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辦公樓修繕施工組織項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案-文庫吧

2025-04-09 23:09 本頁面


【正文】 一天澆水濕透,對(duì)于加氣混凝土砌塊墻面,因其吸水速度較慢,應(yīng)提前兩天澆水,每天澆水宜兩遍以上。操作工藝:1)基層處理:清除墻面的灰塵、污垢、堿膜、砂漿塊等附著物,要灑水濕潤。2)套方、吊直:做灰餅(打墩)。抹底層灰前必須先找好規(guī)矩,即四角規(guī)方,橫線找平、立線吊直,彈出基準(zhǔn)線和踢腳板線。3)墻面沖筋(打欄):待砂漿結(jié)硬后,使用與抹灰層相同的砂漿,在上下砂漿墩之間做寬約30~50㎜ 的灰漿帶,并以上下砂漿墩為準(zhǔn)用壓尺推平。沖筋完待其稍干后才能進(jìn)行墻面底層抹灰作業(yè)。4)做護(hù)角:根據(jù)砂漿墩和門框邊離墻面的空隙,用方尺規(guī)方后,分別在陽角兩邊吊直和固定好靠尺板,抹出水泥砂漿護(hù)角,并用陰角抹子抹出小圓角,最后利用靠尺板在陽角兩邊50mm 以外位置以40176。斜角將多余砂漿切除、清凈。5)抹底層和中層灰:在墻體濕潤的情況下抹底層灰,對(duì)混凝土墻體表面宜先刷掃界面劑一道,隨刷隨抹底層灰。底層灰用1:1:6 水泥混合砂漿,厚度為5~7mm,待底層灰稍干后,再以同樣砂漿抹中層灰,厚度宜為7~9mm。若中層灰過厚,則應(yīng)分遍涂抹。然后以沖筋為準(zhǔn),用壓尺刮平找直,用木磨板磨平。中層灰磨平后,應(yīng)全面檢查其垂直度、平整度、陰陽角是否方正、順直,發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)修補(bǔ)處理,對(duì)于后做踢腳線的上口及管道背后位置等應(yīng)及時(shí)清理干凈。6)抹水泥砂漿面層:中層砂漿抹好后第二天,用1: 水泥砂漿抹厚為5~8mm。操作時(shí)先將墻面濕潤,然后用砂漿薄薄刮一道使其與中層粘牢,緊跟著抹第二遍,達(dá)到要求的厚度,用壓尺刮平找直待其收身后,用鐵抹子壓實(shí)壓光。施工注意事項(xiàng):1)內(nèi)墻抹灰在遇到安裝管線剔洞、凹槽時(shí)應(yīng)采用C20 細(xì)石砼填補(bǔ),且無空鼓后方可抹灰。2)在抹灰過程中派專人負(fù)責(zé)抹灰質(zhì)量控制,達(dá)不到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)的必須作返工處理。抹灰完后及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)(采用噴霧氣噴水養(yǎng)護(hù)),養(yǎng)護(hù)時(shí)間在14 天左右,以減少墻面空鼓現(xiàn)象。養(yǎng)護(hù)完后,對(duì)墻面進(jìn)行空鼓質(zhì)量檢查,對(duì)空鼓的部位作返修處理。抹灰質(zhì)量要求:1)主控項(xiàng)目:a 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈,并應(yīng)灑水潤濕。b 一般抹灰所用材料的品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。c 抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm 時(shí),應(yīng)采取加強(qiáng)措施。不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施,當(dāng)采取加強(qiáng)網(wǎng)時(shí),加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。d 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固,抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓,面層應(yīng)無爆灰和裂縫。2)一般項(xiàng)目。a 一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定:普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整,分格縫應(yīng)清晰。高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。b 護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑;管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。c 抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上;罩面石灰膏不得抹在水泥砂漿層上。d 抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,寬度和深度應(yīng)均勻,表面應(yīng)光滑,棱角應(yīng)平整。e 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。滴水線(槽)應(yīng)整齊順直,滴水線應(yīng)內(nèi)高外低,滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。f 一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法普通抹灰高級(jí)抹灰1立面垂直度43用2m 垂直檢測尺檢查2表面平整度43用2m 靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m 線,不足5m 拉通線,用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m 線,不足5m 拉通線,用鋼直尺檢查注:普通抹灰,本表第三項(xiàng)可不檢查;四、瓷磚墻面施工準(zhǔn)備:所用材料應(yīng)具有準(zhǔn)用證和質(zhì)量證明書,并符合設(shè)計(jì)要求,有復(fù)試要求的應(yīng)在復(fù)試合格后方可使用。①水泥: 普硅水泥。②砂:采用中砂。③石灰膏:使用時(shí)石灰膏內(nèi)不應(yīng)含有未熟化的顆粒及雜質(zhì)。④釉面磚:品種、規(guī)格、花色按設(shè)計(jì)規(guī)定,并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。釉面磚的吸水率不得大于10%。磚表面平整方正,厚度一致,不得有缺楞、掉角和斷裂等缺陷。如遇規(guī)格復(fù)雜,色差懸殊時(shí)應(yīng)逐塊量度挑選分類存放使用。⑤礦物顏料:與釉面磚色澤相協(xié)調(diào),可與白水泥拌,擦縫用。作業(yè)條件:①墻柱面安裝管線、電工盒及門框安裝完畢,并經(jīng)檢驗(yàn)合格。②墻柱面必須堅(jiān)實(shí)、清潔。③大面積施工前,應(yīng)先做樣板墻和樣板間,并經(jīng)質(zhì)量及有關(guān)部門檢查符合要求。操作工藝①選磚:面磚一般按1mm 差距分類選出若干個(gè)規(guī)格,選好后根據(jù)墻柱面積、房間大小分批類計(jì)劃用料。選磚要求方正、平整,楞角完好,同一規(guī)格的面磚,力求顏色均勻。②基層處理和抹底子灰a 對(duì)光滑表面基層,應(yīng)先打毛,并用鋼絲刷滿刷一遍,再澆水濕潤。b 對(duì)磚墻面基層:提前一天澆水濕透。c 抹底子灰:吊垂直,找規(guī)矩,貼灰餅,沖筋。吊垂直,找規(guī)矩時(shí),應(yīng)與墻面的窗臺(tái)、腰線、陽角立邊等部位面磚貼面的排列方法對(duì)稱性以及室內(nèi)地面塊料鋪貼綜合考慮,力求整體完美;將基層澆水濕潤,在混凝土基層面上涂刷一層水泥漿(內(nèi)摻界面劑),隨刷隨抹底層灰(常溫時(shí)采用1:3 水泥砂漿),第一遍為5mm,待第一層干至七八成時(shí)即可抹第二層,厚度為8~10mm,直至與沖筋大致相平,再用木抹子搓毛壓實(shí),劃成麻面,隔天澆水養(yǎng)護(hù)。③預(yù)排磚塊、彈線a 排磚:根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎向排磚,以保證面磚縫隙均勻,符合設(shè)計(jì)圖紙要求,注意同一墻面的橫豎向排列,均不得有一行以上的非整磚。非整磚應(yīng)排在次要位置,如窗間墻或陰角處等,但亦要注意一致和對(duì)稱,如遇有突出的卡件,應(yīng)用整磚套割吻合,不得用非整轉(zhuǎn)隨意拼湊鑲貼。b 彈線:基層干到六七成時(shí),彈好花色分界線、垂直及水平控制線,按圖紙進(jìn)行分段分格彈線,同時(shí)進(jìn)行面層標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的工作,以控制面層出墻尺寸、垂直和平整。④浸磚:釉面磚在鑲貼前應(yīng)將面磚清掃干凈,放入凈水中浸泡二小時(shí)以上,取出待表面晾干后方可使用。⑤鑲貼面磚:a 自下而上鑲貼面磚,從最下一皮磚的位置線先穩(wěn)好靠尺,以此托住第一皮磚,在面磚上口外處拉水平通縫,以此類推,作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。b 面磚背面抹1:2 水泥砂漿或1::2 水泥石灰膏混合砂漿鑲貼,砂漿厚度為5~6mm,貼上后用灰鏟柄輕輕敲擊,使之附線,磚縫可用塑料十字卡來控制,并用小杠通過標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)調(diào)整平整度和垂直度。⑥面磚勾縫與擦縫:面磚鋪貼勾縫時(shí),用1:1 水泥砂漿勾縫,先勾水平縫再勾豎縫,勾好后要求凹進(jìn)面磚外表面2~3mm,若橫豎縫為干擠縫,或小于3mm者應(yīng)用白水泥配顏料進(jìn)行擦縫處理。面磚縫勾完后,用布或棉絲蘸稀鹽酸擦洗干凈。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):1)主控項(xiàng)目:a 飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。b 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘貼和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。c 飾面磚粘貼必須牢固。d 滿貼法施工的飾面磚工程應(yīng)無空鼓、裂縫。2)一般項(xiàng)目:a 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,無裂縫和缺損。b 陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。c 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合,邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。d 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑,填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí);寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。e 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽)。滴水線(槽)應(yīng)順直,流水坡向應(yīng)正確,坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。f 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1立面垂直度2用2 垂直檢測尺檢查2表面平整度3用2 靠尺和 塞尺檢查3陰陽角方正3用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5 線,不足5 拉通線,用鋼直尺檢查5接縫高低差用鋼直尺和塞尺檢查6接縫寬度1用鋼直尺檢查五、內(nèi)墻涂料本工程內(nèi)墻面大部分刷乳膠漆。乳膠漆施工時(shí),施工環(huán)境應(yīng)當(dāng)清潔干凈,待抹灰工程、地面工程、木裝修工程,門窗框安裝工程,水暖電氣工程等全部完工后再進(jìn)行。施工時(shí)環(huán)境溫度不低于+10 攝氏度,相對(duì)溫度不宜大于60%?;鶎犹幚硗苛贤克⑶埃瑧?yīng)對(duì)基層表面進(jìn)行處理:①用掃帚、毛刷等清掃灰塵及其他附著物。②砂漿濺物、流痕等用鏟刀、鋼絲刷等清除。③用5%~10%的氫氧化鈉水溶液清洗油污及脫模劑等污垢,然后用清水清洗干凈。④基層表面泛堿的,要用3%草酸溶液中和,然后用清水清洗干凈。⑤空鼓、酥松、起皮、起砂等先清除,用清水沖洗后再進(jìn)行修補(bǔ)。施工要求①涂料涂刷前,基層表面必須干燥,混凝土抹灰基層表面含水率不大于8%。②涂料施工時(shí)應(yīng)當(dāng)注意天氣,大風(fēng)、雨、霧天氣不可施工。③涂料大面積施工前應(yīng)先作樣板間,經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理部門驗(yàn)收合格后,方可按樣板要求大面積施工。④使用的膩?zhàn)討?yīng)結(jié)實(shí)牢固,不能粉化、起皮、裂紋,膩?zhàn)痈稍锖螅瑧?yīng)打磨平整光滑,并清理干凈。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等部位應(yīng)使用具有耐水性能的膩?zhàn)?。⑤涂料?yīng)根據(jù)材質(zhì)的環(huán)境溫度等控制粘稠度,不可過稀、過稠,涂刷過程中不透底,不露混凝土,不顯刷紋。⑥涂料施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,涂膜牢固,顏色花紋均勻一致,無脫皮、漏刷、反銹、剝落、開裂,裝飾線、分色線平直。五金、玻璃等非粉刷部位潔凈無污染。六、油漆油漆品種顏色二次裝修時(shí)另定,施工方案二次裝修施工時(shí)提供。七、 樓地面工程本工程的樓地面為拋光磚,釉面磁磚和?;u,為了保證工程質(zhì)量,編制本施工技術(shù)措施。拋光磚地面施工準(zhǔn)備1)材料⑴拋光磚、?;u:品種、規(guī)格、形狀、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工要求。⑵水泥: ,適量白水泥(擦縫用)。⑶砂:中砂⑷礦物顏料(擦縫用)、蠟、草酸。2)作業(yè)條件⑴拋光磚、?;u進(jìn)場后應(yīng)放在室內(nèi),側(cè)立堆放,花崗巖拼花的品種、顏色、規(guī)格均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,對(duì)有裂縫、掉角、翹曲和表面有缺陷的不得使用。⑵室內(nèi)抹灰、水電設(shè)備管線均已完成。⑶室內(nèi)四周墻上彈好+50cm 水平線。⑷鋪設(shè)前應(yīng)排出鋪設(shè)地面的大樣圖。操作工藝1)主入口門廳采用拋光磚、?;u地面,根據(jù)+50 線設(shè)計(jì)高度。搗注80 厚C15 砼基層。2)熟悉圖紙:以施工圖為依據(jù),了解各部位尺寸和做法,弄清洞口、邊角等部位之間的關(guān)系。3)試拼:在正式鋪設(shè)前,對(duì)每一房間的待鋪磚應(yīng)按圖案、顏色、紋理試拼,試拼后編號(hào)并碼放整齊。4)彈線:在門廳的主要部位彈互相垂直的十字線,并引至墻面底部。5)試排:在門廳的兩個(gè)相互垂直方向鋪兩條干砂,其寬度大于板塊,厚度不小于3cm。根據(jù)圖紙要求把板塊排好,以便檢查板塊之間的縫隙,核對(duì)板塊與墻面、柱、洞口等的相對(duì)位置。6)基層處理:將基層清掃干凈,表面灰漿皮要鏟掉、掃凈,然后灑水濕潤掃一遍素水泥漿。7)鋪結(jié)合層砂漿:根據(jù)50線,定出地面結(jié)合層厚度,拉十字線,鋪1:4 干硬性水泥漿(以手捏成團(tuán)不松散為宜)結(jié)合層。砂漿從外往門口處攤鋪,鋪好后刮大杠、拍實(shí),用抹子找平,其厚度適當(dāng)高出結(jié)合層厚度。8)鋪拋光磚、?;u:先里后外進(jìn)行鋪設(shè),即先從遠(yuǎn)離門口的一邊開始,按照試拼編號(hào),依次鋪砌,逐步退至門口。鋪前將板塊預(yù)先浸濕陰干后備用,在鋪好的結(jié)合層上先試鋪合適后,翻開板塊,在結(jié)合層上抹一層素水泥漿,然后正式鑲鋪,安放時(shí)四周同時(shí)往下落,用橡皮錘輕擊板塊。9)灌漿、擦縫:在鋪筑后1~2 晝夜進(jìn)行灌漿擦縫。用與相同顏色的礦物質(zhì)和水泥拌和均勻調(diào)成1:1 稀水泥漿進(jìn)行灌縫。灌縫1~2 小時(shí)后,將板面泥漿擦凈。然后面層加以覆蓋保護(hù)。10)工序完工不再上人時(shí)方可打蠟,以達(dá)到光滑潔光。11)貼拋光磚、?;u踢腳板:采用漿貼法。在墻兩端先各鑲貼一塊踢腳板,其上楞在同一水平線內(nèi),出墻厚度應(yīng)一致。然后沿二塊踢腳板上楞拉通線,鋪磚時(shí),將轉(zhuǎn)背面抹貼砂漿,其配合比為1:2的水泥砂漿,并及時(shí)貼到磚墻面上,使其上口跟線隨之將擠出的余漿刮去,將磚面清理干凈。每貼一塊磚,出墻厚度及高度符合設(shè)計(jì)要求。踢腳板的擦縫做法同地面。踢腳板的面層打蠟同地面一起進(jìn)行。踢腳板之間縫宜與地面磚對(duì)縫鑲貼。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1)主控項(xiàng)目:拋光磚、?;u的品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求,面層與基層的結(jié)合必須牢固,無空鼓。2)一般項(xiàng)目⑴表面潔凈,圖案清晰,光亮光滑,色澤一致,接縫均勻,周邊順直,板塊無裂縫,掉角和缺楞現(xiàn)象。⑵地漏坡度符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水,無積水,與地漏(管道)結(jié)合處嚴(yán)密牢固,無滲漏。⑶踢腳線表面潔凈,接縫平整均勻,高度一致,結(jié)合牢固,出墻厚度適宜,基本一致。3)允許偏差項(xiàng) 目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法表面平整度1用2m 靠尺和楔形塞尺檢查縫格平直2拉5m 線,不足的拉通線接縫高低差尺量和楔形塞尺檢查踢腳板上口平直1拉5m 線,不足的拉通線塊間隙寬度小于 1尺量檢查成品保護(hù)1)存放時(shí)不得雨淋、水泡,長期日曬,一般采取板塊高放,光面相對(duì)。2)運(yùn)送板塊、砂漿時(shí),應(yīng)避免碰撞已做好的墻面門框。3)試拼應(yīng)在地面平整的房間進(jìn)行,操作人員宜穿軟底鞋。4)鋪砌過程中,操作人員應(yīng)隨鋪砌隨擦凈,擦拋光、玻化磚時(shí)應(yīng)用軟布。5)先鋪完的房間應(yīng)臨時(shí)封閉,操作人員和檢查人員踩踏新鋪的?;u時(shí)應(yīng)穿軟底鞋并輕踏地面。6) 時(shí)才可以在上面行走。7)拋光磚、?;u地面鋪砌完后,應(yīng)封閉房間或表面加以覆蓋保護(hù)。其它應(yīng)注意的質(zhì)量問題1)板面與基層空鼓:基層必須清理干凈,澆水濕潤,掃一遍素水泥砂漿,不宜過早上人,找平砂漿不得低于2cm。2)盡端出大小頭:這是由于門廳不方正造成的,因此在房間抹灰前必須找方后沖筋,嚴(yán)格按控制線鋪砌。3)相臨兩板塊高低不平: 的應(yīng)先剔出不予使用。4)過門處石板活動(dòng):在工序安排上,拋光磚、玻化磚地面以外的房間地面應(yīng)先完成,過門處花崗巖與地面同時(shí)鋪砌。5)踢腳板出墻厚度不一致:在鑲貼踢腳板時(shí),必須要拉線加以控制。彩色釉面磁磚地面施工準(zhǔn)備1)材料⑴地面磚:進(jìn)場檢查顏色、規(guī)格、形狀、粘貼的質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要
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