【正文】 （每天保潔清潔內(nèi)容包括擦桌子、拖地，室內(nèi)全方位保潔，桌面，柜子、窗戶無灰塵） （ 10）清潔人員上班時(shí)間為周一至周五早上 8： 30— 12： 00，下午 2： 00— 5： 30。 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 27 頁 共 57 頁 （ 2）由采購人和中標(biāo)人共同制定工作制度和管理規(guī)定，以對(duì)工作質(zhì)量進(jìn)行考核。負(fù)責(zé)大樓所有門窗、照明、公用電器設(shè)備等的開、關(guān)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除各種安全隱患。 安全保衛(wèi) （ 1）范圍為整個(gè)救助站區(qū)域，包括站內(nèi)救助區(qū)固定崗位、門衛(wèi)、站內(nèi)巡邏、地表建筑物部分及站內(nèi)道路、花園綠化等所有現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)。 中標(biāo)方在做好工作的同時(shí)，有責(zé)任向采購方提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。 二、物業(yè)管理總體要求 要求物業(yè)管理服務(wù)為高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次。 房屋及附屬建筑物、構(gòu)筑物基本情況： （ 1）辦公大樓： 1 棟，建筑面積： 3302 平方米，共 3 層，其中地面以上 2 層，含車庫、辦公樓前平臺(tái)、階梯。 . 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不在報(bào)價(jià)中單列。 . 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知第 款的規(guī)定與 采購人 訂立合同，則采購人將廢除授標(biāo)，履約 保證金不予退還，給采購人造成的損失超過 履約 保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任 。（我市政府采購?fù)稑?biāo)擔(dān)保業(yè)務(wù)承辦機(jī)構(gòu)為東莞市金鼎融資擔(dān)保公司） . 中標(biāo)人須將履約保證金的匯款憑證 (注明中標(biāo)通知書編號(hào) )或履約保函（采購人注明原件已收到并蓋章）用 A4 紙復(fù)印一式四份并加蓋中標(biāo)人的公章送至采購代理機(jī)構(gòu)。履約保證金按下述方式提交： . 采用履約保函方式：應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，向采購人提交由銀行支行及以上機(jī)構(gòu)出具的履約保函，保函應(yīng) 在合同期滿后 28 天內(nèi)繼續(xù)有效。 . 如果審查通過，向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》；如果審查沒有通過，則取消其中標(biāo)資格，并按本須知第 款及東莞市財(cái)政局管理部門相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。否則將嚴(yán)肅處理，并保留追究其責(zé)任的權(quán)利。綜合得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列。優(yōu)： [3， 2)分，良： [2， 1)分，差： [1， 0]分。 ⑥ 其他日常管理服務(wù)：優(yōu)： [3， 2)分；良： [2,1)分，一般：[1,0]分。 5 業(yè)績(jī) 15 分 2020 年至今承擔(dān)過 同類（含辦公樓或政府部門、機(jī)關(guān)單位、事業(yè)單位物業(yè)管理） 物業(yè)管理服務(wù) 經(jīng)驗(yàn) ，每個(gè) 合格的業(yè)績(jī)得 分，最高 15 分。 . 價(jià)格評(píng)分 : 本項(xiàng)目的價(jià)格分采用低價(jià)優(yōu)先法計(jì)算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分 15 分，高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的報(bào)價(jià)得分公式如下： 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝ (Y/X) 15% 100 X：進(jìn)入價(jià)格評(píng)比的某投標(biāo)人的報(bào)價(jià)； Y：評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) （滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)）； . 評(píng)分標(biāo) 準(zhǔn) （ 1）價(jià)格部分（滿分 15 分） （ 2）商務(wù)部分（滿分 35 分） （ 3）技術(shù)部分（滿分 50 分） 序號(hào) 評(píng)分內(nèi)容 分值 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)格評(píng)分（ 15 分） 1 價(jià)格 15 分 價(jià)格分計(jì)算方法：滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分。 . 投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情況之一的，被認(rèn)定為無效投標(biāo) : 1）投標(biāo)人未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金； 2）投標(biāo)人不滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的資格要求； 3）投標(biāo)總價(jià)超出財(cái)政預(yù)算（或最高限價(jià)）或 低于成本價(jià)； 4）投標(biāo)文件不完整或投標(biāo)文件份數(shù)不足； 5）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求制作簽署蓋章密封標(biāo)記； 6）投標(biāo)有效期及項(xiàng)目完成期限不符合要求； 7）投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件中帶“★”號(hào)要求的內(nèi)容； 8）主要內(nèi)容不滿足招標(biāo)文件用戶需求中要求，或重要指標(biāo)有重大偏離或保留； 9）投標(biāo)報(bào)價(jià)不是固定價(jià)或投標(biāo)方案不是唯一； 10）不符合法律、法規(guī)和招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。然后，評(píng)出價(jià)格得分。 . 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得參加與自己有 利害關(guān)系的政府采購項(xiàng)目的評(píng)審工作，如事先不知情的，應(yīng)在宣讀投標(biāo)人名單及評(píng)標(biāo)紀(jì)律后主動(dòng)提出回避，采購當(dāng)事人也可以要求該評(píng)審專家回避。 . 開標(biāo)程序： . 開標(biāo) 會(huì) 由 采購代理機(jī)構(gòu) 主持 ，投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)代表攜帶有效身份證明準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)并簽名報(bào)到，以證明其出席。 20. 遲交的投標(biāo)文件 . 采購代理機(jī)構(gòu) 在本須知第 19 款 規(guī)定的 遞交 投標(biāo) 文件 截止時(shí)間以后收到的投標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。 . 在投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容： 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 14 頁 共 57 頁 ① 收 件 人：廣東和盛招標(biāo)代理有限公司 ； ② 項(xiàng)目名稱： ； ③ 采購編號(hào)： ； ④ 年 月 日 時(shí) 分開標(biāo)，此時(shí)間以前不得開封 ； ⑤ 標(biāo) 明 投標(biāo)人 名稱 、 地址 、聯(lián)系人和電話以及文件的種類（如價(jià)格文件、商務(wù)技術(shù)文件、唱標(biāo)信封等）。 投標(biāo)文件的 [正本 ]及所有 [副本 ]的封面及騎縫均須加蓋投標(biāo)人公章。 . 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，采購代理機(jī)構(gòu)將在本項(xiàng)目的《中標(biāo)通知書》發(fā)出后 10個(gè)工作日內(nèi)，按照《東莞市政府采購保證金管理辦法》相關(guān)規(guī)定完成投標(biāo)保證金退還手 續(xù)，投 標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)帳退至投標(biāo)人原匯入帳戶（不計(jì)利息）。 . 如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收： . 在 遞交 投標(biāo) 文件 截止時(shí)間至投標(biāo)有效期滿之前，投標(biāo)人撤回其投標(biāo)文件 的 。 . 特殊情況下，在原有投標(biāo)有效期截止之前，采購代理機(jī)構(gòu)可要求投標(biāo)人同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期，此要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。 . 報(bào)價(jià)應(yīng)包含完成本次招標(biāo)所有服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用， 包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、各種稅務(wù)費(fèi)、 必須的輔助材料費(fèi) 及合同實(shí)施過程中不可預(yù)見費(fèi)用等全部費(fèi)用。對(duì)于任何非中文的資料，都應(yīng)提供簡(jiǎn)體中文翻譯本，有矛盾時(shí)以簡(jiǎn)體中文翻譯本為準(zhǔn)。 10. 招標(biāo)文件的澄清或修改 . 采購代 理機(jī)構(gòu)對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改的，應(yīng)當(dāng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間 15 日前；不足 15 日的，采購代理機(jī)構(gòu) 將酌情 順延投標(biāo)截止時(shí)間。 . 本次招標(biāo)向中標(biāo)人收取的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定 執(zhí)行。 . 投標(biāo)人所提供的服務(wù)必須符合招標(biāo)文件第三部分《用戶需求書》和招標(biāo)人要求。 . 特定資格 條件 投標(biāo)人須具有物業(yè)管理（或服務(wù)）企業(yè)三級(jí)或以上資質(zhì)證書。 . 中標(biāo)人：指經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審?fù)扑]、采購人確認(rèn)的獲得本項(xiàng)目中標(biāo)資格的投標(biāo)人。 投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間 ： 2020 年 7 月 15 日 下 午 14:30（北京時(shí)間）。 4. 獲取招標(biāo)文件方式： 現(xiàn)場(chǎng)購買 . 參與東莞市政府采購項(xiàng)目的投標(biāo)人必須在東莞市政府采購網(wǎng)上登記注冊(cè)備案 ，注冊(cè)一般需要三個(gè)工作日審批 。 東莞市救助管理站物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 公開招標(biāo)文件 采購編號(hào) ： 東采公〔 2020〕 424 號(hào) 采 購 人 ： 東莞市救助管理站 二零一四 年六 月 東莞市救助管理站物 業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 東采公〔 2020〕 424號(hào) 第 2 頁 共 57 頁 目 錄 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng) ............................................................................................................. 4 一、投標(biāo)邀請(qǐng)函 .................................................................................................................. 5 第二部分 投標(biāo)人須知 .......................................................................................................... 7 一、說 明 .......................................................................................................................... 8 1. 適用范圍及資金來源 ............................................................................................. 8 2. 定義 ...................................................................................................................... 8 3. 合格的投標(biāo)人 ........................................................................................................ 8 4. 踏勘現(xiàn)場(chǎng)及答疑會(huì) ................................................................................................. 8 5. 合格的服務(wù) ........................................................................................................... 9 6. 知識(shí)產(chǎn)權(quán) ............................................................................................................... 9 7. 投標(biāo)費(fèi)用 ............................................................................................................... 9 二、招標(biāo)文件 ...................................................................................................................... 9 8. 招標(biāo)文件的組成 .................................................................................................... 9 9. 招標(biāo)文件的詢問或質(zhì)疑 ........................................................................................ 10 10. 招標(biāo)文件的澄清或修改 ........................................................................................ 10 三、投標(biāo)文件的編制 ......................................................................................................... 10 11. 投標(biāo)文件的語言及度量衡單位 ............................................................................. 10 12. 投標(biāo)文件的組成 .................................................................................................. 11 13. 投標(biāo)文件格式 ...................................................................................................... 11 14. 投標(biāo)報(bào)價(jià)說明 ...................................................................................................... 11 15. 投標(biāo)有效期 ......................................................................................................... 11 16.