海南房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-文庫吧
2025-02-02 11:34 本頁面
【正文】 23年 3月至今，共銷售 5套房源， 6月份銷售最后一套， 710月份均為 0銷售記錄，目前該項目剛換新營銷總監(jiān)，準備包裝后，在春節(jié)前重新推出市場，據(jù)項目案場透露，銷售價格或不下調(diào)。海居項 目最新 資訊在售樓 棟 全部 項 目 總 量 82 已售數(shù)量 約 39套銷 售 現(xiàn) 狀 簽約銷 售 推 盤總 量 82 剩余數(shù)量 約 43套銷 售均價 75000元 /平方 面 積 段 118173平方 戶 型段 13房推出 時間 2023118 銷 售情況 48% 總 價區(qū) 間 8851300萬元零銷售記錄自 6月份起，連續(xù) 5個月 0成交量，月來訪客戶不足 20組，常出現(xiàn)日 0客戶訪問局面， 8月份退掉 1套 2房的房源。銷售案場只有一位銷售員，營銷總監(jiān)及銷售經(jīng)理陸續(xù)離職。三亞地區(qū)其他個案銷售動態(tài)跟蹤[鳳凰島 ] 停盤，停止銷售在售的是 3樓已封頂，工程進度慢，在售主力戶型區(qū)間在 60—300 平米， 8月份退 5套房源， 9月份退 2套房源， 10月暫無退房記錄。[金中海 ?藍鉆 ]710月僅銷售 1套，銷售情況一般，銷售速度較慢；現(xiàn)已售出 75%的產(chǎn)品，剩余貨量占總體量的 25%。 2望海閣、3悅海閣在售， 5 層以上可看海，精裝一房至五房面積在 45300 平方米，起價 29000 元 /平方米，一次性付款享 折優(yōu)惠。[鳳凰水城南岸 ]小高層面積 95280平方米，每棟 66套，共推兩棟累計 132套，銷售剩余 70余套，銷售率 47%；高層面積 4485平方米，每棟 364套，只推一棟，剩余 300余套，銷售率約 16%；公寓均價約 /平方帶裝修， 7月份各銷售 2套， 9月份為 0銷售記錄， 10月份銷售 4套，均為 44余平方小戶型。[財富海灣公館 ]610月均為 0銷售記錄，項目大部分客戶均是認購未簽約?，F(xiàn)酒店式公寓和族系公館在售，酒店式公寓均價 49000 元 /平米，族系公館均價 70000 元 /平米，一次性付款享 折優(yōu)惠，按揭無折扣。■ 三亞灣區(qū)域在售項目中，銷售均價在 5萬以上項目，均連續(xù)幾個月 0成交記錄■ 整體銷量的漲幅無明顯變化；■ 本月在售的各個項目均無加推產(chǎn)品，價格基本保持不變?！?日訪問客戶急劇減少，各大項目銷售案場冷清無訪客?！?三亞市場各競爭項目截止 2023 年 9 月的總體銷售的網(wǎng)簽存量共約為 :47 萬平米，未銷售產(chǎn)品數(shù)量：5369 套。三亞區(qū)域小結個案名稱 資觀景源 銷售狀態(tài)2月 15日前均價10月 29日銷售報價 備注寶蓮城 一線海景 在 售 盤 卡森 亞洲灣 一線海景 400600萬元 /套 別墅，含 7080萬精裝修長灘雨林 一線海景 中信 山欽灣 一線海景 待 售 盤 11月份即將推出市場典型個案表現(xiàn)[博鰲市場價格反應 ]博鰲地區(qū)上半年在售項目僅為千舟灣、寶蓮城、博鰲經(jīng)典，市場供應量偏小，而下半年迅速增加博鰲亞洲灣、博鰲灣、博鰲海御、郡原長灘雨林、博鰲香檳郡等幾個項目，市場供應量增加，銷售均價在 ，均帶精裝修，裝修標準普遍在 4000元以上 /平方。寶蓮城項目最新資訊在售樓棟 2期 H棟 2期總量 1200套 面積段 5769平方銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 推盤總量 240套 戶型段 1房推出時間 2023210 銷售情況 60% 總價區(qū)間 143175萬元客戶情況 島外投資型 銷售均價 銷售量不穩(wěn)定，同時銷售量偏低， 10月份最為冷淡，近半個月無客戶訪問，只在國慶后 13日銷售了 2套，據(jù)反映主要原因為天氣影響。目前該項目將裝修標準提高至 50006000/平方，家具家電帶住宿、洗漱用品全部備完。長灘雨林項目最新資訊在售樓棟 6號高層、部分別墅 推盤總量 382套公寓 面積段 54118平方銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 145套 戶型段 13房推出時間 20238 銷售情況 38% 總價區(qū)間 124271萬元客戶情況 島外投資型 銷售均價 銷售現(xiàn)場無訪客， 10月份客戶來訪量明顯比 9月份下降，截止 28日， 10月僅銷售 1套。目前均價 /平方，帶4000元 /平方精裝修。家具家電，硬裝軟裝全部配齊?？ㄉ? 亞洲灣項目最新資訊在售樓棟 巴厘島別墅 推盤總量 104套公寓 面積段 113135平方（不含贈送）銷售現(xiàn)狀 簽約銷售 銷售總量 4套 戶型段 3房推
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