房地產(chǎn)品質(zhì)的產(chǎn)品創(chuàng)新與規(guī)范化的設(shè)計(jì)管理-文庫吧
2025-03-23 21:36 本頁面
【正文】 目剖析：剖析市場（通過大量案例解析）、地價(jià)水平 剖析地塊（具體生動(dòng)的舉例透析） 內(nèi)部環(huán)境/資源分配； 外部環(huán)境（不利）（有利）剖析公司（標(biāo)桿地產(chǎn)與一般地產(chǎn)的案例說明）、品牌能力（領(lǐng)導(dǎo)）的喜好二、設(shè)計(jì)管理創(chuàng)造的價(jià)值分量 房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理趨勢； 國內(nèi)標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理啟示； 、為什么說設(shè)計(jì)價(jià)值管理以億為單位計(jì)算?三、設(shè)計(jì)價(jià)值創(chuàng)造過程與方法標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)（萬科、龍湖等）在產(chǎn)品策劃階段的設(shè)計(jì)管理方法；1）產(chǎn)品策劃的核心2）產(chǎn)品導(dǎo)向與客戶導(dǎo)向3）產(chǎn)品策劃的特點(diǎn)4）持續(xù)改進(jìn)還是產(chǎn)品創(chuàng)新？5）產(chǎn)品決策辦法6）如何選擇規(guī)劃意向？7）戶型設(shè)計(jì)的優(yōu)先原則8）立面設(shè)計(jì)決策辦法9）成本和售價(jià)是否支持產(chǎn)品的實(shí)現(xiàn)？10）如何建立解決分歧的客觀評判標(biāo)準(zhǔn)？案例詳解：龍湖產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)模型分析標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)在概念規(guī)劃階段的設(shè)計(jì)管理方法；1）規(guī)劃概念的設(shè)計(jì)深度與范疇2）規(guī)劃概念設(shè)計(jì)在產(chǎn)品創(chuàng)新中的關(guān)鍵作用開發(fā)理念和設(shè)計(jì)原則總體布局朝向住宅和商業(yè)的關(guān)系銷售示范區(qū)合理的位置交通與路網(wǎng)的規(guī)劃結(jié)合地塊屬性的規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅產(chǎn)品類型及分布公共設(shè)施布局案例詳解：龍湖概念規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)管理十大原則項(xiàng)目的總體規(guī)劃特點(diǎn)體現(xiàn)鮮明的個(gè)性。人車交通特點(diǎn)與路網(wǎng)結(jié)構(gòu)特征，項(xiàng)目分期規(guī)模及物業(yè)管理模式場地規(guī)劃開口與城市路網(wǎng)的關(guān)系建筑布局與景觀的互動(dòng)如何降低感覺容積率物業(yè)類型與區(qū)位關(guān)系布局原則建筑空間形態(tài)與單體設(shè)計(jì)的互動(dòng)關(guān)系產(chǎn)品業(yè)態(tài)及營銷推盤節(jié)奏的選擇規(guī)避規(guī)劃不利因素主體要素和建
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