東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)服務評標細則-文庫吧
2025-03-28 00:54 本頁面
【正文】 表格，認真研究招標文件，至少應了解和熟悉以下內(nèi)容：、招標目的；、招標物業(yè)的具體情況；、對投標人及投標書的要求；、物業(yè)服務內(nèi)容及要求，包括招標文件中規(guī)定的主要技術要求、管理服務標準和其他條件；、招標文件規(guī)定的投標報價要求、評標標準、評標方法和在評標過程中考慮的相關因素。（二）招標人應當向評標委員會如實提供評標所需的重要信息和數(shù)據(jù)，包括從市房產(chǎn)管理局物業(yè)服務企業(yè)及其從業(yè)人員誠信檔案中獲得的投標人的相關記錄。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。四、初步評審初步評審，又稱投標文件的符合性鑒定。通過初評，將投標文件分為響應性投標和非響應性投標兩大類。響應性投標是指投標文件的內(nèi)容與招標文件所規(guī)定的要求、條件、合同條款和規(guī)范等相符，無顯著差別或保留，并且按照招標文件的規(guī)定提交了投標擔保的投標；非響應性投標是指投標文件的內(nèi)容與招標文件的規(guī)定有重大偏差，或者是未按招標文件的規(guī)定提交擔保的投標。通過初步評審，響應性投標可以進入詳細評標，而非響應性投標則淘汰出局?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。初步評審的主要內(nèi)容有：（一）投標文件符合性鑒定、評標委員會應當根據(jù)招標文件規(guī)定的評標標準和方法，對投標文件進行系統(tǒng)的評審和比較。招標文件中沒有規(guī)定的標準和方法不得作為評標的依據(jù)。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。、評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。澄清、說明或者補正應以書面方式進行，并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外；對不同文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。（二）廢標、在評標過程中，發(fā)現(xiàn)有下述情形之一的，評標委員會應將投標人的投標作為廢標處理：（）投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的；（）投標人的投標報價明顯低于管理服務成本的，或者管理服務內(nèi)容、標準、質(zhì)量要求被實質(zhì)性裁減的，或者在設有標底時投標報價明顯低于標底，投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的；擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。（）投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。、評標委員會應當審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出響應。未能在實質(zhì)性要求和條件上作出響應的投標文件，應作廢標處理。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。（三）重大偏差和細微偏差評標委員會應當根據(jù)招標文件要求，審查并逐項列出投標文件的主要投標偏差。投標偏差分為重大偏差和細微偏差。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。、下列情況屬于重大偏差：（）投標文件沒有投標人授權代表簽字和加蓋公章；（）物業(yè)設施設備的維護方案明顯不符合相關技術標準的要求；
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