住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施 (1)文檔下載-文庫吧
2024-10-07 13:20 本頁面
【正文】 鄰地面低 5mm,墻面采用防水漿并且分 2 次刮糙。 外墻滲漏防治 外墻洞眼按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵切，表面采用 1： 3 防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔采用膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)。粉 刷基層采用界面劑抹砂漿進(jìn)行毛 化處理。外墻抹灰分二次進(jìn)行，施工時(shí)每 層厚度宜控制在 815 mm。粉刷面層時(shí)滲入聚丙烯抗裂纖維。外墻粉刷各層接縫位置錯(cuò)開100 mm，并設(shè)置在砼梁、柱中 。 窗臺(tái)、窗眉、陽臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度為 2％。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)，順直。不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象，由質(zhì)檢員跟蹤，全數(shù)驗(yàn)收，出現(xiàn)問題立即整改。 門窗滲漏防治 所有門窗彈好垂直線后用防水砂漿進(jìn)行刮糙定位，保證洞壁與框間的空隙為 10 ㎜，然后實(shí)施外框固定。門窗洞口干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打、一次成型、充更多工程資料盡在我的主頁 填飽滿，溢出門框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜 前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側(cè)應(yīng)留 5mm 寬的打膠槽口；門窗外套粉刷前貼“⊥”型塑料條做槽口。面層干燥后打密封膠。 屋面滲漏防治 整個(gè)屋面采用聚氨脂柔性防水材料，涂膜防水，凝固后做2 ㎝厚防水砂漿保護(hù)層。對(duì)女兒墻、高低跨、上入孔、變形縫和出 屋面管道、井（煙）道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)防滲構(gòu)造圖；變形縫宜優(yōu)先采用現(xiàn)澆 鋼筋砼蓋板的做法，其強(qiáng)度等級(jí)不得低于 C30；伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋砼防水圈。做屋面時(shí)編制詳細(xì)施工方案。 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制 主體施工階段及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的 控制線，準(zhǔn) 確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并保證現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)設(shè)清楚。嚴(yán)格控制搗 澆厚度，在砼澆筑前應(yīng)做好線澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每 ㎡范圍內(nèi)設(shè)置一處。沿外墻彈出177。 線，設(shè)定固定的測(cè)量點(diǎn)，各層標(biāo)高均從此點(diǎn)用鋼尺垂直量取。沿柱外邊 500 mm 處彈出垂直線，作為控制軸線及垂直度控制線。 墻面、地面空鼓防治措施 采用中粗砂細(xì)度模數(shù)不小于 ，含泥沙量低于 2%。水泥不得過期，凝結(jié)時(shí)間安定性能要合格。所有的砼面采用界面劑處理，防止空鼓。磚墻在粉刷的前一天或兩天清除灰塵更多工程資料盡在我的主頁 并澆水濕潤(rùn)，保持外干內(nèi)濕狀態(tài)。樓地面找平前必須把浮灰清除 干凈，無灰塵。采用細(xì)石砼找平。 更多工程資料盡在我的主頁 一、 鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫的防治 縫產(chǎn)生的原因分析 （ 1）陽腳、轉(zhuǎn)角處，梁反配筋不足或截面過小，使板成型后鋼度較差。 （ 2）地基沉降不均勻面產(chǎn)生裂縫。 （ 3）建筑單體長(zhǎng)度太長(zhǎng)。 （ 4）拆模過早，并對(duì)其承受過大的施工荷載造成板縫隙。 （ 5）施工不當(dāng)，如支撐鋼度太差，負(fù)彎矩筋踩下。 （ 6）砼配合比控制不準(zhǔn)，澆好后保養(yǎng)不及時(shí)，使砼強(qiáng)度降低。 （ 7）現(xiàn)澆板中預(yù)埋電線管無保護(hù)層。 治理措施和操作方法 （ 1）現(xiàn)澆板每個(gè)陽腳和轉(zhuǎn)角處增加 7 根￠ 10 的放射筋，長(zhǎng)度不小于 1500，提高轉(zhuǎn)角的整體性。 （ 2）基抗開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，應(yīng)設(shè)置排水溝、集水井，降低地下水防止持力層受雨水浸泡，如遭遇地下障礙物或持力層的土質(zhì)，與地質(zhì)勘探不吻合滿足不了?；A(chǔ)超深處理應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人員提出的換土措施和技術(shù)要求進(jìn)行施工處理。超厚的砂石墊層必須分層碾壓，并按規(guī)定做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，待取樣報(bào)告出來顯示滿足設(shè)計(jì)值后，才能進(jìn)行上一層的砂石碾壓，確保地基均勻沉降。 （ 3）屋面及樓層陽腳處設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不更多工程資料盡在我的主頁 宜大于 100，鋼筋直徑不宜小于 08，大跨開間每層板上部縱橫向筋通長(zhǎng)設(shè)置，間距不大 于 100。同時(shí)考慮到預(yù)埋管設(shè)置在現(xiàn)澆之間，為了防止設(shè)備管線引起板面微裂縫，采取分離試配筋的樓板在板跨中無支座負(fù)筋處加設(shè) 01＠ 150 鋼筋網(wǎng)片。 （ 4）拆模前，應(yīng)對(duì)在同等條件養(yǎng)護(hù)的拆模試塊進(jìn)行試壓，達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的 80%以上，才能拆除。一般在上層砼澆完三天后才能拆下層模板，砼澆完后樓板不能過早地在其上進(jìn)行施工、堆料、吊放重物須強(qiáng)度達(dá)到 100Mpa 以上才能在上施工。以免施工材料對(duì)砼產(chǎn)生沖擊，或?qū)前寰植渴?，使砼樓面產(chǎn)生傷痕。 （ 5）現(xiàn)澆平板底模采用 18 厚多層板，鋼管支撐，木方鋼管作木楞，保證模板鋼度，防止上部承受 荷載而產(chǎn)生的撓度。 （ 6）砼要嚴(yán)格控制配合比和水灰比，坍落度控制在 1618㎝以內(nèi)。澆筑時(shí)應(yīng)搭設(shè)架空操作平臺(tái)或把鋼筋撐凳焊牢，防止負(fù)彎矩筋施工副踩扁位移， 對(duì)于踩扁的鋼筋要及時(shí)修復(fù)，放料時(shí)不能集中放在一個(gè)地方，應(yīng)均勻鋪開。加強(qiáng)轉(zhuǎn)角處砼的振搗質(zhì)量以提高砼的抗拉強(qiáng)度。 （ 7）在砼澆完根據(jù)氣候情況及砼強(qiáng)度上來得快慢而定，1221 小時(shí)后進(jìn)行澆水、養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7 天，是整體鋼度上升快，防止裂縫隙。冬季施工時(shí)，砼表面必須采取草包加塑料薄膜覆蓋。 更多工程資料盡在我的主頁 （ 8）澆筑砼的砂、石子、水泥必須符合要求，砂、石的含泥量不超過 2%， 對(duì)水泥的安定性凝結(jié)時(shí)間要復(fù)試合格。 更多工程資料盡在我的主頁 二、墻體裂縫的防治 原因分析 （ 1）基礎(chǔ)沉降不均勻，
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