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廈門某房地產(chǎn)公司管理制度-文庫(kù)吧

2025-03-23 23:04 本頁(yè)面


【正文】 形布置。基礎(chǔ)工程的關(guān)鍵是砼的澆灌和施工縫的處理。本基礎(chǔ)采取連續(xù)澆筑,晝夜施工,不留任何施工縫。嚴(yán)格執(zhí)行一機(jī)兩泵,嚴(yán)格執(zhí)行重量比,基礎(chǔ)施工前先制定出主要分項(xiàng)工程質(zhì)量對(duì)策表和質(zhì)量預(yù)控計(jì)劃,確保一次成合格。第二節(jié) 鋼筋工程我公司鋼筋在加工車間制作加工,編制配料單前,必須認(rèn)真工程:梁、柱鋼筋對(duì)焊接頭要保證質(zhì)量,嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。做到配料單由技術(shù)人員審定,嚴(yán)格控制其編制質(zhì)量,防止料單錯(cuò)誤造成經(jīng)濟(jì)損失和質(zhì)量事故。鋼筋工要按照料單配料,做好《鋼筋加工記錄》,并在鋼筋上掛好標(biāo)識(shí)牌,著明鋼筋等級(jí)、規(guī)格、使用部位,以防混用和實(shí)現(xiàn)可追溯性。鋼筋綁扎工藝為:核對(duì)鋼筋半成品→鋼筋綁扎→預(yù)埋、預(yù)留管線及空洞→綁扎保護(hù)層墊塊→自檢→專檢。第三節(jié) 模板工程我公司在構(gòu)造柱支模時(shí),在構(gòu)造柱位置內(nèi)外對(duì)穿8號(hào)鉛絲,采用工具式支設(shè)方法,墻壁上下不留架眼,圈梁采用硬架支模。支模前,首先將構(gòu)造柱底部的殘留砂漿徹底清理干凈,澆水沖洗,并進(jìn)行預(yù)檢。支模完畢后,進(jìn)行預(yù)檢,檢查模板的標(biāo)高、垂直度、平整度、與墻體貼合程度及加固情況,符合要求后方可進(jìn)行下道工序。第四節(jié) 混凝土工程原材料:我公司在施工合同簽定后,根據(jù)設(shè)計(jì)要求,立刻著手尋找所需鋼材貨源,考察評(píng)審供應(yīng)廠家,早定貨,快進(jìn)場(chǎng),鋼材進(jìn)場(chǎng)后按照程序要求進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)。我公司在本工程采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土,現(xiàn)場(chǎng)設(shè)1臺(tái)350L攪拌機(jī),基礎(chǔ)、主體混凝土采用提升架運(yùn)吊。柱混凝土澆筑前,應(yīng)向柱內(nèi)注入與混凝土的成分相同的水泥砂漿30—50毫米厚,防止?fàn)€根。采用直徑50毫米插入式振搗棒,每層填料不得超過(guò)300毫米,做到密震慢拔,振搗密實(shí)。每一澆筑層前,按照施工縫要求嚴(yán)格處理,澆筑前涂刷混凝土處理劑?;A(chǔ)混凝土澆筑后及時(shí)覆蓋塑料薄膜。保水養(yǎng)護(hù),防止裂縫。主體混凝土澆筑后,及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。用普通水泥拌制的混凝土灑水養(yǎng)護(hù)不少于7晝夜,澆水次數(shù)應(yīng)保證混凝土始終處于濕潤(rùn)狀態(tài)。立面混凝土拆模后及時(shí)噴涂M17養(yǎng)生液?;炷翑嚢栌袑H素?fù)責(zé)監(jiān)控混凝土攪拌質(zhì)量,嚴(yán)格計(jì)量管理工作,配合比和外加劑用量設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)督控制,經(jīng)常測(cè)定砂、石含水率,及時(shí)調(diào)整配合比。砼直接澆灌入模。柱應(yīng)留振搗口,防止震搗時(shí)柱鋼筋位移。砼中摻加早強(qiáng)劑,以便梁柱脫模,加快模板周轉(zhuǎn),提前工期。砌體砌筑時(shí)搭設(shè)內(nèi)外腳手架,材料垂直運(yùn)輸采用二臺(tái)龍門架。磚墻砌筑前首先砌出樣板墻,經(jīng)業(yè)主、市質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站和公司質(zhì)量檢查科檢查評(píng)定達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)方可大面積施工。墻體在轉(zhuǎn)角及丁字處按圖紙要求沿墻高設(shè)φ6@500拉結(jié)筋,砌筑前先彈出軸線、及門窗位置線,并擺磚以便提高砌磚效率。在磚墻的轉(zhuǎn)角和縱橫墻交接處設(shè)皮數(shù)桿控制豎向尺寸。在皮數(shù)桿間實(shí)行2370墻雙面掛線,當(dāng)墻體砌筑到一定高度時(shí),用經(jīng)緯儀在各墻角引測(cè)出標(biāo)高控制點(diǎn),構(gòu)造柱先砌墻后澆柱。第五節(jié) 垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架工程我們邯鄲雪馳集團(tuán)建筑公司在現(xiàn)場(chǎng)配備1臺(tái)提升架用于混凝土和砌體的垂直運(yùn)輸,砌體階段,在墻體內(nèi)外均搭設(shè)雙排腳手架。第六節(jié) 砌筑工程我公司在墻體砌筑時(shí)采用滿丁滿條砌筑法,沿墻長(zhǎng)每12米設(shè)置1根皮數(shù)桿,拉線控制水平灰縫。砌筑前明確砌筑方法,避免構(gòu)造柱包心砌筑和出現(xiàn)通縫現(xiàn)象。墻體壓筋按照設(shè)計(jì)要按照放置,不得遺漏,每層壓筋必須經(jīng)技術(shù)人員檢驗(yàn)。砌體砂漿飽滿度必須達(dá)到85%以上,砂漿飽滿,保持墻面潔凈,砌筑采用雙排腳手架,墻體不設(shè)架眼。墻體兩側(cè)支模嚴(yán)格找平,振實(shí)后搓毛,覆蓋養(yǎng)護(hù)。第七節(jié) 防潮、防水工程本工程屋面采用三氈四油防水層。施工前,需編制作業(yè)指導(dǎo)書,并對(duì)操作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、考核,合格后方可準(zhǔn)許施工。墻面防潮層的水泥砂漿基層做成水光麻面,陰陽(yáng)角處均用水泥砂漿抹成半徑50毫米的圓弧。屋面施工時(shí),找平層要求薄厚均勻,表面水光半麻面,涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻,現(xiàn)澆珍珠巖要填塞密實(shí),粘結(jié)牢固,陰陽(yáng)角、雨水口等細(xì)部做好圓弧過(guò)渡,泛水收頭部位密封嚴(yán)密,泛水部分全部用細(xì)石混凝土錐面保護(hù),施工時(shí)嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。第八節(jié) 裝修工程我公司在室外裝修前檢查上道工序的質(zhì)量,檢查門窗口是否二次校正,預(yù)留、預(yù)埋是否正確,做到不留破活,作好隱蔽工程驗(yàn)收記錄,并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)為優(yōu)良時(shí)方可下達(dá)裝修命令。抹灰要分層抹,墻面要提前澆水濕潤(rùn),作好細(xì)部處理。細(xì)石混凝土地面使用425普通硅酸鹽水泥,防止返砂。第五章 地基處理措施第一節(jié) 特殊地基處理地基開(kāi)挖后,如遇特殊地基,我公司將配合設(shè)計(jì)單位,嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行處理,設(shè)專人負(fù)責(zé)計(jì)量和砂石級(jí)配,做好材料試驗(yàn)工作。嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行操作。嚴(yán)防施工用水流入地槽,遇有下雨及時(shí)清理。第二節(jié) 文物保護(hù)如果挖槽后發(fā)現(xiàn)有文物,要及時(shí)報(bào)告并派專人保護(hù)。第三節(jié) 墳?zāi)?、洞穴處理如果挖槽后發(fā)現(xiàn)有墳?zāi)够蚨囱ǎ獓?yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行處理,未經(jīng)驗(yàn)槽不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。第六章 消除住宅質(zhì)量通病措施砌磚工程:本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙要求,組砌不正確,水平灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問(wèn)題。鋼筋混凝土工程:本工程徹底消除鋼筋質(zhì)量及砼強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求,消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計(jì)要求,消除預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上的問(wèn)題。屋面、衛(wèi)生間、外墻消除滲漏。樓地面工程:本工程采用毛地面面層,徹底消除地面不平,空鼓等問(wèn)題。抹灰工程:本工程徹底消除內(nèi)墻抹灰及頂棚抹灰粘結(jié)不牢固,空裂,表面不平整,陰陽(yáng)角不方正,線條不順直等問(wèn)題。門窗工程:本工程徹底消除門窗安裝位置、開(kāi)向不正確、開(kāi)啟不靈活和關(guān)閉不嚴(yán)密等問(wèn)題。管道工程:本工程徹底消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具及暖氣安裝不合格、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不準(zhǔn)確及滲漏等問(wèn)題。電照工程:本工程徹底消除電器安裝不牢固、不可靠、使用不便和電線規(guī)格不符合要求等問(wèn)題。第七章 麥、秋農(nóng)忙季節(jié)及節(jié)假日勞動(dòng)力保勤措施⒈農(nóng)忙季節(jié)認(rèn)真做好農(nóng)村勞動(dòng)力的思想工作。采取積極措施穩(wěn)定施工現(xiàn)場(chǎng)的職工隊(duì)伍,保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行。
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