方案規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書-wenkub.com
2025-07-17 13:29 本頁(yè)面
【正文】 閣樓面積。使用性能高。 位置與外立面協(xié)調(diào)，統(tǒng)一考慮。3 商場(chǎng)小品注重觀賞性，大眾化與藝術(shù)有機(jī)組合。四、項(xiàng)目?jī)?nèi)外部景觀及商業(yè)小品設(shè)計(jì)原則以項(xiàng)目核心主題特色為基點(diǎn)，通過(guò)內(nèi)外景觀、小品的有效組合，與商場(chǎng)主題密切聯(lián)系。②．專用通道設(shè)置結(jié)合商場(chǎng)功能定位，避免行業(yè)經(jīng)營(yíng)沖突。 留住本地消費(fèi)者引發(fā)隨機(jī)消費(fèi)，并吸引周邊區(qū)域及旅游人口的消費(fèi)。 停車位設(shè)置除滿足法規(guī)地面停車要求外,可分布于屋面停車方式設(shè)計(jì),并以機(jī)械式的升降梯的方式停車，地下室除作為停車要求外,亦將合理配置大賣場(chǎng)倉(cāng)儲(chǔ)空間(不少于2500平方米),機(jī)電室、倉(cāng)庫(kù)、消防水池、人防等相應(yīng)功能作為使用。94㎡占總面積30%,120㎡占總量30%146㎡占總量20%商務(wù)公寓得房率: 80%以上公共設(shè)施:如建身房、娛樂(lè)室、兒童游樂(lè)室、圖書室等停車場(chǎng)設(shè)置要點(diǎn):4.公寓面積:商務(wù)公寓使用面積配比以82㎡,94㎡,120㎡,146㎡作為規(guī)劃內(nèi)容(可依規(guī)劃適度調(diào)整面積配比), 商務(wù)公寓實(shí)施一卡通系統(tǒng)、寬帶信息接受系統(tǒng)、多媒體公告、她的住戶能切身體會(huì)到現(xiàn)代科技帶來(lái)的便捷舒適。 內(nèi)含國(guó)內(nèi)、外一二線知名品牌，以中高檔消費(fèi)為主流，經(jīng)營(yíng)種類趨精品化。 要有足夠營(yíng)造可觀賞可使用的人性化公共空間和公共設(shè)施，如：開放露臺(tái)、空中花園，以提升產(chǎn)品的附加值功能。8. 商場(chǎng)設(shè)計(jì)需考慮人潮的均衡性、人流循環(huán)分布合理性。4. 各大主題功能館規(guī)劃面積配比參照附件( 方案總體設(shè)計(jì)需以制高點(diǎn)及考慮未來(lái)發(fā)展性為設(shè)計(jì)目標(biāo),須有超前意識(shí)及符合商業(yè)行為之設(shè)計(jì)方案并強(qiáng)化各組成部分之功能設(shè)計(jì)2.三、規(guī)劃指導(dǎo)思想1. 要求做出很多媒體匯報(bào)材料（不超過(guò)5分鐘，無(wú)背景音樂(lè)），并報(bào)送設(shè)計(jì)圖電子文件。 建筑設(shè)計(jì)方案圖內(nèi)容包括；各層平面圖，四個(gè)立面圖，兩個(gè)以上剖面圖（剖到樓梯）。圖紙深度須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。 燃?xì)庹{(diào)壓站：按國(guó)家規(guī)范設(shè)置，遠(yuǎn)期考慮與天然氣管接口。 商務(wù)公寓部份依國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際需求配置。 交通設(shè)計(jì)要求 機(jī)動(dòng)車出入口設(shè)置：依規(guī)劃需要合理開設(shè)出入口。7 建筑材料：高檔材料并能反映地域特色。 城市綜合設(shè)計(jì)要求該地塊位于香江路南
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