【正文】 物擺設(shè)及費(fèi)用預(yù)算方案 20） 服務(wù)資源配置情況 (含管理、服務(wù)人員的配備、辦公設(shè)施和物資裝備配套 ) 21） 各項(xiàng)管理規(guī)章制度 22）物業(yè)管理服務(wù)各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)的 目標(biāo)、承諾 23）針對本次投標(biāo)而制定的服務(wù)計(jì)劃及承諾 24） “ 投標(biāo)人須知 ” 第 14款規(guī)定及投標(biāo)人認(rèn)為有需要提供的其他文件 唱標(biāo)信封 1）投標(biāo)報(bào)價(jià)表 2) 分類報(bào)價(jià)明細(xì)表 3) 投標(biāo)保證金支付憑證【銀行匯款底單復(fù)印件（ 一式兩份并加蓋投標(biāo)人法人公章 】 4) 投標(biāo)保證金匯入情況說明 （一式兩份） 投標(biāo)人編制投標(biāo)文件必須包括上述內(nèi)容，但不限于上述內(nèi)容。 1100 投標(biāo)函 投標(biāo)人應(yīng)完整填寫投標(biāo)文件格式中規(guī)定的投標(biāo)函。 1111 投標(biāo)報(bào)價(jià) 任何有選擇的投標(biāo)報(bào)價(jià)將不予接受，每項(xiàng)服務(wù)只允許有一個(gè)報(bào)價(jià) 價(jià)格。 投標(biāo)人不得以低于企業(yè)自身成本的價(jià)格競投。 投標(biāo)報(bào)價(jià)包含履行合同所有相關(guān)服務(wù) 2 年所需的服務(wù)費(fèi)用 ，投標(biāo)報(bào)價(jià)除以 24 得出的金額作為東莞市博物館物業(yè)管理服務(wù)每個(gè)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的月單價(jià)，此單價(jià)也是合同續(xù)約時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的月單價(jià)，兩年內(nèi)不得因材料、勞務(wù)成本的變動或其他任何原因而作調(diào)整。 投標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)文件格式中的規(guī)定將投標(biāo)價(jià)設(shè)分項(xiàng)內(nèi)容， 僅供評標(biāo)委員會評審時(shí)使用；在任何情況下不限制投標(biāo)人以不同的條件中標(biāo)的權(quán)利。 合同項(xiàng)下，招標(biāo)人需要的貨物及服務(wù)和附帶備品、配件 (包括質(zhì)保期內(nèi) ，但不含保修期結(jié)束后 )所需的費(fèi)用，投標(biāo)人都應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)。如果投標(biāo)人是另外單獨(dú)報(bào)價(jià)的，評分時(shí)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)。 本次招標(biāo)實(shí)行“最高報(bào)價(jià)值”制度。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于采購預(yù)算的，該投標(biāo)人的投標(biāo)文件將被視為非響應(yīng)性報(bào)價(jià)予以廢標(biāo) 。 1122 投標(biāo)報(bào)價(jià)貨幣 投標(biāo)報(bào)價(jià)表及分類報(bào)價(jià)明細(xì)表上的價(jià)格須以人民幣報(bào)價(jià)，以其它貨幣標(biāo)價(jià)的投標(biāo)將予以拒絕。 1133 證明投標(biāo)人的合格性和資格的聲明文件 根據(jù) 第 規(guī)定，投標(biāo)人須提交證明其有資格進(jìn)行投標(biāo)和有能力履行合同的文件，作為投標(biāo)文件的一部分。 投標(biāo)人提供的履行合同的資格聲明文件應(yīng)符合： 1) 投標(biāo)人具有履行合同所需的財(cái)務(wù)、技術(shù)和維護(hù)能力； 2) 證明其具備為本次服務(wù)提供 2年服務(wù)能力的有關(guān)文件； 3）投標(biāo)人證明其相應(yīng)資格優(yōu)于招標(biāo)文件要求的其它文件。 投標(biāo)供應(yīng)商在投標(biāo)文件中須主動填報(bào)投標(biāo)之前三年內(nèi)有無受各級管理部門的處分或處罰 (含其授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等 )如果不主動填報(bào)而被事后發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定從重處理。 1144 證 明服務(wù)的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件 根據(jù)第 9 款規(guī)定，投標(biāo)人須提交證明其服務(wù)的合格性并符合招標(biāo)文件規(guī)定的聲明文件，作為投標(biāo)文件的一部分。 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)資料。 1155 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須 附有 投標(biāo)保證金￥ 20, 。 投標(biāo)保證金是用于保護(hù)本次招標(biāo)免受投標(biāo)人的行為而引起的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)第 ，予以沒收投標(biāo)保證金。 投標(biāo)保證金以銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方式（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不接受支票、現(xiàn)金和 保函方式，同時(shí)不接受以現(xiàn)金、個(gè)人帳戶、分支機(jī)構(gòu)帳戶轉(zhuǎn)入下述帳戶的方式）提交，支付人必須為本項(xiàng)目投標(biāo)人，同時(shí)應(yīng)在用途欄注明本項(xiàng)目招標(biāo)編號（ 東采公〔 2021〕 155號 ） ， 確保于開標(biāo)前一天到達(dá)指定的銀行帳戶（以銀行收到為準(zhǔn) ,匯錯帳號作廢標(biāo)處理）。未按照上述方式提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將作為無效予以拒絕 。 投標(biāo)保證金收取帳戶： 帳戶名稱：東莞市會計(jì)核算中心（遠(yuǎn)東） 開戶銀行：建行東莞市分營 銀行帳號： 44001778808053001990 任何未按第 投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在本項(xiàng)目的《招標(biāo)結(jié)果通知書》發(fā)出后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按照《東莞市政府采購保證金管理辦法》及《東莞市政府采購?fù)稑?biāo)保證金轉(zhuǎn)出審批流程》等相關(guān)規(guī)定收集齊投標(biāo)人按采購文件要求提供的相關(guān)資料，向東莞市政府采購監(jiān)管科提出申請，經(jīng)其審核通過并轉(zhuǎn)到東莞市會計(jì)核算中心并由東莞市會計(jì)核算中心辦理投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)出事宜，予以無息退還。投標(biāo)保證金將自動轉(zhuǎn)帳退還原匯入帳戶。 中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在其根據(jù) 第 36款 繳付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)、 第 34款 簽署合同以及 第 35款 提交合格履約保證金后的五個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)攜帶投標(biāo)保證金支付憑證、合同原件一份（交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)備案）及履約保證金支付憑證到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)處。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按照《東莞市政府采購保證金管理辦法》及《東莞市政府采購?fù)稑?biāo)保證金轉(zhuǎn)出審批流程》等相關(guān)規(guī)定收集齊相關(guān)資料，向東莞市政府采購監(jiān)管科提出申請 ，經(jīng)其審核通過并轉(zhuǎn)到東莞市會計(jì)核算中心并由東莞市會計(jì)核算中心辦理投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)出事宜，予以無息退還。投標(biāo)保證金將自動轉(zhuǎn)帳退還原匯入帳戶。逾期辦理的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)遲延退款責(zé)任。 若發(fā)生下列情況，經(jīng)東莞市政府采購監(jiān)督管理部門審核批準(zhǔn)后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在書面通知投標(biāo)人（或中標(biāo)人）后有權(quán)沒收投標(biāo)保證金，并按有關(guān)規(guī)定上繳國庫： 如果投標(biāo)人在第 ；或 中標(biāo)人如果 ： （ 1） 未根據(jù)第 34款規(guī)定簽署合同；或 （ 2） 投標(biāo)人 在投標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；或未能根據(jù)投標(biāo) 人須知中的規(guī) 定 接受對錯誤的修正；或 （ 3） 中標(biāo)后未按第 35款規(guī)定提交履約保證金；或 （ 4） 中標(biāo)后未按第 36款規(guī)定繳付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)；或 （ 5） 經(jīng)政府采購監(jiān)督管理部門審查認(rèn)定投標(biāo)人有違反《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法規(guī)的行為。 1166 投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件將在遞交投標(biāo)文件截止日后 90天內(nèi)有效。投標(biāo)有效期比規(guī)定時(shí)間短的可以視為非響應(yīng)投標(biāo)予以拒絕。 中標(biāo)人的投標(biāo)文件作為合同附件，合同失效時(shí)同時(shí)失效。 在特殊情況下，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可于投標(biāo)有效期滿之前要求投標(biāo)人同意延長有效期。要求與答復(fù) 均應(yīng)為書面形式往來。投標(biāo)人可以拒絕上述要求而其投標(biāo)保證金不被沒收。對于同意該要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，但將要求其相應(yīng)延長投標(biāo)保證金的有效期。第 15款投標(biāo)保證金的有關(guān)規(guī)定在投標(biāo)保證金延長期內(nèi)仍適用。 1177 投標(biāo)文件的式樣和簽署 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備一份 “ 唱標(biāo)信封 ” 、一份正本（注明投標(biāo)人名稱及項(xiàng)目名稱）和五份副本 “ 投標(biāo)文件 ” ，裝訂成冊（不允許使用活頁夾），并要明確注明“投標(biāo)文件”、 “正本”或“副本”，一旦正本和副本發(fā)現(xiàn)差異，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件正本和副本須打印或用不褪色墨水 書寫，由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽字，后者須將 “ 法人授權(quán)委托證明書 ” 以書面形式附在投標(biāo)文件中。 副本文件可由正本文件復(fù)印而成。 除投標(biāo)人對錯處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫。 若有修改須由簽署投標(biāo)文件的人進(jìn)行簽字，并加蓋投標(biāo)人法人公章。 投標(biāo)文件的 [正本 ]及所有 [副本 ]的 封面及騎縫 均須由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人法人公章。 投標(biāo)文件的封面應(yīng)注明 “ 招標(biāo)項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號、投標(biāo)人名稱、投標(biāo)日期等 ” 。 電報(bào)、電傳、傳真的投標(biāo)概不接受。 唱標(biāo)信封應(yīng)單獨(dú)密封并加 蓋投標(biāo)人法人公章，與投標(biāo)文件一同提交。 L. 四、 投標(biāo)文件的遞交 1188 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記： 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正、副本分別密封。 投標(biāo)文件密封封裝標(biāo)記： 1） 外層密封封裝表面應(yīng)正確標(biāo)明投標(biāo)人名稱、地址、項(xiàng)目名稱、投標(biāo)文件名稱、并注明投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前不得開封（在封口位置的封條上標(biāo)注注明），封口位置 須加蓋投標(biāo)人法人公章。 2） 投標(biāo)文件已密封但不按前述標(biāo)志封包，由此而引起的提前開封或錯放責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。 如果密封封裝未按本款規(guī)定密封和標(biāo)記，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對投標(biāo)文件的誤投 或提前拆封不負(fù)責(zé)任。對由此造成提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)予以拒絕，并退回投標(biāo)人。 1199 遞交投標(biāo)文件的截止日期 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)收到投標(biāo)文件的時(shí)間不得遲于 第三篇 “ 投標(biāo)資料表 ” 中規(guī)定的截止時(shí)間。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可按照第 7 款的規(guī)定修改招標(biāo)文件并酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，因此，業(yè)已規(guī)定的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和投標(biāo)人的一切權(quán)利和義務(wù)將按延期后的遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間履行。 2200 遲交的投標(biāo)文件 根據(jù)第 19款規(guī)定，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕任何晚于遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間交到的投標(biāo)文件。 2211 投標(biāo)文件的修改和撤回 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件后可對其投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)須在提交投標(biāo)文件截止日期前收到該修改或撤回的書面通知。 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的修改或撤回的通知應(yīng)按 第 17款 和 第 18款 規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備、密封、標(biāo)注和遞送。 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后不得修改投標(biāo)文件。 投標(biāo)人不得在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間起至 第 16款 規(guī)定的投標(biāo)文件有效期期滿前撤銷投標(biāo)文件。否則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按 第 （ 2） 規(guī)定沒收其投標(biāo)保證金。 M. 五、 開標(biāo)與評標(biāo) 2222 開標(biāo) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)人代表自愿出席的情況下，在第三篇 “ 投標(biāo)資料表 ” 規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間開標(biāo) , 出席代表需登記以示出席。如投標(biāo)人代表（法定代表人或其授權(quán)代表）不到開標(biāo)現(xiàn)場，所送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。 按照第 21款規(guī)定，提交了可接受的 “ 撤回 ” 通知的投標(biāo)文件將不予開封。 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間后，監(jiān)督人員和投標(biāo)人代表（第一位遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人代表）將對所有的投標(biāo)文件的密封性 進(jìn)行檢查。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià) 、折扣聲明，以及招標(biāo)代理機(jī) 構(gòu)認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。 若招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)宣讀的結(jié)果與投標(biāo)文件不符時(shí)，投標(biāo)人有權(quán)在開標(biāo)現(xiàn)場提出異議，經(jīng)有關(guān)監(jiān)督人員或公證人員當(dāng)場核查確認(rèn)之后，可重新宣讀其投標(biāo)文件。若投標(biāo)人現(xiàn)場未提出異議，則視為投標(biāo)人確認(rèn)宣讀的結(jié)果。 投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表 (投標(biāo)報(bào)價(jià)表 )內(nèi)容與投標(biāo)文件中明細(xì)表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表 (投標(biāo)報(bào) 價(jià)表 )為準(zhǔn)。投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算 結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 將做 開標(biāo) 記錄。 2233 評標(biāo)過程的保密性 遞交投標(biāo)文件后，直至向中標(biāo)人授予合同時(shí)止，凡與審查、澄清、評估和比較投標(biāo)報(bào)價(jià)的有關(guān)資料以及意見等，均不得向投標(biāo)人及與評審無關(guān)的其他人透露，否則追究有關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。 在評標(biāo)過程中，如果投標(biāo)人試圖在投標(biāo)文件審查、澄清、比較及授予合同方面向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人施加任何影響，其投標(biāo)文件將被拒絕。 2244 評標(biāo)委員會 依法組建評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會的成員在評審過程中必須嚴(yán)格遵守國家及東莞市政府采購的有關(guān)規(guī)定。 評標(biāo)委員會依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，進(jìn)行投標(biāo)文件的評審、得出評審結(jié)果，并向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人。 2255 投標(biāo)文件的初審 資格性檢查：依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)供應(yīng)商是否具備投標(biāo)資格。 符合性檢查：依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件的有效性、完整性和對招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要 求作出響應(yīng)。 2266 投標(biāo)文件的澄清 對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯誤的內(nèi)容，評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說明或者糾正。投標(biāo)人的澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其法人代表或被授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 2277 對投標(biāo)文件的比較和評價(jià) 評標(biāo)委員會將對資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行比較和評價(jià)，包括技術(shù)、商務(wù)和價(jià)格的詳細(xì)評審。 對投標(biāo)價(jià)格的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 對投 標(biāo)文件技術(shù)的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 對投標(biāo)文件商務(wù)的評審詳見評標(biāo)工作大綱； 本次評標(biāo)的評分權(quán)重詳見評標(biāo)工作大綱。 根據(jù)上述技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格綜合評價(jià)的權(quán)重分配計(jì)算出各投標(biāo)人的綜合得分。 2288 評標(biāo)原則及方法 對所有投標(biāo)文件的評審，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。按步驟先進(jìn)行初步評審，再進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)、經(jīng)濟(jì)評審。 評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。 在評標(biāo)時(shí)將根據(jù)第 27款，采用綜合評分法的評審方法，對所有實(shí)質(zhì)響應(yīng)性投標(biāo)文件進(jìn)行綜合打分， 最終綜 合得分由高向低排序，評標(biāo)委員會 推薦綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人、綜合得分次高的為第二中標(biāo)候選人。 N. 六、 授予合同 2299 授予合同的準(zhǔn)則 除 第 32款 規(guī)定外，招標(biāo)人將合同授予其投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件要求，并且能承諾履行合同，對招標(biāo)人最為有利的投標(biāo)人。 招標(biāo)人從評標(biāo)委員會推薦的第一中標(biāo)候選人、第二中標(biāo)候選人中依法確定中標(biāo)人。 3300 資格后審 招標(biāo)結(jié)果預(yù)公示結(jié)束后三個(gè)工作 日內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和在投標(biāo)文件中提供的資質(zhì)證明文件、合同等主要證明文件的原件進(jìn)行核對，經(jīng)核對無誤后才可發(fā)中標(biāo)通知書。如授權(quán)其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施或提供售后服務(wù)，亦應(yīng)提