南陵縣汽車(chē)東站地塊舊城改造項(xiàng)目(一期)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案-文庫(kù)吧
2025-04-10 00:48 本頁(yè)面
【正文】 間：一期C組團(tuán)暫定十八個(gè)月交付，超過(guò)十八個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)按《南陵縣國(guó)有土地上房屋征收搬遷費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（南政【2011】34號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行。七、關(guān)于貨幣補(bǔ)償被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。征收雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，也可向蕪湖市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。為擬定征收補(bǔ)償方案，選擇具有代表性的被征收房屋進(jìn)行抽樣預(yù)評(píng)估，初步確定被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格（附表一），房屋預(yù)評(píng)估價(jià)格可以作為簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議計(jì)算依據(jù)。非住宅房等價(jià)格以分戶(hù)評(píng)估報(bào)告結(jié)果為準(zhǔn)。辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用房原則上采取貨幣補(bǔ)償方式征收，不予安置。違法建設(shè)按縣政府2007年拆違有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收房屋是住宅房的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積與被征收房屋有證面積相等的部分，被征收人按被征收房屋價(jià)格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格的差價(jià)結(jié)算。選擇就近產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源的，在征收期限內(nèi)被征收房屋價(jià)格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格等面積的差價(jià)超過(guò)220元/㎡ 的按220元/㎡計(jì)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積超出被征收房屋有證建筑面積，但在人均建筑面積15m2以?xún)?nèi)的部分，被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格的90%購(gòu)買(mǎi)（均以戶(hù)口簿登記人口為準(zhǔn)）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積超出被征收房屋有證建筑面積或人均建筑面積15m2的部分，在15m2以?xún)?nèi)（含15m2）的部分被征收人按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超出15m2以外、30m2以?xún)?nèi)（含30m2）的部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)格優(yōu)惠5%購(gòu)買(mǎi)；超出30m2以外的部分，按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。被征收房屋是經(jīng)營(yíng)用房選擇回遷安置的，安置房與被征收房屋面積相等的部分差價(jià)按新舊房屋預(yù)評(píng)估價(jià)向征收人支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，在征收期限內(nèi)被征收房屋價(jià)格與產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)格等面積部分的差價(jià)超過(guò)220元／㎡的按220元／㎡計(jì)算。安置房面積超過(guò)被征收人房屋面積部分，沿南翔路按一層超面積9000元／㎡找價(jià)；二層等面積按400元/㎡找價(jià)、超面積按6500元／㎡找價(jià)。商城內(nèi)街一
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