【正文】 3. 和解可以在民事糾紛的任何階段進(jìn)行。 ☆☆ 第七章 建設(shè)工程質(zhì)量法律制度 1. 建設(shè)工程 民事糾紛 是 民與民 之間；建設(shè)工程 行政糾紛 是 民與官 之間。 47. 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題，先由 施工單位負(fù)責(zé)維修 ，建設(shè)參與各方 再根據(jù)國家具體政策 分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任 。 ☆ 押 ☆☆ 誰采購誰負(fù)責(zé) ☆ 45. 因建設(shè)單位（含監(jiān)理單位）錯(cuò)誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，先由 施工單位負(fù)責(zé)維修 ，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由建設(shè)單位承擔(dān)；如監(jiān)理單位責(zé)任，則由建設(shè) 單位向監(jiān)理單位索賠。 ☆ 押 ☆ 43. 由于 設(shè)計(jì)問題 造成的質(zhì)量缺陷，先由 施工單位負(fù)責(zé)維修 ，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定 通過建設(shè)單位 向設(shè)計(jì)單位 索賠 。 41. 建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的 勘察、設(shè)計(jì) 單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。 39. 建設(shè)工程的最低 保修期限為：一、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件 規(guī)定的該工程的合理使用年限；二、屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年；三、供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期；四、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。 36. 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：一、工程竣工驗(yàn)收 備案表 ；二、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的 質(zhì)量合格文件 及驗(yàn)收人員簽署的 竣工驗(yàn)收原始文件 ，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的 有關(guān)資料；三、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由 規(guī)劃、環(huán)保 等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；四、法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由 公安消防部門 出具的對(duì)大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；五、施工單位簽署的工程 質(zhì)量保修書 ；六、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。 第 16 頁 共 19 頁 34. 建設(shè)工程 未經(jīng)竣工驗(yàn)收 ，發(fā)包人 擅自 使用 后 ，又以實(shí)用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的 合理使用壽命 內(nèi)對(duì) 地基基礎(chǔ)工程 和 主 體結(jié)構(gòu)質(zhì)量 承擔(dān)民事責(zé)任。 ☆ 可能 考實(shí)務(wù) ☆ 32. 單項(xiàng)工程竣工后，承包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之后，發(fā)包人應(yīng)按以下時(shí)限進(jìn)行核對(duì)并提出審查意見：一、 500 萬以下， 20 天；二、 500~2020 萬元， 30 天；三、 2020~5000 萬元， 45填；四、 5000 萬元以上， 60 天。 ☆ 實(shí)務(wù)可能出大題 ☆ 30. 環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)與主題工程竣工驗(yàn)收 同時(shí)進(jìn)行 。 28. 規(guī)劃、環(huán)保為政府驗(yàn)收。 27. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程 竣工驗(yàn)收后 3 個(gè)月內(nèi) ，向承建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。未經(jīng) 總監(jiān)理工程師 簽字，建設(shè)單位不撥付 工程款 ， 不進(jìn)行 竣工驗(yàn)收 。 24. 工程監(jiān)理的依據(jù)：一、 法律、法規(guī) ；二、有關(guān) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ；三、 設(shè)計(jì)文件 ；四、建設(shè)工程 承包合同 。 ☆ 押 ☆ 22. 設(shè)計(jì)單位 應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并 對(duì)設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故 ， 提出相應(yīng)的處理方案 。 20. 除有 特殊要求 的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。 18. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證 甲供材料及設(shè)備 符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。未經(jīng)批準(zhǔn)審查的，不得使用。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。原始資料必須 真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全 。 13. 因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。 12. 對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。 10. 下列必須實(shí)施見證取樣和送檢：一、用于 承重 結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；二、用于 承重 墻體的砌筑砂漿試塊；三、用于 承重 結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接頭試件；四、用于 承重 墻的磚和混凝土小型砌塊；五、用于拌制混凝第 15 頁 共 19 頁 土和砌筑砂漿的 水泥 ；六、用于 承重 結(jié)構(gòu)混凝土中使用的摻加劑；七、地下、屋面、浴廁間使用的 防水材料 ；八、 國家規(guī)定 必須實(shí)行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。施工單位再施工過程中 發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的 ，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見和建議。 7. 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：一、工程技術(shù) 人員是否熟悉、掌握 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；二、工程項(xiàng)目的 規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收 等是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；三、工程項(xiàng)目 采用的材料、設(shè)備 是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；四、工程項(xiàng)目的 安全、質(zhì)量 是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；五、工程采用的 導(dǎo)則、指南、手冊(cè)、計(jì)算機(jī)軟件的內(nèi)容 是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。工程建設(shè)中 采用國際標(biāo)準(zhǔn)或者國外標(biāo)準(zhǔn) ，而我國現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未作規(guī)定的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者國務(wù)院有關(guān) 行政主管部門備案 。 4. 在公布國家標(biāo)準(zhǔn)之后，該項(xiàng)地方標(biāo)準(zhǔn)即行廢止。 3. 下列屬 于工程建設(shè)行業(yè)的 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) ：一、工程建設(shè)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工（包括安裝）及驗(yàn)收等行業(yè)專用的 綜合性標(biāo)準(zhǔn)和 重要的行業(yè)專用的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；二、工程建設(shè) 行業(yè)專用的 有關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)；三、工程建設(shè) 重要的行業(yè)專用 術(shù)語、符號(hào)、代號(hào)、量與單位和制圖方法標(biāo)準(zhǔn)；四、工程建設(shè) 重要的行業(yè)專用的 試驗(yàn)、檢驗(yàn)和評(píng)定方法等標(biāo)準(zhǔn)；五、工程建設(shè)重要的 行業(yè)專用的 信息技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào)為“ GB/T”。 70. 施工起重機(jī)械和整體提升腳手架、模板等自升式架設(shè)設(shè)施安裝完畢后， 安裝單位應(yīng)當(dāng)自檢 ， 出具自檢合格證明 ，并向施工單位進(jìn)行安全使用說明，辦理驗(yàn)收手續(xù)并簽字。 68. 安裝、拆除施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施必須具備 相應(yīng)的資質(zhì) 。 66. 檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對(duì)檢測合格的 施工起重機(jī)械 和整體提升腳手架、模板等 自升式架設(shè)設(shè)施 ，應(yīng)當(dāng)出具安全合格證明文件，并對(duì)檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。 64. 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng) 的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在 施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案，不得施工。 62. 建設(shè)單位 不得明示或者暗示 施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)器具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件、消防設(shè)施和器材。 60. 建設(shè)單位應(yīng) 當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的 地下管線資料 ，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護(hù)。三、 事故現(xiàn)場保護(hù) 。 道路交通事故、火災(zāi)事故 自發(fā)生之日起 7 日內(nèi) ，事故造成的傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。 56. 事故報(bào)告后 出現(xiàn)新情況 的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)報(bào)。 54. 有下列情形之一的，應(yīng)急預(yù) 案應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂：一、生產(chǎn)經(jīng)營單位因兼并、重組、轉(zhuǎn)制等導(dǎo)致 隸屬關(guān)系、經(jīng)營方式、法定代表人 發(fā)生變化 的；二、生產(chǎn)經(jīng)營單位 生產(chǎn)工藝和技術(shù) 發(fā)生變化的；三、周圍環(huán)境發(fā)生變化， 形成新的重大危險(xiǎn)源 的；四、 應(yīng)急組織指揮體系或者職責(zé) 已經(jīng)調(diào)整的；五、依據(jù)的 法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn) 發(fā)生變化的；六、應(yīng)急預(yù)案演練 評(píng)估報(bào)告要求 修訂 的；七、應(yīng)急預(yù)案 管理部門要求 修訂 的 。 52. 施工單位的應(yīng)急預(yù)案 經(jīng)評(píng)審后 ，由施工單位主要負(fù)責(zé)人簽署公布。 50. 生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負(fù)責(zé)人 具有 組織制定并實(shí)施本單位 的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的職責(zé)。 47. 未投保 （意外傷害保險(xiǎn)）的項(xiàng)目， 不予發(fā)放施工許可證 。 46. 施工企業(yè)應(yīng)在 項(xiàng)目開工前 ，辦理完意外傷害保險(xiǎn)投保手續(xù)。 44. 意外傷害保險(xiǎn)期限自建設(shè)工程 開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止 。 43. 意外傷害保險(xiǎn)由 施工單位支付 。 41. 重點(diǎn)工程的施工現(xiàn)場多定位消防安全重點(diǎn)單位，應(yīng)當(dāng)履行下列消防職責(zé)：一、 確定消防安全管理人 ；二、 建立消防檔案 ；三、 實(shí)行每日防火巡查 ；四、 定期組織消防安全培訓(xùn)和消防演練 。驗(yàn)收合格方可使用。 38. 施工現(xiàn)場的 安全防護(hù)用具 、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件必須由專人管理，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，建立相應(yīng)的資料檔案，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)廢。施工現(xiàn)場使用 裝備式活動(dòng)房 應(yīng)當(dāng)具 有產(chǎn)品合格證 。 36. 施工單位 不得在尚未竣工 的建筑物內(nèi)設(shè)置員工集體宿舍。 34. 施工現(xiàn)場暫時(shí)停止施工的，施工單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場防護(hù)， 所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān) ，或者按照合同約定執(zhí)行。安全警示標(biāo)志必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 31. 涉及 深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程 的專項(xiàng)施工方案，施工單位應(yīng)當(dāng) 組織專家進(jìn)行論證、審查 。 29. 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電設(shè)備在 5 臺(tái)及以上 或設(shè)備總?cè)萘吭?50KW 及以上 者，應(yīng) 編制用電組織設(shè)計(jì) 。意外傷害保險(xiǎn)屬于強(qiáng)制性保險(xiǎn)，必須依法辦理。 27. 施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。 24. P225 案例分析 ☆ 重點(diǎn)看 ☆ 25. 施工單位對(duì)達(dá)到 一定規(guī) 模的危險(xiǎn)性較大的 分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案后 （須 附具安全驗(yàn)算結(jié)果 ） ，須經(jīng)施工 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 、 總監(jiān)理工程師 簽字后實(shí)施。 22. 垂直運(yùn)輸機(jī)械作業(yè)人員 、 安裝拆卸工 、 爆破作業(yè)人員 、 起重信號(hào)工 、 登高架設(shè)作業(yè)人員 等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，并 取得特種作業(yè)操作資格合格證書 后，方可上崗作業(yè)。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗。安全生產(chǎn)教育培 訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗。 18. 施工單位的 主要負(fù)責(zé)人 、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 、 專職安全 生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他部門考核合格后方可任職。 ☆ 逃避權(quán) ☆☆ 每年都考 ☆ 16. 因 生產(chǎn)安全事故 受到損害的從業(yè)人員，除 依法享有工傷社會(huì)保險(xiǎn) 外，依照有關(guān)民事法律 尚有獲得賠償?shù)臋?quán)利 的， 有權(quán)向本單位提出賠償要求 。 14. 分包 單位 不服從管理 導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由 分包 單位承擔(dān) 主要責(zé)任 。 12. 總承包 單位要 統(tǒng)一組織編制 建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故 應(yīng)急救援預(yù)案 。 10. 項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人的安全生產(chǎn)責(zé)任主要是：一、對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)；二、 落實(shí) 安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；三、確保安全生產(chǎn)費(fèi)用的 有效使用 ；四、根據(jù)工程的特點(diǎn)組織 制定 安全施工 措施 ，消除安全事故隱患；五、及時(shí)、如實(shí) 報(bào)告 生產(chǎn)安全事故。 ☆ 撤銷違法發(fā)證 ☆ 7. 施工 單位主要負(fù)責(zé)人 依法對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。 5. 未發(fā)生 死亡事故 的，安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿時(shí)，經(jīng)原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)同意，不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期 3 年。 3. 安全生產(chǎn)許可證的有效期為 3 年。企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證，不得從事生產(chǎn)活動(dòng)。 22. 在進(jìn)行建設(shè)工程或者農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，任何單位或者個(gè)人發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場，立即報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，文物行政部門接到報(bào)告后，如無特殊情況，應(yīng)當(dāng) 24 小時(shí)內(nèi) 趕赴現(xiàn)場，并在 7 日內(nèi) 提出處理意見。 20. 中華人民共和國境內(nèi)地下、內(nèi)水和領(lǐng)海中遺存的 一切文物 ， 屬于國家所有 。 19. 施工現(xiàn)場道路按照永久道路和臨時(shí)道路相結(jié)合的原則布置。 17. 優(yōu)先 采用國家、行業(yè)推薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如 選用變頻技術(shù) 的節(jié)能施工設(shè)備等。 15. 施工現(xiàn)場噴灑路面、綠化澆灌 不宜 使用市政 自來水 。在國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的期限和區(qū)域內(nèi)， 禁止 生產(chǎn)、銷售和使用 黏土磚 。 13. 國家 鼓勵(lì)利用 無毒無害的 固體廢物 生產(chǎn)建筑材料， 鼓勵(lì) 使用 散裝 水泥， 推廣 使用 預(yù)拌 混凝土和與預(yù)拌砂漿。 12. 實(shí)施既有建筑節(jié)能改造， 優(yōu)先 采用遮陽、改善通風(fēng)等低 成本改造措施 。 10. 國家 鼓勵(lì) 在新建建筑和既有建筑節(jié)能改造中使用新型墻體材料等節(jié)能建筑材料和節(jié)能設(shè)備，安裝和使用太陽能等可再生能源利用系統(tǒng)。 8. P192 案例分析。在保護(hù)區(qū)附近可以新建排污口，應(yīng)當(dāng) 保證 保護(hù)區(qū)水體 不受污染 。 6. 在飲用水水源保護(hù)區(qū)內(nèi)， 禁止設(shè)置 排污口。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，必須有 縣級(jí)以上人民政府 或者 有關(guān)主管部門的 證明。 4. 城市市區(qū)范圍內(nèi)，施工單位必須在工程 開工 15 日以前 向工程所在地 縣級(jí)以上 地方人民政府環(huán) 境保護(hù)行政主管部門 申報(bào)該工程的 項(xiàng)目名稱 、 施工場所 和 期限 、可能產(chǎn)生的環(huán)境 噪聲值 以及所采取的環(huán)境污染 防治措施 的情況。 第五章 建設(shè)工程 合同和勞動(dòng)合同法律制度 1. 三同時(shí)：是指 同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用 。 91. 承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是 因不可抗力 、貨物本身的 自然性質(zhì) 或者 合理損耗 以及 托運(yùn)人、收貨人 的 過錯(cuò) 造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利的， 超出 部 分 的利息不予保護(hù)。超出此限度的， 超出部分 的利息不予保護(hù)。 87. 基于定作人具有隨時(shí)解除權(quán)，承攬人在合同解除后 只能要求定作人賠償其損 失，而 不可主張對(duì)方繼續(xù)履行合同。 85. 未經(jīng)定作人的同意 ，承攬人將承攬的主要工作交由第三人完成的，定做人 可以解除合同 ； 經(jīng)定作人同一的 ，承攬人也應(yīng)就第三人完成工作成果 向定作人負(fù)責(zé) 。 83. 職工或者其近親屬認(rèn)為是工傷，用人單位不認(rèn)為是工傷的，由 用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任 。 8