概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-wenkub.com
2025-05-01 07:32 本頁(yè)面
【正文】 不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來(lái)越難。20) 所有設(shè)計(jì)文件的電子文件：提供刻錄成盤(pán)的所有設(shè)計(jì)文件的電子文件。16) 住宅單體平面意向圖：住宅項(xiàng)目應(yīng)提供典型單體意向平面圖，體現(xiàn)戶(hù)型配置、朝向、進(jìn)深、開(kāi)間尺寸。12) 區(qū)內(nèi)市政系統(tǒng)分析圖：應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有市政配套情況及政府規(guī)劃要點(diǎn)要求考慮小區(qū)內(nèi)主要給水、污水、雨水、供電、燃?xì)狻⒐?、弱電等?hù)外管網(wǎng)走向，并考慮是否設(shè)置各類(lèi)技術(shù)配套設(shè)施（煤氣調(diào)壓站、變電站、垃圾中轉(zhuǎn)站、水泵房、采暖用房、物業(yè)管理用房、空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、污水處理設(shè)備），如需設(shè)置，考慮大體的位置安排。8) 配套分析圖：考慮學(xué)校、幼兒園、托兒所、社區(qū)醫(yī)院等公建配套設(shè)施設(shè)置位置、規(guī)模、占地和內(nèi)容。4) 項(xiàng)目周邊交通條件分析圖：標(biāo)明市政道路系統(tǒng)到用地邊界的駁接點(diǎn)以及臨近用地邊界公交車(chē)站的位置。35. 概念性方案設(shè)計(jì)階段圖紙深度要求：應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范要求并滿(mǎn)足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》對(duì)方案設(shè)計(jì)文件編制深度的有關(guān)規(guī)定。七、概念性方案設(shè)計(jì)階段成果要求 設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容和深度應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足XX市規(guī)劃委員會(huì)對(duì)各設(shè)計(jì)階段圖紙的深度要求、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》深度要求以及本任務(wù)書(shū)對(duì)概念性方案的設(shè)計(jì)要求，該設(shè)計(jì)階段需計(jì)算各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。32. 各類(lèi)住宅戶(hù)型設(shè)計(jì)要求如下（可根據(jù)項(xiàng)目情況、設(shè)計(jì)需要適當(dāng)調(diào)整）：多層一梯兩戶(hù)；高層一梯兩戶(hù)或一梯多戶(hù)小戶(hù)型；別墅類(lèi)型為獨(dú)棟、聯(lián)排及雙拼。六、單體設(shè)計(jì)細(xì)則29. 產(chǎn)品類(lèi)型的分配構(gòu)成原則：以規(guī)劃條件及項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)定位為準(zhǔn)（根據(jù)項(xiàng)目情況調(diào)整）。4) 物業(yè)管理的有效性和安全性。3) 組團(tuán)入口處設(shè)計(jì)應(yīng)注意空間趣味性和可停留性，不同組團(tuán)入口處在空間、建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)的同時(shí)應(yīng)注意差異性和可識(shí)別性。2) 各期組團(tuán)避免結(jié)構(gòu)形式過(guò)于統(tǒng)一，可結(jié)合分期要求在形式和色彩上適當(dāng)變化；組團(tuán)中建筑盡端戶(hù)型應(yīng)結(jié)合外部空間中序列空間印象的要求進(jìn)行特殊設(shè)計(jì)，并避免主要用房直接西曬的特殊設(shè)計(jì)。24. 地形改造原則：應(yīng)盡可能保持及利用其原有地形。6) 住戶(hù)駕車(chē)回家的路線(xiàn)應(yīng)精心組織，并注意和景觀系統(tǒng)的視覺(jué)滲透；地下停車(chē)場(chǎng)可結(jié)合設(shè)計(jì)利用天井、天窗采光等綜合手段增加地下停車(chē)場(chǎng)的安全感和舒適度。3) 有底層商業(yè)的建筑應(yīng)利用退讓紅線(xiàn)等條件設(shè)置寬度不低于5米的人行道。三、宗地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)9. 用地性質(zhì)：10. 用地面積： 萬(wàn)㎡11. 建筑容積率以及建筑密度：容積率 ；建筑密度 %12. 建筑高度（如需要：建筑絕對(duì)海拔高度）要求：小于 m13. 小區(qū)綠地率： %14. 建筑退紅線(xiàn)： 米 15. 總建筑面積： 平方米1) 住宅建筑面積： ㎡2) 商業(yè)建筑面積： ㎡3) 地下建筑面積： ㎡16. 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：1) 住 宅： 輛/戶(hù)（個(gè)）車(chē)位2) 公 建： 輛/㎡（個(gè)）車(chē)位3) 停車(chē)方式：a) 地下：b) 地上：四、項(xiàng)目及市場(chǎng)定位簡(jiǎn)要描述17. 目標(biāo)客戶(hù)群定位：18. 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)定位：19. 文化風(fēng)格主題概念定位20. 住宅部分的主題建議：21. 商業(yè)及配套設(shè)施的主題建議（開(kāi)間、進(jìn)深、層高、裝修標(biāo)準(zhǔn)）：五、總平面設(shè)計(jì)要求 應(yīng)綜合考慮用地條件、項(xiàng)目定位、產(chǎn)品配比、配套設(shè)施、公建選址、項(xiàng)目分期、示范區(qū)建設(shè)范圍等因素進(jìn)行總平面的規(guī)劃布局。地
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