贛州市職工個人住房公積金貸款制度-免費閱讀
【正文】 第三十六條 本辦法解釋權(quán)歸贛州市住房公積金管理中心。第三十條 借款人可以提前全部還清貸款，也可提前部分（每次不少于1萬元）還貸款。貸款資金不得支付現(xiàn)金給借款人，必須通過銀行轉(zhuǎn)帳支付。貸款審批后超過三個月未辦理貸款手續(xù)的，須重新申請、重新審批。第二十一條 借款人以本人或他人住房公積金作貸款擔保的，住房公積金擔?？傤~不得低于借款金額。第十六條 已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋作抵押，其已使用年限加貸款年限最長不能超過35年，房產(chǎn)抵押值按以下方法計算：一、建筑年限在5年內(nèi)的房屋，按房屋產(chǎn)權(quán)證登記價認可抵押值，不夠的評估后，按住房公積金管理部門認可的評估價80%作抵押；二、建筑年限6—20年的房屋，按房屋產(chǎn)權(quán)證上的金額每年折扣2%后計算抵押值，不夠的評估后住房公積金管理部門認可的評估價按80%作抵押；三、建筑年限20年以內(nèi)的房改成本價房屋，可按房屋產(chǎn)權(quán)證登記價認可抵押值，不夠的評估后按住房公積金管理部門認可的評估價80%作抵押。在贛州市中心城區(qū)范圍購、建自住住房的，貸款最長期限為30年。五、貸款額度、期限、利率第十條 公積金貸款額度為以下三項計算的最小值：一、規(guī)定的公積金貸款最高額度。第四條 公積金貸款的資金來源是職工繳存的住房公積金。...../Shop/《銷售經(jīng)理學院》56套講座+ 14350份資料...../Shop/《銷售人員培訓學院》72套講座+ 4879份資料...../Shop/贛州市職工個人住房公積金貸款辦法（試行）一、總 則第一條 為適應我市社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，進一步支持和鼓勵職工個人購、建住房，改善居住條件，根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家、省有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。二、專項資料：購買商品房的，須提供開發(fā)商的銀行帳號及經(jīng)房地產(chǎn)管理部門認可并備案的購房合同，首期付款30%以上的收款收據(jù)，其中在市中心城區(qū)購房的收據(jù)須是稅務(wù)部門監(jiān)制的預收款票據(jù)；購買二手房的，須提供買賣雙方簽訂轉(zhuǎn)入貸款資金的中介機構(gòu)銀行帳號或賣房人銀行帳號或借款人銀行帳號，已過戶的須提交房屋產(chǎn)權(quán)證和交易契稅票據(jù)，未辦好過戶房屋產(chǎn)權(quán)證的可提供購房合同、首付款憑證及住房公積金管理部門認可的所購房屋評估報告，報批貸款金額；自建住房的，自建房的工程進度須在二層以上，并須提供土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、工程造價預算書、借款人與承建方的建房協(xié)議、承建方銀行帳號或借款人銀行帳號，其中在市中心城區(qū)自建房須提供4證，在縣（市）自建房須提供2證以上（含2證）；大修、翻建住房的，須提供大修、翻建的房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃部門的批文、項目施工許可證、工程造價預算書、借款人與施工方的修房協(xié)議、施工方
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