海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-02-02 11:34 本頁(yè)面
【正文】 23年 3月至今，共銷(xiāo)售 5套房源， 6月份銷(xiāo)售最后一套， 710月份均為 0銷(xiāo)售記錄，目前該項(xiàng)目剛換新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，準(zhǔn)備包裝后，在春節(jié)前重新推出市場(chǎng)，據(jù)項(xiàng)目案場(chǎng)透露，銷(xiāo)售價(jià)格或不下調(diào)。海居項(xiàng) 目最新 資訊在售樓 棟 全部 項(xiàng) 目 總 量 82 已售數(shù)量 約 39套銷(xiāo) 售 現(xiàn) 狀 簽約銷(xiāo) 售 推 盤(pán)總 量 82 剩余數(shù)量 約 43套銷(xiāo) 售均價(jià) 75000元 /平方 面 積 段 118173平方 戶 型段 13房推出 時(shí)間 2023118 銷(xiāo) 售情況 48% 總 價(jià)區(qū) 間 8851300萬(wàn)元零銷(xiāo)售記錄自 6月份起，連續(xù) 5個(gè)月 0成交量，月來(lái)訪客戶不足 20組，常出現(xiàn)日 0客戶訪問(wèn)局面， 8月份退掉 1套 2房的房源。銷(xiāo)售案場(chǎng)只有一位銷(xiāo)售員，營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)及銷(xiāo)售經(jīng)理陸續(xù)離職。三亞地區(qū)其他個(gè)案銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)跟蹤[鳳凰島 ] 停盤(pán)，停止銷(xiāo)售在售的是 3樓已封頂，工程進(jìn)度慢，在售主力戶型區(qū)間在 60—300 平米， 8月份退 5套房源， 9月份退 2套房源， 10月暫無(wú)退房記錄。[金中海 ?藍(lán)鉆 ]710月僅銷(xiāo)售 1套，銷(xiāo)售情況一般，銷(xiāo)售速度較慢；現(xiàn)已售出 75%的產(chǎn)品，剩余貨量占總體量的 25%。 2望海閣、3悅海閣在售， 5 層以上可看海，精裝一房至五房面積在 45300 平方米，起價(jià) 29000 元 /平方米，一次性付款享 折優(yōu)惠。[鳳凰水城南岸 ]小高層面積 95280平方米，每棟 66套，共推兩棟累計(jì) 132套，銷(xiāo)售剩余 70余套，銷(xiāo)售率 47%；高層面積 4485平方米，每棟 364套，只推一棟，剩余 300余套，銷(xiāo)售率約 16%；公寓均價(jià)約 /平方帶裝修， 7月份各銷(xiāo)售 2套， 9月份為 0銷(xiāo)售記錄， 10月份銷(xiāo)售 4套，均為 44余平方小戶型。[財(cái)富海灣公館 ]610月均為 0銷(xiāo)售記錄，項(xiàng)目大部分客戶均是認(rèn)購(gòu)未簽約。現(xiàn)酒店式公寓和族系公館在售，酒店式公寓均價(jià) 49000 元 /平米，族系公館均價(jià) 70000 元 /平米，一次性付款享 折優(yōu)惠，按揭無(wú)折扣?！?三亞灣區(qū)域在售項(xiàng)目中，銷(xiāo)售均價(jià)在 5萬(wàn)以上項(xiàng)目，均連續(xù)幾個(gè)月 0成交記錄■ 整體銷(xiāo)量的漲幅無(wú)明顯變化；■ 本月在售的各個(gè)項(xiàng)目均無(wú)加推產(chǎn)品，價(jià)格基本保持不變。■ 日訪問(wèn)客戶急劇減少，各大項(xiàng)目銷(xiāo)售案場(chǎng)冷清無(wú)訪客?！?三亞市場(chǎng)各競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目截止 2023 年 9 月的總體銷(xiāo)售的網(wǎng)簽存量共約為 :47 萬(wàn)平米，未銷(xiāo)售產(chǎn)品數(shù)量：5369 套。三亞區(qū)域小結(jié)個(gè)案名稱(chēng) 資觀景源 銷(xiāo)售狀態(tài)2月 15日前均價(jià)10月 29日銷(xiāo)售報(bào)價(jià) 備注寶蓮城 一線海景 在 售 盤(pán) 卡森 亞洲灣 一線海景 400600萬(wàn)元 /套 別墅，含 7080萬(wàn)精裝修長(zhǎng)灘雨林 一線海景 中信 山欽灣 一線海景 待 售 盤(pán) 11月份即將推出市場(chǎng)典型個(gè)案表現(xiàn)[博鰲市場(chǎng)價(jià)格反應(yīng) ]博鰲地區(qū)上半年在售項(xiàng)目?jī)H為千舟灣、寶蓮城、博鰲經(jīng)典，市場(chǎng)供應(yīng)量偏小，而下半年迅速增加博鰲亞洲灣、博鰲灣、博鰲海御、郡原長(zhǎng)灘雨林、博鰲香檳郡等幾個(gè)項(xiàng)目，市場(chǎng)供應(yīng)量增加，銷(xiāo)售均價(jià)在 ，均帶精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)普遍在 4000元以上 /平方。寶蓮城項(xiàng)目最新資訊在售樓棟 2期 H棟 2期總量 1200套 面積段 5769平方銷(xiāo)售現(xiàn)狀 簽約銷(xiāo)售 推盤(pán)總量 240套 戶型段 1房推出時(shí)間 2023210 銷(xiāo)售情況 60% 總價(jià)區(qū)間 143175萬(wàn)元客戶情況 島外投資型 銷(xiāo)售均價(jià) 銷(xiāo)售量不穩(wěn)定，同時(shí)銷(xiāo)售量偏低， 10月份最為冷淡，近半個(gè)月無(wú)客戶訪問(wèn)，只在國(guó)慶后 13日銷(xiāo)售了 2套，據(jù)反映主要原因?yàn)樘鞖庥绊?。目前該?xiàng)目將裝修標(biāo)準(zhǔn)提高至 50006000/平方，家具家電帶住宿、洗漱用品全部備完。長(zhǎng)灘雨林項(xiàng)目最新資訊在售樓棟 6號(hào)高層、部分別墅 推盤(pán)總量 382套公寓 面積段 54118平方銷(xiāo)售現(xiàn)狀 簽約銷(xiāo)售 銷(xiāo)售總量 145套 戶型段 13房推出時(shí)間 20238 銷(xiāo)售情況 38% 總價(jià)區(qū)間 124271萬(wàn)元客戶情況 島外投資型 銷(xiāo)售均價(jià) 銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)無(wú)訪客， 10月份客戶來(lái)訪量明顯比 9月份下降，截止 28日， 10月僅銷(xiāo)售 1套。目前均價(jià) /平方，帶4000元 /平方精裝修。家具家電，硬裝軟裝全部配齊?？ㄉ? 亞洲灣項(xiàng)目最新資訊在售樓棟 巴厘島別墅 推盤(pán)總量 104套公寓 面積段 113135平方（不含贈(zèng)送）銷(xiāo)售現(xiàn)狀 簽約銷(xiāo)售 銷(xiāo)售總量 4套 戶型段 3房推
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