-----小區(qū)方案設(shè)計任務(wù)書-wenkub.com
2025-05-06 22:34 本頁面
【正文】 施工圖設(shè)計階段包括所有專業(yè)的設(shè)計及涉及到的所有二次設(shè)計、出圖工作：（四）施工期間現(xiàn)場配合要求施工圖現(xiàn)場交底施工期間現(xiàn)場配合施工完成驗收等十一、方案設(shè)計及擴初、施工圖設(shè)計要求 方案中標設(shè)計單位為本項目擴初、施工圖設(shè)計單位，中標設(shè)計單位承擔(dān)本項目擴初、施工圖的設(shè)計工作，設(shè)計內(nèi)容需滿足報建及施工要求，達到施工圖清單報價要求及滿足本項目的各項專業(yè)設(shè)計等的規(guī)定。（二）初步設(shè)計：建筑專業(yè)① 總圖：總平面圖 1:500包括建筑布局、場地標高、道路、場地排水、豎向設(shè)計、等。③其他。④欄桿、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等外裝飾說明。①繪出內(nèi)外墻、門窗、地面、樓板、屋頂、水箱、電梯機房、煙囪、檐口、女兒墻、雨蓬、陽臺等；②注明設(shè)計標高、各層高度尺寸、門窗洞口高度尺寸及建筑總高度（室外地面至檐口或女兒墻頂面）；③有地下室且鄰近有建筑物者，要繪該處剖面及相對位置。立面圖（1：100），注明外墻材料及顏色。附表二：整體戶型結(jié)構(gòu)表(表中數(shù)值為舉例)戶型大戶型面積75105115125180200性質(zhì)面積比20%40%20%15%3%2%20%60%15%5%套數(shù)81011705703605436套數(shù)比27%39%19%12%%%27%58%12%3%3%附表三：戶型技術(shù)經(jīng)濟指標表(表中數(shù)值為舉例)樓號戶型戶型技術(shù)經(jīng)濟指標及性質(zhì)戶數(shù)合計建筑面積建筑面積套內(nèi)建筑面積實用率性質(zhì)樓號a樓號b樓號c合計注：套內(nèi)建筑面積計算若為兩戶的分隔墻，以軸線計，其余均以外墻計；戶型性質(zhì)指是否帶露臺（標明平層或2層通高）、雙主臥等。戶型住宅建筑面積（及占比）平方米配套設(shè)施面積平方米其中：會所建筑面積商業(yè)建筑面積平方米其它平方米一層地下室面積平方米半地下室層面積平方米架空層面積平方米其他建筑用房面積平方米容積率建筑覆蓋率%小區(qū)道路占有率%地面綠化率%地面停車位占有率%立體綠化面積平方米總戶數(shù)戶地上、地下停車位輛總停車位輛停車位布置方式車位比停車位/戶⑩單體建筑物的技術(shù)經(jīng)濟指標，包括建筑面積、平面系數(shù)；住宅要求提供戶型技術(shù)經(jīng)濟指標（附表—、不同物業(yè)類型戶型結(jié)構(gòu)表；附表二、整體戶型結(jié)構(gòu)表；附表三、戶型技術(shù)經(jīng)濟指標表）。⑨總用地面積、總建筑面積、建筑覆蓋率、道路面積、綠化面積等主要指標（格式請按附表—XXX項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表）。②土地用地紅線圖，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。每戶擁有良好的自然采光、通風(fēng)條件；起居廳、主臥室視線開闊；保證至少一個主要功能房間朝南、東南或西南；無暗廚、暗廁出現(xiàn)；每戶之間避免視線干擾，保證住戶的私密性；，提高住宅的實用率；5）平面設(shè)計要求簡潔性（無過分凹凸現(xiàn)象，結(jié)構(gòu)形式簡潔，以利于使用效率的提高）；可改造性（結(jié)構(gòu)體系提供可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合的可能性）；系統(tǒng)化（戶型設(shè)計中應(yīng)保持不同面積戶型的開間比例，做到戶型設(shè)計的系統(tǒng)化）；實用率（充分有效地利用戶內(nèi)空間，交通流線簡潔，提高住宅的實用率）；6）其它：戶型配比：面積80M2的戶型占總戶數(shù)的75~%；面積為120M2的戶型占總戶數(shù)的22%；~3%。在組團景觀節(jié)點、社區(qū)交通樞紐和局部小環(huán)境等代表產(chǎn)
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