工程建設(shè)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-wenkub.com
2025-07-31 03:46 本頁(yè)面
【正文】 第四部分：方案設(shè)計(jì)需要解決的主要問(wèn)題一、 規(guī)劃方面的問(wèn)題1． 布局1） 體現(xiàn)產(chǎn)品與用地價(jià)值互相支持的關(guān)系，按照用地價(jià)值布置不同檔次與形態(tài)的產(chǎn)品2） 空間特色：空間形狀（圍合或開(kāi)放）、空間序列的確定3） 功能分布，不同功能之間的關(guān)系：景觀分布、公建分布、標(biāo)志點(diǎn)分布之間的關(guān)系4） 其它2． 公建與配套根據(jù)設(shè)計(jì)前期階段市場(chǎng)分析的結(jié)論與規(guī)劃設(shè)計(jì)的結(jié)論進(jìn)行公建與配套設(shè)計(jì)3． 道路與交通1） 5類(lèi)人回家流線(xiàn)的設(shè)計(jì)：公交人流、出租車(chē)人流、私車(chē)人流、自行車(chē)人流、步行人流；2） 滿(mǎn)足人車(chē)關(guān)系要求與停車(chē)要求3） 滿(mǎn)足公交車(chē)與班車(chē)停放要求4） 滿(mǎn)足消防要求5） 進(jìn)行用地路網(wǎng)設(shè)計(jì)、道路分級(jí)模式設(shè)計(jì)、道路斷面設(shè)計(jì)4． 組團(tuán)與管理1） 確定組團(tuán)規(guī)模，按照規(guī)模進(jìn)行組團(tuán)設(shè)計(jì)2） 根據(jù)物業(yè)管理模式進(jìn)行組團(tuán)管理設(shè)計(jì)：組團(tuán)圍墻范圍、入口設(shè)置、門(mén)衛(wèi)數(shù)量、人車(chē)管理等5．景觀1） 景觀設(shè)計(jì)具備明確的主題2） 景觀結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：景觀軸線(xiàn)與景觀重點(diǎn)的考慮，集中綠地與組團(tuán)綠地的關(guān)系，步行景觀路線(xiàn)的組織3） 景觀的功能明確，景觀提供停留的功能、景觀提供觀賞的功能；同時(shí)注重景觀對(duì)人的行為的影響與景觀的參與性4） 處理景觀與氣候的關(guān)系，例如避免主要景觀處于建筑陰影區(qū)、落葉樹(shù)的選用等5） 現(xiàn)狀景觀的利用方式6） 當(dāng)?shù)匦纬霈F(xiàn)高差時(shí)，應(yīng)進(jìn)行景觀視線(xiàn)的豎向分析5． 銷(xiāo)售與分期1） 首期銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售氛圍的營(yíng)造。五．市政配套分析1． 給水、雨水、污水、強(qiáng)電、弱電、煤氣、暖通、寬帶接口位置、 管徑、埋深、標(biāo)高描述。2． 附市政配套總圖3． 附周邊道路平面與斷面圖：表達(dá)道路標(biāo)高與管線(xiàn)布置六．地質(zhì)狀況與水文狀況分析1． 附地質(zhì)初勘資料2． 周?chē)ㄖ幕A(chǔ)處理情況描述3． 附水文資料七．競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)資料1． 附競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)設(shè)計(jì)信息表2． 附競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)圖片第二部分 規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則一． 項(xiàng)目的定位二． 體現(xiàn)“萬(wàn)科”的品牌形象三． 體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)思想四． 體現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的設(shè)計(jì)觀和節(jié)能環(huán)保概念五． 體現(xiàn)項(xiàng)目環(huán)境特色六． 其他第三部分 規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要求與前期工作結(jié)論一． 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)二． 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目面積（萬(wàn)M2）備注建設(shè)凈用地建筑面積用地面積說(shuō)明面積比例住宅類(lèi)型別墅
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