小戶型房產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)案調(diào)查分析表-文庫(kù)吧
2025-04-02 00:47 本頁(yè)面
【正文】 即16萬(wàn)，合同價(jià)為34萬(wàn)，首付30%，業(yè)主可以享受酒店提供，推算出首付即1萬(wàn)就可簽約。產(chǎn)權(quán)70年。個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表（城東）案 名東方華庭開(kāi)發(fā)商/代理昆山中源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司樓盤(pán)地址前進(jìn)路與青陽(yáng)路交匯處樓盤(pán)電話577216657721818管理公司香港招商局物業(yè)總建筑面積128000平米總套數(shù)1100戶左右（目標(biāo)客戶群上海、溫州投資客、白領(lǐng)產(chǎn)品類(lèi)型國(guó)際公寓、小高層、國(guó)際寫(xiě)字樓、商鋪主力戶型面積精裝修國(guó)際公寓2965平米銷(xiāo)售價(jià)格均價(jià)48005000元/平米租金價(jià)格一期三室一廳精裝修45005000元/月銷(xiāo)售情況二期5月2號(hào)開(kāi)盤(pán)但至今未對(duì)外正式銷(xiāo)售工程進(jìn)度開(kāi)始打樁06年底完工配 套 設(shè) 施健身房、游泳池、健身設(shè)施、中心廣場(chǎng)、會(huì)所配套裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）國(guó)際公寓為精裝修房，其余為毛坯房按揭：7成20年（光大、商行）個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表（城中）案 名泊仕開(kāi)發(fā)商/代理昆山力高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司樓盤(pán)地址樾河大橋東面樓盤(pán)電話051257305731管理公司江蘇愛(ài)濤物業(yè)管理公司（月）總建筑面積40000多方總套數(shù)466套目標(biāo)客戶群昆山市民、投資客戶（上海、蘇州、浙江）產(chǎn)品類(lèi)型小戶型公寓(8幢)主力戶型面積4050平方米銷(xiāo)售價(jià)格4500元/平方米（毛坯均價(jià)），目前市場(chǎng)價(jià)47004800元/平米租金價(jià)格1500元/月(毛坯)，精裝修的可以租到2000元/月銷(xiāo)售情況08月開(kāi)盤(pán)，目前售完工程進(jìn)度已現(xiàn)房，進(jìn)入內(nèi)裝修階段，05年5月交付使用，業(yè)主可以自由選擇裝修。配 套 設(shè) 施小區(qū)配套：有會(huì)所基本配套，小區(qū)為半敞開(kāi)式公寓，有保安24小時(shí)巡邏，憑卡入電梯，每層2部電梯。裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）菜單式裝修：可選擇裝修成本25000元/套。 產(chǎn)權(quán)70年。7成建行按揭。個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表（城北）案 名溫莎堡假日酒店開(kāi)發(fā)商/代理昆山溫莎堡假日廣場(chǎng)有限公司樓盤(pán)地址北門(mén)路388號(hào)樓盤(pán)電話051257163888管理公司月總建筑面積20000總套數(shù)180套目標(biāo)客戶群投資客戶產(chǎn)品類(lèi)型酒店式公寓主力戶型面積銷(xiāo)售價(jià)格當(dāng)時(shí)價(jià)格為4500均價(jià)，目前價(jià)格在5200元/平方米租金價(jià)格1600元/月（協(xié)議價(jià)）銷(xiāo)售情況銷(xiāo)售完畢工程進(jìn)度已經(jīng)交付使用配 套 設(shè) 施東芝電梯2臺(tái)、大堂、桑拿浴場(chǎng)、健身房、咖啡吧、茶吧裝修情況（裝修成本、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）裝修（軟件配套業(yè)主要出15000元/套），目前已經(jīng)有100戶業(yè)主和酒店簽定協(xié)議。70年。個(gè) 案 調(diào) 查 分 析 表（城中）案 名雍景灣南苑開(kāi)發(fā)商/代理中茵置業(yè)樓盤(pán)地址柏廬路和朝陽(yáng)路交叉口樓盤(pán)電話051257575988管理公司上海亞新物業(yè)公司(2元/平方米)，25元/平米公共維修基金費(fèi)總建筑面積30萬(wàn)方總套數(shù)120套（小戶型公寓）目標(biāo)客戶群上海、浙江投資客、臺(tái)商、昆山當(dāng)?shù)赝顿Y客產(chǎn)品類(lèi)型多層、小高層、小戶型公寓主力戶型面積5065平方米（得房率70%）銷(xiāo)售價(jià)格5400元/平方米（均價(jià)）租金價(jià)格18002500元/月銷(xiāo)售情況04年12月20
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