【正文】 (2)原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)【1992】36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》；(3)原國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā)【1996】23《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)；(4)財政部財評字【1999】91 號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知；(5)國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部《關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》國辦發(fā)【2001】102號；(6)財政部、國家林業(yè)局2006年12月25日財企[2006]529號關(guān)于印發(fā)《森林資源資產(chǎn)評估管理暫行規(guī)定》的通知；(7)1996年12月16日國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部關(guān)于發(fā)布《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行) 》的通知；(8)《中華人民共和國森林法》；(9)其他與資產(chǎn)評估有關(guān)的法律、法規(guī)等。本次評估根據(jù)委估森林的林木資源具體狀況取120元/㎡。最終確定出材率如下：滇樸：63%（六）收入確認方法評估使用的各樹種蓄積、胸徑等技術(shù)數(shù)據(jù)是根據(jù)本公司核查小組出具的《昆明市西山區(qū)滇池路十里長街省高院旁林木調(diào)查報告》確認的。其中：（大寫：人民幣貳仟伍佰貳拾肆元捌角壹分），（大寫：人民幣貳萬叁仟柒佰壹拾玖元玖角伍分）?？紤]本次評估數(shù)量較小，且徑階分布范圍較小，故對以上價格按小頭直徑進行了細分,同時考慮了小頭直徑與胸徑的差異?！?25元/ ㎡范圍內(nèi)。22 。云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院具有國家林業(yè)局頒發(fā)的《林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計證書》，證書編號為林資證字甲A012號。林 種 統(tǒng) 計 表表3 單位：畝、m3樹種林種亞種面積蓄積滇樸特種用途林生態(tài)保護林420小區(qū)內(nèi)的喬木林面積為 420 m178。若該調(diào)查結(jié)果與實際偏差較大，由此產(chǎn)生的一切后果由云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院承擔。二、 資產(chǎn)核實情況總體說明（一） 資產(chǎn)核實人員組織、實施時間和過程。其中：、%，占總蓄積量的100%；，%，%，宜林地（草坪），%。詳見表1：林 種 統(tǒng) 計 表 表1 單位：㎡、m統(tǒng)計單位土地總面積 林地使用權(quán)　　　　　森林類別 林 地林地合計有林地灌木林地宜林地輔助生產(chǎn)林地有林地計喬木林小計灌木林小計純林混交林　其中灌木林德灜華府小區(qū)　　特種用途林420合計　　　420其它　　　　　　3表 據(jù)《昆明市西山區(qū)滇池路十里長街省高院旁林木調(diào)查報告》顯示：1號小班為景觀林（此次為用材林)，共占地422平方米。制定資源資產(chǎn)核查技術(shù)方案在進入現(xiàn)場清查前，成立了以現(xiàn)場項目負責人為主的清查小組，制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃清查工作結(jié)束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作總結(jié)。我們不對該調(diào)查結(jié)果的真實性、完整性、準確性負責。 ，林木蓄積 m179。經(jīng)調(diào)查，德瀛華府小區(qū)內(nèi)樣地調(diào)查面積420平方米，為林地和宜林地（草坪部分)。自然概況（1）地貌地勢平坦，海拔1907m，中國的西南部，云貴高原中部，南瀕滇池，三面環(huán)山。本次評估根據(jù)委估森林的林木資源具體狀況取120元/㎡。出材率由于當?shù)氐摹对颇鲜∩终{(diào)查常用數(shù)表》的《闊葉樹經(jīng)濟材出材率表》、《闊葉林材種等級表》為一九八四年編制的，林業(yè)加工、造材技術(shù)經(jīng)過二十多年的發(fā)展，已有了較大的改進，現(xiàn)階段的實際造材水平、林木利用率已有了大的提高，原表已不再適用。（詳見資產(chǎn)評估明細表））?？紤]本次評估數(shù)量較大，且徑階分布范圍較廣，故對以上出材率按徑階進行了細分?！?25元/ ㎡范圍內(nèi)。（3）水系、水文 盤龍江水系（4）森林土壤據(jù)現(xiàn)地調(diào)查德灜華府小區(qū)6棟的土壤有赤紅壤，成土母巖為褐色沙巖植被主要為長綠闊葉樹和落葉樹，主要樹種滇樸、小葉榕、黃連木、桂花、灌木有山茶花、金森女貞、毛葉杜鵑、紅花檵木月季、草本有滿天星、鐵線蕨、三葉草。本次調(diào)查林地總面積420平方米。分別占喬木林面積的0 %，中齡林面積 0 畝，林木蓄積 0 m179。據(jù)《昆明市西山區(qū)滇池路十里長街省高院旁林木調(diào)查報告》顯示：本次調(diào)查林地總面積420平方米。本次資源資產(chǎn)核查主要經(jīng)歷了三個階段。本次評估以調(diào)整后的結(jié)果做為評估范圍，調(diào)整后的林地面積為422平方米畝。地類全部為有林地，占總面積的100%。 （2）氣 候?qū)俦本晛啛釒В欢硟?nèi)大多數(shù)地區(qū)夏無酷暑，冬無嚴寒，氣候宜人，具有典型的溫帶氣候特點，城區(qū)溫度在0—29℃之間，年溫差為全國最小，這樣的氣候特征在全球少有，