【正文】 序，符合有關(guān)規(guī)定。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收無遺留質(zhì)量問題，觀感 質(zhì)量評價(jià)好，簽有保修合同，用戶滿意。無質(zhì)量問題投訴、舉報(bào)。 工程整潔，成品保護(hù)好。群體、小區(qū)工程庭院道路、環(huán)境和配套設(shè)施齊備適用，符合設(shè)計(jì)要求。 土建工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn) 主要采用兩種方式進(jìn)行復(fù)查性的抽查 ： 復(fù)查工程的沉降、垂直度、陰陽大角順直、標(biāo)高，變形縫、沉降縫的處理，室內(nèi)、外回填土質(zhì)量。承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件和墻體應(yīng)無變形、裂縫、沉陷，無影響功能的結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷，地下室無滲漏等。 重點(diǎn)抽查結(jié)構(gòu)工程資料中有關(guān)安全、耐久性的實(shí)驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄，混凝土主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級，砌體結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿強(qiáng)度等級 或隱蔽工程驗(yàn)收資料等。 屋面工程質(zhì)量，應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》和以下規(guī)定： 防水層材料、鋪設(shè)、搭接、壓接、坡度和上卷收頭高度及構(gòu)造做法應(yīng)符合規(guī)定。防水層與基層粘貼牢固、結(jié)合嚴(yán)密、無滑移、無空鼓、無滲漏。屋面、陽臺、雨蓬排水口留置、坡度或水 篦子 安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，均不得有翹邊、倒泛水、積水。應(yīng)排水暢通。 屋面防水層周邊抹灰保護(hù)層不空裂。女兒墻內(nèi)側(cè)及頂部抹灰不空裂。屋面排氣管、孔留置的高度、位置，應(yīng)符合上人或不上人屋面的規(guī)定。 屋面排水的坡度和鋪撒的片狀石碴規(guī)格、厚度應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求，鋪撒均勻，無粉沫。鋪撒彩砂應(yīng)均勻、粘結(jié)牢固。鋪設(shè)人造草坪應(yīng)均勻平整、防風(fēng)吹落。鋪設(shè)地磚塊材的平整度、坡度、排水孔和伸縮縫做法應(yīng)符合要求，縱橫縫順直均勻，嵌縫合格無污染。 外裝修工程質(zhì)量，應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)符合以下規(guī)定： 現(xiàn)澆凝土結(jié)構(gòu)工程，外墻面、檐口、陽臺、雨蓬、欄板、女兒墻等外側(cè)面均不得抹灰。墻面局部抹灰修補(bǔ)面積不得大于 ㎡，且應(yīng)粘結(jié)牢固，無空裂。 現(xiàn)澆混凝土帶有清水飾面層者，其模板的拼接縫位置、痕跡和預(yù)留的裝飾凹凸槽線， 不得有影響裝飾效果的質(zhì)量缺陷。 多孔磚和小型空心砌塊的清水砌體結(jié)構(gòu)工程，應(yīng)砌體墻面整潔，色澤和諧?；铱p橫平豎直寬度均勻，勾縫光滑密實(shí)、深淺一致，不得有瞎縫、假縫、透縫。墻體無剔鑿、無修補(bǔ)、無裂縫、無滲漏。 6 外墻飾面磚粘貼工程，其粘結(jié)材料的耐水、耐久性、強(qiáng)度應(yīng)符合要求。面磚與墻體的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)不小于 。表面平整、潔凈、排磚合理、拼縫平直、填嵌密實(shí)，顏色和接縫寬度、深度符合設(shè)計(jì)要求。邊緣整齊，滴水線順直，流水坡度、坡向正確。 外 墻 飾面板裝修工程，采用石材濕作業(yè)鋪裝或 干掛安裝時(shí)，施工做法及其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范。飾面板的鋪貼或安裝必須牢固可靠；表面平整、潔凈、無泛堿，拼縫均勻、橫平豎直，嵌縫密實(shí)、 棱角順直 、無裂縫、無破損。拼縫處理和色澤符合設(shè)計(jì)要求。 外墻涂飾工程，采用水性涂料或溶劑型涂料涂飾均應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范。墻面涂飾均勻，粘結(jié)牢固，不漏涂、透底、起皮、掉粉、不空裂 、 不脫落 ，色澤均勻，顏色耐久。滾花、仿花紋、圖案、套色等美術(shù)涂飾，應(yīng)面層潔凈、位置適宜、紋理輪廊清晰。 室外一般抹灰和裝飾抹灰工程，外窗臺、窗套、縱橫裝飾腰線、臺階踏步、勒腳、散水和伸縮 、沉降縫等部位的抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，面層光滑、平整、潔凈，邊角整齊、色澤一致、無空裂。外窗臺無倒泛水，臺階踏步高、寬度和散水的坡度、寬度、強(qiáng)度及其伸縮縫嵌縫做法符合要求。回填土密實(shí)，無不均沉降。 采用水刷石、干粘石、仿石磚、剁斧假石等裝飾 抹灰 ，應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。 室外給、排水管道安裝工程，應(yīng)符合其專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。檐口、陽臺、雨蓬等有排水或引水要求的部位，應(yīng)做滴水槽，滴水槽應(yīng)順直整齊，位置適宜，槽的寬度、深度均應(yīng)不小于 10 ㎜ ，槽端距墻面宜不小于 20 ㎜ ，且在同一建筑 物的端距應(yīng)一致。 雨水落斗、管的承插、連接、管箍固定方法正確；安裝牢固，出水口與地面距離、彎度符合要求，排水暢通。 門窗安裝工程質(zhì)量 (含木質(zhì)、金屬、塑鋼、玻璃鋼等門窗 )，產(chǎn)品材料質(zhì)量、規(guī)格、尺寸和抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏等性能，應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合本規(guī)定： 門窗框安裝位置準(zhǔn)確、牢固，門窗框與墻體間縫隙應(yīng)按投計(jì)要求材料填嵌飽滿：外門窗框與墻體間隙應(yīng)填充保溫材料。表面采用密封膠壓縫，打膠粘結(jié)牢固、均勻順直、寬厚一致，表面平整、光滑，接頭或拐角處平滑。 門窗扇安裝 牢固、合頁位置準(zhǔn)確、附件齊全、緊固螺釘平臥。開關(guān)靈活穩(wěn)定、關(guān)閉嚴(yán)密、縫隙均勻，無回彈、無阻滯、無倒翹。門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無劃痕，無碰傷，無污染，無銹蝕。 門窗玻璃安裝工程 (含平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花、防爆等玻璃安裝 )。玻璃的品種、規(guī)格、裁割尺寸和色彩、 7 涂膜朝向等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝牢固、不得 有 裂紋、損傷和松動。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)確保玻璃安裝牢固。 密封條、密封膠與玻璃及其槽口應(yīng)接觸緊密、牢固、平整。帶密封的玻璃壓條，其密封條 與玻璃必須全部貼緊。鑲釘木壓條應(yīng)緊貼玻璃、壓條連接緊密，裁口、割角平齊。 采用膩?zhàn)?(油灰 )的性能應(yīng)合格，玻璃底灰鋪勻擠實(shí)壓平，膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、與裁口平齊、粘結(jié)牢固，不得外露卡子或釘帽。 木門窗框與墻體安裝連接必須牢固。在磚砌體上安裝嚴(yán)禁用射釘固定。采用預(yù)埋木磚時(shí)，該木磚必須經(jīng)防腐處理。膠合板門、纖維板上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個以上的透氣孔，且透氣通暢。門窗框、扇裁口、割角拼縫嚴(yán)密平整，油漆、膩?zhàn)?、打磨工序到位。表面潔凈、光滑、平整、色澤一致，無刨痕、戧茬、錘印，漆膜光亮均勻 、 無透底、無流墜、無 刷痕。 金屬、塑鋼門窗的型材壁厚、防腐和密封處理等應(yīng)符合要求。推拉窗扇必須有防脫落措施。橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝位置準(zhǔn)確、牢固、接頭嚴(yán)密，無斷條、錯臺。窗下框應(yīng)有暢通的排水孔。 自動門、旋轉(zhuǎn)門、全玻門、卷簾門、防火、防盜等特種門安裝工程，品種、規(guī)格、安裝位置、開啟方向、機(jī)械裝置、自動裝置或智能化裝置等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。自動或彈簧門扇應(yīng)自動定位準(zhǔn)確。 門窗套、窗簾盒、吊柜、壁櫥、扶手、護(hù)欄、貼臉、掛鏡線、花飾、裝飾線 、散熱器 罩等，所用材料質(zhì)量性能和制作、 安裝的造型、規(guī)格、尺寸、顏色及安裝位置等，應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。必須安裝牢固。 表面 應(yīng) 平整、潔凈、光滑、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致、美觀。不得有裂縫、變形、翹曲、損壞、油漆無透底、透銹、流墜等。 各種門窗安裝的留縫限值和允許偏差值，應(yīng)符合專業(yè)規(guī)范 和設(shè)計(jì)要求。 幕墻工程質(zhì)量 (含玻璃、金屬、石材幕墻等 )。所用各種材料、五金配件、構(gòu)件、組件的品種、規(guī)格質(zhì)量、性能和安裝質(zhì)量及幕墻的抗風(fēng)壓、空氣滲透、 雨水 滲漏、平面變形等性能，應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》及 設(shè)計(jì)要求。 室內(nèi)地面工程的墊層、找平層質(zhì)量應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，并應(yīng)符合以下要求： 現(xiàn)澆混凝土樓板或鋪設(shè)豆石混凝土找平層的地面。均應(yīng)原漿一次抹面，找平、壓光，不得采用鋪水泥砂漿層二次抹面。且面層平整、光滑、潔凈、不得有空鼓、裂縫、脫皮、起砂或涂抹水泥漿等質(zhì)量缺陷。 現(xiàn)制水磨石地面，分格線順直、石粒的粒徑、顏色分布均勻，表面平整光滑、色澤一致、光澤度合格，不得有空裂、砂眼、石子脫落、起伏 8 不平、顏色不勻、分格條偏斜、光澤度不夠等質(zhì)量缺陷。 板塊鋪設(shè)地面 (含上 人屋面 )，包括陶瓷地磚、缸磚、水磨石板、花崗巖、大理石板等鋪設(shè)地面，其基層、結(jié)合層和填縫材料工藝做法應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。表面平整潔凈，縫格平順，縫寬均勻，周邊鑲嵌順直，圖案清晰，色澤一致。板塊無裂紋，無缺楞缺角、無翹曲、無磨痕。 塑料板塊或卷材地面，表面整潔，圖案花紋吻合 清晰 ，接縫嚴(yán)密，色澤一致，陰陽角收邊方正，粘結(jié)牢固。無翹邊、 無 脫膠、無溢膠、無膠痕。板塊有焊接者，應(yīng)焊縫平整、光潔，無 焦化 變色、斑點(diǎn)、焊瘤、起鱗等缺陷。 木地板 (含實(shí)木復(fù)合、中密度復(fù)合地板 )，其木擱柵、墊 木 、毛地板等的選材、含水率、防腐、防蛀處理和鋪設(shè)方法，應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 實(shí)木地板面層，接縫對齊粘、釘嚴(yán)密、接頭錯開、 縫隙寬度均勻 一致，面層刨平磨光，表面光滑潔凈，無明顯刨痕、毛刺。 復(fù)合地面、應(yīng)表面平整潔凈，接頭錯開、拼縫嚴(yán)密，圖案清晰、顏色一致、鋪設(shè)牢固，無空鼓、無翹曲。 踢腳線 (板 )，應(yīng)表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、厚度一致。樓梯踏步和臺階，應(yīng)表面平整、齒角整齊、防滑條順直牢固，無缺楞掉角，踏步高、寬尺寸偏差符合要求。 有防水要求的樓地面工程，地漏、立管、套管、陰陽角 部位和衛(wèi)生潔 具 根部，均不得有滲漏及其痕跡，地面不得倒泛水。 室內(nèi)墻面、頂面、門窗洞口、地下室、廚房、廁浴間等，均不得有滲漏（含地面積水 )、 洇 水及其痕跡。 吊頂 工程質(zhì)量，明龍骨、暗龍骨吊頂工程所用材料及構(gòu)造做法，應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。并應(yīng)按規(guī)定對吊頂內(nèi)管道設(shè)備安裝、吊桿 、 龍骨安裝等項(xiàng)目通過隱蔽工程驗(yàn)收合格。 木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過防腐、防火處理。金屬吊桿、龍骨及鋼埋件、型鋼吊掛件，應(yīng)經(jīng)過表面防腐 (防銹 )處理。 2 飾面材料表面，應(yīng)潔凈、色澤一致、搭接 （ 交接 ） 平整、吻合，壓條縱橫平直 、寬窄一致，拼縫嚴(yán)密、安裝牢固。不得有翹曲、裂紋、缺損 、劃痕、擦傷、錘印、釘孔。不得有變形、松動。 3 飾面板上安裝的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置合理、牢固、美觀，與飾面板交接吻合、嚴(yán)密。重型燈具、電扇、音像等重物不得直接安裝在吊頂龍骨上。填充吸聲材料應(yīng)有防散落措施。 輕質(zhì)隔墻工程質(zhì)量，板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻和玻璃隔墻工程等，所用材料、規(guī)格、性能 （ 隔聲、隔熱 、 阻燃、防潮等 ） 和安裝質(zhì)量 、應(yīng) 符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 9 l、各種隔墻的板材、骨架安裝和與周邊墻體的連接，均應(yīng)牢固、墻位準(zhǔn)確 、垂直平整。隔墻上的孔洞、槽、盒位置正確，套割吻合，邊角整齊。填充材料密實(shí)，嵌縫順直平整。無脫層、翹曲、斷 裂、缺邊、掉角?；顒痈魤?yīng)推拉平穩(wěn)、靈活、安全，推拉無噪聲。玻璃隔墻應(yīng)膠墊安裝正確，勾縫密實(shí)平整、順直、深淺 — 致。 隔墻表面應(yīng)平整光滑、潔凈、色澤一致，接縫均勻平整，圖案線條清晰美觀。無裂痕、脫皮、粉化、劃痕等缺陷。 現(xiàn)澆或預(yù)制裝配混凝土結(jié)構(gòu)的內(nèi)墻面，梁、柱面 、 樓板底面、內(nèi)外陽臺、雨蓬底面，均不得抹灰。砌體住宅工程和公建、工業(yè)等建筑工程，設(shè)計(jì)要求采用抹灰者，其抹灰層與基層必須粘結(jié)牢固，墻、柱 面和門洞口的陽角，應(yīng)采用 1： 2 水泥砂漿做暗護(hù)角 (高度不低于 2m、每側(cè)寬度不小于50 ㎜ )。抹灰所用材料和施工工藝應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。 住宅工程 (含初裝修 )室內(nèi)墻面、頂棚 (含地下室、廚房、廁浴間、樓梯間、設(shè)備層、陽臺、管井和雨蓬底面 )的表面找平層及罩面層和公建、工業(yè)建筑工程的地下室等潮濕環(huán)境的 墻面、頂棚 的抹灰或罩面層，均應(yīng)采用耐潮濕材料或刮耐水膩?zhàn)樱瑝θ够虿煌钩鰤γ娴奶吣_板宜采用高質(zhì)量的彩色耐水膩?zhàn)?。粘結(jié) 牢固、刮平 壓光。表面平整光滑，色澤一致，陰陽角順直，界線分明。無空裂、無掉粉，不起皮，不粉化。 墻面裱糊與 軟包鋪裝工程質(zhì)量，所用壁紙、墻布的材料種類、規(guī)格、圖案、顏色、燃燒性能和工藝做法，應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求： 墻面裱糊后，壁紙、墻布表面平整、拼接縫橫平豎直，圖案花紋吻合，色澤一致，邊角整齊，各種裝飾線、電氣箱盒交接嚴(yán)密，陽角搭接順光，粘貼牢固。陽角處無接縫，花紋圖案不 離 縫、不搭接、不顯拼縫。無漏貼、補(bǔ)貼、空鼓、脫層、毛邊、飛翅、折角、翹邊 ， 無裂縫、波紋、氣泡、皺褶、膠痕、污斑。 墻面軟包后，表面應(yīng)平整、潔凈，經(jīng)緯順直，緊貼墻面，接縫嚴(yán)密，圖案清晰、 花 紋吻合，與壓線條、貼臉線、踢腳板、電 氣箱盒、洞口邊交接處應(yīng)嚴(yán)密。填充料尺寸正確 、 棱 角 方正、與基層粘結(jié)緊密牢固。邊框順直、平光、接縫吻合。整體協(xié)調(diào)美觀。無皺褶、起伏波紋、鼓包、凹坑、翹曲、飛邊、裂縫和色差。 油漆涂料涂飾工程質(zhì)量，所用油漆、涂料、膩?zhàn)拥炔牧系钠贩N、型號、顏色、性能和施工基層處理及其涂飾方法，應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。涂層表面應(yīng)涂飾均勻，粘結(jié)牢固，平整、光澤、潔凈，分色線順直清晰，顏色均勻一致，不漏涂、起皮、透底、反銹。涂料涂飾不泛堿、咬色、掉粉、點(diǎn)狀疏密均勻、無流墜、疙瘩，無砂眼、刷紋。油漆涂飾光滑、光亮、 10 柔和，無刷紋、流墜、裹棱、 皺皮，不透釘眼、刨痕、膩?zhàn)雍圹E。各種涂飾均不得污染墻面或其它飾物。 鋼結(jié)構(gòu)的防腐和防火涂料、涂裝工程質(zhì)量，應(yīng)符合現(xiàn)行專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。防火涂裝不得有誤涂、漏涂，涂層應(yīng)閉合無脫落、空鼓、明顯凹陷，并不得有粉化、松散和浮漿等外觀缺陷。 建筑材料 (含結(jié)構(gòu)、裝飾材料 )釋放的有害氣體、放射性比活度的限量 和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，應(yīng)符合有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范的規(guī)定。民用建筑應(yīng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 (GB50325)和《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及表 的規(guī)定： 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量 表 污染物