【正文】 項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)建檔、主次干道橋梁命名等工作，編制土地返還安置初步方案。計(jì)劃一期實(shí)施的4條主次干道完成施工招標(biāo)，二期實(shí)施的6條主次干道完成初步設(shè)計(jì)編制和專家評審，防洪排澇及水系工程方案設(shè)計(jì)通過專家評審，橋梁工程完成初步設(shè)計(jì)編制，搬遷安置小區(qū)、行政中心區(qū)、管道燃?xì)?、電力等?xiàng)目的規(guī)劃和施工設(shè)計(jì)正克服各種困難努力推進(jìn)?？偼顿Y8307萬元的新城區(qū)給水系統(tǒng)工程、總投資4992萬元的新城區(qū)污水處理工程項(xiàng)目相繼開工建設(shè)，進(jìn)展順利。二是城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地管理工作不斷加強(qiáng)。《陽朔縣城總體規(guī)劃（20122030年）》修編工作基本完成，完成了縣本級和9個鄉(xiāng)鎮(zhèn)新一輪土地利用總體規(guī)劃修編，完成了白沙鎮(zhèn)總體規(guī)劃和福利、興坪兩個鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃方案編制，基本完成250個村莊規(guī)劃編制，為城鎮(zhèn)建設(shè)提供了保障。全年?duì)幦№?xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)4289畝，是全市爭取指標(biāo)最多的縣，其中征轉(zhuǎn)分離指標(biāo)超全市其余11個縣的總和。審批建設(shè)項(xiàng)目258項(xiàng)。建立違法用地、違法建設(shè)共同監(jiān)管機(jī)制，查處違法占用土地案件34起，；查處違法建筑77處。三是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。投資650萬元，完成了縣城區(qū)生活垃圾處理場滲濾液調(diào)節(jié)池的整改并正式投入使用，生活垃圾處理率98%；完成縣城13座公廁改造，新建鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游公廁8座；投資750萬元，完成抗戰(zhàn)路、蟠桃路、疊翠路、芙蓉路、天馬路、公園停車場至黨校路口等縣城污水管網(wǎng)改擴(kuò)建3650米,污水處理率達(dá)96%。,人均居住面積比上年提高2平方米?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度加大，發(fā)展環(huán)境明顯改善。陽朔縣旅游發(fā)展定位陽朔縣圍繞構(gòu)建國際旅勝地，加快旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，努力以打造廣西旅游強(qiáng)縣為目標(biāo)加快發(fā)展旅游業(yè)。一是加大旅游業(yè)開放力度。高水平編制陽朔縣旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃。以旅游開放新政策為契機(jī)，精心策劃系列旅游促銷活動，對吃、住、行、游、購、娛等旅游要素實(shí)施國際化改造，提升現(xiàn)有酒店規(guī)模檔次，啟動1～2家五星級酒店、會所建設(shè)，開拓國際國內(nèi)高端旅游市場，發(fā)展休閑旅游經(jīng)濟(jì)。二是加快旅游品牌建設(shè)進(jìn)程。支持旅游企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，指導(dǎo)幫助酒店加星、景區(qū)升級，力促悅榕莊、劉宇一藝術(shù)中心等高端酒店年內(nèi)建成試運(yùn)營。啟動遇龍河夜游工程，進(jìn)一步規(guī)范興坪楊堤景區(qū)、十里畫廊景區(qū)、遇龍河景區(qū)運(yùn)營管理；完成漓江下游整治，實(shí)行公司化封閉管理，加快推進(jìn)興坪特色旅游名鎮(zhèn)建設(shè)。創(chuàng)新形式，加大旅游宣傳促銷力度，多渠道、深層次穩(wěn)定并拓展高端客源市場，提高旅游質(zhì)量和效益。三是加強(qiáng)旅游市場規(guī)范管理。大力宣貫國家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，綜合整治旅游市場，堅(jiān)決打擊尾隨兜售、搶客行為，堅(jiān)決打擊“飛車黨”，堅(jiān)決打擊排筏非法營運(yùn)、擾亂景區(qū)經(jīng)營秩序等行為。加強(qiáng)對旅游從業(yè)人員尤其是鄉(xiāng)村導(dǎo)游的教育、培訓(xùn)和管理工作，杜絕對待游客粗心、粗魯、粗暴現(xiàn)象，加強(qiáng)對旅游行業(yè)的規(guī)范化、法制化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，有效推進(jìn)旅游服務(wù)和管理與國際接軌，把旅游業(yè)辦成陽朔老百姓和游客滿意的幸福產(chǎn)業(yè)。四是扶持發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。重點(diǎn)圍繞旅游業(yè)，科學(xué)規(guī)劃、有序推進(jìn)旅游房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。以陽朔瑞盛旅游休閑世界、悅榕山莊、香樟華蘋為載體，加快發(fā)展休閑、養(yǎng)生、運(yùn)動產(chǎn)業(yè)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)適應(yīng)中外游客需要的中醫(yī)保健設(shè)施。進(jìn)一步推進(jìn)餐飲、商貿(mào)、銀行、保險(xiǎn)、通信、運(yùn)輸、物流等服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。招商引資情況陽朔縣委、縣政府堅(jiān)持走科學(xué)發(fā)展觀道路，著力打造“三高一強(qiáng)”(高端景點(diǎn)景區(qū)、高端賓館酒店、高端服務(wù)技能，描準(zhǔn)國內(nèi)或世界級500強(qiáng)目標(biāo))項(xiàng)目。經(jīng)過不懈地努力，新加坡瑞盛集團(tuán)投資的陽朔瑞盛旅游休閑世界等國際國內(nèi)著名項(xiàng)目成功落戶陽朔。在建項(xiàng)目中,印尼大馬集團(tuán)(世界500強(qiáng)企業(yè))香樟華蘋項(xiàng)目已初具規(guī)模，即將面世。新加坡悅榕集團(tuán)(世界500強(qiáng)企業(yè))悅榕山莊項(xiàng)目正在加緊建設(shè)。陽朔縣超五星級酒店河畔度假酒店(廣東超前列酒店)一期成功推出并取得良好效應(yīng)，目前二期建設(shè)順利。通過堅(jiān)持走“三高一強(qiáng)”的道路，陽朔縣正朝打造世界旅游勝地的目標(biāo)前進(jìn)?！￡査房h緊緊圍繞打造世界級旅游勝地目標(biāo)，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展由觀光型向多元復(fù)合型轉(zhuǎn)型、由粗放型向集約型轉(zhuǎn)型、由規(guī)模數(shù)量型向規(guī)模質(zhì)量效益并重型轉(zhuǎn)型，旅游、招商工作相互結(jié)合，不斷豐富旅游產(chǎn)品，提升旅游服務(wù)質(zhì)量，旅游業(yè)保持良好的發(fā)展勢頭。一是強(qiáng)力推進(jìn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。投資7000萬元的迎賓畫廊、投資6000萬元的石馬六十米大道已竣工并投入使用。陽朔漓江公園、預(yù)計(jì)2014年可封閉試運(yùn)營。此外，加強(qiáng)對新加坡瑞盛旅游休閑世界項(xiàng)目、龍頭山旅游住宅綜合開發(fā)項(xiàng)目、香樟華蘋、月亮彎灣旅游休閑度假村、麗水休閑度假村、悅榕山莊等一批重點(diǎn)旅游招商項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)，加速項(xiàng)目推進(jìn)，加大旅游發(fā)展后勁力。二是開展旅游服務(wù)質(zhì)量提升年活動，加強(qiáng)旅游市場管理，改善投資環(huán)境，加大對漓江竹筏綜合整治力度，成效顯著。交通陽朔縣城距桂林市65公里，有二級公路相連，南至柳州、南寧、北海，東南可達(dá)梧州、廣州，陽朔至廣州的二級公路全線貫通，桂林至梧州高速公路已通車，在陽朔境內(nèi)有葡萄、白沙、高田三個出入口，沿高速公路可以直達(dá)桂林城北濱江區(qū)、南洲島旅游度假區(qū)。水路運(yùn)輸上至桂林，下達(dá)平樂、梧州、廣州，可常年通航，縣內(nèi)有碼頭5座；鐵路運(yùn)輸可依托桂林通往全國各地，桂林市鐵路北接京廣復(fù)線，南連黔桂、桂柳動脈，可直達(dá)國內(nèi)主要城市。民航可依托桂林兩江機(jī)場與國內(nèi)、國際大中城市相通，桂林兩江國際機(jī)場現(xiàn)已開通航線50多條，可直航北京、廣州、上海等城市，設(shè)計(jì)年旅客吞吐量為1000萬人次，從廣州乘飛機(jī)至桂林只要45分鐘，方便快捷。鐵路方面，在建的貴廣鐵路通過陽朔縣并設(shè)站。第三章 項(xiàng)目客戶分析20082009201020112012核心市場境 內(nèi)兩廣、京湘、長三角、兩廣、京、豫、湘、長三角粵、長三角、 京、湘、贛、兩廣粵、長三角、京、兩廣、湘、川、贛、粵、長三角、京、贛、黔、兩廣占客源總量 核50%以上境外臺港、泰、 馬、韓、 日臺港、泰、 馬、韓、 日臺港澳、 馬、泰、 韓臺、港、馬、 泰、韓、日、 新臺、港澳、 馬、泰、韓占境外客源總量90%以上重要市場境 內(nèi)閩、湘、 鄂、魯、 川、瓊長三角、閩、鄂、魯、 川、瓊皖、鄂、 魯、閩、川瓊、滇湘、魯、鄂、 川、閩、豫瓊、滇湘、魯、鄂、 川、閩、豫瓊、滇占總量25% 左右境外歐美加歐美加歐美加歐美加?xùn)|南亞、韓占境外客源 總量5%左右一、陽朔縣近年游客分布情況表 陽朔縣的客源以境內(nèi)市場為主，境內(nèi)游客人次占接待游客總?cè)舜蔚?5%，以上，境內(nèi)市場又以兩廣、長三角及華北、湖南、湖北地區(qū)為核心和重要客源地；境外市場以臺港澳、東南亞為主。（一）休閑旅游度假客戶分析根據(jù)休閑旅游度假市場的客戶性質(zhì)，可以分為以下兩大類：私人休閑旅游度假類人均GDP水平是確定消費(fèi)層級的基礎(chǔ)。中國人均GDP在2003年超過1000美元，2005年達(dá)到1700美元。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，到2006年底，人均GDP已經(jīng)超過2000美元。人均GDP在2000至5000美元之間屬于一個過渡時期，會出現(xiàn)服務(wù)消費(fèi)的快速增長。目前，我國地區(qū)差異、城鄉(xiāng)差異、階層差異已經(jīng)全面凸顯。由于收入差距較大，中高收入階層形成了相當(dāng)大的群體，且中高收入中層次分化非常明顯。中國人口基數(shù)大，每一個高收入的階層，都形成了相當(dāng)大的市場消費(fèi)規(guī)模。他們對于旅游度假消費(fèi)的市場需求，正在成為整個旅游產(chǎn)業(yè)必須面對的市場導(dǎo)向。即使是千分之一比例的頂級富豪，該階層的購買力也是一個天文數(shù)字。中高收入階層的消費(fèi)能力和消費(fèi)總量，在整個旅游產(chǎn)業(yè)中間占的比例將會越來越大。中高收入階層需求引導(dǎo)下的旅游產(chǎn)品的變化，正在帶動整個旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入升級更新的新時期，這一時期的主要特征就是旅游的休閑化提升。旅游發(fā)展的休閑提升，既包括旅游目的地、區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)，也包括旅游產(chǎn)品、旅游項(xiàng)目及旅游配套。它是以旅游產(chǎn)品的休閑提升為基礎(chǔ)，進(jìn)一步形成區(qū)域系統(tǒng)和產(chǎn)業(yè)鏈的休閑提升。休閑可以成為出游的目的、目的地的吸引力、或者是旅游區(qū)本身。在這種旅游產(chǎn)品休閑化的趨勢下，私人休閑旅游度假類客戶可以細(xì)分為休閑旅游和休閑度假兩類。（1）私人休閑旅游類l 居民休閑旅游市場此類市場主要以家庭、朋友為組合，以自費(fèi)消費(fèi)為基礎(chǔ)，以節(jié)假日或周末出游為重點(diǎn)。在所有居民中，出游時間在1天以上的以中高收入居民為主。以收入劃分的居民休閑旅游市場收入類型消費(fèi)特征出游時間需求特征出游方式群體構(gòu)成低收入居民消費(fèi)能力低節(jié)假日或周末居住地附近的低價旅游景點(diǎn)自助農(nóng)業(yè)人口的大多數(shù)及城市人口的小部分中低收入居民消費(fèi)能力有限節(jié)假日或周末短途或近程旅游景點(diǎn)，多以一日游為主自助、跟團(tuán)農(nóng)業(yè)人口的小部分及城市人口的中下層收入者中高收入居民消費(fèi)能力較高節(jié)假日或周末中近程、時間在3至7天的旅游景點(diǎn)自助、跟團(tuán)農(nóng)業(yè)人口中的上游收入者及城市人口中的中游收入者高收入居民消費(fèi)能力很高自由時間較長的休閑旅游景區(qū)或度假區(qū)自助城市人口中的高收入者青少年和老年休閑旅游市場年齡層消費(fèi)特征出游時間需求特征出游方式群體構(gòu)成青少年市場青少年成長所需費(fèi)用的投入常被置于家庭開支的首位寒暑假期冬夏令營、紅色旅游、高校旅游、素質(zhì)訓(xùn)練營等學(xué)校或機(jī)構(gòu)組織學(xué)校、青少年宮等機(jī)構(gòu)組織銀發(fā)市場消費(fèi)能力較強(qiáng)自由，且時間充裕對景點(diǎn)、酒店、餐飲、交通以及導(dǎo)游服務(wù)的質(zhì)量要求高，該市場屬高端產(chǎn)品市場組團(tuán)行政事業(yè)單位、社區(qū)老年活動等l 特種專項(xiàng)休閑市場主要以個人愛好為基礎(chǔ)，由各類專業(yè)機(jī)構(gòu)組織形成的垂釣、戶外、自駕等各種專項(xiàng)休閑消費(fèi)，這種休閑也正在快速壯大。類型消費(fèi)特征出游時間需求特征出游方式群體構(gòu)成自駕游經(jīng)濟(jì)實(shí)惠型占絕大多數(shù)，主要消費(fèi)項(xiàng)目為門票、住宿和用餐節(jié)假日或周末，頻率較高居住城市周邊的景區(qū)，或長途越野，或駕車控險(xiǎn)旅游以親朋好友結(jié)伴同行的家庭自助旅游為主包括白領(lǐng)、教師、商人、自由職業(yè)者等，多以20至40歲的中青年旅游者為主戶外運(yùn)動休閑所有費(fèi)用均采用AA制節(jié)假日或周末山地：以郊游、自行車游、登山游、漂流等為主要內(nèi)容；水域：以帆船、帆板、潛水、沖浪、賽艇等為主要內(nèi)容；飛行：以高空跳傘、滑翔傘、私人飛機(jī)駕駛等為主要內(nèi)容網(wǎng)絡(luò)化召集或朋友結(jié)伴出行，無導(dǎo)游安排以20 到40 歲、收入在3 000 元以上的人群、學(xué)歷較高的人群為主生態(tài)休閑觀光與休閑相結(jié)合，停留時間較長長假以生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，如自然山水、森林等組團(tuán)或自助偏好自然山水、養(yǎng)生休閑的人群鄉(xiāng)村休閑消費(fèi)不高，旅游加觀光周末或節(jié)假日觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂等自駕車城市人口中的有車族（2）私人休閑度假類休閑度假在中國是個新事物，一種新的社會生活方式。根據(jù)消費(fèi)者休閑時間的長短，休閑可以分為以下三類：第一類：大閑，時間比較長一點(diǎn)，比如帶薪休假、年假等；第二類：中閑，基本上是目前“五一”或“十一”黃金周的概念；第三種：小閑，即周末雙休日。休閑度假對應(yīng)的主要是中閑和大閑。根據(jù)國際經(jīng)驗(yàn)，人均GDP超過1000美元，是一個國家旅游需求急劇膨脹的時期。但這種旅游需求僅局限于觀光性的需求。休閑需求急劇增長的門檻是人均GDP達(dá)到2000美元，從而形成對休閑的多樣化需求和多樣化的選擇。人均GDP達(dá)到3000美元時，度假需求才會普遍產(chǎn)生。因此，從總體來看，我國旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入到休閑需求急劇增長的時期，部分人均GDP較高的發(fā)達(dá)省區(qū)已經(jīng)進(jìn)入了休閑度假需求產(chǎn)生的階段。度假需求的產(chǎn)生意味著產(chǎn)生了一類新的市場需求，這類需求的滿足必須由市場提供一套新的產(chǎn)品供給來解決。從客戶層面來看，休閑度假具有以下相當(dāng)明顯的消費(fèi)特點(diǎn)：l 一地時間長。即游客往往在一個地方停留較長的時間l 消費(fèi)方式主要是散客和家庭式的組織方式。散客方式以自駕車旅游為主；而家庭式主要出現(xiàn)在環(huán)城市旅游度假帶中，尤其是在雙休日期間l 復(fù)游率高。游客認(rèn)準(zhǔn)了一個度假地，甚至一個度假酒店，其忠誠度會非常高l 指向集中。即游客的度假需求非常集中，對目的地的選擇也非常集中l(wèi) 對文化的需求高。度假游客要求度假地有文化、主題、豐富的內(nèi)涵游客類型居住方式度假時間群體特征出游方式短期（1—2天）入住酒店周末當(dāng)?shù)乜蛻魹橹?，近程旅游，多為利用雙休日的時間休閑放松乘車或自駕車中期（3—7天）購買或租賃產(chǎn)權(quán)式酒店、產(chǎn)權(quán)式度假屋節(jié)假日以度假區(qū)周邊地區(qū)客戶為主，利用黃金周等長假的時間乘車或自駕車長期（7天以上）購買或租賃產(chǎn)權(quán)式酒店、產(chǎn)權(quán)式度假屋帶薪長假或時間較長的自由假期以度假區(qū)周邊地區(qū)及外省客戶為主，多為度假建筑物的購買者，按自身需要不定期度假自駕車為主公務(wù)消費(fèi)類公務(wù)旅游近年在我國取得了長足的發(fā)展，在一些旅游業(yè)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，公務(wù)旅游已顯現(xiàn)出旺盛的生命力，呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，逐步成為重要的旅游產(chǎn)業(yè)形態(tài)，并為地方社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮著越來越顯著的作用。在我國加入WTO以后，公務(wù)旅游將具有更好的發(fā)展機(jī)遇、更大的發(fā)展?jié)摿Α＃?）公務(wù)休閑旅游類公務(wù)休閑旅游包括一系列不同的類型，有的是由商貿(mào)人員結(jié)合貿(mào)易特點(diǎn)，根據(jù)業(yè)務(wù)活動情況自行辦理食宿和游覽；有的是由業(yè)務(wù)接待方安排洽談和旅游活動；還有的是委托旅行社綜合安排服務(wù)。公務(wù)休閑旅游市場的主要內(nèi)容包括：l 商務(wù)休閑旅游市場：以企業(yè)接待為主體，形成商務(wù)交流的休閑消費(fèi)需求，其中特色餐飲、會所、俱樂部等中高檔消費(fèi)較大；l 會展、培訓(xùn)、獎勵休閑旅游市場：會展旅游是旅游產(chǎn)業(yè)和會展產(chǎn)業(yè)相互作用的必然產(chǎn)物，市場巨大，包括大型的會展、企業(yè)的商務(wù)型會展、機(jī)構(gòu)培訓(xùn)、系統(tǒng)會議等。獎勵旅游是企業(yè)為了對有優(yōu)良工作業(yè)績的員工進(jìn)行獎勵，增強(qiáng)員工的榮譽(yù)感，加強(qiáng)單位的團(tuán)隊(duì)建設(shè)，用公費(fèi)組織員工進(jìn)行的旅游。在歐美盛行多年，近年來在中國也日漸受到企業(yè)的重視。l 公務(wù)休閑旅游和私人休閑旅游之間有著很多的聯(lián)系，就需求而言，兩者在某些方面有重疊，也有差異。比如，在一天的工作結(jié)束之后，公務(wù)消費(fèi)類客戶通常