東莞市房產(chǎn)管理局物業(yè)服務(wù)評標(biāo)細(xì)則-文庫吧
2025-03-28 00:54 本頁面
【正文】 表格，認(rèn)真研究招標(biāo)文件，至少應(yīng)了解和熟悉以下內(nèi)容：、招標(biāo)目的；、招標(biāo)物業(yè)的具體情況；、對投標(biāo)人及投標(biāo)書的要求；、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及要求，包括招標(biāo)文件中規(guī)定的主要技術(shù)要求、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和其他條件；、招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)報價要求、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)方法和在評標(biāo)過程中考慮的相關(guān)因素。（二）招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向評標(biāo)委員會如實提供評標(biāo)所需的重要信息和數(shù)據(jù)，包括從市房產(chǎn)管理局物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠信檔案中獲得的投標(biāo)人的相關(guān)記錄。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。四、初步評審初步評審，又稱投標(biāo)文件的符合性鑒定。通過初評，將投標(biāo)文件分為響應(yīng)性投標(biāo)和非響應(yīng)性投標(biāo)兩大類。響應(yīng)性投標(biāo)是指投標(biāo)文件的內(nèi)容與招標(biāo)文件所規(guī)定的要求、條件、合同條款和規(guī)范等相符，無顯著差別或保留，并且按照招標(biāo)文件的規(guī)定提交了投標(biāo)擔(dān)保的投標(biāo)；非響應(yīng)性投標(biāo)是指投標(biāo)文件的內(nèi)容與招標(biāo)文件的規(guī)定有重大偏差，或者是未按招標(biāo)文件的規(guī)定提交擔(dān)保的投標(biāo)。通過初步評審，響應(yīng)性投標(biāo)可以進(jìn)入詳細(xì)評標(biāo)，而非響應(yīng)性投標(biāo)則淘汰出局?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻。初步評審的主要內(nèi)容有：（一）投標(biāo)文件符合性鑒定、評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)的評審和比較。招標(biāo)文件中沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評標(biāo)的依據(jù)。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。、評標(biāo)委員會可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。澄清、說明或者補正應(yīng)以書面方式進(jìn)行，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。投標(biāo)文件中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價金額與單價金額不一致的，以單價金額為準(zhǔn)，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外；對不同文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。（二）廢標(biāo)、在評標(biāo)過程中，發(fā)現(xiàn)有下述情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)將投標(biāo)人的投標(biāo)作為廢標(biāo)處理：（）投標(biāo)人以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；（）投標(biāo)人的投標(biāo)報價明顯低于管理服務(wù)成本的，或者管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求被實質(zhì)性裁減的，或者在設(shè)有標(biāo)底時投標(biāo)報價明顯低于標(biāo)底，投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相關(guān)證明材料的；擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。（）投標(biāo)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文件要求的，或者拒不按照要求對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說明或者補正的。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。、評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實質(zhì)性要求和條件上作出響應(yīng)的投標(biāo)文件，應(yīng)作廢標(biāo)處理。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。（三）重大偏差和細(xì)微偏差評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，審查并逐項列出投標(biāo)文件的主要投標(biāo)偏差。投標(biāo)偏差分為重大偏差和細(xì)微偏差。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。、下列情況屬于重大偏差：（）投標(biāo)文件沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；（）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)方案明顯不符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；
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