辦公樓項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-wenkub.com
2025-04-19 23:04 本頁(yè)面
【正文】 、項(xiàng)目整體建筑模型一套（比例為1:300） 。總平面圖：標(biāo)明場(chǎng)地的區(qū)域位置；用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺寸；道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物與各類(lèi)控制線(用地紅線、道路紅線、建筑控制線等)、相鄰建筑物之間的距離及建筑物總尺寸，基地出入口與城市道路交叉口之間的距離；擬13建主要建筑物的名稱(chēng)、出入口位置、層數(shù)、建筑高度、設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高；指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例等。、項(xiàng)目整體建筑模型一套（比例為1:300） ?？偲矫鎴D：標(biāo)明場(chǎng)地的區(qū)域位置；用地和建筑物各角點(diǎn)的坐標(biāo)或定位尺 寸；道路、停車(chē)場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠地及建筑物的布置，并表示出主要建筑物9與各類(lèi)控制線(用地紅線、道路紅線、建筑控制線等)、相鄰建筑物之間的距離及建筑物總尺寸，基地出入口與城市道路交叉口之間的距離；擬建主要建筑物的名稱(chēng)、出入口位置、層數(shù)、建筑高度、設(shè)計(jì)標(biāo)高，以及地形復(fù)雜時(shí)主要道路、廣場(chǎng)的控制標(biāo)高；指北針或風(fēng)玫瑰圖、比例等。概念設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)后，中標(biāo)單位要根據(jù)招標(biāo)方意見(jiàn)在7天內(nèi)完成概念設(shè)計(jì)的修改，獲得招標(biāo)方認(rèn)可后30天內(nèi)完成方案設(shè)計(jì)，并達(dá)到本任務(wù)書(shū)所要求的方案設(shè)計(jì)深度。 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 項(xiàng)目 數(shù)量用地面積用地性質(zhì) 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地容積率 《建筑密度 《40%綠化率 》30%規(guī)劃控制高度 100m機(jī)動(dòng)車(chē)位要求辦公、商業(yè)均按：1車(chē)位/100平米建筑面積5 建筑退線： 市場(chǎng)定位要求 設(shè)計(jì)要求規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、總體布局（1） 、辦公塔樓宜沿青年路布置，底層為商業(yè)裙房（沿青年路一側(cè)不允許布置“一拖二”商業(yè)） ；（2） 、基地機(jī)動(dòng)車(chē)出入口：范湖路一側(cè)可根據(jù)規(guī)范要求開(kāi)設(shè)出入口；（3） 、規(guī)劃布局時(shí)應(yīng)充分考慮與相鄰地塊項(xiàng)目的關(guān)系（如道路系統(tǒng)等） ；（4） 、規(guī)劃布局時(shí)，應(yīng)仔細(xì)研究本項(xiàng)目天際線，保證天際線的合理性；、交通組織（1） 、合理安排園區(qū)內(nèi)人流、車(chē)流動(dòng)線，避免辦公區(qū)動(dòng)線與商業(yè)動(dòng)線互相干擾；（2） 、合理安排辦公及商業(yè)的后勤（職工、貨物及垃圾等）流線，使后勤流線與正常的人流、車(chē)流動(dòng)線互不干擾；后勤出入口應(yīng)設(shè)在隱蔽處，6盡量避免正對(duì)城市道路；（3） 、合理安排地下停車(chē)場(chǎng)出入口及地面停車(chē)的位置；（5） 、園區(qū)消防車(chē)道、消防通道及消防登高面、消防登高場(chǎng)地的設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)消防設(shè)計(jì)規(guī)范的要求；、合理處理主體建筑與附屬設(shè)施之間的關(guān)系；建筑設(shè)計(jì)要求、辦公樓部分
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