2007年云南馬龍縣房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告--yusky-文庫吧
2025-03-30 00:53 本頁面
【正文】 隸曲靖路，民國二年（1913年）改為馬龍縣，隸曲靖府。一九五0年至今屬曲靖地區(qū)行政公署 （現(xiàn)曲靖市），其中一九五八年十月并入曲靖縣，一九六一年六月復(fù)置。道路交通昆曲高速公路通車后，在縣城和舊縣鎮(zhèn)設(shè)有兩個(gè)道口。，設(shè)有大海哨、雞 頭村、吳官田、尹堡、馬過河五個(gè)火車站。已形成320國道為主軸，以縣城為中心四通八達(dá)的公路交 通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)礦藏豐富，有鐵、鋁、鉛、鋅、磷、重晶石、泥炭、黑色大理石、硫磺、石膏等。野生動(dòng)物以兔、麂 子、野雞、豬獾、狗獾為多。經(jīng)濟(jì)林木有茶、桑、花椒、香椿、板栗、核桃等30余個(gè)品種，蘋果、烤煙是縣的經(jīng)濟(jì)支柱。工業(yè)初見成效，主要產(chǎn)品有黃磷、輕鈣、立德粉、金屬鎂、鑄造生鐵、硅鐵、電石、機(jī)制系列鋼鋤、 水泥、道路專用水泥、水泵、水管、預(yù)熱爐、真絲被、蕎絲、“晶晶牌”藠頭系列食品、和歸真補(bǔ) 酒。其中，機(jī)制鋼鋤、水泵、水泥、立德粉及 “晶晶牌”食品系列等先后被評(píng)為云南省優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品， “301立德粉”獲國家科委“星火”項(xiàng)目產(chǎn)品“金箭”獎(jiǎng)。一九九五年，馬龍縣被列為云南13個(gè)開放縣（市）之一?？h政府特制定了《關(guān)于鼓勵(lì)外商投資的規(guī)定》共14條。特別鼓勵(lì)外商投資于我縣的能源、交通、通訊、冶金、化工、食品、旅游等項(xiàng)目。馬龍經(jīng)濟(jì)概況及土地政策經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展 黨的十一屆三中全會(huì)后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步較快。2006年，國內(nèi)生產(chǎn)總值完成52778萬元，；工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值完成95108萬元，；地方財(cái)政一般預(yù)算收入完成4536萬元，；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成15745萬元，；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總收入完成64415萬元。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，第一、二、∶∶，比1978年的56∶25∶19。農(nóng)民人均純收入1400元，農(nóng)民人均可支配收入1373元，農(nóng)民人均消費(fèi)支出1308元，農(nóng)村居民恩格爾系數(shù)58％；城鎮(zhèn)居民可支配收入7115元，城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出5688元，％，％。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入完成41172萬元，％?！谩谩ｑR龍縣被省列為早熟蘋果基地縣、優(yōu)質(zhì)烤煙基地縣、野生菌保護(hù)基地縣、種羊示范基地縣。馬鳴鄉(xiāng)被省列為肉牛凍精改良綜示區(qū)，納章鎮(zhèn)、大莊鄉(xiāng)被省列為山羊綜示區(qū)。全縣現(xiàn)價(jià)工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)53936萬元，%?，F(xiàn)已形成建筑建材、化工、冶金、機(jī)械、食品加工等為主的地方工業(yè)體系。非公有制經(jīng)濟(jì)縣委、政府先后出臺(tái)了《關(guān)于發(fā)展個(gè)體私營經(jīng)濟(jì)的決定》及對(duì)外開放等多項(xiàng)優(yōu)惠政策，大力發(fā)展非公有制經(jīng)濟(jì)?！熬盼濉逼陂g，全縣共推出招商引資項(xiàng)目64個(gè)，實(shí)現(xiàn)簽約47個(gè)，項(xiàng)目就位資金10390萬元。引進(jìn)技術(shù)36項(xiàng)，引進(jìn)人才160名。2005年底，全縣個(gè)體工商戶達(dá)1521戶，從業(yè)人員1958人，注冊(cè)資金1138萬元，％。 基礎(chǔ)教育、科技、文化等各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)取得新突破。科技對(duì)國民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)率已達(dá)40％。1993年，“大爪草防治試驗(yàn)和研究”獲云南省科技進(jìn)步三等獎(jiǎng)；1994年，“草地牧業(yè)綜合發(fā)展項(xiàng)目”獲農(nóng)業(yè)部牧漁業(yè)豐收獎(jiǎng)二等獎(jiǎng)；1997年11月，“水稻粳稻新品種云粳33選育及推廣”獲云南省科學(xué)技術(shù)進(jìn)步三等獎(jiǎng)；2000年，馬龍縣獲省人民政府畜牧業(yè)豐產(chǎn)獎(jiǎng)。2002年通過了國家科技進(jìn)步考核，馬鳴農(nóng)業(yè)綜合項(xiàng)目獲市級(jí)科技成果三等獎(jiǎng)。全縣各類學(xué)校98所，在校學(xué)生36404人，教職員工2233人。普及小學(xué)教育、普及九年義務(wù)教育、普及實(shí)驗(yàn)教學(xué)和高標(biāo)準(zhǔn)掃除青壯年文盲工作通過省市驗(yàn)收，縣一中被省教委評(píng)定為二級(jí)二等完中，高中招生條件得到改善，招生能力得到增強(qiáng)；全縣近年參加省級(jí)體育競技活動(dòng)獲金牌16枚，銀牌7枚，銅牌12枚，縣體校辦校以來為上級(jí)體育部門輸送了以競走為主的運(yùn)動(dòng)員100余名，其中8名成為國家級(jí)運(yùn)動(dòng)健將，被評(píng)為全國先進(jìn)業(yè)余體校，縣少體校被評(píng)為國家“先進(jìn)少體校”；縣、鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生單位基本實(shí)現(xiàn)了人員、房屋、設(shè)備三配套，初級(jí)衛(wèi)生保健工作基本完成；計(jì)劃生育15年保持無多胎生育目標(biāo)；全縣有線電視覆蓋率達(dá)35％，電視覆蓋率93％，廣播覆蓋率達(dá)94％。土地優(yōu)惠 （一）投資高新技術(shù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、生物資源開發(fā)與創(chuàng)新、礦產(chǎn)資源開發(fā)、旅游資源開發(fā)以及高創(chuàng)匯、高稅收的項(xiàng)目，其征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用均按法定標(biāo)準(zhǔn)的下限執(zhí)行。 （二）投資能源、交通、水利、教育、城市基礎(chǔ)設(shè)施及社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)的外來投資企業(yè)，可以行政劃撥方式供地，征用土地的補(bǔ)償費(fèi)按法定標(biāo)準(zhǔn)的下限執(zhí)行。 （三）在征地中除按法律規(guī)定支付的征地補(bǔ)償費(fèi)和應(yīng)收取的征地管理費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)外，不再收取其它費(fèi)用。 （四）從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，按規(guī)定辦理手續(xù)后，可以租用集體土地。 （五）以有償方式取得土地使用權(quán)的用戶，在土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限內(nèi)，可依法轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。 （六）除房地產(chǎn)開發(fā)用地外，按有償方式獲得土地使用權(quán)的，土地出讓金可采取以下方式處置。 確定土地出讓金。土地出讓金應(yīng)經(jīng)過有資質(zhì)的地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，并報(bào)土地管理部門確定。 繳納土地出讓金的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)：按照單位面積土地上所形成的固定資產(chǎn)投資額，給外來投資企業(yè)土地出讓金優(yōu)惠：（1）投資于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和能源、礦冶、化工、機(jī)械、生物資源開發(fā)創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)的，每畝土地固定資產(chǎn)投資額在100萬元以上（含100萬元），給予國有土地使用權(quán)出讓金100%的優(yōu)惠；每畝土地固定資產(chǎn)投資額在50萬元以上（含50萬元）、不到100萬元，給予國有土地使用權(quán)出讓金80%的優(yōu)惠；每畝土地固定資產(chǎn)投資額不到50萬元，給予國有土地使用權(quán)出讓金60%的優(yōu)惠。（2）投資于其它項(xiàng)目的，每畝土地固定資產(chǎn)投資額在100萬元以上（含100萬元），給予國有土地使用權(quán)出讓金80%的優(yōu)惠；每畝土地固定資產(chǎn)投資額在50萬元以上（含50萬元）、不到100萬元，給予國
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