【正文】 劃 并督促計(jì)劃的有效實(shí)施，確保正常運(yùn)行 ，設(shè)備出現(xiàn)故障，及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修； 貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制 ，帶領(lǐng)并 督促 檢查下屬 員工嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備安全操作的有關(guān)規(guī)定 及員工手冊(cè)，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故，保證管轄區(qū)域的機(jī)房干凈整潔，做好員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作； 做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結(jié)、借鑒、學(xué)習(xí)好的管理經(jīng)驗(yàn)對(duì)技術(shù)、工藝進(jìn)行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善； 協(xié)助工程部 主管 做好年度預(yù)算、年度維修保養(yǎng)計(jì)劃、商 戶的二次裝修 等 工作 ，做好與行政管理部門溝通協(xié)調(diào)，配合好商管中心其他部門的工作； 負(fù)責(zé)對(duì) 廣場 各專業(yè)狀況和公共區(qū)域進(jìn)行綜合巡視檢查工作并進(jìn)行匯總 ， 督促檢查 不合格項(xiàng)的 完成情況， 控制維修材料和維修質(zhì)量，并提供日常維保工作的技術(shù)支持 ； 監(jiān)督設(shè)備的能源消耗狀況，向工程部 主管 提供有效的節(jié)能措施 ； 負(fù)責(zé)外 判 工程的監(jiān)管及組織驗(yàn)收 ； 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 工作標(biāo)準(zhǔn)： 能夠確保 設(shè)施 設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員負(fù)有全面的管理責(zé)任 .檢查 各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正 . 能夠提出設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件購買計(jì)劃，每月定期上報(bào)工程部 主管 審定，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施 . 熟悉和掌握所有設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí) 間恢復(fù)其正常運(yùn)行 . 貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制和設(shè)備維修保養(yǎng)制度，帶領(lǐng)并督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及工作手冊(cè)，保持 設(shè)備 機(jī)房干凈整潔 . 做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)及考核工作 . 做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，逐步深入了解設(shè)備系統(tǒng)，使其運(yùn)行更加合理 . 負(fù)責(zé)商業(yè)中心綜合維修管理工作 ， 組織維修人員對(duì) 強(qiáng)弱電 系統(tǒng)設(shè)備以及 LED、電梯等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)。 保障高壓供配電設(shè)備正常運(yùn)行與日常維護(hù)，監(jiān)督做好高壓配電運(yùn)行記錄及操作票管理制度。 切實(shí)執(zhí)行部門 主管 指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗 位責(zé)任制，督導(dǎo)執(zhí)行操作規(guī)程及 工作 手冊(cè)， 工程技術(shù)部設(shè)備 班長 崗位說明書 報(bào)告上級(jí) ：工程技術(shù)部 主管 督導(dǎo)下級(jí)： 暖通運(yùn)行工 、 鍋爐及給排水設(shè)備維修工、土木維修工、 專業(yè)領(lǐng)班 崗位職責(zé) ： 在 主管 的領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)廣場的空調(diào)設(shè)備、鍋爐設(shè)備、給排水、暖通、供水泵房等設(shè)備的管理、運(yùn)行、維修等工作，熟悉掌握管理設(shè)備的性能，確保設(shè)備正常經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，重點(diǎn)做好空調(diào)系統(tǒng)的管理； 負(fù)責(zé)制定空調(diào)機(jī)組、給排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)和管道的年、季、月維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及備品備件購買計(jì)劃 并督促計(jì)劃的有效實(shí)施，確保正常運(yùn)行 ，設(shè)備出現(xiàn)故 障，及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修； 貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制、安全責(zé)任制，帶領(lǐng)并 督促 檢查下屬 員工嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備安全操作的有關(guān)規(guī)定 及 工作 手冊(cè)，保證管轄區(qū)域的機(jī)房干凈整潔，做好員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作； 做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結(jié)、借鑒、學(xué)習(xí)好的管理經(jīng)驗(yàn)對(duì)技術(shù)、工藝進(jìn)行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善； 協(xié)助工程部 主管 做好年度預(yù)算、年度維修保養(yǎng)計(jì)劃、商 戶的二次裝修 等 工作 ，做好與行政管理部門溝通協(xié)調(diào)，配合好商管中心其他部門的工作； 負(fù)責(zé)對(duì) 廣場 各專業(yè)狀況和公共區(qū)域進(jìn)行綜合巡視檢查工作并進(jìn)行匯 總 ， 督促檢查 不合格項(xiàng)的 完成情況，控制維修材料和維修質(zhì)量，并提供日常維保工作的技術(shù)支持 ； 監(jiān)督設(shè)備的能源消耗狀況，向工程部 主管 提供有效的節(jié)能措施 ； 負(fù)責(zé)外 判 工程的監(jiān)管及組織驗(yàn)收 ； 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 工作標(biāo)準(zhǔn)： 能夠確保 設(shè)施 設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員負(fù)有全面的管理責(zé)任 .檢查 各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正 . 能夠提出設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品備件購買計(jì)劃，每月定期上報(bào)工程部 主管 審定，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施 . 熟悉和掌握所有設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，要 及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其正常運(yùn)行 . 貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制和設(shè)備維修保養(yǎng)制度，帶領(lǐng)并督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及工作手冊(cè)，保持 設(shè)備 機(jī)房干凈整潔 . 做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)及考核工作 . 做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，逐步深入了解設(shè)備系統(tǒng)，使其運(yùn)行更加合理 . 負(fù)責(zé)制定空調(diào)采暖系統(tǒng)的運(yùn)行方案及設(shè)備開停時(shí)間表，并不斷研究改進(jìn)措施，使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低損耗 . 負(fù)責(zé)商業(yè)中心綜合維修管理工作，組織維修人員對(duì)暖通、給排水系統(tǒng)設(shè)備以及精裝修等項(xiàng)目進(jìn)行日常 維護(hù)。 切實(shí)執(zhí)行部門 主管 指令，認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)執(zhí)行操作規(guī)程及 工作 手冊(cè)， 工程技術(shù)部綜合 日班 領(lǐng)班崗位說明書 報(bào)告上級(jí) ： 綜合維修 班長 、設(shè)備 班長 督導(dǎo)下級(jí)：鍋爐及給排水維修、 設(shè)備 維修 工 、強(qiáng)弱電維修、綜合維修工 崗位職責(zé) ： 負(fù)責(zé)廣場設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保所管各種設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)行了解當(dāng)班期間 系統(tǒng)主要設(shè)備的運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理并做好善后工作。檢查員工崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)、發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)立即糾正。檢查員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量和工作效率，對(duì)當(dāng)班布置的工作任務(wù)堅(jiān)決完成。 領(lǐng)班是帶 頭人，是班組的骨干，應(yīng)具備有良好的思想品德，以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助 部門 班長 做好班組管理工作，解決技術(shù)上疑難問題。 做好專業(yè)設(shè)備運(yùn)行、維修、故障排除、更換零部件的統(tǒng)計(jì)工作，每日按時(shí)交 班長 審閱。 管好用好各種備品備件和工具，使賬物相符，提出備品備件采購要求。 認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及 工作 守則， 堅(jiān)持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，按三干凈設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工 作場地干凈）、四不漏（不漏水、不漏電、不漏氣、不漏油）、五良好（使 用性良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查 督導(dǎo)員工工作。 針對(duì)員工的技術(shù)狀況和思想狀況，編制培訓(xùn)計(jì)劃，經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德、 服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。 認(rèn)真推廣技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)計(jì)和施工遺留的缺陷；對(duì)重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出可行性方案、監(jiān)督施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。 工程技術(shù)部綜合夜班領(lǐng)班崗位說明書 報(bào)告上級(jí) ： 設(shè)備 班長 、綜合維修 班長 督導(dǎo)下級(jí)：鍋爐及給排水維修、 設(shè)備 維修、強(qiáng)弱電維修、綜合維修工 崗位職責(zé) ： 負(fù)責(zé)廣場設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保所管各種設(shè)備系統(tǒng)正常運(yùn)行了解當(dāng)班期間系統(tǒng)主要設(shè)備的運(yùn) 行狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理并做好善后工作。檢查員工崗位紀(jì)律及精神狀態(tài)、發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)立即糾正。檢查員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量和工作效率，對(duì)當(dāng)班布置的工作任務(wù)堅(jiān)決完成。 領(lǐng)班是帶頭人，是班組的骨干，應(yīng)具備有良好的思想品德，以身作則，技術(shù)精益求精，協(xié)助部門 班長 做好班組管理工作，解決技術(shù)上疑難問題。 做好專業(yè)設(shè)備運(yùn)行、維修、故障排除、更換零部件的統(tǒng)計(jì)工作，每日按時(shí)交 班長 審閱。 管好用好各種備品備件和工具，使賬物相符，提出備品備件采購要求。 認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督導(dǎo)員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及工作守則， 堅(jiān)持 周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，按三干凈設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工 作場地干凈）、四不漏（不漏水、不漏電、不漏氣、不漏油）、五良好（使 用性良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查 督導(dǎo)員工工作。 針對(duì)員工的技術(shù)狀況和思想狀況，編制培訓(xùn)計(jì)劃，經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行職業(yè)道德、服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。 認(rèn)真推廣技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)計(jì)和施工遺留的缺陷；對(duì)重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出可行性方案、監(jiān)督施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量。 工程技術(shù)部 配電室值班電工 崗位說明書 報(bào)告上級(jí) ： 綜合維修 班長 、設(shè)備 班長 、 專業(yè)領(lǐng)班 督導(dǎo)下級(jí)：無 崗位職責(zé) ： 負(fù)責(zé) 飛通 廣場 內(nèi)變配電房、生活水泵房、等設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)任務(wù)及衛(wèi)生清潔工作，保障飯店一切用電供水設(shè)備正常使用。 努力學(xué)習(xí)技術(shù)，熟練掌握 廣場 供電方式、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能和實(shí)際操作 .持證上崗，嚴(yán)格按照操作規(guī)范執(zhí)行 . 堅(jiān)守崗位，按時(shí)巡視供電供水設(shè)備，密切監(jiān)視各控制屏的工作狀況，正確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并填好報(bào)表。 發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)保持冷靜的頭腦，按操作規(guī)程及時(shí)排除故障，并及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，保持良好的工作作風(fēng)，善于發(fā)現(xiàn)設(shè) 備隱患，消滅隱患。 工程技術(shù)部 鍋爐運(yùn)行工 崗位說明書 報(bào)告上級(jí) ： 綜合維修 班長 、設(shè)備 班長 、專業(yè)領(lǐng)班 督導(dǎo)下級(jí)：無 崗位職責(zé) ： 負(fù)責(zé) 廣場 內(nèi)鍋爐房系統(tǒng) 及 設(shè)備運(yùn)行、 維修保養(yǎng)、水質(zhì)檢測及場地衛(wèi)生等工作，并持證上崗。 嚴(yán)格執(zhí)行鍋爐安全操作規(guī)程，以及各種規(guī)章制度，認(rèn)真操作，正確填寫運(yùn)行記錄表。 必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀況，不斷學(xué)習(xí)，努力提高自己的業(yè)務(wù)水平 。 既保證設(shè)備正常合理運(yùn)行，又能節(jié)能降耗作。 認(rèn)真執(zhí)行水質(zhì)管理制度，定時(shí)進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)分析，保證鍋爐的給水、爐水符合國家的標(biāo)準(zhǔn)，降低能源消耗，并做好 相關(guān)的記錄。 當(dāng)班人員必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守崗位（不脫崗、不串崗），不允許做與工作無關(guān)的事情 ,認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。 服從上級(jí)指揮，不得擅自開機(jī)，危害鍋爐安全運(yùn)行的違章指揮等，應(yīng)有權(quán)拒絕執(zhí)行。 認(rèn)真定時(shí)檢查設(shè)備運(yùn)行情況，嚴(yán)禁設(shè)備帶病、超溫、超壓、超時(shí)、超負(fù)荷工作，遇到突發(fā)事故，保持冷靜頭腦，按操作規(guī)范進(jìn)行操作并及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo) 。 要有超前意識(shí)，良好作風(fēng)，善于發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患，把事故消滅在源頭 。 工程技術(shù)部 暖通運(yùn)行工 崗位說明書 報(bào)告上級(jí) ： 綜合維修 班長 、設(shè)備 班長 、專業(yè)領(lǐng)班 督導(dǎo)下級(jí)：無 崗位職 責(zé) ： 負(fù)責(zé) 廣場 中央冷水機(jī)組等設(shè)備運(yùn)行 ， 積極配合維修工做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。 必須按巡檢制度根據(jù)外界天氣變化及時(shí)進(jìn)行空調(diào)工況調(diào)節(jié)， 努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)溫濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍；嚴(yán)格檢測冷水機(jī)組水質(zhì)符合規(guī)范要求，并按運(yùn)行記錄表做好記錄。 必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即報(bào)告值班 領(lǐng)班 或?qū)I(yè) 班長 ，發(fā)生緊急故障，應(yīng)立即停機(jī)，報(bào)告值班 領(lǐng)班 或?qū)I(yè) 班長 ，組織力量及時(shí)處理。 按保養(yǎng)規(guī)程做好機(jī)房內(nèi)分管設(shè)備、閥門、管道、水泵日常及月度保養(yǎng)工作，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，防止跑、冒、滴、漏 現(xiàn)象存在。 設(shè)備開、停必須及時(shí)轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀態(tài)牌，尤其是接到維修停臺(tái)通知后，應(yīng)立即掛檢修牌，若因沒有掛上牌造成事故，追究當(dāng)班責(zé)任。 當(dāng)班人員必須對(duì)所有運(yùn)行記錄表檢查并簽名，除清楚記錄運(yùn)行參數(shù)外，必須記錄清楚巡檢范圍內(nèi)的設(shè)備開、停時(shí)間，停臺(tái)修理原因和停臺(tái)開始及恢復(fù)正常狀態(tài)時(shí)間。每天向 領(lǐng)班 或?qū)I(yè) 班長 上報(bào)運(yùn)行情況并累計(jì)當(dāng)天設(shè)備運(yùn)行臺(tái)時(shí)。 當(dāng)班人員必須嚴(yán)守崗位責(zé)任，服從指揮，不得擅自開機(jī)，嚴(yán)守操作規(guī)程，不得擅自離守，上班不準(zhǔn)打嗑睡和干與工作無關(guān)的事情。 做好水質(zhì)檢測的器具、藥品使用保管工作。 嚴(yán)格按 照設(shè)備操作規(guī)范進(jìn)行操作，嚴(yán)禁設(shè)備帶病、超溫、超壓、超時(shí)、超負(fù)荷工作。 工程技術(shù)部 設(shè)備維修工 崗位說明書 報(bào)告上級(jí) ： 綜合維修 班長 、設(shè)備 班長 、專業(yè)領(lǐng)班 督導(dǎo)下級(jí)：無 崗位職責(zé) ： 負(fù)責(zé) 廣場 的配套設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。 嚴(yán)格遵守 飛通 廣場 的規(guī)章制度，按照《 工作 手冊(cè)》的規(guī)定規(guī)范自己的行為，上班時(shí)間不脫崗、不串崗、不做與工作無關(guān)的私事。 認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高技術(shù)水平，適應(yīng)不斷發(fā)展的行業(yè)需要。 處理故障要及時(shí)快捷 ,不能及時(shí)處理的要反饋到使用部門和部門領(lǐng)導(dǎo)，并與使用部門解釋原因讓部 門組織力量維修。 要有超前的意識(shí)，時(shí)時(shí)檢查各個(gè)配電間、管道間、空調(diào)機(jī)房、污水泵等運(yùn)行情況，善于發(fā)現(xiàn)隱患，以便及時(shí)處理。 在公共場所維修時(shí)，不要大聲喧嘩，確保質(zhì)量，提高速度，完工后場所要及時(shí)清理干凈，收好工具及時(shí)撤離。 服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排調(diào)配，做好每日維修記錄，下班時(shí)匯總于設(shè)備運(yùn)行 班長 審閱。 工程技術(shù)部 弱電工 崗位說明書 報(bào)告上級(jí) ： 綜合維修 班長 、設(shè)備 班長 、專業(yè)領(lǐng)班 督導(dǎo)下級(jí)：無 崗位職責(zé) ： 負(fù)責(zé) 廣場建筑 內(nèi) 電話 系統(tǒng)、 電視系統(tǒng)、監(jiān)控 、 樓宇自控 、消防系統(tǒng)、 LED系統(tǒng)等運(yùn)行維修保養(yǎng)工作。 熱愛 本職工作，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、任勞任怨、認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)、精益求精、嚴(yán)格遵守系統(tǒng)、設(shè)備操作規(guī)程，熟練掌握所管轄系統(tǒng)設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維修。 遇到大型會(huì)議或活動(dòng)時(shí)，協(xié)助其他部門做好音響、影像等技術(shù)維護(hù)工作 。 非工作需要不準(zhǔn)進(jìn)入公共場所逗留走動(dòng)，因工作所