【正文】 產(chǎn)折舊費(fèi)；法定稅費(fèi)。以上收費(fèi)管理處不以盈利為目的，做到實(shí)報(bào)實(shí)銷，使小區(qū)管理良性循環(huán)，不斷提高小區(qū)管理水平。 在新的世紀(jì)，面對(duì)機(jī)遇與挑戰(zhàn)，公司繼續(xù)以優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的服務(wù)與管理，不斷地拓展各種業(yè)務(wù)。嘉禾新城物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)清單一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)式、多層 月別墅 月花園 月商鋪 3元/米2月自2002年10月1日起，物業(yè)管理費(fèi)由發(fā)展商按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼一半，業(yè)主只須繳交另一半。物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠補(bǔ)貼的實(shí)施由南海市興華房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)解釋。二、收樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)押金 3個(gè)月預(yù)交管理費(fèi) 首3個(gè)月業(yè)主出入證 5元/只車輛出入證 5元/只水電周轉(zhuǎn)金 100元搬遷押金 300元三、裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)別墅、復(fù)式保證金 1500元高層、多層保證金 800元垃圾清運(yùn)費(fèi) 200元施工許可證 10元/份出入證 5元/只出入證押金 20元/只四、停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(一)小區(qū)配套車位收費(fèi)固定車位⑴汽車 室外車位 150元/輛月室內(nèi)車位 250元/輛月⑵摩托車 30元/輛月⑶自行車 10元/輛月臨時(shí)停放⑴汽車 白天 5元/輛次 通宵 10元/輛次⑵摩托車 白天 1元/輛次 通宵 2元/輛次⑶自行車 白天 次 通宵 1元/輛次白天時(shí)間為8時(shí)至21時(shí)，通宵時(shí)間為21時(shí)至次日8時(shí)，24小時(shí)內(nèi)同一車輛多次在同一停車場(chǎng)進(jìn)出按一次收費(fèi)，最高收費(fèi)按通宵時(shí)段標(biāo)準(zhǔn)。臨時(shí)停放的車輛24：00前離開(kāi)的，按白天標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，24：00后（即次日）離開(kāi)的，按通宵標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。每次停車不超過(guò)60分鐘的免收停車服務(wù)費(fèi)。(二)已售停車位收費(fèi)按車位面積乘以住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的一半收取車輛服務(wù)費(fèi)。五、有償服務(wù)收費(fèi)管理處向住戶提供室內(nèi)清潔、綠化、維修等有償服務(wù)，具體價(jià)目表在管理處公布或與住戶商定。南海嘉禾新城業(yè)主臨時(shí)公約為加強(qiáng)嘉禾新城（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）的管理，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺(jué)遵守。 第一條、在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定。第二條、遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件制定的各項(xiàng)制度。 第三條、積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作。第四條、業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見(jiàn)或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出 ，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可通過(guò)物業(yè)管理行政主管部門協(xié)調(diào)解決。第五條、加強(qiáng)安全防范意識(shí)，自覺(jué)遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，自覺(jué)做好防火防盜工作，確保人身財(cái)產(chǎn)安全。第六條、業(yè)主或物業(yè)使用人如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須遵守有關(guān)物業(yè)裝修管理制度，并事先報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)審批，繳納裝修押金后方可按規(guī)定施工。裝修材料、裝修廢棄物統(tǒng)一由專門搬運(yùn)隊(duì)搬運(yùn)，業(yè)主或物業(yè)使用人按約定價(jià)格付費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)對(duì)違反規(guī)定、制度進(jìn)行裝修的行為，應(yīng)當(dāng)勸阻制止，對(duì)拒不改正的，采取相應(yīng)措施制止其行為，并報(bào)有關(guān)行政管理部門依法處理。裝修完工后由物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)違規(guī)、違章情況或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），押金予以返還，否則視違章情況予以扣罰并限期整改。 第七條、業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。第八條、凡房屋建筑附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋和他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、小區(qū)觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；拒不進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，物業(yè)管理企業(yè)可采取措施維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主承擔(dān)并按規(guī)定分?jǐn)?。第九條、與其它非業(yè)主使用人在建立合法使用、維修養(yǎng)護(hù)、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方遵守物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條、本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：（1）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、規(guī)劃用途、功能和布局等，未經(jīng)管理處批準(zhǔn)擅自安裝空調(diào)室外機(jī)；（2）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、屋面等進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建；在敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)、窗外安裝防盜網(wǎng)；在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)安裝遮陽(yáng)棚；（3）占用或損壞樓梯，通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房（棚）等公用設(shè)施及公共場(chǎng)所（地）；在室外、樓梯間擺設(shè)神位；（4）損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、有線電視、電梯、排水、排污、消防等公用設(shè)施；（5）違反規(guī)定堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物,使用電梯運(yùn)送煤氣瓶；（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等；（7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂劃園林建筑小品；（8）影響小區(qū)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌； （9）隨意停放車輛；（10）聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；（11）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；（12）法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其它行為。第十一條、人為造成公用設(shè)施損壞，或損壞其它業(yè)主權(quán)益的設(shè)施，由損壞者負(fù)責(zé)原樣修復(fù)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第十二條、按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、房租、水電費(fèi)等費(fèi)用。第十三條、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所（地）時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。第十四條、自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。第十五條、自覺(jué)維護(hù)社區(qū)精神文明建設(shè)，搞好鄰里團(tuán)結(jié)，互助友愛(ài)，和睦共處，弘揚(yáng)社會(huì)主義精神文明和道德風(fēng)尚，共創(chuàng)文明住宅小區(qū)。嘉禾新城全體業(yè)主立 嘉禾新城小區(qū)管理規(guī)定為使小區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、創(chuàng)造出歡樂(lè)、和諧的環(huán)境氣氛，真正建成一個(gè)高尚文明的小區(qū)，特制訂本規(guī)定，敬請(qǐng)全體住戶共同遵守。第一章 單位使用規(guī)定《商品房買賣合同》訂明小區(qū)內(nèi)屋宇只能作私人住宅之用。不得更改用作為寫字樓、貨倉(cāng)、工廠、教堂等。每單位之露天土地必須保留作花園種植之用。請(qǐng)避免在花園內(nèi)種植根部茂盛的植物，例如：榕樹(shù)及大葉橡樹(shù)等，以免損壞地底公共設(shè)施，甚至影響屋宇地基。不得在單位內(nèi)任何露天地方存放位貯存器械、工具、材料、貨物、廢物、垃圾或曬晾什物等，以免有礙小區(qū)觀瞻。不得指派管理處任何員工代辦私人事務(wù)（涉及管理處提供的服務(wù)項(xiàng)目者除外）。第二章 出入小區(qū)和治安管理規(guī)定為保持嘉禾新城良好的治安環(huán)境，常進(jìn)出小區(qū)人員及車輛須分別辦理小區(qū)業(yè)主出入證或臨時(shí)出入證、車輛出入證。 各業(yè)主戶到管理處辦理《嘉禾新城業(yè)主出入證》，請(qǐng)?zhí)顚憽蹲舻怯洷怼罚毺峁﹥蓮埫夤诮找约吧矸葑C復(fù)印件。因與小區(qū)業(yè)主有某種聯(lián)系，需常進(jìn)出小區(qū)的人員，由業(yè)主陪同（持業(yè)主委托書）到小區(qū)管理處辦理《嘉禾新城臨時(shí)出入證》，辦證時(shí)遞交本人免冠照2張及身份證復(fù)印件一份。業(yè)主或租戶的車輛可進(jìn)出小區(qū)，但須到管理處辦理《嘉禾新城車輛出入證》。辦證時(shí)須出具該車車輛行駛證及身份之證明。30座或以上客車和載重10噸或以上貨車，以及手扶拖拉