【正文】 措施 .......................................... 67 第十九章 質(zhì)量通病防止措施 .......................................................................... 67 第二十章 防治 “傳染性疾病 ”的主要措施 ...................................................... 82 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計(jì)方案 第 3 頁 第一章 編制說明 （一）、編制依據(jù) １、招標(biāo)文件中建設(shè)單位的意圖和對(duì)工期、質(zhì)量等要求，設(shè)計(jì)圖紙以及對(duì)各分部分項(xiàng)工程施工的要求。 ２、通過對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況的具體考察 ，獲得施工現(xiàn)場(chǎng)地形，交通運(yùn)輸情況等資料，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的 “三通一平 ”等情況。 ３、本工程施工期間所處的季節(jié)，及本工程的具體建筑、設(shè)計(jì)特點(diǎn)。 ４、我公司承建本工程所具備的機(jī)械設(shè)備、人員及同類型工程施工技術(shù)方面的優(yōu)勢(shì)。 ５、國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，操作規(guī)程和施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，以及國家與地方現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，以及省市對(duì)創(chuàng)建無質(zhì)量通病工程所作的相關(guān)規(guī)定。 與本工程配套的相關(guān)圖集及做法說明。 高層建筑工程施工手冊(cè)。 建筑工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)。 安裝工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè) 。 公司一體化管理手冊(cè)、程序文件、支持性文件。 1公司《施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》等。 1威海市有關(guān)質(zhì)量、安全管理文件。 （二）、編制原則 １、嚴(yán)格遵守招標(biāo)文件要求的工期和本投標(biāo)書中承諾的工期要求，合理安排施工程序與順序，保證各項(xiàng)施工活動(dòng)相互促進(jìn)，緊密銜接，避免不必要的重復(fù)工作，加快施工進(jìn)程，縮短工期。 ２、采用流水作業(yè)和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)科學(xué)合理的安排施工進(jìn)度，以保證施工連續(xù)性、均衡性，有節(jié)奏的進(jìn)行，合理地使用人力、物力和財(cái)力，好、快、節(jié)、省、安全地完成施工任務(wù)。 ３、依據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工質(zhì)量規(guī) 范、規(guī)程、工期要求、工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)狀況對(duì)施工布置、方案、方法、平面布署、質(zhì)量、安全與文明施工和相關(guān)圖表等 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計(jì)方案 第 4 頁 進(jìn)行精心的策劃，施工過程中高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，保證重點(diǎn)、克服難點(diǎn)，確保施工質(zhì)量和施工安全。 ４、落實(shí)好季節(jié)施工措施，恰當(dāng)?shù)陌才庞昙臼┕ろ?xiàng)目，確保雨季施工期間砌體及鋼筋砼工程的施工質(zhì)量，農(nóng)忙季節(jié)由公司統(tǒng)一調(diào)動(dòng)工人，加大措施，保證工程施工的連續(xù)性。 ５、以新技術(shù)、新工藝為向?qū)?，編制了克服屋面、衛(wèi)生間、外墻滲漏和結(jié)構(gòu)、水、電、暖等項(xiàng)質(zhì)量通病為核心的質(zhì)量通病防治措施，爭(zhēng)創(chuàng)無質(zhì)量通病工程。 ６、遵循目標(biāo)管理 原則，對(duì)各分部分項(xiàng)工程設(shè)定質(zhì)量目標(biāo)，做好各個(gè)環(huán)節(jié)的檢查控制，以保證整個(gè)工程質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。 ７、從實(shí)際出發(fā)，做好人力、物力的綜合平衡，組織均衡施工，合理安排運(yùn)輸、裝卸與儲(chǔ)存作業(yè)，減少物資運(yùn)輸量，避免二次搬運(yùn)，精心進(jìn)行場(chǎng)地規(guī)劃，做到文明施工。 第二章 工程概況 （一）、設(shè)計(jì)說明 工程名稱： 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理辦公樓 建設(shè)地點(diǎn)： 威海職業(yè)學(xué)院新校園內(nèi) 本工程 建筑 建筑耐久年限為二級(jí) ,結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)使用年限為50 年，環(huán)境類別為一級(jí)。 建筑耐火等級(jí)為二級(jí) ,建筑物抗震設(shè)防烈度為七級(jí) . 本工程為框架結(jié) 構(gòu)，柱下獨(dú)立基礎(chǔ)， 建筑總面積 ㎡ .建筑層數(shù)地上三層 。 （二）、施工條件 本工程施工現(xiàn)場(chǎng) “三通一平 ”工作已完成，已具備施工條件，交通運(yùn)輸便利，場(chǎng)地開闊，便于原材料及半成品的堆放?；A(chǔ)、主體工程施工期間，砂、石、砌塊等大宗材料，在滿足最大限量儲(chǔ)備后，隨使用及時(shí)供料，小型預(yù)制構(gòu)件按形象進(jìn)度提前加工制作。三大主材及安裝、裝飾工程所用材料由招標(biāo) 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計(jì)方案 第 5 頁 單位 統(tǒng)一采購，經(jīng)雙方驗(yàn)貨后供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng) 。 （三）、建筑地點(diǎn)的特征 本工程施工基土自上而下為 沙土，土質(zhì)松軟。 當(dāng)?shù)貫榕瘻貛Ъ撅L(fēng)氣候，四季分明，春季多風(fēng)干燥，降雨多集 中在 68 月，秋季秋高氣爽，冬季寒冷干燥，11 月中旬至次年 3 月上旬為冬季施工期，結(jié)凍期一般在１月，融凍期一般在 2月底。 第三章 施工方案 （一）、施工組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量安全負(fù)責(zé)人，下設(shè)技術(shù)員、質(zhì)量檢驗(yàn)員、安全員、材料員、預(yù)算員、機(jī)管員、財(cái)會(huì)員等，具體人員安排詳施工組織機(jī)構(gòu)圖及項(xiàng)目部主要管理人員的一覽表。 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計(jì)方案 第 6 頁 （二）、施工組織原則 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn) 和施工條件，按照 “技術(shù)先進(jìn)、科學(xué)管理、經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行 ”的原則，在對(duì)工程進(jìn)行定性和定量分析后，確定本工程施工中不同階段的主攻方向和其它配合的最佳方案，工程的整個(gè)施工過程以土建施工為主，各安裝專業(yè)配合穿插進(jìn)行施工，在確保工程質(zhì)量和安全施工的前提下，把強(qiáng)化管理縮短工期放在首位，使該工程的施工達(dá)到預(yù)期的目的。 （三）、施工程序及施工順序 本工程總的施工方向和程序遵照 “三先三后兩同時(shí) ”的原則。即先地下，后地上，先主體后安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾，工程管線安裝與土建同時(shí)施工，爭(zhēng)取提前插入裝修階段的施工，保持均衡生產(chǎn)，為 提前竣工創(chuàng)造條件，另外各工序之間必須保持技術(shù)間歇，使工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。初期要以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，實(shí)施平面分段，立體分層，同步流水施工的方法，主體封頂后，室內(nèi)、外裝飾裝修工程從上向下循序漸進(jìn)實(shí)施專業(yè)化施工，在整個(gè)過程中，安裝工程的預(yù)留預(yù)埋安裝調(diào)試工作，始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，項(xiàng)目經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 質(zhì)安負(fù)責(zé)人 生產(chǎn)負(fù)責(zé)人 技術(shù)員 資料員 質(zhì)檢員 預(yù)算員 安全員 施工員 機(jī)管員 材料員 瓦工組 木工組 鋼筋組 砼工組 安裝組 裝飾組 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計(jì)方案 第 7 頁 在時(shí)間和空間上充分利用緊湊搭接，循環(huán)推進(jìn)嚴(yán)格執(zhí)行交接檢，相互做成品保護(hù)，避免交叉污染。主要分部工程的施工程序如下： １、基礎(chǔ)工程施工順序 定位放線 → 基坑開挖 → 墊層 → 彈基礎(chǔ)底板線 → 綁基礎(chǔ)底板鋼筋 → 支模 →澆 筑混凝土 → 基礎(chǔ)框架 → 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 → 回填土施工。 ２、主體工程施工順序 一層放線 → 框柱扎筋支模 → 澆筑框架柱混凝土 → 梁、板模 → 澆梁、板混凝土 → 一層主體（以后各工序相同、填充墻砌體穿插進(jìn)行） → 屋面工程 → 主體完→ 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。 ３、裝飾工程施工順序 屋面施工 → 內(nèi)外墻裝飾 → 樓地面工程 → 油漆涂料及門窗安裝 → 細(xì)部清理→ 交工驗(yàn)收 （四）、流水段劃分及施工流向 根據(jù)本工程的特點(diǎn)擴(kuò)工期要求，本工程以結(jié)構(gòu)工程為先導(dǎo)，按基礎(chǔ)、主體、裝飾三個(gè)階段進(jìn)行組織施工，在施工各階段中，各專業(yè)工程必須密切配合，交叉作業(yè) 。為了確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，各工序必須安排合理，緊密配合，按照 “平面流水，立體交叉 ”的作業(yè)方式，多創(chuàng)造工作面，為全面展開創(chuàng)造條件。 第四章 施工準(zhǔn)備 一、組織準(zhǔn)備： 為確保質(zhì)量、工期、使各項(xiàng)指標(biāo)落實(shí)到部門和個(gè)人，建立項(xiàng)目施工承包管理的各級(jí)責(zé)任制，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為主的施工管理系統(tǒng)和項(xiàng)目工程師為主的技術(shù)管理系統(tǒng)，選配施工經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)技術(shù)人員，組建各職能部門，做好施工前的各項(xiàng)技術(shù)管理準(zhǔn)備工作，以科學(xué)的手段，先進(jìn)的技術(shù)，優(yōu)質(zhì)、高效、文明的完成本工程。 二、技術(shù)準(zhǔn)備 施工前技術(shù)部門組織技術(shù)員、施工員熟悉 圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件會(huì)審，明確設(shè)計(jì)意圖，編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)，討論對(duì)工程重點(diǎn)部位的施工方法，組 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計(jì)方案 第 8 頁 織編制分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)預(yù)控措施，做好充分技術(shù)準(zhǔn)備工作，編制試驗(yàn)工作計(jì)劃，提交試驗(yàn)室及早做出各種砼配合比、砂漿配合比和所用材料的試檢驗(yàn)，編制計(jì)量及測(cè)量器具管理使用計(jì)劃，完成進(jìn)場(chǎng)計(jì)量及測(cè)量器具的簽定及確認(rèn)，按照施工圖確定所需材料成品、半成品計(jì)劃，根據(jù)施工圖，做好模板的設(shè)計(jì)和放樣，鋼筋的施工配料。 三、生產(chǎn)準(zhǔn)備 １、場(chǎng)地準(zhǔn)備：根據(jù)建設(shè)單位提供的電源、水源及通訊線路，引至施工現(xiàn)場(chǎng)，做好現(xiàn)場(chǎng)清理及測(cè)量放線，依 據(jù)建筑紅線、坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)，建立現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制網(wǎng)，擬修筑 ，結(jié)合永久性路基修筑，采用煤渣路面，端部滿足汽車回轉(zhuǎn)半徑要求，在基礎(chǔ)回填土和修路的同時(shí)，為場(chǎng)區(qū)排水流暢做好充分準(zhǔn)備，根據(jù)自然地面標(biāo)高和設(shè)計(jì)室外標(biāo)高，采取自然排水方式排到馬路上。 ２、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水用電準(zhǔn)備：根據(jù)施工平面布置及現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械使用情況，進(jìn)行用水用電準(zhǔn)備。 ３、安全防護(hù)準(zhǔn)備：工程開工時(shí)，對(duì)施工安全有影響的設(shè)施進(jìn)行防護(hù)，確保施工安全。 ４、臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地情況設(shè)置辦公室、工具間、材料堆場(chǎng)及倉庫。在出入口 處值班室，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。 ５、材料需用量計(jì)劃：應(yīng)提前根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，提前做好材料成品、半成品的加工訂貨工作。組織主要材料的貨源，安排首批材料的進(jìn)場(chǎng)，由建設(shè)單位采購的材料及早落實(shí)供應(yīng)指標(biāo)，砂、石等材料在滿足大限量儲(chǔ)備后，隨使用及時(shí)供料。 第五章 施工質(zhì)量保證措施及施工管理措施 一、質(zhì)量保證措施： １、認(rèn)真學(xué)習(xí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)，實(shí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制，明確責(zé)任落實(shí)到人。準(zhǔn)確理解和貫徹國家《施工規(guī)范》、《技術(shù)規(guī)程》、《驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)》和法制、法規(guī)。把 握工程質(zhì)量準(zhǔn)繩。 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計(jì)方案 第 9 頁 ２、建立質(zhì)量管理體系，形成一個(gè)縱向統(tǒng)一指揮分級(jí)管理，橫向分級(jí)合作，協(xié)調(diào)一致，職責(zé)分明的嚴(yán)密的組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)。 ３、公司選派精干、年富力強(qiáng)，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，創(chuàng)優(yōu)能力強(qiáng)責(zé)任心強(qiáng)的人員，組成項(xiàng)目經(jīng)理部，各專業(yè)管理人員齊全精干，并成立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)全方位的綜合協(xié)調(diào)和項(xiàng)目施工管理，從檢驗(yàn)批入手，嚴(yán)格評(píng)驗(yàn)程序，詳實(shí)評(píng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，為確保該工程達(dá)到即定的質(zhì)量目標(biāo)提供可靠的保證。 ４、工程開工前，公司與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂工程質(zhì)量責(zé)任狀，明確項(xiàng)目經(jīng)理是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì) 工程質(zhì)量負(fù)有終身責(zé)任。同時(shí)，項(xiàng)目部建立以項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、生產(chǎn)負(fù)責(zé)人為主，專職質(zhì)檢員，班組長為輔的，質(zhì)量保證體系，對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，技術(shù)負(fù)責(zé)人員負(fù)責(zé)組織貫徹執(zhí)行施工驗(yàn)收規(guī)范和施工規(guī)程，檢查驗(yàn)收分項(xiàng)工程質(zhì)量，作好質(zhì)量評(píng)定及技術(shù)資料的收集整理歸檔，同時(shí)加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，強(qiáng)化職工的質(zhì)量意識(shí)。 ５、建立健全以總工 → 施工科、質(zhì)檢科 → 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 → 各班組長為主線的技術(shù)與質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)體系，形成上通下達(dá)，有令必行，行之有效的高效運(yùn)行機(jī)制，確保工程的施工全過程處于良好的技術(shù)與質(zhì)量監(jiān)控狀態(tài)。 ６、認(rèn)真熟悉 、學(xué)習(xí)圖紙，作好圖紙會(huì)審，同時(shí)加強(qiáng)技術(shù)管理，認(rèn)真編制施工技術(shù)方案，做好質(zhì)量預(yù)控。施工技術(shù)方案作為施工策劃的前期工作，在工程質(zhì)量管理上起著舉足輕重的作用。為此，我們努力從施工技術(shù)方案編制上廣度、深度入手，注重技術(shù)方案的合理性、實(shí)用性和先進(jìn)性對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)控能力，增強(qiáng)技術(shù)對(duì)施工的指導(dǎo)力度，使施工技術(shù)有效的滲透到施工管理、質(zhì)量管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，防止 “死后驗(yàn)尸 ”現(xiàn)象的出現(xiàn)，確保分項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率 達(dá)100％。 根據(jù)施工不同階段，實(shí)施動(dòng)態(tài)預(yù)控。編制《結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量預(yù)控措施》、《裝飾工程質(zhì)量預(yù)控措施》、《屋面工程質(zhì) 量預(yù)控措施》、《室內(nèi)暖衛(wèi)與電氣工程企業(yè)內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)》四本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)性文件，對(duì)主要環(huán)節(jié)以施工節(jié)點(diǎn)圖例為主，重點(diǎn)描述節(jié)點(diǎn)的施工方法、可操作要點(diǎn)、成品效果及要求達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并做到一步一落實(shí)，實(shí)現(xiàn)全方位動(dòng)態(tài)監(jiān)控，確保質(zhì)量預(yù)控的及時(shí)性和有效性。 威海職業(yè)學(xué)院物業(yè)辦公樓施工組織設(shè)計(jì)方案 第 10 頁 ７、嚴(yán)格實(shí)行樣板驗(yàn)收制度，深化技術(shù)交底。各分部工程必須先做樣板，從樣板起步，以樣板的質(zhì)量和操作工藝指導(dǎo)施工，經(jīng)施工科會(huì)同有關(guān)部門驗(yàn)收達(dá)標(biāo)，簽發(fā)驗(yàn)收單后，方可展開施工。并將樣板施工的作用不僅局限于施工質(zhì)量的最終