住宅工程質量通病防治措施-文庫吧
2025-07-03 18:44 本頁面
【正文】 對各方責任主體的行為和工程實體質量進行監(jiān)督，在《工程質量監(jiān)督報告》中說明對質量通病防治的監(jiān)督情況。第二章 砌體裂縫防治技術措施第十一條 設計措施(一) ,粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。房屋兩端頂層砌體沿高度方向應設置間距不大于500mm的配筋砌體，或在墻體內適當增設構造柱。(二) 門垛或窗間墻小于360mm時必須采用鋼筋混凝土澆筑。當門窗洞口上至梁底距離小于200mm時，門窗過梁應與結構梁整體澆筑。(三) 混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，砌體無約束的端部必須增設構造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強。(四) 窗臺標高處設置鋼筋混凝土板帶，板帶的混凝土強度等級不應小于C20，厚度不小于80mm，縱向配筋不宜少于3φ8mm，鋼筋板帶嵌入窗間墻內不小于600mm。(五) 在兩種不同基體交接處，應采用鋼板網(wǎng)抹灰（網(wǎng)寬度≥300mm、1mm厚、網(wǎng)眼尺寸不大于10mm*10mm）或耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布聚合物砂漿加強帶（寬度≥300mm）進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。第十二條 施工措施(一) 砌筑砂漿應采用中砂，嚴禁使用細沙和混合粉。砌筑砂漿應隨拌隨用，嚴禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。(二) 砌體應灰縫飽滿密實、組砌方法正確、接搓規(guī)范、拉結筋敷設符合要求（砌體質量控制等級為B級）。(三) 填充墻砌至接近梁底、板底時，應留有30～80mm的空隙，用細石混凝土加膨脹劑塞實。上料口、過人洞封堵時，頂端應采用細石混凝土加膨脹劑填實。(四) 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出窯停放期宜為45d(不得小于28d)，混凝土小型空心砌塊的齡期不應小于28d，禁止直接使用飽含雨水或澆水過量的砌塊?；疑按u、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊必須采用專用砌筑砂漿砌筑。頂層填充墻應采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等措施。(五) 填充墻與框架柱交接處，應用20mm*20mm木條預先留縫，在加貼網(wǎng)片前取出木條澆水濕潤，干燥后再用1：3膨脹水泥砂漿嵌實。(六) 砌體結構砌筑完成后不得少于20d后再抹灰。(七) 嚴禁在承重砌體上開鑿橫槽；嚴禁在已砌筑完成的門垛、窗間墻上開鑿線管槽和接線盒孔洞；如設計上有布置的，必須在砌筑時預埋或留置孔槽。在砌體上開槽時應采用機械切割；管道埋設完畢后，封填應采用合適材料，填封密實牢固，抹灰層應設置金屬網(wǎng)。(八) 配電箱預留洞上的過梁，應在其線管穿越的位置預留孔槽，不得事后打鑿。消防箱、配電箱、開關箱等背面的抹灰層應采取防止開裂的措施。第三章 鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁板裂縫防治技術措施第十三條 設計措施（一） 住宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置梁使之形成較規(guī)則的平面。（二） 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設計厚度雙向板應≥L／單向板應≥L／30（L為板的短向跨度），且不小于120mm（廚房、浴廁、陽臺板不得少于90mm）。樓板厚度≥160mm時，跨中上部鋼筋應將支座1／2負筋面積拉通，或另設φ8@200mm鋼筋網(wǎng)并與支座負筋搭接。（三） 不帶地下室的建筑物一層頂、屋面及建筑物結構單元兩端第一開間的現(xiàn)澆混凝土板應設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8 mm。平面縱向長度超過40米的建筑物應每層均勻布置不少于三開間的雙層筋，或通長布置相當于1／3負筋面積以上的貫通鋼筋。（四） 在現(xiàn)澆板斷面急劇變化處、開洞削弱處等易引起收縮應力集中處，鋼筋間距不應大于150mm，直徑不應小于8mm，并應在板的上表面布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋。溫度收縮鋼筋在板的上、%。（五） 主次梁間附加筋的設置除應滿足計算外，尚應明確如何識別主次梁，以避免施工出錯?；炷亮貉顟跐M足規(guī)范要求的基礎上宜適當加強。（六） 現(xiàn)澆板砼強度等級不宜大于C30，否則應采取有
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