民宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧
2025-04-10 12:13 本頁面
【正文】 業(yè)的經(jīng)營模式，逐漸轉(zhuǎn)換成家庭主業(yè)模式在經(jīng)營，甚而房產(chǎn)投資客、新移民主義人士等等，大伙爭先恐后的進(jìn)入民宿經(jīng)營的這塊飯，競(jìng)爭者眾的情況下，品質(zhì)、服務(wù)以及效率的經(jīng)營管理競(jìng)爭力需求，影響力慢慢出現(xiàn)，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成臺(tái)灣民宿近年來朝精致化、豪華化、高價(jià)化以及高服務(wù)化方向在演進(jìn)。浙江民宿文化的興起，也就是近幾年的事，靈秀的浙江山水間，散落著數(shù)十家獨(dú)具風(fēng)情的民宿。它們或精致，或鄉(xiāng)野，或古樸，或典雅，以不同的匠心道召喚著城鎮(zhèn)里的人們回歸“慢生活”。它不僅可使人享有確實(shí)的綠色美食，田園體驗(yàn)，更提供了感性的人文與民俗觀感。如莫干山一帶的民宿，它們依賴莫干山景區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、自然風(fēng)光與歷史沿襲發(fā)展起來，如今已是全國中高端民宿的典范。一方面，它們的共性在于設(shè)計(jì)上用盡其心，看似隨意，事實(shí)上一草一木都經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，用原木、木蠟油營造原始自然感，同時(shí)以環(huán)保的理念盡量留存舊時(shí)的建筑里可以融合的部分。另一方面，這些民宿都有其個(gè)性，主題式、創(chuàng)意式的民宿現(xiàn)正引領(lǐng)風(fēng)潮，這種傾入了民宿主人對(duì)家居生活獨(dú)特理解的民宿，有時(shí)更能給人以驚喜，且更不易被復(fù)制。這些民宿走高價(jià)高服務(wù)的小眾路子，合理融合異國情調(diào)與當(dāng)?shù)孛袼孜幕?，吸引了不少游客。省?nèi)其它地方的民宿亦遍地開花，如麗水的“泡茶等花開”，坐落在古鎮(zhèn)古街，以優(yōu)雅的茶文化鋪墊基調(diào)，客人到此不僅可以品嘗到獨(dú)味的各種香茶，更可以感受到茶道的和、敬、清、寂；桐廬的蘆茨土屋是省內(nèi)較早出現(xiàn)的民宿，除了依賴難得一見的天然浴池帶來人流以外，以藝術(shù)與玩樂結(jié)合的主題來策劃一系列活動(dòng)，也使得它在民宿行業(yè)內(nèi)受人矚目。民宿發(fā)展民宿，必將是越來越多希冀內(nèi)心文化之旅的人的選擇。浙江擁有豐富的自然景觀與人文風(fēng)貌，具有發(fā)展深度觀光的條件，對(duì)生態(tài)、環(huán)保、鄉(xiāng)土關(guān)懷、地域文化的關(guān)注，帶給浙江發(fā)展精品民宿的契機(jī)。面對(duì)未來的旅游趨勢(shì)，具有休閑、主題、創(chuàng)意和美感概念的民宿將會(huì)創(chuàng)造新的風(fēng)潮。民宿產(chǎn)業(yè)的崛起意味著新的旅游時(shí)代，如何在這個(gè)新時(shí)代中脫穎而出，形成個(gè)性化與自由化的鄉(xiāng)旅形態(tài)，真正的挑戰(zhàn)已然到來。第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概況金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)精品民宿項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告書 新建金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)精品民宿建設(shè)籌備組 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)李家沖四米橋小學(xué) 投資方情況金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)精品民宿建設(shè)籌備組，注冊(cè)地：金安區(qū)毛坦廠；注冊(cè)資本：1000萬元；經(jīng)營范圍：民宿及餐飲； 可行性研究結(jié)論 項(xiàng)目規(guī)模 本項(xiàng)目總投資1000萬元，其中固定資產(chǎn)投資900萬元，流動(dòng)資金100萬元，建筑面積2000平方米?；A(chǔ)設(shè)備設(shè)施及運(yùn)輸車輛、加工設(shè)備，衛(wèi)生防疫設(shè)備，排污處理設(shè)施及庫房，辦公生活區(qū)建設(shè)等。 場(chǎng)址本項(xiàng)目選址于金安區(qū)毛坦廠鎮(zhèn)。項(xiàng)目地具有優(yōu)異的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、良好的地質(zhì)條件、便利的交通、完備的基礎(chǔ)設(shè)施，適宜本項(xiàng)目的建設(shè)，該選址合理、可行。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模，本項(xiàng)目總工期為2年：2019年8月～2011年8月。 投資構(gòu)成及資金來源資金來源：項(xiàng)目所需資金計(jì)劃主要由項(xiàng)目承辦單位自籌解決 ，政府鼓勵(lì)性政策補(bǔ)貼。 綜合評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目建設(shè)在充分發(fā)揮建德市乾譚鎮(zhèn)的地緣優(yōu)勢(shì)和生產(chǎn)優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，還有助于促進(jìn)區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也具有示范和帶動(dòng)作用。另對(duì)項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模、交易規(guī)模、銷售市場(chǎng)、技術(shù)方案和技術(shù)經(jīng)濟(jì)的可行性和合理性進(jìn)行了全面的分析比較，本項(xiàng)目符合乾譚鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求和浙江省及建德市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，并有利于促進(jìn)建德市農(nóng)牧畜業(yè)發(fā)展進(jìn)程；本項(xiàng)目實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化模式，有利于提升當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)科技水平和產(chǎn)品競(jìng)爭力。通過對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析表明，項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力較強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)效益顯著，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。因此本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，技術(shù)和財(cái)務(wù)上是可行的。第二章 項(xiàng)目背景及必要性分析羅隱山居項(xiàng)目規(guī)劃用地位于浙江省建德市乾潭鎮(zhèn)羅村水庫范圍，羅村水庫林場(chǎng)內(nèi)，用地約65畝，以利用原農(nóng)村老房為游客提供以住宿服務(wù)為主，并綜合民俗活動(dòng)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂等內(nèi)容的農(nóng)家樂休閑服務(wù)。近年來，省、市先后對(duì)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作出了一系列部署，并把發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游經(jīng)濟(jì)放在更加突出的位置，鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。2014年，建德市提出“旅游二次創(chuàng)業(yè)重振旅游雄風(fēng)”的奮斗目標(biāo)，全市上下以全域旅游戰(zhàn)略為引領(lǐng)，沿著推動(dòng)旅游資
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