城市房地產開發(fā)投資潛力研究報告-文庫吧
2025-04-10 13:19 本頁面
【正文】 北京名列第二，深圳名列第三，隨后依次是：廣州、廈門、南京、寧波、杭州、成都、青島。在10強城市中，以上海為龍頭的長江三角洲的城市占據四席，珠江三角洲的城市占據了二席，說明中國最活躍的兩大經濟圈仍然存在較大的房地產開發(fā)投資的增長空間。TOP10研究組對10強城市市場供求關系進一步比較分析，10強城市中50%，如杭州、寧波、廣州的人居居住面積還不到13平米；從潛在供給看，投資增長速度和新開工增長對城市住宅開發(fā)投資潛力影響較大，比如廈門，其投資和新開工不足使得開發(fā)投資空間較大。從潛在需求來看，上海、杭州和寧波三強城市的消費水平和財富積累水平明顯強于其它城市，上海、寧波、杭州、廈門、深圳等人均GDP、人均儲蓄余額都名列前茅，使得其住宅開發(fā)投資潛力較大。辦公樓開發(fā)投資潛力ＴＯＰ１０城市按照基本理論框架， 辦公樓開發(fā)投資潛力的具體評價指標為GDP、白領人數、進出口總額、外商直接投資FDI、第三產業(yè)產值增長率、人均第三產業(yè)產值、人均GDP、銷售面積、新開工面積、吸納率、開發(fā)投資額增長率、新開工面積增長率等。 研究結果顯示辦公樓開發(fā)投資潛力十強城市是：上海名列第一，深圳名列第二，北京名列第三，隨后依次是：寧波、廣州、廈門、成都、石家莊、青島、大連。在10強城市中，以上海為龍頭的長江三角洲的城市占據四席，珠江三角洲的城市占據了二席，說明中國最活躍的兩大經濟圈仍然存在較大的房地產開發(fā)投資的增長空間。TOP10研究組對10強城市市場供求關系進一步比較分析，10強城市中50%，如杭州、寧波、廣州的人居居住面積還不到13平米；從潛在供給看，投資增長速度和新開工增長對城市住宅開發(fā)投資潛力影響較大，比如廈門，其投資和新開工不足使得開發(fā)投資空間較大。從潛在需求來看，上海、杭州和寧波三強城市的消費水平和財富積累水平明顯強于其它城市，上海、寧波、杭州、廈門、深圳等人均GDP、人均儲蓄余額都名列前茅，使得其住宅開發(fā)投資潛力較大。
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