。場區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個封閉的安寧的舒適的空間。（1）徽派建筑藝術(shù)與風格本項目建筑按徽派園林式風格建造。明中葉以后，隨著徽商的崛起和社會經(jīng)濟的發(fā)展，徽商財力雄厚。“盛館舍以廣招賓客，擴祠宇以敬宗睦族，筑牌坊以傳世顯榮”。于是乎給后世留下了大量優(yōu)秀作品，其工藝特征和造型風格主要體現(xiàn)在“徽派三絕”——牌坊、祠宇、民居等建筑實體中。它是中國古代社會后期成熟的一大建筑流派?；张蓤@林和宅居建筑亦同步發(fā)展起來并跨出徽州本土，在大江南北各大城鎮(zhèn)扎根落戶。作為設(shè)計和實施者，江南民間的“徽州幫”匠師對這一流派的形成起了重要作用。如今，在某某縣的秀水間，明清民居、祠堂隨處可見，還有不少古橋、古寺、古塔。使人步入某某縣仿佛走進了一座古典建筑藝術(shù)的博物館。徽式民居集中反映了徽州的山地特征、風水意愿和地域美飾傾向，民居外觀整體性和美感很強，高墻封閉，馬頭翹角，墻線錯落有致，黑瓦白墻，色彩典雅大方。在裝飾方面，大都采用磚、木、石雕工藝，如磚雕的門罩，石雕的漏窗，木雕的窗欞、楹柱等，使整個建筑精美如詩。作為一個傳統(tǒng)建筑流派，徽派建筑融古雅、簡潔、富麗為一體，它至今仍保持著獨有的藝術(shù)風采?；张山ㄖw現(xiàn)的是徽州人在創(chuàng)造最佳人居環(huán)境時，堅持中華古代生態(tài)倫理思想、天人合一理念，努力實現(xiàn)人與所處的山、水、大自然和諧相處的精構(gòu)巧思和智慧。我們在許多徽州古村落古民居建構(gòu)中發(fā)現(xiàn)：與天地、自然相通和諧的觀念、與人為善、利人睦鄰的觀念、整體協(xié)調(diào)的觀念、重功能講藝術(shù)的觀念、崇儒尚文重教的觀念等等，都是徽派建筑特色之精華?！榜R頭墻”的防火分隔功能和建筑美學(xué)韻律的結(jié)合，西遞大夫第“作退一步想”的思維和墻角的匠心處理，某某縣屏山村里環(huán)村小溪兩岸玫瑰的精心培植，績溪棋盤村民居的整體規(guī)劃布局等等，充分表現(xiàn)出徽派建筑文化的豐富性、藝術(shù)性和科學(xué)性?；张山ㄖ讶祟悺罢陲L蔽雨”功能的“住”的文化在徽州地域發(fā)揮到了極致，其建構(gòu)整體設(shè)計的宗族理念、風水理念、人文理念已成為徽州學(xué)術(shù)研究的重要課題。只有整體地、本質(zhì)地把握徽派建筑的特色，從內(nèi)質(zhì)而不是表面上體會徽派建筑之妙之美，才有可能在新徽派建筑中融入古徽州人那種善待自然、與鄰為善、重教化、講藝術(shù)等理念，從根本上弘揚徽派建筑的特色，堅守徽風徽韻。在城鄉(xiāng)堅持徽派建筑風格，解決古風古韻和現(xiàn)代化相統(tǒng)一，更突現(xiàn)了徽文化創(chuàng)新的現(xiàn)實意義。（2）建筑特征本項目建筑特征按徽派園林風格建造，馬頭翹角式房頂，黑色流璃瓦，白色乳膠