【正文】 關(guān)于老齡工作具體要求本項(xiàng)目實(shí)施，是落實(shí)三個(gè)代表重要思想的實(shí)際行動(dòng)。廣大老年人曾經(jīng)為國(guó)家的建設(shè)和發(fā)展做出了自己的貢獻(xiàn)，讓老年人分享改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的成果，體現(xiàn)了國(guó)家和社會(huì)對(duì)老年人的關(guān)懷。是應(yīng)對(duì)人口老齡化、做好老齡工作的重大舉措。老齡工作涉及經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，關(guān)系到國(guó)計(jì)民生和改革、開(kāi)放、穩(wěn)定的大局。滿足老年人不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化需求，實(shí)現(xiàn)老齡事業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)社會(huì)公平和穩(wěn)定，是社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)一項(xiàng)重要而緊迫的戰(zhàn)略任務(wù)，必須辦好、辦實(shí)。武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）7減輕老年人家庭和社會(huì)壓力的重要舉措。解決老年人及其子女的后顧之憂，使老年人老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)，使子女可全身心地投入到工作中；為老年人提供健康鍛煉和服務(wù)，有利于老年人的健康保健和生活質(zhì)量的提高，減輕家庭和政府的壓力，對(duì)解放勞動(dòng)力、增強(qiáng)生產(chǎn)力，對(duì)我國(guó)的現(xiàn)代化建設(shè)和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)意義和戰(zhàn)略意義。是黨和政府關(guān)注社會(huì)弱勢(shì)群體，解決群眾實(shí)際困難的需要。本項(xiàng)目建設(shè)，不但順應(yīng)了老年人群體的“民意” ，而且吸納了一批下崗人員再就業(yè)，不僅解決了因下崗帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)困難問(wèn)題，而且通過(guò)在老年福利事業(yè)崗位上辛勤工作，實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值，為我國(guó)的社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)是當(dāng)今我國(guó)社會(huì)主義建設(shè)的主旋律。搞好老年公寓建設(shè)是適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展、促進(jìn)老年人事業(yè)發(fā)展的重要舉措，也是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。武邑中心敬老院是武邑縣一所國(guó)辦福利機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目建設(shè)符合區(qū)域福利規(guī)劃、合理配置福利資源的基本原則。項(xiàng)目建設(shè)一直受到縣委、縣政府的高度重視和大力支持，給予很多優(yōu)惠政策，并無(wú)償劃撥 21 畝土地用于項(xiàng)目建設(shè)。綜上所述，建設(shè)一座具有相當(dāng)規(guī)模、較高管理水平和服務(wù)能武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）8力的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，是十分必要和可行的。第三章 地址選擇與建設(shè)條件 地址選擇 項(xiàng)目所在地理位置⑴地點(diǎn)與地理位置 武邑縣中心敬老院擬建設(shè)工程選址在武邑縣城東，農(nóng)科所院東，武千路北側(cè)，該處交通方便、地勢(shì)平坦開(kāi)闊、空氣新鮮、陽(yáng)光充足、排水暢通、環(huán)境適宜、公共設(shè)施比較完善、沒(méi)有污染源，適宜養(yǎng)老?？傉嫉?21 畝，詳見(jiàn)平面規(guī)劃布置圖。⑵場(chǎng)地權(quán)屬及占地面積項(xiàng)目占地 21 畝，屬于建設(shè)用地，符合武邑縣土地利用規(guī)劃。 場(chǎng)地建設(shè)條件⑴自然條件①地形、地貌武邑縣位于華北平原腹地，地勢(shì)平坦，西南部高東北部低，海拔高程一般為 ，最高處約 。②氣象條件武邑縣屬于暖溫帶半干旱大陸季風(fēng)氣候，一年四季分明。春季干燥多風(fēng)、夏季炎熱多雨、冬季多東北風(fēng)、夏季多東南風(fēng)，最武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）9大風(fēng)速為 20m/s，月平均風(fēng)速 。多年平均氣溫在 ℃，最高氣溫 ℃，最低氣溫－℃.日照充足，歷年平均日照在 小時(shí)，日照率為 59%，太陽(yáng)年輻射能力為 千卡／cm 2，年蒸發(fā)量 1200mm，多年平均無(wú)霜期 220 天。最大凍土深52cm，凍土期 95 天左右；降雨量主要集中在 9 三個(gè)月份，多年平均降雨量 ，最大年降雨量 ，最大日降雨量 。③水文條件武邑縣屬于子牙河流域滹滏區(qū)間，滏陽(yáng)河和滏陽(yáng)新河從境內(nèi)穿過(guò)，均為行洪河道。滏陽(yáng)河為 20 年一遇行洪排澇能力標(biāo)準(zhǔn)為250m3/s，滏陽(yáng)新河兩側(cè)均筑有 50 年一遇以上標(biāo)準(zhǔn)行洪堤，設(shè)計(jì)行洪流量 28005700m3/s。地下水自上而下劃分為四個(gè)含水層（詳見(jiàn)表 3－1） ，第一含水層為淺水層區(qū)，對(duì)工程建設(shè)有一定影響，范圍為地表以下 5070m，直接受降水補(bǔ)給，以微咸水為主，礦化度 2－3g/L 左右，水位埋深隨降雨和季節(jié)變化，一般為 2－9m。表 3－1 工程區(qū)域第四系含水層組劃分及水文地質(zhì)特征表地層時(shí)代系 統(tǒng) 代號(hào)含水組劃分代號(hào)底板深度（m）層組厚度（m）成因類型及水文特征全新統(tǒng) Q1 Ⅰ 50～70 50～70 以河流沖積、沼澤洼地為主第四系 上更新統(tǒng) Q3 Ⅱ 160～200 110～130 河流沖積，無(wú)明顯隔水層武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）10中更新統(tǒng) Q2 Ⅲ 250～350 80～100 沖積為主，富水性好下更新統(tǒng) Q1 Ⅳ 450177。 100177。 沖積為主，砂層密性好，水量較?、芄こ痰刭|(zhì)條件武邑縣地處華北平原，為第四系全新統(tǒng)沖積而成，地勢(shì)平坦，不利于排水。工程區(qū)域地表層屬于第四系地層，厚度約 450m，其地質(zhì)巖性主要為砂壤土、壤土、粘土、粉土、砂土及粉砂等，土質(zhì)均勻，地基承載能力一般為 100～130Kpa。根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》的標(biāo)準(zhǔn)和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 ，該工程按 7 度地震烈度設(shè)防。 外部條件該項(xiàng)目工程所在地交通便利、通訊暢通、電源方便充足。但是需要控制施工噪音、揚(yáng)塵、處理建筑垃圾等。 交通擬建項(xiàng)目在武邑縣城東，西鄰農(nóng)科所、東側(cè)為農(nóng)田、南為武。千路，交通較為便捷。 電力項(xiàng)目用電利用農(nóng)科所原有供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負(fù)荷為 100KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求。 供水由農(nóng)科所原有深水井供水。 排水武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）11設(shè)單立管排水系統(tǒng)，污水排入市政污水管網(wǎng)。第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 建設(shè)內(nèi)容：擬建三層磚混結(jié)構(gòu)環(huán)型樓 1 棟，建筑面積 6276 平方米；一層磚混結(jié)構(gòu)餐廳 1 座，建筑面積 500 平方米；配套設(shè)施建筑面積70 平方米?？偨ㄖ娣e 6846 平方米。環(huán)形樓內(nèi)設(shè)老年人 生活居室150 間，設(shè)計(jì)床位 300 個(gè)，并設(shè)有醫(yī)療、棋牌、書(shū)畫(huà)、閱讀、健身等綜合服務(wù)功能室。樓內(nèi)設(shè)計(jì)無(wú)障礙通道。餐廳一座，為一層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 500 平方米。配套設(shè)施建筑面積 70 平方米?；顒?dòng)場(chǎng) 900 平方米.綠化率 36%.總?cè)莘e率 。 建設(shè)方案 總平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目地塊東西長(zhǎng) 108m，南北寬 130m，占地 21 畝。環(huán)型樓位于項(xiàng)目區(qū)南側(cè)，東西長(zhǎng) 83 米，南北寬 44 米，南側(cè)樓與北側(cè)樓間距 24 米，東西間距 65 米,中間空地 1560 平方米,武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）12建筑面積為 6276 平方米。餐廳位于主體樓北側(cè)，為磚混一層結(jié)構(gòu)，建筑面積 500 平方米。鍋爐房位于東北角,為磚混鋼屋頂一層結(jié)構(gòu),建筑面積 70 平方米.餐廳西側(cè)為面積 900 平方米活動(dòng)場(chǎng)。主樓中間建設(shè)花園式綠地，其他地帶種植花卉或果木，并在適宜地帶安置老年人運(yùn)動(dòng)器材，建成形式多樣、種類齊全、空間豐富、環(huán)境優(yōu)美的修養(yǎng)娛樂(lè)場(chǎng)所，充分體現(xiàn)中心敬老院的人文內(nèi)涵和生態(tài)意識(shí)。 土建設(shè)計(jì)方案 建筑設(shè)計(jì)新建建筑物按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求，進(jìn)行室內(nèi)外平面功能和立面設(shè)計(jì)，力求做到線條清晰、造型美觀，既有城市特色、又有田園風(fēng)光的建筑風(fēng)格，同時(shí)滿足消防、疏散的有關(guān)要求。樓房各居室按雙人標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì)，走廊、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)設(shè)扶手欄桿，地面裝修采用防滑材料，方便老年人活動(dòng)、行走。各層設(shè)有員工值班室、開(kāi)水間及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。根據(jù)老年人生理特點(diǎn)，在日照和朝向、溫度和濕度、通風(fēng)和武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）13空氣質(zhì)量、噪聲控制、景觀視野、建筑風(fēng)格、裝修品位等多方面，滿足老年人對(duì)居住質(zhì)量的全面要求。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1）設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 、 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 、 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 、 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 、 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》基本風(fēng)壓 ，地面粗糙度 C 度。本工程抗震烈度為 7 度，場(chǎng)地類別為 II 類，建筑物安全等級(jí)為二級(jí)。2）上部結(jié)構(gòu)主體樓為三層建筑，磚混結(jié)構(gòu)，所有建筑均采用承重多孔粘土磚，結(jié)構(gòu)整體性好，利于抗震。3）基礎(chǔ)選型新建建筑物為三層磚混結(jié)構(gòu)建筑物，結(jié)構(gòu)形式采用天然地基、條形基礎(chǔ)。 公建配套工程 給水工程生活飲用水來(lái)自農(nóng)科所自備井，設(shè)計(jì)管道管徑為 60MM，給水有保障，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 ，可以滿足本項(xiàng)目生活用水需要。 排水系統(tǒng)室內(nèi)排水采用污水、廢水分流制，室外采用雨、污水分流制。武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）14糞便污水進(jìn)入生活污水凈化池處理后排入院內(nèi)污水管網(wǎng)；食堂廢水經(jīng)隔油池隔油處理后與其余一般廢水進(jìn)入廢水處理設(shè)施處理，然后排入市政污水管網(wǎng)。 消防系統(tǒng)消防用水由給水管道供給，設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓高壓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防給水接入消防給水系統(tǒng)。樓內(nèi)設(shè)置消防栓的數(shù)量由計(jì)算確定，消火栓設(shè)在走廊、樓梯附近等明顯易于取用的地點(diǎn)，且間距不大于 30m，能夠保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍同時(shí)到達(dá)。室外消防栓保護(hù)半徑為 200 米，布置間距不大于 120 米。 供熱、采暖本項(xiàng)目采暖熱負(fù)荷,設(shè)計(jì)采用 2 噸鍋爐 1 臺(tái)。臥室、會(huì)客室、餐廳采暖溫度 20 攝氏度，衛(wèi)生間（浴室）采暖溫度 25 攝氏度。中心敬老院每層設(shè)加熱器 1 臺(tái)，提供飲用開(kāi)水；沐浴用水專設(shè)熱水器和太陽(yáng)能熱水器。戶外管采用 PEX 管，熱熔連接。戶內(nèi)埋地板環(huán)型管鋪設(shè)供暖，采用交聯(lián)塑復(fù)合 PEXA 管，卡箍連接。管道的熱補(bǔ)償采用波紋管葡長(zhǎng)期補(bǔ)償器，補(bǔ)償器設(shè)在檢查井內(nèi)。為方便維修，在管道各分支處均設(shè)關(guān)斷用閥門(mén)和檢查井。 供電及電信項(xiàng)目用電利用農(nóng)科所原有供電系統(tǒng)，由現(xiàn)有變電所供給，用電負(fù)荷為 100KVA，現(xiàn)有能力可滿足要求。新建建筑設(shè)低壓配電室，武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）15低壓配電采用放射式及樹(shù)干式相結(jié)合的配電系統(tǒng)，全部采用電纜配電，電纜采用直埋敷設(shè)。建筑物內(nèi)電源為 380/220 伏，三相無(wú)線制。建筑物內(nèi)照明配線沿墻、梁、柱等暗敷，室內(nèi)插座選用安全型。樓內(nèi)公共照明以節(jié)能熒光燈為主，走廊、樓梯間設(shè)安全出口燈及事故照明燈，戶外照明由配電室集中控制。防雷接地系統(tǒng),在建筑物層頂設(shè)避雷網(wǎng)，利用建筑物柱內(nèi)主筋做防雷引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做地接板，輔助人工地極。引下線與接地網(wǎng)及層面避雷網(wǎng)可靠焊接，組成防雷接地系統(tǒng)。設(shè)備接地、通訊等電子設(shè)備接地與防雷接地系統(tǒng)共享接地裝置，要求綜合接地電阻小于 1 歐姆。本項(xiàng)目電話通信由武邑縣網(wǎng)通公司市話網(wǎng)接入，有線電視由武邑有線電視干線引入。 武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)）16第五章 節(jié)能 、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 本項(xiàng)目屬于建筑行業(yè)，應(yīng)采用建筑節(jié)能規(guī)范。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為： 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 （國(guó)發(fā)【2022】28 號(hào)） 《河北省人民政府關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 （冀政【2022】90 號(hào)） 《國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》 （發(fā)改投資【2022】2787 號(hào)） 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 （建設(shè)部令第 76 號(hào)） 工程項(xiàng)目節(jié)能措施 建筑結(jié)構(gòu)中的節(jié)能設(shè)計(jì)1）建筑設(shè)計(jì)所有構(gòu)、建筑物體形系數(shù)控制在 左右，窗墻面積比控制在 以下，利于節(jié)能。建筑設(shè)計(jì)盡量減少外維護(hù)結(jié)構(gòu)面積，減武邑縣中心敬老院建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（代項(xiàng)目建議書(shū)