【正文】 了XX花卉產(chǎn)業(yè)的綜合影響力。由此可見，XX市花卉博覽園工程項(xiàng)目前景看好。八、建設(shè)規(guī)模XX市花卉博覽園游客接待中心及農(nóng)家樂生態(tài)苗木園區(qū)是XX花卉博覽園項(xiàng)目的重要組成部分，與花卉博覽園的其他組成部分核心區(qū)、花卉種植科研區(qū)、特色花卉種植區(qū)、特色旅游區(qū)，黃樓灣，花博會(huì)會(huì)展片區(qū)，互相輝映，形成XX市又一旅游勝地。游客接待中心位于彌河?xùn)|岸濱水區(qū)域，主要建設(shè)包括游客接待中心12000平方米、購物商場8000平米，停車場、售票處、餐飲部、購物處等；農(nóng)家樂生態(tài)苗木園區(qū)南起新南環(huán)路，北至萬紅大道，東鄰長深高速，西接彌河，主要包括：農(nóng)家樂入口廣場、農(nóng)家樂示范區(qū)、特色民俗村、花卉療養(yǎng)苑、種苗培育基地和八大主題景觀區(qū)——迎春報(bào)喜、桃園春色、銀瓜溢香、桂花飄香、銀杏喚秋、金玉滿堂、松濤依舊、臘梅傲雪。九、功能區(qū)定位農(nóng)家樂生態(tài)苗木區(qū)功能定位：集農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、民俗表演、花卉苗木種植觀賞、花卉餐飲、花卉療養(yǎng)等于一體的具有鄉(xiāng)村田園風(fēng)光的農(nóng)家樂區(qū)。依托博覽園苗木生產(chǎn)基地和彌河銀瓜基地，結(jié)合當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情，發(fā)展獨(dú)具XX特色的濱水休閑農(nóng)業(yè)。按照“傳承文化、體現(xiàn)特色、創(chuàng)造精品”的原則，根據(jù)XX花卉苗木的品種特色設(shè)計(jì)景點(diǎn)，包括：迎春報(bào)喜、桃園春色、銀瓜溢香、桂花飄香、銀杏喚秋、金玉滿堂、松濤依舊、臘梅傲雪等；延伸花卉價(jià)值鏈，建立花卉療養(yǎng)苑，發(fā)揮花卉的藥用價(jià)值，提升農(nóng)家樂休閑品質(zhì)，打造全省精品農(nóng)家樂，爭取成為全國AAAA級風(fēng)景旅游區(qū)。游客接待中心功能定位：為了給游客提供優(yōu)美的旅游環(huán)境，加速打造黃樓花卉旅游強(qiáng)勢品牌。建設(shè)集售票、商場、餐飲、購物等多項(xiàng)功能于一體的游客接待中心。主要建設(shè)包括接待中心、停車場、售票廳、商場餐飲等。十一、建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目地址選擇原則⑴符合XX市總體發(fā)展規(guī)劃⑵符合XX市花卉苗木產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃⑶建設(shè)規(guī)模符合當(dāng)?shù)刭Y源情況⑷水、電、交通等配件條件良好建設(shè)項(xiàng)目地址本規(guī)劃范圍為彌河、曹龍路與新南環(huán)路圍合的區(qū)域，規(guī)劃面積35平方公里，交通便利，適宜項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目地址選擇本項(xiàng)目之所以選擇該位置主要有以下幾個(gè)方面的原因：⑴該地域適合多種花卉種植在適合的區(qū)域選擇適宜的品種進(jìn)行適度的種植，提高優(yōu)勢品種的品質(zhì)，把產(chǎn)品優(yōu)勢變成市場優(yōu)勢。⑵此地點(diǎn)區(qū)域水、電、交通配套條件良好。⑶已取得了土地使用證書，利于項(xiàng)目順利進(jìn)行?？梢?，本項(xiàng)目的地點(diǎn)選擇充分考慮了博覽園的實(shí)際功能和長遠(yuǎn)發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)合理、優(yōu)化配置、節(jié)省資源。十二、建設(shè)條件自然條件⑴氣象條件XX市屬暖溫帶大陸性季風(fēng)區(qū)半濕潤氣候，氣候溫和、四季分明、雨量集中、雨熱同期、光熱充足，℃,，具備發(fā)展花卉產(chǎn)業(yè)得天獨(dú)厚的氣候條件。氣溫：℃℃℃℃℃降水量：濕度：%年最大空氣濕度90%年最小空氣濕度55%風(fēng)向風(fēng)力：夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)椋簴|南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)椋罕憋L(fēng)最大風(fēng)速：20m/s最大凍土深度500mm⑵地貌地形XX市位于東經(jīng)118176。0039。120176。0139。,北緯36176。3039。37176。2639。,地處魯沂山區(qū)與魯北平原交接地帶,地勢自西南向東北逐漸傾斜。境內(nèi)地貌類型以西南部低山丘陵、東南部崗丘，中、北部平原為主。⑶地質(zhì)、地震烈度XX市在大地構(gòu)造上屬華北臺(tái)地，處在魯西隆起、沂沭斷裂帶、魯東隆起三個(gè)次級構(gòu)造的交匯處。根據(jù)國家地震局《中國地震烈度區(qū)劃圖》，該項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)?度烈度區(qū)。該項(xiàng)目所有建構(gòu)筑物的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均按國家抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施配套條件⑴交通運(yùn)輸XX交通條件相當(dāng)優(yōu)越，是山東中部重要的交通樞紐和物資集散地。膠濟(jì)鐵路、309國道、濟(jì)青高速公路橫貫全境，濟(jì)青高速公路與東虹高速公路在XX交匯，東距青島機(jī)場198公里，西距濟(jì)南機(jī)場137公里，距青島港口2小時(shí)車程，貨、客運(yùn)輸方便，運(yùn)輸條件非常便利。⑵給水該項(xiàng)目用水由XX市自來水公司供給，自來水公司在項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)建有完善的供水管網(wǎng)，該項(xiàng)目可直接從就近供水管網(wǎng)引管，其供水水壓、供水水質(zhì)、供水能力能滿足該項(xiàng)目建成后的用水需求。⑶排水該項(xiàng)目排水采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水管道，污水經(jīng)污水處理設(shè)施處理后，就近排入市政污水管道。⑷供電該項(xiàng)目用電由XX市供電公司供給，可就近自城市供電網(wǎng)絡(luò) “T”接引電源進(jìn)變配電室，電力供應(yīng)有保障。⑸電訊XX市以程控電話、移動(dòng)電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網(wǎng)絡(luò)，各類信息能夠及時(shí)傳輸交流，為項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的生產(chǎn)、管理、銷售提供了良好條件。十三、總圖運(yùn)輸本規(guī)劃地塊的道路交通系統(tǒng)分類四個(gè)主要的組成部分：園區(qū)主干道、支路、步行系統(tǒng)、停車場。各部分分工明確、協(xié)調(diào)組織。地塊周邊的園區(qū)主干道網(wǎng)提供了農(nóng)家樂生態(tài)苗木園區(qū)和游客接待中心兩個(gè)功能區(qū)通往博覽園個(gè)各功能區(qū)的快速交通聯(lián)系，并擔(dān)負(fù)著將園區(qū)人流快速疏散的作用。在規(guī)劃上突出其交通功能和景觀功能，通過沿充足的便道寬度、交通設(shè)施的現(xiàn)代化使其交通順暢，通過園區(qū)建筑空間界面的豐富變化和綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)提高其景觀水平。支路系統(tǒng)擔(dān)負(fù)著本區(qū)域內(nèi)的交通聯(lián)系、各地塊與主干道的客流交通的作用。在設(shè)計(jì)上從整合地塊功能入手，嚴(yán)格控制支路對園區(qū)主干道的出口，尤其盡量避免出口方向的含糊不清，以減少交通干擾，保障交通安全。步行系統(tǒng)以園區(qū)步行系統(tǒng)為中心通道向外圍輻射，連接園區(qū)各個(gè)功能區(qū)并形成豐富多彩的花卉博覽園空間景觀，公共停車場的位置設(shè)在園區(qū)各主要入口及大量人流交匯處。附：平面布置圖十四、配套工程(一)、電力工程設(shè)計(jì)依據(jù)(1)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》(2)《10KV變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》(3)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(4)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》(5)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(6)《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(7)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》負(fù)荷等級該項(xiàng)目由接待中心客房、游園商業(yè)等組成。根據(jù)規(guī)范，該項(xiàng)目中消防用電、應(yīng)急與疏散照明等為二級用電負(fù)荷，其余為三級用電負(fù)荷。負(fù)荷估算區(qū)內(nèi)主要是酒店客房、商業(yè)及景觀、照明用電，用電負(fù)荷按面積進(jìn)行估算，客房用電負(fù)荷為30W/m2，商業(yè)用電負(fù)荷為40W/m2，其他用電負(fù)荷為30W/m2。供電電源根據(jù)負(fù)荷分布情況和負(fù)荷估算結(jié)果，在區(qū)內(nèi)建設(shè)1座變配電室，電源由和平路市政10KV線路以電纜方式埋地引入10KV供電線路，滿足區(qū)內(nèi)用電需求。為滿足用電負(fù)荷要求設(shè)置800KVA柴油發(fā)電機(jī)組五臺(tái)。作為備用電源。導(dǎo)線選型及敷設(shè)方式，統(tǒng)一采用150mm2。一般負(fù)荷采用單路供電，消防及重要負(fù)荷雙路供電，終端切換，選用阻燃及耐火型電纜。室內(nèi)配線采用BV及ZRBV型導(dǎo)線穿鋼管及PVC管暗敷方式，各住戶均實(shí)行一戶一表計(jì)量，每戶配10(40A)電表一只。該項(xiàng)目設(shè)有一般工作照明、應(yīng)急照明、裝飾照明及景觀照明，照度參照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，主要場所推薦以下照度標(biāo)準(zhǔn)。商場：300LUX；住宅：200LUX；設(shè)備用房：150LUX；車庫：3050LUX。區(qū)內(nèi)設(shè)置路燈及草坪燈，路燈選用庭園式燈具，光源選用金屬鹵素?zé)簦萜簾艄庠催x用節(jié)能燈，路燈線路采用電纜直埋敷設(shè)，路燈控制采用自動(dòng)、手動(dòng)雙控方式。走廊、樓梯間開關(guān)采用延時(shí)和聲、光控相結(jié)合的開關(guān)。建筑物防雷接地根據(jù)自然條件、當(dāng)?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，區(qū)內(nèi)所有建筑物均屬二類防雷建筑物。在屋頂設(shè)有避雷帶，30米及以上，每層利用結(jié)構(gòu)圈梁主鋼筋設(shè)置均壓環(huán)，并與防雷接地系統(tǒng)可靠連接，以防雷電及靜電。防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋。樓內(nèi)所有的金屬豎向干管及外墻上的金屬門窗、構(gòu)件等，均應(yīng)與均壓環(huán)可靠連接；所有進(jìn)出本建筑的金屬管線在入戶處均須接地。 本工程低壓配電系統(tǒng)為變壓器中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，其接地保護(hù)系統(tǒng)為TNCS接地系統(tǒng)。設(shè)置一共用接地系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)小于1歐姆，接地極利用建筑物的基礎(chǔ)鋼筋。(二)、弱電工程規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ/T1692⑵《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142000⑶《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T503112000⑷《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50191094⑸《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB65020094設(shè)計(jì)范圍：通信系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。建設(shè)方案⑴電話通訊系統(tǒng)該區(qū)內(nèi)游客接待中心及其它公用建筑有電話用戶均設(shè)電話通訊，商業(yè)建筑及其它公建按有關(guān)指標(biāo)估算。電話自市網(wǎng)引入1500對光纜進(jìn)園區(qū)交接箱，交接箱設(shè)在物管中心。⑵有線電視系統(tǒng)通過在園區(qū)內(nèi)建立分支分配網(wǎng)絡(luò)，將有線電視信號傳輸?shù)礁骺头績?nèi)，有線電視信號接自市政有線電視網(wǎng)，機(jī)房設(shè)在物管中心。⑶客房寬帶接入系統(tǒng)建立寬帶接入網(wǎng)絡(luò)，在客房中設(shè)立網(wǎng)絡(luò)接入信息點(diǎn)，使游客充分享受寬帶接入的信息網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。使游客可以實(shí)現(xiàn)與互聯(lián)網(wǎng)(INTERNET)的高速通訊。⑷安防監(jiān)控系統(tǒng)保安監(jiān)控主要是安全防盜，在會(huì)所的監(jiān)控室內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對出入口管理、周邊防越和保安巡更進(jìn)行監(jiān)控。①出入口管理及周邊界防越系統(tǒng)報(bào)警中心由語音、警笛、警燈提示，夜間與周邊空照燈聯(lián)動(dòng)，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、記錄。②閉路電視圖像監(jiān)控針對公共場所重要出入口等場所設(shè)置監(jiān)控，中心監(jiān)視系統(tǒng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理及進(jìn)行圖像記錄與攝像機(jī)連鎖控制，并與周界防越系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。③設(shè)客房報(bào)警系統(tǒng)。及時(shí)接收游客的緊急呼救報(bào)警。(三)、給排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》⑵《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》⑶《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》⑷《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》⑸《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》⑹《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》⑺《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)劃范圍該項(xiàng)目范圍內(nèi)室內(nèi)外給水排水設(shè)計(jì)，含室內(nèi)生活給水、污廢水系統(tǒng)、建筑物滅火器具配置以及園區(qū)室外污廢水排放、場地雨水排放等。生活給排水規(guī)劃⑴生活給水規(guī)劃①水源項(xiàng)目給水水源取自自來水公司給水管網(wǎng)。擬從市政給水管接二路進(jìn)水管DN200至基地，在基地四周形成環(huán)管作為生活、消防合用管。②用水估算用水量定額按客房用水8升/ m2日，商業(yè)建筑按10升/m2日，綠化及澆灑道路用水2升/人日設(shè)計(jì)，未預(yù)見水量按上述水量的10%計(jì)。③供水系統(tǒng)項(xiàng)目供水管線采用直埋敷設(shè)，由城市干管引入到預(yù)留口相接，保證多水源供水。在區(qū)內(nèi)沿道路敷設(shè)，形成環(huán)狀供水系統(tǒng)，以DN150球墨鑄鐵管為主供水管道，來滿足正常用水需求。⑵生活排水規(guī)劃室內(nèi)生活污廢水合流，室外雨污分流，污廢水均采用單立管排水系統(tǒng)。生活污水量按生活用水量的85%計(jì)，日生活污水量為1150m3/d。所有生活污、廢水排出室外后經(jīng)化糞池處理再排入室外市政污水管網(wǎng)。屋面雨水規(guī)劃①按濰坊市暴雨強(qiáng)度公式，q=重現(xiàn)期P=1年。查《建筑給水排水設(shè)計(jì)手冊》，當(dāng)降雨歷時(shí)為5min時(shí)，降雨量為126mm。②屋面雨水經(jīng)雨水排水立管有組織排入室外市政雨水管網(wǎng)，匯集后排入市政雨水管道。消防給水規(guī)劃⑴消火栓給水系統(tǒng)①設(shè)計(jì)參數(shù)根據(jù)規(guī)范要求，其室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)用水量分別為15L/s和30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2小時(shí)。②室外消防室外消防給水管與生活給水管共用，統(tǒng)一由市政管網(wǎng)供給，布置間距不大于120米。(2)建筑滅火器配置根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程基本屬于中危險(xiǎn)級，按中危險(xiǎn)及A類火災(zāi)設(shè)計(jì)，滅火器最小配置級別為5A，最大保護(hù)面積為15m2/A。所有消火栓箱均配置MFA2型磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。管材選用室外埋地給水管采用球墨鑄鐵管；室外雨水管和污水管DN≤400采用UPVC加筋管，DN400采用鋼筋混凝土管。室內(nèi)生活給水管、給水主管及立管采用鋼塑復(fù)合管，給水支管采用PPR管；消火栓給水管DN100采用鍍鋅鋼管，DN100采用無縫鋼管鍍鋅；室內(nèi)雨水管和污水管采用UPVC塑料排水管。(四)、暖通工程規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001112003⑵《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5018112005⑶《民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》(2003版)設(shè)計(jì)參數(shù)⑴ 室外氣象資料冬季：空調(diào)計(jì)算干球溫度11℃；通風(fēng)計(jì)算溫度3℃；采暖計(jì)算溫度7℃；相對濕度61%；；⑵室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)冬季溫度1618 ℃，相對溫度40%。熱負(fù)荷測算園區(qū)內(nèi)建筑熱負(fù)荷估算均以建筑面積為計(jì)算依據(jù)，h計(jì)取 ， KJ/m2h計(jì)取?？照{(diào)所有建筑均考慮預(yù)留空調(diào)電源插座，空調(diào)設(shè)備由用戶自行選購。采暖設(shè)計(jì)⑴熱源：來自城市供熱熱網(wǎng)，熱媒為95/70℃熱水，在地下室設(shè)熱交換站，內(nèi)設(shè)兩臺(tái)換熱機(jī)組，提供55/45℃熱水作客房和商鋪熱媒。⑵冷源：采用三臺(tái)600USRT水冷封閉式離心式冷水機(jī)組，其中一臺(tái)為變流量型，冷凍水供回水溫度為712℃，冷凍水系統(tǒng)均采用一次泵系統(tǒng)，選用五臺(tái)冷凍水泵，二臺(tái)備用。對應(yīng)三臺(tái)冷機(jī)組配置三臺(tái)橫流式方形超低噪音冷卻塔，冷卻水供回水溫度32/37℃。⑶管材采用PERT塑料加熱管，地?zé)嵊瞄y門均采用熱熔連接型；地面敷設(shè)采暖系統(tǒng)設(shè)置若干套集、分水器，并由該分、集水器引出若干路加熱管線至各個(gè)房間。十五、組織管理機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員項(xiàng)目執(zhí)行單位XX市云門旅游發(fā)展有限公司作為項(xiàng)目執(zhí)行單位，負(fù)責(zé)本工程建成后的運(yùn)行管理工作。勞動(dòng)定員根據(jù)本工程的規(guī)模，參照各行業(yè)有關(guān)勞動(dòng)定員參考標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，博覽園總定員為400人，其中管理人員71人，工作人員329人。具體人員編制見勞動(dòng)定員表。勞動(dòng)定員表功能區(qū)管理人員工作服務(wù)人員一、游客接待中心41223接待中心1680商場及餐飲20120停車場28售票廳315二、農(nóng)家樂生態(tài)苗木區(qū)1442農(nóng)家樂入口廣場38農(nóng)家樂示范區(qū)38特色民俗村416花卉療養(yǎng)