【正文】 快捷準時、經(jīng)濟合理、用戶滿意的社會化、專業(yè)化的現(xiàn)代物流服務體系，國家發(fā)展改革委、商務部、公安部、鐵道部、交通部、海關總署、稅務總局、民航總局、工商總局聯(lián)合制定了《關于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》發(fā)改運行[2004]1617號，為我國現(xiàn)代物流的發(fā)展提供了政策支持。其中，農(nóng)資是重要的農(nóng)業(yè)投入品，是連接工業(yè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的橋梁，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要物資保障和基礎。搞好農(nóng)資的供應，全面實施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)改造，對于穩(wěn)定糧食生產(chǎn)、保障糧食安全、助農(nóng)增收具有十分重要的意義。國辦發(fā)〔2008〕134號文《國務院辦公廳關于搞活流通擴大消費的意見》中指出，加快完善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通體系改造，促進農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民增收。國家計委等部門《關于印發(fā)進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設施改造若干意見》的通知中提出：“我國農(nóng)產(chǎn)品流通設施改造的目標是：完善批發(fā)市場的功能，提高批發(fā)市場的檔次，在全國大中城市和主要產(chǎn)區(qū)改造一批布局合理、交易方式先進、功能齊全、信息靈敏、安全衛(wèi)生的骨干批發(fā)市場；逐步形成以全國骨干批發(fā)市場為核心，以連鎖超市等其它流通方式為補充，以現(xiàn)代物流服務體系為依托，以現(xiàn)代交易、結(jié)算、信息、檢測、儲藏、物流等技術為支撐，以良好的企業(yè)經(jīng)營和資金投入機制為保證，以穩(wěn)定、有序、規(guī)?；霓r(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷商隊伍為主體的現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場流通體系?！比⒎系貐^(qū)政策和發(fā)展規(guī)劃經(jīng)濟的繁榮需要眾多適應市場需要的、具有強大生命力的經(jīng)營項目的推動。依靠得天獨厚的交通條件、資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)政策、良好的投資環(huán)境和日益完善的配套服務，****縣經(jīng)濟得到了迅猛發(fā)展。****縣委、縣政府堅持以市場為導向，以現(xiàn)代物流理念為指導，以信息技術為手段，以降低物流成本、提高物流效率為宗旨，加快物流資源整合，加強物流基礎設施改造，努力培育和引進一批現(xiàn)代物流企業(yè)，實現(xiàn)物流的社會化、專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營，構建信息通達、物流暢通、快捷準時、結(jié)構合理的現(xiàn)代物流服務體系，為生產(chǎn)企業(yè)降低生產(chǎn)成本，進而促進****整體經(jīng)濟的騰飛。因此該項目的改造符合我縣發(fā)展政策和發(fā)展規(guī)劃。四、項目的改造是推動區(qū)域經(jīng)濟快速發(fā)展的需要各地經(jīng)濟的滯后，很大程度上是限制了商業(yè)的流通和資源的配置，前端的制造和后端的銷售缺少一個高效率的商業(yè)平臺，而****縣****農(nóng)資配送中心改造項目就是要搭建的平臺，以此打通區(qū)域物流通道。通過農(nóng)資物流中心可以同時帶動商品流、信息流、人才流、資金流，以及產(chǎn)品加工、運輸、金融等相關行業(yè)的發(fā)展，增加當?shù)氐木蜆I(yè)機會，推動區(qū)域經(jīng)濟的快速發(fā)展。五、項目的改造改造有利于加強農(nóng)資的質(zhì)量監(jiān)管農(nóng)資包括種子、種苗、農(nóng)藥、肥料、獸藥、飼料和飼料添加劑、農(nóng)機和農(nóng)機零配件等，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的最根本要件，農(nóng)資產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)管體系改造是社會主義市場條件下規(guī)范農(nóng)資市場秩序的根本措施。本項目改造改造能更好地服務于“三農(nóng)”，確保農(nóng)民利益不受侵害，保障社會穩(wěn)定和生產(chǎn)的可持續(xù)健康發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村改造。項目的改造有利于加強農(nóng)資的質(zhì)量監(jiān)管，綜上所述，該項目的改造改造符合國家產(chǎn)業(yè)政策，有利于促進當?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展，增強企業(yè)的綜合經(jīng)濟能力，加強農(nóng)資的質(zhì)量管理，具有明顯的經(jīng)濟和社會效益，項目的改造是十分必要的、可行的。一、項目改造改造投資主體單位具有歷史悠久、經(jīng)營網(wǎng)絡健全****省****縣****農(nóng)資有限公司，是一家提供農(nóng)資批發(fā)零售和技術支持等綜合服務的專業(yè)性公司。多年來始終堅持為“三農(nóng)”服務宗旨，不斷完善為農(nóng)服務體系，縣鎮(zhèn)村三級銷售服務網(wǎng)絡健全。按照布局合理、運營規(guī)范、服務便捷的原則，抓網(wǎng)絡、抓品牌、抓服務、抓質(zhì)量，及時引入連鎖、超市、配送、總經(jīng)銷、總代理等現(xiàn)代流通方式，優(yōu)化整合農(nóng)資流通資源，普及完善農(nóng)村網(wǎng)絡終端，拓寬連鎖經(jīng)營范圍，增加優(yōu)質(zhì)農(nóng)資商品種類，增加農(nóng)資經(jīng)營的科技含量，讓農(nóng)民用上物美價廉、貨真價實的農(nóng)資商品。構建起以****縣****農(nóng)資有限公司為龍頭，108個直營店、加盟店為骨干的三級農(nóng)資供應服務網(wǎng)。在全縣設立了測土配方點，廣泛開展以新藥肥新技術推廣、測土配方施肥等為主要內(nèi)容的科技服務項目，每年舉辦農(nóng)技培訓班10多期，培訓農(nóng)民1000多人次，印發(fā)各類學習宣傳資料1000余份。爭取到8個名牌農(nóng)資商品的縣級總經(jīng)銷、總代理權，品牌農(nóng)資商品的銷售額占全系統(tǒng)農(nóng)資銷售總額的86%，在全市樹立起了“誠信供銷、合作興農(nóng)”的服務名牌，確保農(nóng)資供應數(shù)量足、價格穩(wěn)、質(zhì)量好、服務優(yōu)。2010年，公司農(nóng)資銷售額3660萬元，其中化肥？萬噸、農(nóng)藥？噸、農(nóng)膜？噸，化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機械在全縣的市場占有率達 70%以上。二、項目所在地具有優(yōu)越的物流商業(yè)環(huán)境及壯大發(fā)展的空間經(jīng)過幾十年體制創(chuàng)新的探索和實踐，****縣已經(jīng)基本完成了從計劃經(jīng)濟向社會主義市場經(jīng)濟的過渡，經(jīng)濟運行機制發(fā)生了根本性變化，市場在資源配置中已經(jīng)發(fā)揮著基礎性作用，社會主義市場經(jīng)濟的基本框架已經(jīng)形成，這就為改造現(xiàn)代物流中心城市提供了必要的體制條件。 ****縣經(jīng)濟實力不斷提升，經(jīng)濟結(jié)構不斷優(yōu)化，已經(jīng)具備了由生產(chǎn)服務型城市向現(xiàn)代物流中心城市轉(zhuǎn)型的條件。我縣傳統(tǒng)加工工業(yè)已經(jīng)完成了起動地方國民經(jīng)濟的歷史任務，帶動了與之相關的房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務、金融信息等行業(yè)的發(fā)展，初步形成了生產(chǎn)服務型城市。隨著第三產(chǎn)業(yè)比重不斷上升，以高附加價值產(chǎn)業(yè)的快速增長為標志，****縣經(jīng)濟已經(jīng)進人了經(jīng)濟功能轉(zhuǎn)型的轉(zhuǎn)折點。三、符合國家產(chǎn)業(yè)政策現(xiàn)代物流是一個新興的復合性產(chǎn)業(yè)，涉及運輸、倉儲、貨代、聯(lián)運、制造、貿(mào)易、信息等行業(yè)。加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，是我國應對經(jīng)濟全球化和加入世界貿(mào)易組織的迫切需要，對于提高我國經(jīng)濟運行質(zhì)量和效益，優(yōu)化資源配置，改善投資環(huán)境，增強綜合國力和企業(yè)競爭力具有重要意義。國家發(fā)展和改革委員會等九部委簽發(fā)了《關于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》，指出要大力發(fā)展新型流通業(yè)態(tài)，積極發(fā)展第三方物流，鼓勵支持發(fā)展電子商務等現(xiàn)代流通方式，加快構筑起社會化、專業(yè)化、信息化、規(guī)模化的現(xiàn)代物流服務體系，為該項目的改造提供了政策支持。第三章 市場分析一、****縣農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀的發(fā)展需要****縣農(nóng)業(yè)和農(nóng)資市場的基本情況：，有250個行政村。我縣是農(nóng)業(yè)大縣，，現(xiàn)代瓜果蔬菜農(nóng)業(yè)和畜牧及林業(yè)發(fā)展也很可觀， 。，%。改造農(nóng)資配送中心，可實行現(xiàn)代化統(tǒng)一連鎖經(jīng)營和管理，擴大經(jīng)營規(guī)模，共享經(jīng)營管理技術，規(guī)范統(tǒng)一經(jīng)營行為，節(jié)省社會和經(jīng)營成本。并借助大量倉儲設施，搞好化肥、農(nóng)藥等重要農(nóng)資的淡季儲備，抑制農(nóng)資價格的過快增長，防止斷檔脫銷。從源頭保證農(nóng)資商品質(zhì)量和安全，進而提高農(nóng)副產(chǎn)品質(zhì)量與安全的水平，增強本地農(nóng)副產(chǎn)品在國內(nèi)國際市場競爭力，增加農(nóng)民收入。另外通過農(nóng)化服務區(qū)的改造，強化科技服務能力，以網(wǎng)絡資源整合帶動服務的延伸，使廣大農(nóng)民在享受到優(yōu)質(zhì)商品供應的同時，享受到高效便捷的服務，并通過服務與商品的向下延伸，帶動基層供銷社新型農(nóng)資經(jīng)營服務體系的改造。二、項目所在地具有優(yōu)越的物流商業(yè)環(huán)境及壯大發(fā)展的空間經(jīng)過幾十年體制創(chuàng)新的探索和實踐，我縣已經(jīng)基本完成了從計劃經(jīng)濟向社會主義市場經(jīng)濟的過渡，經(jīng)濟運行機制發(fā)生了根本性變化，市場在資源配置中已經(jīng)發(fā)揮著基礎性作用，社會主義市場經(jīng)濟的基本框架已經(jīng)形成，這就為改造現(xiàn)代物流提供了必要的體制條件。 ****縣經(jīng)濟實力不斷提升，經(jīng)濟結(jié)構不斷優(yōu)化，已經(jīng)具備了由生產(chǎn)服務型域市向現(xiàn)代物流轉(zhuǎn)型的條件。我縣傳統(tǒng)加工工業(yè)已經(jīng)完成了起動地方國民經(jīng)濟的歷史任務，帶動了與之相關的房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)服務、金融信息等行業(yè)的發(fā)展，初步形成了生產(chǎn)服務型城市。隨著第三產(chǎn)業(yè)比重不斷上升，以高附加價值產(chǎn)業(yè)的快速增長為標志，我縣經(jīng)濟已經(jīng)進人了經(jīng)濟功能轉(zhuǎn)型的轉(zhuǎn)折點，為項目的改造提供了巨大的發(fā)展機遇。綜上所述，項目改造具有巨大的市場支持。第四章　 項目改造條件與地址****縣位于****省中部，介于25176。50′至26176。26′和東經(jīng)117176。48′至118176。40′之間，東鄰閩清和永泰縣，南接德化縣，西連大田和沙縣，北毗南平市。縣域東西寬約88公里，南北長約72公里。，轄15個鎮(zhèn)，11個居委會，250個行政村。2010年全縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP），按可比價格計算，%。其中，%；， %；，%。∶∶。第二、。****是全國南方四十八個重點林業(yè)縣之一，先后獲得全國集體林區(qū)改革試驗區(qū)重點縣之一，第一批全省十七個商品糧基地縣之一，第四批全國商品糧基地縣之一，全國十一個食用菌生產(chǎn)超億元縣之一，第一批經(jīng)國家驗收達標的初級農(nóng)村電氣化縣之一，水電裝機容量居全省縣級第一（，全國第二）。曾先后被省委省政府評為林業(yè)工作、水利水電工作、農(nóng)村工作、糧食生產(chǎn)先進單位，造林綠化達標單位，教育“兩基”達標縣，農(nóng)村基層組織改造先進縣，全省衛(wèi)生縣城；連續(xù)七屆保持了省級文明先進縣城稱號；還被評為全國文化工作先進地區(qū)、全省文化工作先進縣，以及全國、全省體育先進縣等稱號。該項目位于****縣****鎮(zhèn)解放路19號，倉儲設施位于****縣****鎮(zhèn)秀村村。該地址符合城市總體規(guī)劃，距省道304線1公時，配套基礎設施齊全，地理位置優(yōu)越，交通十分便利。地形、地貌****縣位于北緯25176。50′36″至26176。26′30″和東經(jīng)117176。48′30″至118176。40′之間。東鄰閩清和永泰縣，南接德化縣，西連大田和沙縣，北毗南平市。距省會福州市國道198公里，高速公路173公里，水路232公里；距三明市省道117公里，高速公路128公里。****縣地處戴云山脈北段西部，地貌以中低山地為主。境內(nèi)東西山嶺聳峙，丘陵起伏，千米山峰林立，山間盆地錯綜；中部****河谷斜貫南北。各地海拔差異較大，最高峰大模山海拔1472米，最低處****口碼頭閩江江面海拔僅31米。氣象資料****縣地處北緯26度以南，東面距海約100公里，屬于中亞熱帶季風性濕潤氣候。夏季暖熱，冬季溫涼，春夏多雨，降水豐富。氣溫特征：****℃。℃，℃.降水量：降水量的年際變化較大，。 其他氣候現(xiàn)象：日照：****，濕度：****；蒸發(fā)量：****，；風：****縣全年靜風占71%，西北風占3%。水文****縣河流屬暴漲暴落的山區(qū)河流，通常每年57月水位最高，11月份至次年2月份水位最低，年內(nèi)最高與最低水位差最大的記錄為1112米。擬改造項目所在地距****河1公里多，且位于小山坳，與****河流域落差為8米以上。從水文、氣象和地質(zhì)條件來看，該項目改造地點適于工程改造。供水該項目由于用水量較少，主要是工作人員生活用水，因此采用山澗小溪供水。交通****縣位于****中部，該項目地址距福州市173公里，距三明117公里，距南平？公里，交通十分方便 。通訊****縣通訊設施先進，電話全部實現(xiàn)了程控自動交換，可直撥國內(nèi)外。形成以高速寬帶為主的高效迅捷的網(wǎng)絡，各類信息能夠及時傳輸交流，為項目的改造提供了便利條件。供電該項目用電由****縣供電總公司供給，該項目改造地點具有完備的供電條件，即可滿足項目用電需求。消防庫區(qū)內(nèi)設100m3消防蓄水池一座。并配備消防泵、干粉滅火器等消防器材。 第五章 改造規(guī)模和工程方案該項目總用地面積？平方米，可改造用地面積？平方米，總建筑面積？平方米，包括：改造庫房？平方米和綜合辦公樓？平方米。并新購置一批先進的辦公信息化、公共信息服務平臺等先進設備及配套運輸工具。項目改造后集農(nóng)藥、化肥、農(nóng)機具及其他農(nóng)資商品的倉儲、展示和物流配送為一體的經(jīng)營服務中心，年配送農(nóng)資化肥4萬噸。通過建立農(nóng)資配送中心，與原有的農(nóng)資網(wǎng)點相配合，面向廣大農(nóng)村用戶，實行看樣訂貨、預約訂貨、電話訂貨，實行送貨上門，開通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料下鄉(xiāng)的“快車道”和“直達車”，減少中間環(huán)節(jié)，利用連鎖商業(yè)的規(guī)模優(yōu)勢，盡可能地降低農(nóng)村商品的進貨成本，同時收購農(nóng)副產(chǎn)品，各連鎖網(wǎng)點送貨至配送中心，流通加工后送達集貿(mào)市場、超市，完成雙向流通。配送中心有如下職能：采購功能。配送中心匯集各連鎖分店的要貨計劃后，由****縣****農(nóng)資有限公司結(jié)合配送中心庫存和市場供應情況，制定采購計劃，統(tǒng)一向供應商采購商品。配組功能。由于各連鎖分店在同一時間提出的要貨在品種上不完全相同，要貨數(shù)量也不等，同時供應商提供商品的時間也不會一致，這就要求配送中心將供應商提供的商品進行匯集后，根據(jù)各分店的要貨進行配組．然后進行分送。 分裝功能。大批量進貨可以降低進貨價格和進貨費用，但是大包裝貨物直接送達銷售網(wǎng)點對于單個網(wǎng)點來講易造成積壓。這樣，就需要配送中心根據(jù)各連鎖分店銷售的要求，對這些商品進行分裝，以滿足各網(wǎng)點的要求。儲存功能。配送中心除集中儲存季節(jié)性農(nóng)資品種外，對于應付緊急情況、突發(fā)事件、自然災害的農(nóng)資，配送中心應保持一定的庫存儲備，以便急時救災，減少損失。 信息采集功能。配送中心同時也是連鎖企業(yè)的信息中心 ，它一頭連著采購，一頭連著銷售，各方面的實際經(jīng)營中所取得的經(jīng)驗和暴露的問題均可以在配送中心得到全面反映。 調(diào)運功能。由于各連鎖分店分布相對較散，且數(shù)量較多，限于交通條件或基于經(jīng)濟上的考慮，不可能配備足夠的交通工具，這就要求配送中心能根據(jù)計算機網(wǎng)絡所獲得的各網(wǎng)點訂貨信息，合理安排運力，及時向各網(wǎng)點送貨，及時滿足各網(wǎng)點銷售要求。配送中心主營品種為農(nóng)作物化肥、農(nóng)膜、農(nóng)藥、農(nóng)機具。肥料經(jīng)營：根據(jù)測土配方為農(nóng)戶科學搭配肥料；農(nóng)膜經(jīng)營：科學指導合理用膜，嚴禁假冒、劣質(zhì)農(nóng)膜的引進和銷售；把好質(zhì)量關：對不合格農(nóng)資安排好質(zhì)量檢測。****縣****農(nóng)資配送中心改造項目通過物流管理節(jié)省流通費用，提高流通的效率和效益，改造包括運輸、倉儲一體化的全省信息服務平臺。改造目標通過運用電子計算機及相應的輔助設備和數(shù)據(jù)庫技術，建立符合現(xiàn)代物流實際情況的信息化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)配送中心的信息化管理，增強配送中心的綜合管理能力和市場競爭力。通過運用互聯(lián)網(wǎng)技術，建立配送中心的市場交易平臺，為各級用戶提供及時、準確的市場介紹、新聞、價格、供求等方面的信息服務；同時使各級用戶能通過互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，加強業(yè)務聯(lián)系與互動的作用，便于經(jīng)營業(yè)務深層次、多方位的開展。建立的信息系統(tǒng)，要具備一定的前瞻性和可擴充性。滿足物流業(yè)務不斷發(fā)展的需要，提供真實可靠及時的相關信息，提高物流效率，降低物流成本。改造原則建立電子信息系統(tǒng)必須堅持“易于操作、安全