建筑方案設(shè)計任務(wù)書(住宅類)-文庫吧
2025-07-22 00:38 本頁面
【正文】 筑面積 平方米 層住宅建筑面積 平方米 層住宅建筑面積 平方米配套設(shè)施面積平方米其中： 會所建筑面積平方米 商業(yè)建筑面積平方米 幼兒園建筑面積平方米 其他平方米一層地下室面積平方米兩層地下室面積平方米半地下室平方米架空層平方米容積率建筑覆蓋率%小區(qū)道路占有率%地面綠化率%地面停車位占有率%立體綠化面積平方米總戶數(shù)戶總停車位輛停車位布置方式車位比停車位/戶四、 設(shè)計原則 總體規(guī)劃設(shè)計原則 首期規(guī)劃方案設(shè)計原則：產(chǎn)品組合；商業(yè)定位及位置；幼兒園、會所；會所泳池、景觀設(shè)計、主入口廣場；優(yōu)展區(qū)范圍；人防等； 首期景觀設(shè)計原則：環(huán)境重心；立面景觀；景觀空間；景觀風(fēng)格；景觀細部；公共空間與私密空間關(guān)系等； 首期單體設(shè)計原則：建筑風(fēng)格；景觀元素；公共前廳；入口大堂；細部設(shè)計；商業(yè)配套等； 首期戶型設(shè)計原則：總體原則；平面布局；空間組合；各功能空間設(shè)計要點；細部設(shè)計；考慮設(shè)備專業(yè)要求等。五、 提交設(shè)計文件要求：達到 市規(guī)劃國土局，消防局、民防辦及相關(guān)政府部門對建筑工程方案設(shè)計報批深度的要求。 設(shè)計說明：設(shè)計總說明；設(shè)計依據(jù)；總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、燃氣、暖通、環(huán)保、人防、其它特殊設(shè)施設(shè)計說明。①設(shè)計依據(jù)：a、 計劃投資立項批準(zhǔn)文號。b、 土地用地紅線圖，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。c、 業(yè)主簽發(fā)的設(shè)計任務(wù)書。②總圖設(shè)計說明a、 工程位置和環(huán)境的說明。b、 根據(jù)建筑性質(zhì)及使用功能要求，對總體布局、功能分區(qū)、內(nèi)外交通組織、日照間距、日照時間、消防車道、防火間距、消防登高面、噪音防治等是否滿足的說明。c、 建筑物棟數(shù)、層數(shù)、總高度的說明。d、 建筑物四周退紅線尺寸、地下室邊線四周離紅線尺寸。e、 總用地面積、總建筑面積、建筑覆蓋率、道路面積、綠化面積等主要指標(biāo)（格式請按附表5—項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表）。f、 說明按照任務(wù)書要求的汽車停車位數(shù)量與實際安排的數(shù)量。g、 街景的要求及空間組織，與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)等說明。③建筑設(shè)計說明a、 建筑設(shè)計的構(gòu)思及設(shè)計特點、造型及立面處理。b、 建筑物的消防等級及防火安全措施簡述。包括防火分區(qū)、消防通道、登高面、安全疏散、消防電梯及消防前室等。c、 單體建筑物的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，包括建筑面積、平面系數(shù)；住宅要求提供戶型技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；d、 建筑功能的分布層數(shù)、各層的建筑面積、各功能的建筑面積指標(biāo)（需要時可列表說明）。④結(jié)構(gòu)設(shè)計說明；⑤給排水設(shè)計說明；⑥電氣設(shè)計說明；⑦燃氣設(shè)計說明；⑧環(huán)保設(shè)計說明。 裝修說明：必要的大樣詳圖及材質(zhì)做法說明 地塊與周邊建筑關(guān)系圖分析圖 總平面圖設(shè)計，包括：① 用地紅線位置及角點坐標(biāo)，場地標(biāo)高；② 建筑物位置、尺寸、間距
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