物業(yè)公司工程交接管理辦法-文庫吧
2025-04-02 23:28 本頁面
【正文】 組織驗收，直至符合交接驗收標準；未按期整改完畢的重大問題，建立遺留問題專項記錄，界定責任及管理權限，經驗收各方簽字，報公司領導批準后，履行交接手續(xù)。第二十一條 經驗收符合要求的物業(yè)，由物業(yè)部或物業(yè)公司接管，辦理交接手續(xù)，并將全部資料移交檔案室存檔；同時，根據國家關于建筑工程保修的有關規(guī)定，落實物業(yè)的保修事宜，工程管理部負責協調和監(jiān)督實施。第四章 業(yè)主驗收第二十二條 對驗收合格的房屋，由物業(yè)部或物業(yè)公司驗證《房屋交付使用通知書》，并陪同業(yè)主對房屋主要質量問題及設施、設備進行現場查驗，填寫《業(yè)主房屋驗收表》，雙方簽認記錄水、電、氣等起始碼。 第二十三條 物業(yè)部或物業(yè)公司將業(yè)主驗房時提出的問題，作統(tǒng)一記錄，提交工程管理部限期進行整改修繕。第二十四條 整改維修合格后，業(yè)主簽字認可，并填寫住戶入住登記表，物業(yè)公司向業(yè)主發(fā)放入住須知、業(yè)主公約、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房屋裝修協議書、服務協議書及鑰匙，整個接管工作即告完成。第五章 附 則第二十五條 驗收結束，物業(yè)部或物業(yè)公司向委托方出具《接管驗收報告》。第二十六條 房屋交付使用后，按《售后服務管理辦法》執(zhí)行。 附錄1：交接驗收資料明細；附錄2：工程驗收交接標準；附錄3：記錄表式（1）《物業(yè)交接驗收申請》（2）《樓宇交接資料移交清單》（3）《工程交接驗收情況表》（4）《業(yè)主房屋驗收表》（5）《房屋接管驗收存在問題統(tǒng)計表》（6）《公共配套設施接管驗收表》（7）《業(yè)主（住戶）入住登記表》 附錄1交接驗收資料明細一、產權資料：項目批準文件、用地批準文件、規(guī)劃許可證、建筑執(zhí)照二、技術資料： 竣工圖。包括平面圖、建筑結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙； 竣工驗收證明書； 鋼材水泥等主要材料的質量保證書； 新材料、新配件的鑒定合格書； 工程設計變更通知及技術核定單（包括質量事件處理記錄）； 隱蔽工程驗收合格證； 沉陷和變形位移觀測記錄；永久性水準點位置及基礎埋深；水、電、氣、采暖、通訊、網絡、消防、電梯、污水、化糞池等設備設施檢驗合格證書； 砂漿、混凝土試塊試壓報告；1給排水、采暖、空調、燃氣系統(tǒng)的試壓報告；1房屋及設施、設備的約定保修合同。 三、其他相關資料附錄2工程驗收交接標準一、主體結構 地基基礎結構不得超過建筑地基基礎允許變形值，不得引起上部結構開裂或損壞；混凝土構件發(fā)生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土規(guī)定值；磚石結構必須有足夠的強度和剛度，不允許有明顯裂縫；木結構應
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1