【正文】 1號(hào)小班總蓄積量：，則三剩木材為：=?！?20元/ ㎡范圍內(nèi)。 1 、Bu—評(píng)估值； K—林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)； Au—參照林分U年主伐時(shí)的純收入(指木材銷售收入扣除采運(yùn)成本、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)和木材經(jīng)營的合理利潤后的部分)； Da,Db—參照林分第a、b年的間伐單位純收入(n＞a,b時(shí)，Da,Db＝0)； p—折現(xiàn)率； Ci—第i年?duì)I林生產(chǎn)成本(含地租)； u—林木主伐年齡； n—評(píng)估基準(zhǔn)日林木年齡； 注：通過對(duì)當(dāng)?shù)刭Y料收集，了解到當(dāng)?shù)亓帜炯庸つ芰^弱，間伐取得林木加工利用率很低，間伐收入與間伐費(fèi)用支出基本持平，故在本次評(píng)估計(jì)算中不予考慮。1039。特種用途林面積統(tǒng)計(jì)見表5.統(tǒng)計(jì)單位林地使用權(quán)起源亞林種優(yōu)勢樹種蓄積合計(jì)喬木各齡組面積蓄積小計(jì)幼齡林中齡林成熟林面積蓄積面積蓄積面積蓄積面積蓄積　　德灜華府小區(qū)　其它人工　人工　生態(tài)保護(hù)林　滇樸　420　　420　　　　　　　　　　　　　　　　　　 6森林按起源、權(quán)屬、優(yōu)勢樹種蓄積統(tǒng)計(jì)小區(qū)內(nèi)的林木全部為人工林，林地權(quán)屬為集體，林地使用權(quán)、林木所有權(quán)為其它，按優(yōu)勢樹種統(tǒng)計(jì)：滇樸面積為420 ，胸徑為 28 m179。調(diào)查勾繪求算出的面積與林權(quán)證標(biāo)示面積誤差小于5%，因此調(diào)查區(qū)面積采用林權(quán)證登記面積420平方米。本次評(píng)估，委托方未提供有關(guān)購買森林資源資產(chǎn)的申請及批復(fù)，也未提供交易雙方簽訂的購買協(xié)議。2339。 廣西正意價(jià)格評(píng)估有限公司云南分公司 2014年7月15日 關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的說明 一、評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍說明（一）評(píng)估范圍和評(píng)估對(duì)象本次資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象為昆明市西山區(qū)滇池路十里長街省高院旁林木資產(chǎn)(僅林木資源資產(chǎn)不包括土地使用權(quán))，包括德瀛華府小區(qū)內(nèi)的420平方米樣地內(nèi)的喬木滇樸及樣地內(nèi)的金森女貞、毛葉杜鵑、紅花檵木、月季、滿天星、山茶花、四季桂、鐵線蕨、小葉桂、黃連木等園林花草植物。至103176。（二） 影響資產(chǎn)核實(shí)的事項(xiàng)及處理方法本次評(píng)估所涉及的產(chǎn)權(quán)依據(jù)、森林資源資產(chǎn)清單等與評(píng)估相關(guān)的所有資料由委托方提供，委托方對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。在此，提請報(bào)告使用者予以關(guān)注。喬木林面積蓄積按齡組統(tǒng)計(jì)見表4.統(tǒng)計(jì)單位起源喬木林優(yōu)勢樹種小計(jì)幼林齡中齡林成熟林面積蓄積面積蓄積面積蓄積面積蓄積　德灜華府小區(qū)人工　滇樸　滇樸420　　420　　5特種用途林 小區(qū)內(nèi)的特種用途林面積 420 m178。本次評(píng)估以調(diào)整后的結(jié)果做為評(píng)估范圍，調(diào)整后的林地面積為422平方米畝。(四) 評(píng)估方法根據(jù)評(píng)估的目的和評(píng)估對(duì)象的具體情況，林木資產(chǎn)評(píng)估對(duì)不同齡組林分采用不同的方法進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估根據(jù)委估森林的林木資源具體狀況取120元/㎡。主閥時(shí)期：林木主閥期為40年剩余（一）木材經(jīng)營成本采伐費(fèi)（包括采伐、削枝、斷同、檢尺費(fèi)、裝車）：120元/立方米；道路修護(hù)費(fèi)：5元/立方米；短途運(yùn)輸成本：50元/立方米； 管理費(fèi)：銷售價(jià)的3%；銷售費(fèi)用：銷售價(jià)的2%；不可預(yù)見費(fèi)：%。范圍內(nèi)。h、桂花 當(dāng)?shù)貎r(jià)格：按株數(shù)計(jì)算，每株5元。a、 滇樸 當(dāng)?shù)貎r(jià)格：按小頭直徑大小，價(jià)格依次在1200元/ m3～1800元/ m3范圍內(nèi)。 ，北緯24176。調(diào)整后的林地面積為420平方米。調(diào)查各類森林面積、蓄積統(tǒng)計(jì)本次調(diào)查有林地面積420平方米。云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的森林資源資產(chǎn)進(jìn)行了森林資源調(diào)查，并出具了《昆明市西山區(qū)滇池路十里長街省高院旁林木調(diào)查報(bào)告》。自然概況（1）地貌地勢平坦，海拔1907m，中國的西南部，云貴高原中部，南瀕滇池，三面環(huán)山。經(jīng)調(diào)查，德瀛華府小區(qū)內(nèi)樣地調(diào)查面積420平方米，為林地和宜林地（草坪部分)。（二）森林資源概況地理位置及宗地界線 擬評(píng)估林地位于昆明市西山區(qū)滇池路片區(qū)德瀛華府小區(qū)內(nèi)。核查工作分三個(gè)階段，即：第一階段：利用林業(yè)基本圖、地形圖、參照林業(yè)資源二類調(diào)查編制而成的小班一覽表，按委托書核實(shí)森林資源資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，對(duì)照森林資源規(guī)劃圖隨機(jī)選定抽取小班，遵循生物性資產(chǎn)的生物學(xué)特性與生長規(guī)律。該林地調(diào)查結(jié)果為1~30個(gè)小班為商品林，共占地420平方米。分別占喬木林面積 0 %，近熟林面積 0 畝，林木蓄積 0 m179。其中：、%，占總蓄積量的100%；，%，%，宜林地（草坪），%。(三) 評(píng)估依據(jù)法律依據(jù)(1)1991年11月16日國務(wù)院第91號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》；