概念規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-文庫(kù)吧
2024-10-07 08:13 本頁(yè)面
【正文】 的交叉。建議各地塊之間、地塊與鄰近其他項(xiàng)目地下車庫(kù)層層相連通。地下車庫(kù)應(yīng)盡可能引入自然采光。 5. 交通要求 應(yīng)合理規(guī)劃 細(xì)分 車流、人流走向， 綜合考慮 公交系統(tǒng)、出租車、私家車、地鐵、摩托車、自行車等 不同交通途徑，合理規(guī)劃路徑；應(yīng)將 市政規(guī)劃道路、下沉道路及廣場(chǎng)、地下停車庫(kù)、周邊項(xiàng)目現(xiàn)有停車庫(kù)、地鐵出入口等形成立體 交通 系統(tǒng) ； 處理好裙樓與主體 的交通關(guān)系 ，并通過(guò)自動(dòng)扶梯、 電梯 、采光頂棚、騎樓、過(guò)街樓、過(guò)街橋 、廊橋 等手段營(yíng)造出通透、明亮、開(kāi)闊、便捷的商業(yè) 人流系統(tǒng)。 6. 地塊主要物業(yè)分布 1地塊 ： 裙樓為奢侈品旗艦店集群，主樓為乙級(jí)寫(xiě)字樓（公寓） 2地塊 ： 裙樓為國(guó)際精品館（專業(yè)主力店），主樓為甲級(jí)寫(xiě)字樓及五星級(jí)酒店。 3地塊 ： 臨街商業(yè)及豪宅。精品商業(yè)盡量采用獨(dú)立商業(yè)，社區(qū)配套商業(yè)宜采用底商形式。 4地塊 : 臨街商業(yè)及高尚住宅。精品商業(yè)盡量采用獨(dú)立商業(yè)，社區(qū)配套商業(yè)宜采用底商形式。 5地塊 :建議與六號(hào)地塊統(tǒng)一考慮為大型商 業(yè)中心，成為本項(xiàng)目核心商業(yè)區(qū)域。 6地塊 :除設(shè)置大型商業(yè)中心外，建議在入口廣場(chǎng)處設(shè)置一個(gè)建筑精品作為統(tǒng)領(lǐng)商業(yè)中心的形象展示建筑，同時(shí)利用該建筑作為人流樞紐中心。建議在南面考慮一個(gè)專業(yè)主力店 。 物業(yè)分布 示意圖 7. 配置標(biāo)準(zhǔn)及要求 五星級(jí) 酒店 ： 客房設(shè)于主體建筑頂部樓層；頂層設(shè)豪華大堂； 二樓或三樓設(shè)接待大廳，至少雙層挑高 ，機(jī)動(dòng)車應(yīng)通過(guò)坡道到達(dá) 此層 ； 宴會(huì)廳及會(huì)議中心等主要輔助用房設(shè)于 4F— 5F?？腿擞山哟筇弥苯映俗娞莸巾攲哟筇?， 辦理好入住手續(xù)后方可乘坐專用電梯到達(dá)客房層?？头繉痈?4200，輔助用房 自然 層高 4500~4800。 表 1：五星級(jí)酒店客房面積配比 房型 數(shù)量（間） 占總房間數(shù)比例 套內(nèi)面積（㎡） 建筑面積（㎡） 標(biāo)準(zhǔn)客房 191 % 42 60 豪華客房 50 % 48 69 標(biāo)準(zhǔn)套房 10 % 78 111 豪華套房 7 % 88 126 行政套房 3 % 98 140 頂級(jí)
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