【正文】 .................................................................. 40 三、唱標(biāo)信封 ................................................................................................................ 54 四、投標(biāo)保證金說明 ...................................................................................................... 55 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 4 頁 共 57 頁 第一部分 投標(biāo)邀請 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 5 頁 共 57 頁 一、投標(biāo)邀請函 廣東和盛招標(biāo)代理有限公司（以下簡稱“采購代理機(jī)構(gòu)”）受 東莞市救助管理站 （以下簡稱“采購人”）的委托，現(xiàn)就 東莞市救助管理站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的國內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。 一、 招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、用途、數(shù)量、簡要技術(shù)要求 項(xiàng)目名稱： 東莞市救助管理站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 ，采購編號(hào)： 東采公〔 2020〕 424 號(hào) 。 項(xiàng)目內(nèi)容： 包號(hào) 采購項(xiàng)目 (品目 )名稱 服務(wù)期 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)地點(diǎn) A 物業(yè)管理服務(wù) 兩 年 負(fù)責(zé) 東莞市救助管理站區(qū)域內(nèi)的安保服務(wù)、保潔、綠化 維護(hù)、設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、檔案資料管理等 東莞市救助管理站 或采購人指定的地點(diǎn) 本項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容、范圍及要求等詳見招標(biāo)文件《第三部分：用戶需求書》。 二、 供應(yīng)商資格要求 投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人； 投標(biāo)人須具有物業(yè)管理（或服務(wù)）企業(yè)三級或以上資質(zhì)證書。 三、 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià) 1. 招標(biāo)文件公示時(shí)間： 2020 年 6月 24 日至 2020 年 6 月 30 日（共 5 個(gè)工作日）。 2. 獲取招標(biāo)文件時(shí)間： 2020 年 6 月 24 日至 2020 年 7 月 13 日， 上 午 9： 00～ 12： 00，下午 14： 00～ 17： 00（公休節(jié)假日除外）。 3. 獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)及聯(lián)系方式： 廣東和盛招標(biāo)代理有限公司，地址：廣東省東莞市南城區(qū)體育路 2 號(hào)鴻禧中心五層 A 區(qū) 505 室， 聯(lián)系人： 賴 小姐，聯(lián)系電話： 0769－ 22020033。 4. 獲取招標(biāo)文件方式： 現(xiàn)場購買 . 參與東莞市政府采購項(xiàng)目的投標(biāo)人必須在東莞市政府采購網(wǎng)上登記注冊備案 ，注冊一般需要三個(gè)工作日審批 。 . 投標(biāo)人注冊備案須攜帶下列有效證件的原件：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證，以及 法定代表人身份證 復(fù)印件（加蓋公章），并 提供 以上 證件原件彩色 掃描 的 電子文檔（ 合成一個(gè) PDF 文件 ）。 . 投標(biāo)人報(bào)名須提供下列證件復(fù)印件（加蓋公章）：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（國稅和地稅）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證和 法定代表人身份證 和 物業(yè)管理（或服務(wù)）企業(yè)三級或以上資質(zhì)證書 。（自帶 U 盤拷貝招標(biāo)文件電子文檔） . 未注冊備案的投標(biāo)人報(bào)名時(shí)須提供上述 和 要求的全部資料。 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 6 頁 共 57 頁 5. 招標(biāo)文件售價(jià)： 人民幣 150 元 /份（售后不退）。 6. 購買了招標(biāo)文件，而不參加投標(biāo)的供應(yīng)商，請?jiān)陂_標(biāo)日期三日前以書面形式通知采購代理機(jī)構(gòu)。若該項(xiàng)目因不足三家而導(dǎo)致重新招標(biāo)，未予書面通知的單位將被 取消重新參加該項(xiàng)目投標(biāo)的資格。 四、 投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)及開標(biāo)事宜 遞交投標(biāo)文件時(shí)間： 2020 年 7月 15 日 下 午 14:0014:30（北京時(shí)間）。 投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間 ： 2020 年 7 月 15 日 下 午 14:30（北京時(shí)間）。 遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn) ：廣東省東莞市體育路 2 號(hào)鴻禧中心三層 B 區(qū)東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳第 三 開標(biāo)室。 開標(biāo)事宜 ：屆時(shí)請投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表務(wù)必?cái)y帶有效身份證明出席開標(biāo)會(huì)。 五、 采購代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式 采購代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司 采購代理機(jī)構(gòu)地址：廣東省東 莞市南城區(qū)體育路 2 號(hào)鴻禧中心五層 A 區(qū) 505 室 聯(lián)系人：鐘小姐 聯(lián)系電話： 0769－ 22019033 傳 真： 0769－ 22889228 報(bào)名、注冊備案、保證金 聯(lián)系人 ：賴小姐 聯(lián)系電話： 0769－ 22020033 廣東和盛招標(biāo)代理有限公司 二Ｏ一四年 六 月 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 7 頁 共 57 頁 第二部分 投標(biāo)人須知 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 8 頁 共 57 頁 一、說 明 1. 適用范圍及資金來源 . 本次招標(biāo)標(biāo)的為 東莞市救助管理站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 ，詳細(xì)要求見 第三部分 《用戶需求書》 。 . 資金來源：已批復(fù)的財(cái)政性資金。 2. 定義 . 采購人： 是指依法進(jìn)行政府采購的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、團(tuán)體組織 。本項(xiàng)目采購人：東莞市救助管理站 。 . 投標(biāo)人：響應(yīng)招標(biāo)并且符合招標(biāo)文件規(guī)定資格條件和參加投標(biāo)競爭的法人、其他組織或者自然人。 . 中標(biāo)人：指經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)評審?fù)扑]、采購人確認(rèn)的獲得本項(xiàng)目中標(biāo)資格的投標(biāo)人。 . 采購代理機(jī)構(gòu)：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司。 . 評標(biāo)委員會(huì)：評標(biāo)委員會(huì)是依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》組建的專門負(fù)責(zé)本次招標(biāo)其評標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。 . 日期：指公歷日。 . 時(shí)間：指北京時(shí)間 。 . 合同：指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件。 . 招標(biāo)文件中所規(guī)定“書面形式”，是指任何手寫的、打印的或印刷的方式 ； 通訊方式包括專人遞交或傳真發(fā)送。 3. 合格的投標(biāo)人 . 法定資格條件 . 投標(biāo)人 必 須 是 在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人 ； . 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定； . 投標(biāo)人（含其授權(quán)的下屬單位、分支機(jī)構(gòu)）參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)有受到各級管理部門處分或處罰的，須主動(dòng)填報(bào)受處分或處罰的記錄，如果不主動(dòng)填報(bào)而被事后發(fā)現(xiàn)的，將取消其投標(biāo)資格，并按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。 . 特定資格 條件 投標(biāo)人須具有物業(yè)管理（或服務(wù)）企業(yè)三級或以上資質(zhì)證書。 . 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 4. 踏勘現(xiàn)場及答疑會(huì) 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 9 頁 共 57 頁 . 該項(xiàng)目不組織集中踏勘現(xiàn)場和答疑會(huì)，如有需要，潛在投標(biāo)人請自行到實(shí)地踏勘考察。 . 經(jīng)采購人允許，潛在投標(biāo)人可因需要而進(jìn)入采購人的項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘，但潛在投標(biāo)人不得因此使采購人和采購代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。 . 潛在投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場自身所發(fā)生的費(fèi)用。 5. 合格的服務(wù) . 本招標(biāo)項(xiàng)目為 東莞市救助管理站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 ，中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)協(xié)助招標(biāo)人做好本項(xiàng)目 的 工作 服務(wù) 等 。 . 投標(biāo)人的有關(guān)服務(wù)必須符合中華人民共和國的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和 /或其它標(biāo)準(zhǔn)。 . 投標(biāo)人所提供的服務(wù)必須符合招標(biāo)文件第三部分《用戶需求書》和招標(biāo)人要求。 6. 知識(shí)產(chǎn)權(quán) . 投標(biāo)人應(yīng)保證在本項(xiàng)目使用的任何產(chǎn)品和服務(wù)（包括部分使用）時(shí)，不會(huì)產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起的法律和經(jīng)濟(jì)糾紛，如因?qū)＠麢?quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引起法律和經(jīng)濟(jì)糾紛，由投標(biāo)人承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。 . 采購人享有本項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 . 投標(biāo)人如欲在項(xiàng)目實(shí)施過程中采用自有知識(shí)成果，需在投標(biāo)文件中聲明， 并提供相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件。使用該知識(shí)成果后，投標(biāo)人需提供開發(fā)接口和開發(fā)手冊等技術(shù)文檔，并承諾提供無限期技術(shù)支持，采購人享有永久使用權(quán)。 . 如采用投標(biāo)人所不擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則在投標(biāo)報(bào)價(jià)中必須包括合法獲取該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括所有應(yīng)支付的對專利權(quán)和版權(quán)、設(shè)計(jì)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)而需要向其他方支付的版稅。 7. 投標(biāo)費(fèi)用 . 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與編寫投標(biāo)文件和參加投標(biāo)有關(guān)的自身的所有費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購代理機(jī)構(gòu)和采購人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 . 本次招標(biāo)向中標(biāo)人收取的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，按國家有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。 二、招標(biāo)文件 8. 招標(biāo)文件的組成 . 招標(biāo)文件包括： . 投標(biāo)邀請函； 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 10 頁 共 57 頁 . 投標(biāo)人須知； . 用戶需求書； . 合同書格式； . 投標(biāo)文件格式； . 在招標(biāo)過程中由招標(biāo)采購單位發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等。 . 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕，或被認(rèn)定為無效投標(biāo)或被確定為投標(biāo)無效。 9. 招標(biāo)文件的詢問或質(zhì)疑 . 投標(biāo)人如對本項(xiàng)目招標(biāo)文件 的所有內(nèi)容（包括澄清，以及所有已提供的參考資料和有關(guān)附件）存在疑問，請?jiān)谶f交投標(biāo)文件截止時(shí)間前向采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問或質(zhì)疑。采購代理機(jī)構(gòu) 在收到 投標(biāo)人 的書面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù) 。 . 投標(biāo)人詢問或質(zhì)疑 應(yīng)以書面形式 （ 質(zhì)疑 須提交以下資料并加蓋投標(biāo)人公章：質(zhì)疑函原件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人授權(quán)委托書原件）提出并送至采購代理機(jī)構(gòu)。逾期視為接受招標(biāo)文件所有內(nèi)容， 提出的任何疑問，采購代理機(jī)構(gòu)可不予答復(fù) 。 10. 招標(biāo)文件的澄清或修改 . 采購代 理機(jī)構(gòu)對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改的，應(yīng)當(dāng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間 15 日前；不足 15 日的，采購代理機(jī)構(gòu) 將酌情 順延投標(biāo)截止時(shí)間。澄清或修改內(nèi)容在東莞市政府采購網(wǎng)（ 發(fā)布媒體上公布。 . 招標(biāo)期間，投標(biāo)人有義務(wù)上網(wǎng)查看，公告一經(jīng)上網(wǎng)發(fā)布，即視為送達(dá)。 投標(biāo)人應(yīng)于收到該 澄清或 修改文件的 二十四小時(shí) 內(nèi)以書面形式給予確認(rèn) 。 招標(biāo)文件的 澄清或 修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用 。 . 招標(biāo)文件的澄清、修改等內(nèi)容均以書面形式 確認(rèn)后 的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。 三、投標(biāo) 文件的編制 11. 投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 . 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)就有關(guān)投標(biāo)的所有來往函件均應(yīng)使用簡體中文書寫。對于任何非中文的資料，都應(yīng)提供簡體中文翻譯本，有矛盾時(shí)以簡體中文翻譯本為準(zhǔn)。 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 11 頁 共 57 頁 . 在投標(biāo)文件中以及所有投標(biāo)人與采購代理機(jī)構(gòu)和采購人往來文件中的所有 計(jì)量單位和規(guī)格都應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定使用公制標(biāo)準(zhǔn)。 12. 投標(biāo)文件的組成 . 投標(biāo)人編寫的 投標(biāo)文件 應(yīng) 包括下列 部分 ： . 價(jià)格文件