贛州市職工個(gè)人住房公積金貸款制度-文庫(kù)吧
2025-03-23 22:17 本頁(yè)面
【正文】 三、在本市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；四、同意提供經(jīng)住房公積金管理部門認(rèn)可的擔(dān)保方式；五、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按時(shí)足額償還貸款本息能力；六、夫妻雙方無(wú)公積金貸款余額，沒(méi)有未解除的公積金貸款擔(dān)保，且有個(gè)人良好信譽(yù)，夫妻雙方均沒(méi)有公積金貸款或商業(yè)貸款拖欠6次以上或拖欠3個(gè)月以上或逾期1個(gè)月以上的不良還款記錄。三、貸款申請(qǐng)時(shí)效第七條 凡在本市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房且符合下列條件的，可申請(qǐng)住房公積金貸款： 一、購(gòu)買商品房的，首付款必須達(dá)30%以上，以簽訂購(gòu)房合同或交款票據(jù)時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為一周年；二、購(gòu)買二手住房的，應(yīng)辦好過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)證，以辦證時(shí)間或契稅發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為三個(gè)月；三、自建住房的，以土地使用權(quán)證簽發(fā)時(shí)間或規(guī)劃許可證簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為兩周年；四、翻建、大修自住住房的，以許可證簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，時(shí)效為一周年。四、貸款申請(qǐng)資料第八條 申請(qǐng)公積金貸款須提交的資料：一、基本資料：貸款夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口本、銀行代發(fā)工資存折；女方需提供法定退休年齡證明；未婚的須單位出具未婚證明；離婚的須提供離婚證或法院判決書；用房屋產(chǎn)權(quán)證抵押的，需提供抵押房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及抵押人夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證或未婚證明。二、專項(xiàng)資料：購(gòu)買商品房的，須提供開(kāi)發(fā)商的銀行帳號(hào)及經(jīng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可并備案的購(gòu)房合同，首期付款30%以上的收款收據(jù)，其中在市中心城區(qū)購(gòu)房的收據(jù)須是稅務(wù)部門監(jiān)制的預(yù)收款票據(jù)；購(gòu)買二手房的，須提供買賣雙方簽訂轉(zhuǎn)入貸款資金的中介機(jī)構(gòu)銀行帳號(hào)或賣房人銀行帳號(hào)或借款人銀行帳號(hào)，已過(guò)戶的須提交房屋產(chǎn)權(quán)證和交易契稅票據(jù)，未辦好過(guò)戶房屋產(chǎn)權(quán)證的可提供購(gòu)房合同、首付款憑證及住房公積金管理部門認(rèn)可的所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)批貸款金額；自建住房的，自建房的工程進(jìn)度須在二層以上，并須提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程造價(jià)預(yù)算書、借款人與承建方的建房協(xié)議、承建方銀行帳號(hào)或借款人銀行帳號(hào)，其中在市中心城區(qū)自建房須提供4證，在縣（市）自建房須提供2證以上（含2證）；大修、翻建住房的，須提供大修、翻建的房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃部門的批文、項(xiàng)目施工許可證、工程造價(jià)預(yù)算書、借款人與施工方的修房協(xié)議、施工方銀行帳號(hào)或借款人銀行帳號(hào)；購(gòu)買拆遷安置房的，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)確定貸款額，須提供借款人與合法的拆遷單位簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議的原件、房產(chǎn)局出具的拆遷函及開(kāi)發(fā)商或拆遷單位的銀行帳號(hào)。第九條 申請(qǐng)貸款要求是購(gòu)、建房本人或配偶或同住一處的父母、子女。同住一處的父母、子女需出具同住證明，才可分別申請(qǐng)貸款，貸款總額不能超過(guò)購(gòu)（建）房款的70%，分別作抵押。五、貸款額度、期限、利率第十條 公積金貸款額度為以下三項(xiàng)計(jì)
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