住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施 (1)文檔下載-文庫吧
2025-09-23 13:20 本頁面
【正文】 鄰地面低 5mm,墻面采用防水漿并且分 2 次刮糙。 外墻滲漏防治 外墻洞眼按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵切，表面采用 1： 3 防水砂漿粉嚴，小圓孔采用膨脹水泥砂漿二次填塞密實。粉 刷基層采用界面劑抹砂漿進行毛 化處理。外墻抹灰分二次進行，施工時每 層厚度宜控制在 815 mm。粉刷面層時滲入聚丙烯抗裂纖維。外墻粉刷各層接縫位置錯開100 mm，并設置在砼梁、柱中 。 窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度為 2％。滴水線粉刷應密實，順直。不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象，由質(zhì)檢員跟蹤，全數(shù)驗收，出現(xiàn)問題立即整改。 門窗滲漏防治 所有門窗彈好垂直線后用防水砂漿進行刮糙定位，保證洞壁與框間的空隙為 10 ㎜，然后實施外框固定。門窗洞口干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打、一次成型、充更多工程資料盡在我的主頁 填飽滿，溢出門框外的發(fā)泡劑應在結(jié)膜 前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側(cè)應留 5mm 寬的打膠槽口；門窗外套粉刷前貼“⊥”型塑料條做槽口。面層干燥后打密封膠。 屋面滲漏防治 整個屋面采用聚氨脂柔性防水材料，涂膜防水，凝固后做2 ㎝厚防水砂漿保護層。對女兒墻、高低跨、上入孔、變形縫和出 屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應設計防滲構(gòu)造圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆 鋼筋砼蓋板的做法，其強度等級不得低于 C30；伸出屋面井（煙）道周邊應同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋砼防水圈。做屋面時編制詳細施工方案。 室內(nèi)標高和幾何尺寸控制 主體施工階段及時彈出標高和軸線的 控制線，準 確測量，認真記錄，并保證現(xiàn)場控制線標設清楚。嚴格控制搗 澆厚度，在砼澆筑前應做好線澆板厚度的控制標識，每 ㎡范圍內(nèi)設置一處。沿外墻彈出177。 線，設定固定的測量點，各層標高均從此點用鋼尺垂直量取。沿柱外邊 500 mm 處彈出垂直線，作為控制軸線及垂直度控制線。 墻面、地面空鼓防治措施 采用中粗砂細度模數(shù)不小于 ，含泥沙量低于 2%。水泥不得過期，凝結(jié)時間安定性能要合格。所有的砼面采用界面劑處理，防止空鼓。磚墻在粉刷的前一天或兩天清除灰塵更多工程資料盡在我的主頁 并澆水濕潤，保持外干內(nèi)濕狀態(tài)。樓地面找平前必須把浮灰清除 干凈，無灰塵。采用細石砼找平。 更多工程資料盡在我的主頁 一、 鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫的防治 縫產(chǎn)生的原因分析 （ 1）陽腳、轉(zhuǎn)角處，梁反配筋不足或截面過小，使板成型后鋼度較差。 （ 2）地基沉降不均勻面產(chǎn)生裂縫。 （ 3）建筑單體長度太長。 （ 4）拆模過早，并對其承受過大的施工荷載造成板縫隙。 （ 5）施工不當，如支撐鋼度太差，負彎矩筋踩下。 （ 6）砼配合比控制不準，澆好后保養(yǎng)不及時，使砼強度降低。 （ 7）現(xiàn)澆板中預埋電線管無保護層。 治理措施和操作方法 （ 1）現(xiàn)澆板每個陽腳和轉(zhuǎn)角處增加 7 根￠ 10 的放射筋，長度不小于 1500，提高轉(zhuǎn)角的整體性。 （ 2）基抗開挖至設計標高后，應設置排水溝、集水井，降低地下水防止持力層受雨水浸泡，如遭遇地下障礙物或持力層的土質(zhì)，與地質(zhì)勘探不吻合滿足不了。基礎超深處理應根據(jù)設計人員提出的換土措施和技術(shù)要求進行施工處理。超厚的砂石墊層必須分層碾壓，并按規(guī)定做密實度實驗，待取樣報告出來顯示滿足設計值后，才能進行上一層的砂石碾壓，確保地基均勻沉降。 （ 3）屋面及樓層陽腳處設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不更多工程資料盡在我的主頁 宜大于 100，鋼筋直徑不宜小于 08，大跨開間每層板上部縱橫向筋通長設置，間距不大 于 100。同時考慮到預埋管設置在現(xiàn)澆之間，為了防止設備管線引起板面微裂縫，采取分離試配筋的樓板在板跨中無支座負筋處加設 01＠ 150 鋼筋網(wǎng)片。 （ 4）拆模前，應對在同等條件養(yǎng)護的拆模試塊進行試壓，達到設計強度的 80%以上，才能拆除。一般在上層砼澆完三天后才能拆下層模板，砼澆完后樓板不能過早地在其上進行施工、堆料、吊放重物須強度達到 100Mpa 以上才能在上施工。以免施工材料對砼產(chǎn)生沖擊，或?qū)前寰植渴?，使砼樓面產(chǎn)生傷痕。 （ 5）現(xiàn)澆平板底模采用 18 厚多層板，鋼管支撐，木方鋼管作木楞，保證模板鋼度，防止上部承受 荷載而產(chǎn)生的撓度。 （ 6）砼要嚴格控制配合比和水灰比，坍落度控制在 1618㎝以內(nèi)。澆筑時應搭設架空操作平臺或把鋼筋撐凳焊牢，防止負彎矩筋施工副踩扁位移， 對于踩扁的鋼筋要及時修復，放料時不能集中放在一個地方，應均勻鋪開。加強轉(zhuǎn)角處砼的振搗質(zhì)量以提高砼的抗拉強度。 （ 7）在砼澆完根據(jù)氣候情況及砼強度上來得快慢而定，1221 小時后進行澆水、養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于 7 天，是整體鋼度上升快，防止裂縫隙。冬季施工時，砼表面必須采取草包加塑料薄膜覆蓋。 更多工程資料盡在我的主頁 （ 8）澆筑砼的砂、石子、水泥必須符合要求，砂、石的含泥量不超過 2%， 對水泥的安定性凝結(jié)時間要復試合格。 更多工程資料盡在我的主頁 二、墻體裂縫的防治 原因分析 （ 1）基礎沉降不均勻，
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