城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資潛力研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-04-10 13:19 本頁(yè)面
【正文】 北京名列第二，深圳名列第三，隨后依次是：廣州、廈門(mén)、南京、寧波、杭州、成都、青島。在10強(qiáng)城市中，以上海為龍頭的長(zhǎng)江三角洲的城市占據(jù)四席，珠江三角洲的城市占據(jù)了二席，說(shuō)明中國(guó)最活躍的兩大經(jīng)濟(jì)圈仍然存在較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增長(zhǎng)空間。TOP10研究組對(duì)10強(qiáng)城市市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)一步比較分析，10強(qiáng)城市中50%，如杭州、寧波、廣州的人居居住面積還不到13平米；從潛在供給看，投資增長(zhǎng)速度和新開(kāi)工增長(zhǎng)對(duì)城市住宅開(kāi)發(fā)投資潛力影響較大，比如廈門(mén)，其投資和新開(kāi)工不足使得開(kāi)發(fā)投資空間較大。從潛在需求來(lái)看，上海、杭州和寧波三強(qiáng)城市的消費(fèi)水平和財(cái)富積累水平明顯強(qiáng)于其它城市，上海、寧波、杭州、廈門(mén)、深圳等人均GDP、人均儲(chǔ)蓄余額都名列前茅，使得其住宅開(kāi)發(fā)投資潛力較大。辦公樓開(kāi)發(fā)投資潛力ＴＯＰ１０城市按照基本理論框架， 辦公樓開(kāi)發(fā)投資潛力的具體評(píng)價(jià)指標(biāo)為GDP、白領(lǐng)人數(shù)、進(jìn)出口總額、外商直接投資FDI、第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)率、人均第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值、人均GDP、銷(xiāo)售面積、新開(kāi)工面積、吸納率、開(kāi)發(fā)投資額增長(zhǎng)率、新開(kāi)工面積增長(zhǎng)率等。 研究結(jié)果顯示辦公樓開(kāi)發(fā)投資潛力十強(qiáng)城市是：上海名列第一，深圳名列第二，北京名列第三，隨后依次是：寧波、廣州、廈門(mén)、成都、石家莊、青島、大連。在10強(qiáng)城市中，以上海為龍頭的長(zhǎng)江三角洲的城市占據(jù)四席，珠江三角洲的城市占據(jù)了二席，說(shuō)明中國(guó)最活躍的兩大經(jīng)濟(jì)圈仍然存在較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增長(zhǎng)空間。TOP10研究組對(duì)10強(qiáng)城市市場(chǎng)供求關(guān)系進(jìn)一步比較分析，10強(qiáng)城市中50%，如杭州、寧波、廣州的人居居住面積還不到13平米；從潛在供給看，投資增長(zhǎng)速度和新開(kāi)工增長(zhǎng)對(duì)城市住宅開(kāi)發(fā)投資潛力影響較大，比如廈門(mén)，其投資和新開(kāi)工不足使得開(kāi)發(fā)投資空間較大。從潛在需求來(lái)看，上海、杭州和寧波三強(qiáng)城市的消費(fèi)水平和財(cái)富積累水平明顯強(qiáng)于其它城市，上海、寧波、杭州、廈門(mén)、深圳等人均GDP、人均儲(chǔ)蓄余額都名列前茅，使得其住宅開(kāi)發(fā)投資潛力較大。
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