德瀛華府小區(qū)昆明市西山區(qū)滇池路十里長街省高院旁林木資產(chǎn)價格評估說明-文庫吧
2025-03-27 23:17 本頁面
【正文】 利用林業(yè)基本圖、地形圖、參照林業(yè)資源二類調(diào)查編制而成的小班一覽表，按委托書核實森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，對照森林資源規(guī)劃圖隨機(jī)選定抽取小班，遵循生物性資產(chǎn)的生物學(xué)特性與生長規(guī)律。第二階段：利用森林資源調(diào)查規(guī)劃圖、小班因子一覽表對抽中的核查小班進(jìn)行全面調(diào)查，核對其小班的界線、面積、地類、林種，對樹種、小班蓄積、平均胸徑、平均高、株數(shù)等主要的調(diào)查因子進(jìn)行現(xiàn)地調(diào)查。第三階段：對調(diào)查的資料進(jìn)行整理分析，編制森林資源資產(chǎn)實物量統(tǒng)計表。（二） 影響資產(chǎn)核實的事項及處理方法本次評估所涉及的產(chǎn)權(quán)依據(jù)、森林資源資產(chǎn)清單等與評估相關(guān)的所有資料由委托方提供，委托方對所提供資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。若委托方有意隱匿或提供虛假的資料，委托方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。再此，提請報告使用者予以關(guān)注。本次評估，委托方未提供有關(guān)購買森林資源資產(chǎn)的申請及批復(fù)，也未提供交易雙方簽訂的購買協(xié)議。我們不對該經(jīng)濟(jì)行為的真實性、合法性負(fù)責(zé)。在此，提請報告使用者予以關(guān)注。云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院對評估范圍內(nèi)的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行了森林資源調(diào)查，并出具了《昆明市西山區(qū)滇池路十里長街省高院旁林木調(diào)查報告》。云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院具有國家林業(yè)局頒發(fā)的《林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計證書》，證書編號為林資證字甲A012號。該調(diào)查報告是評估人員對委估資產(chǎn)價值進(jìn)行測算的重要依據(jù)。若該調(diào)查結(jié)果與實際偏差較大，由此產(chǎn)生的一切后果由云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院承擔(dān)。我們不對該調(diào)查結(jié)果的真實性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在此，提請報告使用者予以關(guān)注。據(jù)《昆明市西山區(qū)滇池路十里長街省高院旁林木調(diào)查報告》顯示：本次調(diào)查林地總面積420平方米。該林地調(diào)查結(jié)果為1~30個小班為商品林，共占地420平方米。按各級主管部門和江城縣林地流轉(zhuǎn)的相關(guān)規(guī)定，這30個小班能進(jìn)行林地流轉(zhuǎn)，故納入本次評估范圍。本次評估以調(diào)整后的結(jié)果做為評估范圍，調(diào)整后的林地面積為420平方米。在此，提請報告使用者予以關(guān)注。除上述事項，本次評估中，未發(fā)現(xiàn)其它影響評估工作的重大事項，也不存在或有資產(chǎn)、訴訟保全的限制、技術(shù)性能的局限、涉及商業(yè)秘密和國家秘密的事項以及未發(fā)現(xiàn)影響生產(chǎn)經(jīng)營活動和財務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項。（三） 核實結(jié)論調(diào)查界線與面積調(diào)查范圍的林地、森林資源產(chǎn)權(quán)明晰，四至界限清楚。調(diào)查勾繪求算出的面積與林權(quán)證標(biāo)示面積誤差小于5%，因此調(diào)查區(qū)面積采用林權(quán)證登記面積420平方米。調(diào)查面積按地類統(tǒng)計調(diào)查面積420平方米，全為林地。地類全部為有林地、占100%。調(diào)查各類森林面積、蓄積統(tǒng)計本次調(diào)查有林地面積420平方米。、%，占總蓄積量的100%；，%，%。詳見表2各類森林、林木面積蓄積統(tǒng)計表表2 單位：畝、m株統(tǒng)計單位林木使用權(quán)活立木蓄積量有林地有林地面積合計喬木林小計純林混交林面積蓄積面積蓄積面積蓄積 德灜華府小區(qū) 其它420420420 調(diào)查面積、蓄積按林種統(tǒng)計小區(qū)的有林地、疏林地的林種（亞林種）全部為特種用途林。林 種 統(tǒng) 計 表表3 單位：畝、m3樹種林種亞種面積蓄積滇樸特種用途林生態(tài)保護(hù)林420小區(qū)內(nèi)的喬木林面積為 420 m178。 ，林木蓄積 m179。，按齡組統(tǒng)計：幼齡林面積 0 畝，林木蓄積 0 m179。，分別占喬木林面積的0 %，中齡林面積 0 畝，林木蓄積 0 m179。，分別占喬木林面積 0 %，近熟林面積 0 畝，林木蓄積 0 m179。，分別占喬木林面積 0 %，成熟林面積 0 畝，林木蓄積 0 m179。，分別占喬木林面積蓄積的 0 % 0%。喬木林面積蓄積按齡組統(tǒng)計見表4.統(tǒng)計單位起源喬木林優(yōu)勢樹種小計幼林齡中齡林成熟林面積蓄積面積蓄積面積蓄積面積蓄積 德灜華府小區(qū)人工 滇樸 滇樸420 420 5特種用途林 小區(qū)內(nèi)的特種用途林面積 420 m178。，林木蓄積 m179。，亞林種為環(huán)境保護(hù)林。特種用途林面積統(tǒng)計見表5.統(tǒng)計單位林地使用權(quán)起源亞林種優(yōu)勢樹種蓄積合計喬木各齡組面積蓄積小計幼齡林中齡林成熟林面積蓄積面積蓄積面積蓄積面積蓄積 德灜華府小區(qū) 其它人工 人工 生態(tài)保護(hù)林 滇樸 420 420 6森林按起源、權(quán)屬、優(yōu)勢樹種蓄積統(tǒng)計小區(qū)內(nèi)的林木全部為人工林
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