二建實務案例分析第三講-文庫吧
2025-04-09 22:06 本頁面
【正文】 ；⑤工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；⑥延誤的工期相應順延?！景咐?A3200611】（P204）建設單位代表在任何情況下要求施工單位重新檢驗，施工單位必須執(zhí)行，這是施工單位的義務。主要依據(jù)《建筑工程質量管理條例》：施工單位對建設工程的施工質量負責。若分項工程已以檢驗合格，建設單位代表要求復驗，復驗結果若合格，建設單位承擔由此發(fā)生的一切費用；若復驗不合格，施工單位應承擔由此發(fā)生的一切費用。2A320062掌握專業(yè)分包合同的應用一、專業(yè)工程分包的概念《建筑法》第29條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位”。專業(yè)承包企業(yè)資質設二至三個等級，60個資質類別。二、專業(yè)分包合同的主要內容 承包單位應為分包單位做好施工準備和協(xié)調工作，提供施工所需的資料和場地，及時支付工程款，搞好對分包單位的管理工作?！ 》职鼏挝粦凑蘸贤磿r按量完成規(guī)定內容，分包單位不得越過承包單位與發(fā)包單位直接聯(lián)系?！ 〕邪瞬坏脤⑵涑邪娜拷ㄔO工程轉包給第三人，或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義，分別轉包第三人?！罐D包！三、相關知識點（重要考點，3門課）總包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質量向總承包單位負責，總承包單位與分包單位對分包的工程質量承擔連帶責任。違法分包行為主要有：①總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位；②建設工程總承包合同中未約定，又未經(jīng)建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的；③施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分給其他單位的；④分包單位將其分包的建設工程再分包的（勞務分包除外）。分包人與發(fā)包人的關系 分包人須服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。2A320063掌握勞務分包合同的應用一、勞務分包合同的概念 勞務作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)(以下簡稱工程承包人)將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè)完成的活動。勞務分包企業(yè)資質設一至二個等級，l3個資質類別二、勞務報酬的約定有如下三種方式 (含管理費)；(含管理費)，按確認的工時計算；(含管理費)，按確認的工程量計算等三種約定?！ 景咐?A3200631】（P210） 1．背景 高層辦公樓業(yè)主與A施工總承包單位簽訂了施工總承包合同，并
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