沈陽奧園營銷策劃報告-文庫吧
2025-03-29 00:36 本頁面
【正文】 ? 本土首個推崇“科學運動 健康生活”的大型運動健 康社區(qū) ? 本土首家引進“健康管家”物業(yè)管理體系 ? 本土首倡“編織”規(guī)劃建筑的原生運動社區(qū) ? 本土首創(chuàng)“ paseo”山水運動景觀體系的生態(tài)社區(qū) ? 本土首個澳式坡地建筑社區(qū) 2600畝 沈陽最大型別墅社區(qū) 沈陽奧林匹克花園空中鳥瞰圖 沈陽奧林匹克花園規(guī)劃鳥瞰圖 沈陽奧林匹克花園規(guī)劃平面圖 項目定位 沈陽人的奧運村，新生活的領跑者 沈陽罕見的超大型低密度居住特區(qū) 沈城 TOWNHOUSE金牌社區(qū) 項目榮譽 》 國家體育總局 “ 陽光健身工程 ” 》 中國奧委會 “ 奧林匹克文化社區(qū) ” 》 中國最佳人居環(huán)境大獎 》 2022中國名盤創(chuàng)新獎 》 2022沈城最具影響力 、 最暢銷樓盤 》 2022沈城最美園區(qū) 、 最佳戶型 》 2022高配電設計典范樓盤 》 2022沈陽首屆經(jīng)典景觀住宅 》 2022沈陽山水人居文化名盤 》 2022CHIAF中國名盤 》 2022沈陽十大領軍地產(chǎn) 》 2022沈陽別墅示范項目 一路領跑的別墅項目 ? 2022年度，沈奧當年規(guī)劃、當年施工、當年現(xiàn)樓開盤，一期悉尼奧運村銷售別墅 300多套，銷售面積達到 8萬平方米（當年沈陽別墅消化量 15萬平米），為年度沈陽別墅市場銷售冠軍。 ? 2022年 10月 1日，當天開盤實現(xiàn)銷售 200套，當年銷售額過億元。 ? 2022年上半年，在有近 4個月銷售淡季中，銷售 100多套別墅，總銷售額達近兩億。 ? 2022年 9月，二期雅典奧運村首次開盤， 100套別墅在不到兩小時內(nèi)搶購一空。 ? 不到一年的時間，沈陽奧園的價格穩(wěn)步提升，由原來的 3100—3200元 /平米上漲到現(xiàn)在的 3900—4000元 /平米。 ? 令人稱道的是，沈奧在推廣過程中從未做過任何“優(yōu)惠、促銷”活動，如送車、送旅游等目前大行其道的銷售手段。質(zhì)優(yōu)價適的產(chǎn)品，唯一性的品牌理念，準確的市場定位，成功的策劃推廣等都是奧園成功的重要因素。 ? 從最不看好的沈陽東部：距離市中心 20多公里，周邊配套匱乏，交通不便，人們心理距離遙遠，尚沒有區(qū)域居住氛圍以及渾南成熟別墅區(qū)域競爭的情況下，沈奧林匹克花園克服了諸多開發(fā)瓶頸，憑借專業(yè)化的操盤水平，獨特的項目開發(fā)理念，優(yōu)秀的產(chǎn)品設計以及無與倫比的環(huán)境優(yōu)勢，一炮打響，成為沈陽別墅市場的領軍項目，甚至占據(jù)了沈城別墅市場的半壁江山。 03年10月1日 開盤盛況 熱銷03年沈陽秋季房交會 五點論 1： 產(chǎn)品力 ? 產(chǎn)品力才是真正的市場殺傷力 ? 創(chuàng)新是制造產(chǎn)品力的第一關鍵 ? 產(chǎn)品一定要做出品質(zhì)與特色 ? 我們的對策：整合資源、強強聯(lián)合 ? 澳洲 COX集團 +新加坡 SCI ? 中體產(chǎn)業(yè)強勢體育資源 +香港泰盈專業(yè)操作 產(chǎn)品力的創(chuàng)新 規(guī)劃上的 “編織 ”理念 將原汁原味的澳式建筑 ， 與道路系統(tǒng) ， 與周 圍山 、 河 、 林 、 湖等自然脈絡紡織為一體 ， 讓人工的和天然的相互編織 ， 和諧共生 ， 依自然坡地而建高低錯落 、 層次有別的山水聯(lián)院別墅 。 景觀上的 “ PASEO”山水運動景觀體系 “ Paseo” （ 本譯為漫步）被公認為住區(qū)環(huán)境規(guī)劃中最安全、最怡人和最貼近自然的設計，為每戶提供前院和直接相連至公共綠化、活動場所的后院，使每戶充分分享自然，實現(xiàn)景觀資源的均好性，提倡運動、自然、愉快的健康生活方式。 首創(chuàng)七大山水運動景觀體系更使業(yè)主生活在景觀中動起來。整個園區(qū)建筑與環(huán)境自然天成，并與風景區(qū)相輔相成，相映成趣。 （七大分區(qū)） 亦商亦景，商業(yè)中心區(qū)；原創(chuàng)動力，奧林匹克
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