【正文】 的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān) 連帶賠償 責(zé)任。 19. 取得資格 證書的人員， 經(jīng)過(guò)注冊(cè) 方能以注冊(cè)建造師的名義執(zhí)業(yè)。 20. 建造師執(zhí)業(yè) 注冊(cè) 有效期一般為 3 年 。 應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿 30 日前 ，申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)有效期為 3 年 。 21. 由 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門核發(fā) 《中華人民共和國(guó)一級(jí)建造師注冊(cè)證書》，并核定執(zhí)業(yè)印章編號(hào)。 22. 注冊(cè)有效期內(nèi)，注冊(cè)建造師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系，并按照規(guī)定 辦理變更注冊(cè)手續(xù) ，變更注冊(cè)后仍延續(xù)原注冊(cè)有效期。 23. （ P75 頁(yè)， 11 年已考，今年可能考案例。） 24. 注冊(cè)建造師享受的權(quán)利：一、使用注冊(cè)建造師名稱；二、在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；三、在本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)中行程的文 件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；四、保管和使用本人注冊(cè)證書、執(zhí)業(yè)印章；五、對(duì)本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護(hù)；六、接受繼續(xù)教育；七、獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬；八、對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申述。 25. 只有注冊(cè)建造師簽章完成的工程施工管理文件方為有效。 26. 分包工程施工管理文件應(yīng)當(dāng)由分包企業(yè)注冊(cè)建造師簽章。分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔(dān)任 總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 的注冊(cè)建造師簽章。 27. 修改注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)征得所在企業(yè)同意后，由注冊(cè)建造師本人進(jìn)行修改；注冊(cè)建造師本人不能進(jìn)行修改的，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)指定同等資格條件的注 冊(cè)建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。 ☆ 28. (P77 頁(yè)可能出案例 ) 第三章 建設(shè)工程發(fā)承包法律制度 1. 建設(shè)工程必須招標(biāo)的范圍、規(guī)模。 ☆ 二者需同時(shí)滿足 ☆ 2. 必須招標(biāo)的規(guī)模：一、施工單項(xiàng) 200 萬(wàn)元；二、采購(gòu)單項(xiàng) 100 萬(wàn)元；三、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單項(xiàng) 50萬(wàn)元；四、不滿足前三者，總投資 3000 萬(wàn)元。 3. 經(jīng)批準(zhǔn)可以不進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)工程項(xiàng)目：一、搶險(xiǎn)救災(zāi)；二、以工代賑；三、專有技術(shù)；四、自建自用；五、附屬小型工程；六、其他法律規(guī)定。 4. 招標(biāo)的基本程序：落實(shí)招標(biāo)條件、委托招標(biāo)機(jī)構(gòu) → 編制招標(biāo)文件 → 發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書 → 資格審查 → 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)和簽訂合同。 5. 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 日前 ，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。☆ 可能考實(shí)務(wù) ☆ 6. 自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止， 最短不得少于 20 日 。 ☆ 可能考實(shí)務(wù)☆ 7. 自招標(biāo)文件出售之日起指停止出售之日止，最短不得少于 5 個(gè)工作日。 8. 資格審查投標(biāo)人應(yīng)具有的條件：一、具有 獨(dú)立 訂立合同的權(quán)利；二、具有履行合同的 能力 ；三、沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)；四、最近 3 年內(nèi) 沒(méi)有騙取中標(biāo)和 嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題；五、法規(guī)的其他規(guī)定。 9. 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的 同一時(shí)間公開進(jìn)行 ；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。 10. 招標(biāo)人可拒收的情況：一、雨期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；二、為按招標(biāo)文件要求密封的。 11. 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，專家組成成員人數(shù)為 5 人以上的單數(shù) ，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得第 5 頁(yè) 共 19 頁(yè) 少于成員 總數(shù)的 2/3。 12. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)初審后廢標(biāo)處理的：一、無(wú)單位公章、無(wú)法定代表人或委托人簽字蓋章的；二、未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊無(wú)法辨認(rèn)的；三、多分內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或 者多個(gè)報(bào)價(jià)未聲明哪個(gè)有效的。四、投標(biāo)人名稱或者組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不同；五、未提交保證金的；六、聯(lián)合體未附共同協(xié)議的。 13. 招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià) 、增加工作量、縮短工期或其他違背中標(biāo)人意愿的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書或者簽訂合同的條件。 14. 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書 發(fā)出之日起 30 日內(nèi) ，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人 不得再行訂立 背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。 15. 訂立書面合同 7 日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。 16. 當(dāng)事人就統(tǒng)一建設(shè)工程另 行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。 17. 投標(biāo)文件的內(nèi)容：一、投標(biāo)函；二、投標(biāo)報(bào)價(jià)；三、施工組織設(shè)計(jì)；四、商務(wù)和技術(shù)偏差表。 18. 提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人 少于 3 個(gè) 的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于 3 個(gè)的，屬于必須審批的工程建設(shè)項(xiàng)目，報(bào)經(jīng)原審批部門批準(zhǔn)后可以不再進(jìn)行招標(biāo)；其他工程建設(shè)項(xiàng)目，招標(biāo)人可自行決定不再進(jìn)行招標(biāo)。 19. 在原投標(biāo)有效期結(jié)束前，出現(xiàn) 特殊情況 的，招標(biāo)人可以書面形式要求所有投標(biāo)人 延長(zhǎng)投標(biāo)有效期 。投標(biāo)人 同意延長(zhǎng) 的， 不得 要求或被 允許 修改 其投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；但 應(yīng) 當(dāng)相應(yīng) 延長(zhǎng) 其投標(biāo) 保證金的有效期 ；投標(biāo)人 拒絕延長(zhǎng) 的，其投標(biāo) 失效 ，但投標(biāo)人有權(quán) 收回 其投標(biāo) 保證金 。因延長(zhǎng)投標(biāo)有效期 造成投標(biāo)人 損失 的， 招標(biāo)人 應(yīng)當(dāng)予以 補(bǔ)償 ，但因 不可抗力 需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的 除外 。 20. 投標(biāo)保證金除 現(xiàn)金 外，可以是 銀行出具的 銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票。 21. 投標(biāo)保證金一般不得超過(guò)投標(biāo)總價(jià)的 2%，但最高不得超過(guò) 80 萬(wàn) 元人民幣。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期 30 天 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求的方式和金額，將投標(biāo)保證金隨投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人。 22. 投標(biāo)保證金被沒(méi)收的情形： 一、在提交 投標(biāo)文件截止 時(shí)間后 到 招標(biāo)文件規(guī)定的 投標(biāo)有效期終止 前，投標(biāo)人 撤回投標(biāo)文件 的；二、中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人 放棄中標(biāo)項(xiàng)目的 ，無(wú)正當(dāng)理由 不 與招標(biāo)人簽訂合同的 ，在簽訂和同時(shí)向招標(biāo)人提出 附加條件 或者 更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 的，或者拒 不提交 所要求的 履約保證金 的。 23. 投標(biāo)人串通投標(biāo)的情形：一、相互約定 抬高或壓低 投標(biāo)報(bào)價(jià)；二、相互約定分 高、中、低 價(jià)位報(bào)價(jià)；三、 先內(nèi)部競(jìng)價(jià) ， 內(nèi)定中標(biāo)人 ，再投標(biāo)；四、其他串通報(bào)價(jià)行為。 24. 招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)的情形：一、招標(biāo)人在 開標(biāo)前開啟 投標(biāo)文件，并將 投標(biāo)情況告知 其他投標(biāo)人，或者協(xié)助投標(biāo)人 撤換 投 標(biāo)文件， 更改報(bào)價(jià) ；二、招標(biāo)人向投標(biāo)人 泄露標(biāo)底 ；三、招標(biāo)人與投標(biāo)人 商定 ，投標(biāo)時(shí) 壓低或抬高 報(bào)價(jià)，中標(biāo)后 再 給投標(biāo)人或招標(biāo)人額外 補(bǔ)償 ；四、招標(biāo)人預(yù)先 內(nèi)定中標(biāo)人 。 25. 騙標(biāo)不是串標(biāo)，不用坐牢 。 26. 聯(lián)合體投標(biāo)的特點(diǎn)：一、自愿行為；二、臨時(shí)性組織，不具有法人資格；三、以一個(gè)投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，共同簽訂一個(gè)承包合同，負(fù)連帶責(zé)任。四、不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。 27. 由 同一專業(yè) 的單位組成的聯(lián)合體，按照 資質(zhì)等級(jí)較低 的單位確定資質(zhì)等級(jí)。 28. 聯(lián)合體參加資格預(yù)審并獲通過(guò)的，其組成的任何變化必須在 投標(biāo)文件截止 之日 前征得招標(biāo)人的同意。 29. 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 接受 評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的 中標(biāo)候選人 。 30. 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng) 確定排名第一 的中標(biāo)候選人 為中標(biāo)人 。 31. 經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)論證，認(rèn)定該投標(biāo)人的 報(bào)價(jià)低于 其企業(yè) 成本 的， 不能 推薦位中標(biāo) 候選人或者中標(biāo)人 。 32. 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起 15 日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。 33. 書面報(bào)告至少應(yīng)包括下列內(nèi)容：一、 招標(biāo)范圍；二、招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介 ；三、招標(biāo)文件第 6 頁(yè) 共 19 頁(yè) 中 投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 和方法、合同主要條款等內(nèi)容；四、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和評(píng)標(biāo)報(bào)告 ；五、中標(biāo)結(jié)果。 34. 中標(biāo)人拒絕提交 履約保證金 的，視為放棄中標(biāo)項(xiàng)目。 35. 中標(biāo)無(wú)效的情形：一、依法必須招標(biāo)的， 招標(biāo)人 向他人 透露 潛在投標(biāo)人的；二、招標(biāo)人、投標(biāo)人就 實(shí)質(zhì)性內(nèi)容談判 的； 三、招標(biāo)人在 中標(biāo)候選人以外 確定中標(biāo)人的；四、 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 泄露或者串標(biāo)的；五、 串通投標(biāo) 的， 行賄 手段謀取中標(biāo)的；六、以他人名義投標(biāo) 騙取中標(biāo) 的。 36. 按照合同約定，建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定承包單位購(gòu)入用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備或者指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 37. 工程總承包的方式：一、 EPC 設(shè)計(jì)采購(gòu)施工（交鑰匙） ；二、 DB設(shè)計(jì)施工；三、 EP 設(shè)計(jì)采購(gòu)；四、PC 采購(gòu)施工。 38. 工程總承包單位可以接受建設(shè)單位委托，按照合同約定承擔(dān)工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，但不應(yīng)在同一個(gè)工程項(xiàng)目上同時(shí)承擔(dān)工程總承包和工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)，也不應(yīng)與承擔(dān)工程總承包或者工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的另一方企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。 39. 建筑工程 總承包 單位按照總承包合同的約定 對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé) ； 分包 單位按照分包合同的約定 對(duì)總承包單位負(fù)責(zé) ?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪?分包工程 對(duì)建設(shè)單位負(fù) 連帶責(zé)任 。 40. 大型 建筑工程或者 結(jié)構(gòu)復(fù)雜 的建筑工程，一般投資額大、技術(shù)要求復(fù)雜、建設(shè)周期長(zhǎng)、潛在 風(fēng)險(xiǎn)較大，可以采取由 2 個(gè)以上承包單位聯(lián)合共同承包。 41. 兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照 資質(zhì)等級(jí)低 的單位的 業(yè)務(wù)許可范圍 承攬工程。 42. 勞務(wù)作業(yè)分包 由勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人與勞務(wù)作業(yè)承包人通過(guò)勞務(wù)合同約定，可 不經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可 。 43. 分包工程須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，不能與建設(shè)單位可以直接指定分包人。 ☆ 招標(biāo)人不得直接指定分包人 ☆ 44. 違法分包的行為有：一、總承包 分包給不具備相應(yīng)資質(zhì) 條件的單位的；二、未經(jīng)認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程 交由其他單位 完成的（勞務(wù)分包除外）；三、 主體結(jié)構(gòu) 的施工分包給其他單位的；四、分包單位 再分包 的。 45. P106107 案例分析重點(diǎn)看。 46. 違法違規(guī)行為、 被投訴舉報(bào)處理 、 行政處罰 等情況應(yīng)當(dāng)做注冊(cè)建造師的不良行為 記入其信用檔案 。 47. 施工單位不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)分 5 大類， 41 條：一、 資質(zhì) 不良行為；二、 承攬業(yè)務(wù) 不良行為；三、工程 質(zhì)量 不良行為；四、工程 安全 不良行為；五、 拖欠 工程款或工人工資不良行為。 48. 建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的公布。（ P110 市政實(shí)務(wù)必考） 49. 建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為記錄信息的公布時(shí)間為行政處罰決定作出后 7 日內(nèi) ，公布期限一般 6 個(gè)月至 3 年 ；良好行為記錄信息公布期限一般為 3 年 。 50. 省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部分負(fù) 責(zé)審查整改結(jié)果，對(duì)整確實(shí)有效的，又企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，對(duì)公布期限最短 不得少于 3 個(gè)月 。 51. 國(guó)務(wù)院有關(guān)行政主管部門和省級(jí)人民振幅有關(guān)行政主管部門應(yīng)自招標(biāo)投標(biāo)違法行為行政處理決定作出之日起 20 個(gè)工作日內(nèi) 對(duì)外進(jìn)行 記錄公告 。違法行為記錄公告 期限為 6 個(gè)月 ，依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等方面的行政處理決定，所認(rèn)定的限制期限 長(zhǎng)于 6 個(gè)月的 ，公告期限從其決定。 52. 不亮行為記錄除在當(dāng)?shù)匕l(fā)布外，還將由建設(shè)部統(tǒng)一在全國(guó)公布，并不期限與地方確定的公布期限相同。 53. 招投標(biāo)違法行為記錄公告不得公開涉及 國(guó) 家機(jī)密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私 的記錄。經(jīng)權(quán)利人同意的后兩者可以公開。 54. 行政處理決定在被行政復(fù)議或行政訴訟期間，公告部門 依法不停止 對(duì)違法行為記錄的公告，但行政處理決定 被 依法停止執(zhí)行的除外。 原行政處理決定被 依法變更或撤銷的 ，公告部門應(yīng)道及時(shí)對(duì)公告記錄予以變更或撤銷、并在公告平臺(tái)上予以聲明。 55. P112 案例分析重點(diǎn)看。 第四章 建設(shè)工程 合同和勞動(dòng)合同法律制度 1. 合同訂立應(yīng)當(dāng)遵循平等、資源、公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法等原則。 第 7 頁(yè) 共 19 頁(yè) 2. 建筑合同是有名、雙 務(wù) 、諾成、要 式 、主合同。 3. 建設(shè)工程實(shí)質(zhì)上是一種特殊的承攬合同。 ☆ 采購(gòu)是買賣合同、監(jiān)理是委托 合同，均不屬于承攬合同 ☆ 4. 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中， 招標(biāo)文件 是 要約邀請(qǐng) ，對(duì)招標(biāo)人不具有法律約束力；投標(biāo)文件是要約，應(yīng)受自己作出的與他人訂立合同的意思表示的約束。 ☆ 招標(biāo)公告也是要約邀請(qǐng) ☆ 5. 要約 可以撤銷 ，但撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人 發(fā)出承諾通知之前 到達(dá)受要約人。 6. 承諾是受要約人同意要約的意思表示。如招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出的 中標(biāo)通知書，是承諾 。 7. 當(dāng)事人采用 合同書形式 訂立合同的，自雙方當(dāng)事人 簽字或者蓋章 時(shí)合同成立。 8. 采用合同形式訂立合同，在簽字或者 蓋章之前 ，當(dāng)事人一方已經(jīng) 履行主要義務(wù) ， 對(duì)方接受 的，該合同成立。 9. 發(fā)包人未 按照約定 的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以 順延工程日期 ，并有權(quán) 要求賠償 停工、窩工等損失。 10. 隱蔽工程在 隱蔽以前 ，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人 沒(méi)有及時(shí)檢查 的，承包人可以 順延工程日期 ，并有權(quán) 要求賠償 停工、窩工等損失。 11. 當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：一、竣工驗(yàn)收合格的，以 竣工驗(yàn)收合格之日 為竣工日期；二、發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以 提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日 為竣工日期；三、未竣工驗(yàn)收，發(fā)包人 擅自使用 的，以 轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工