辦公樓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書-文庫吧
2025-04-07 23:04 本頁面
【正文】 一側(cè)不允許布置“一拖二”商業(yè)） ；（2） 、基地機(jī)動(dòng)車出入口：范湖路一側(cè)可根據(jù)規(guī)范要求開設(shè)出入口；（3） 、規(guī)劃布局時(shí)應(yīng)充分考慮與相鄰地塊項(xiàng)目的關(guān)系（如道路系統(tǒng)等） ；（4） 、規(guī)劃布局時(shí)，應(yīng)仔細(xì)研究本項(xiàng)目天際線，保證天際線的合理性；、交通組織（1） 、合理安排園區(qū)內(nèi)人流、車流動(dòng)線，避免辦公區(qū)動(dòng)線與商業(yè)動(dòng)線互相干擾；（2） 、合理安排辦公及商業(yè)的后勤（職工、貨物及垃圾等）流線，使后勤流線與正常的人流、車流動(dòng)線互不干擾；后勤出入口應(yīng)設(shè)在隱蔽處，6盡量避免正對(duì)城市道路；（3） 、合理安排地下停車場(chǎng)出入口及地面停車的位置；（5） 、園區(qū)消防車道、消防通道及消防登高面、消防登高場(chǎng)地的設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范的要求；、合理處理主體建筑與附屬設(shè)施之間的關(guān)系；建筑設(shè)計(jì)要求、辦公樓部分（1） 、辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700～2022 平米；（2） 、辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層層高為 米，底部層高與底層商業(yè)統(tǒng)一設(shè)計(jì)，頂層商務(wù)會(huì)所層高為： 米；（3） 、辦公樓平面形式宜采用方形，避免采用異形平面（如三角形） ，以提高平面利用率；（4） 、辦公樓的辦公空間設(shè)計(jì)為開放型辦公空間；（5） 、辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層每層設(shè)置男、女公共衛(wèi)生間，并各設(shè)置 1 個(gè)無障礙廁位；（6） 、辦公樓宜每層設(shè)置吸煙室、茶水間、清潔間及垃圾處理間。（7） 、辦公樓電梯：按每 4500 平米配備 1 部客梯，每棟塔樓配備 2 部消防電梯（兼貨梯） ，同時(shí)考慮其中 1 部消防電梯可改作“總裁梯” ，直達(dá)頂層商務(wù)會(huì)所；（8） 、辦公樓大堂按雙層挑空設(shè)計(jì)，設(shè)置休息區(qū)、咖啡吧及便利店等功能；（9） 、辦公樓機(jī)動(dòng)車位按 1 車位/100 平米建筑面積配備；（10） 、精心處理辦公樓入口及頂部造型，形成設(shè)計(jì)亮點(diǎn)；（11） 、辦公樓外立面按照幕墻形式設(shè)計(jì)；7（12） 、辦公樓柱網(wǎng)尺寸選擇應(yīng)充分考慮與底層商業(yè)裙房及地下車庫協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)；、商業(yè)部分（1） 、沿青年路一側(cè)辦公樓底層裙房按商業(yè)設(shè)計(jì)，進(jìn)深為 24～30 米，層數(shù)為 3 層：2 層為 1000～2022 平米大鋪，業(yè)態(tài)按銀行、金融、高端餐飲等考慮；裙房設(shè)置觀光梯；（2） 、其余部分商業(yè)設(shè)計(jì)為一拖二產(chǎn)品，進(jìn)深 12～16 米，單鋪建筑面積為 200～260 平米；（3） 、商業(yè)層高：首層為 米，二層為 米，三層為 米；（4） 、裙房商業(yè)屋頂設(shè)計(jì)時(shí)按屋頂花園考慮；（5） 、商業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)留餐飲條件；（6） 、商業(yè)立面設(shè)計(jì)應(yīng)與辦公樓外
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