【正文】 ① 以有效報(bào)價(jià)最接近者優(yōu)先 。② 以低于者優(yōu)先 。③ 兩種及 兩個(gè)以上無(wú)憂(yōu)論文網(wǎng)有效報(bào)價(jià)相同時(shí) , 中簽者優(yōu)先。 ( 2) 中標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于中標(biāo)浮動(dòng)率時(shí) , 以中標(biāo)浮動(dòng)率為準(zhǔn) 。 低于時(shí) , 則取自己的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 ( 3) 中標(biāo)浮動(dòng)率在竣工程結(jié)算時(shí) , 造價(jià)主管部門(mén)審定的工程造價(jià) 乘以中標(biāo)浮動(dòng)率作為業(yè)主實(shí)際付款的工程造價(jià)。采用上述評(píng)標(biāo)中標(biāo)方法 , 能貫徹 公開(kāi)、 公正、 公平 原則 , 使工程造價(jià)控制在 合理價(jià) 范圍內(nèi)。 3 施工階段的事中控制施工階段的事中控制 , 就是把計(jì)劃投資額作為投資控制的目標(biāo)值 , 采取有效措施加以控制 , 確保投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核采用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較方法進(jìn)行綜合評(píng)審 , 加強(qiáng)投資控制。施工方法的不同 , 對(duì)工程造價(jià)影響很大。如某工程項(xiàng)目 , 原施工組織設(shè)計(jì)挖出土方全部外運(yùn) , 回填土方再運(yùn)回 , 經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘 , 發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)相鄰有個(gè)已平整場(chǎng)地的廠(chǎng)房舊址可利用 , 經(jīng)業(yè)主聯(lián)系 ,利用廠(chǎng)房舊址堆回填土方 , 節(jié)約了來(lái)回運(yùn)費(fèi)。造價(jià)工程師還應(yīng)重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)中各種不合理施工措施增加的費(fèi)用 , 并防止各種索賠事件的誘因包含在其中 , 這種投資的事前控制 , 對(duì)今后監(jiān)理工作的投資控制有事半功倍 的效果。 造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)工程進(jìn)度款的支付嚴(yán)格控制工程進(jìn)度款支付是投資控制的有效手段 , 是工程質(zhì)量和進(jìn)度的有力保證。只有按圖施工 , 并通過(guò)監(jiān)理人員質(zhì)量檢驗(yàn)合格 ,計(jì)量核實(shí)的工程項(xiàng)目進(jìn)度款 , 造價(jià)工程師才審核支付。按月計(jì)算工程量支付進(jìn)度款 , 不能將資金投入程度較直接地反映在工程實(shí)際形象上 , 為了使工程進(jìn)度款的支付與工程質(zhì)量、 進(jìn)度緊密地聯(lián)系在一起 , 造價(jià)工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主按工程形象進(jìn)度支付進(jìn)度款 , 業(yè)主能直觀(guān)知道工程建設(shè)每階段形象用了多少資金 , 承包商的積極性也能有效提高。 造價(jià)工程師應(yīng)嚴(yán)格核查 工程變更 ,保證總投資限額不被突破在施工中 , 經(jīng)常會(huì)碰到由于設(shè)計(jì)工作不細(xì)致 , 或發(fā)生不可預(yù)見(jiàn)的事故及其他原因進(jìn)行工程變更的問(wèn)題。造價(jià)工程師必須依據(jù)工程變更內(nèi)容認(rèn)真核查工程量清單和估算工程變更價(jià)格 , 進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較 , 因?yàn)槿绻こ套兏吨T實(shí)施再去核實(shí)計(jì)量 , 現(xiàn)場(chǎng)已面目全非 , 事后核量不準(zhǔn)確。只有規(guī)范工程變更操作 , 實(shí)行事前把關(guān) , 主動(dòng)監(jiān)控 , 工程變更的投資才能得到有效控制。另外 , 造價(jià)工程師應(yīng)從使用功能、 經(jīng)濟(jì)、美觀(guān)的角度協(xié)助業(yè)主確定是否需要進(jìn)行工程變更。在保證變更目的的情況下 , 盡量用價(jià)格低的材料代替 價(jià)格高的材料。例如 : 曾有承包商說(shuō)服業(yè)主同意將會(huì)議室樓地面水磨石變更為鋪貼花崗巖石板 , 原因是為了會(huì)議室的天棚、 墻體、 擺設(shè)等的整體色彩配稱(chēng) , 會(huì)議室兼帶會(huì)客功能。通過(guò)認(rèn)真審核工程變更內(nèi)容 , 認(rèn)為業(yè)主為了美觀(guān)和使 用功能的需要 , 但沒(méi)考慮到花崗石造價(jià)很高 , 將突破總投資限額。建議采用仿花崗石 800800 無(wú)釉?huà)伖獯u , 達(dá)到同樣效果 , 為業(yè)主節(jié)約了一筆投資。因此 , 在很大程度上 , 對(duì)工程變更的控制成了施工階段投資控制的關(guān)鍵。 造價(jià)工程師應(yīng)預(yù)防和正確處理施工索賠在施工過(guò)程中 , 引起索賠的 原因很多 , 一些承包商會(huì)尋找索賠機(jī)會(huì) , 希望從工期及其它因素索取費(fèi)用的補(bǔ)償。這就要求造價(jià)工程師應(yīng)精通施工合同條款 , 熟悉工程項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) , 公正地當(dāng)好索賠事件 準(zhǔn)仲裁員 , 維護(hù)合同雙方合法權(quán)益。發(fā)生索賠事件時(shí) , 承包商一般會(huì)根據(jù)自己的記錄提出工期或費(fèi)用索賠報(bào)告。造價(jià)工程師應(yīng)認(rèn)真研究合同條款 , 首先核查索賠報(bào)告是否在索賠事件發(fā)生后的有效期間 28 天內(nèi)提出 , 否則索賠不成立 ,進(jìn)而對(duì)索賠要求進(jìn)行辨別和分析。造價(jià)工程師應(yīng)根據(jù)同期監(jiān)理日記對(duì)索賠事件的起因和責(zé)任歸屬進(jìn)行劃分。由于業(yè)主或 其他原因 , 致使承包商在施工中付出了額外費(fèi)用且確有證據(jù)時(shí) , 合同中有明確條款的 , 應(yīng)按索賠程序及時(shí)、 合理的給予承包商實(shí)際損失的補(bǔ)償 , 保證工程正常施工 , 防止綜合索賠的發(fā)生。索賠事件處理難度大 , 浪費(fèi)時(shí)間和精力 , 造價(jià)工程師應(yīng)積極通過(guò)自己的工作防止或盡量減少索賠事件的發(fā)生 :( 1) 應(yīng)積累一切可能涉及索賠論證的資料。在研究技術(shù)、進(jìn)度或其他重大問(wèn)題的會(huì)議記錄中 , 要求與會(huì)者簽字 , 作為正式文檔資料。 ( 2) 應(yīng)嚴(yán)格按監(jiān)理工作程序開(kāi)展監(jiān)理工作 , 避免工作延誤發(fā)生索賠事件。 ( 3) 應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)修改和工程變更嚴(yán)格把 關(guān) , 仔細(xì)測(cè)算造價(jià)和分析可能帶來(lái)的索賠問(wèn)題。 ( 4) 應(yīng)提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì) , 適應(yīng)監(jiān)理工作的需要。如對(duì)于非承包商責(zé)任的工程延期 , 可能引起的雨季施工增加費(fèi)用的索賠。這就要求造價(jià)工程師能熟練計(jì)算網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的 6 個(gè)時(shí)間參數(shù) , 分析工程延期是否對(duì)關(guān)鍵線(xiàn)路產(chǎn)生影響 , 盡量避開(kāi)雨季施工 , 減少或防止雨季施工增加費(fèi)用的索賠 , 為業(yè)主節(jié)約投資。 ( 5) 協(xié)助業(yè)主及時(shí)完成與工程進(jìn)展密切相關(guān)的各項(xiàng)工作 , 如按期提供合格施工現(xiàn)場(chǎng) , 按質(zhì)、 按量、 按期提供施工圖紙和材料、設(shè)備等項(xiàng)工作 , 避免因延誤造成索賠。造價(jià)工程師應(yīng)協(xié)助業(yè)主做 好反索賠工作 , 促使承包商履行合同約定的義務(wù) , 保證工程質(zhì)量和按時(shí)竣工。 4 工程竣工結(jié)算階段的事后控制造價(jià)工程師在工程竣工結(jié)算階段的投資事后控制中 , 應(yīng)認(rèn)真及時(shí)審核竣工結(jié)算。這是施工階段進(jìn)行投資控制的最重要環(huán)節(jié)。審核的具體內(nèi)容包括 : 竣 工結(jié)算是否符合合同條款、 招投標(biāo)文件 , 結(jié)算是否按定額和工程計(jì)量規(guī)則、 造價(jià)主管部門(mén)的調(diào)價(jià)規(guī)定等進(jìn)行編制。要根據(jù)合同、 圖紙、 定額及工程預(yù)算書(shū)等 , 對(duì)工程變更、工程量增減、 材料替換、 甲方供應(yīng)材料設(shè)備逐項(xiàng)審核 , 不重不漏。有疑問(wèn)時(shí) , 查看當(dāng)時(shí)的監(jiān)理日記 , 并進(jìn) 行現(xiàn)場(chǎng)校核。如施工中鋼筋搭接經(jīng)設(shè)計(jì)修改為電渣壓力焊 , 結(jié)算書(shū)中計(jì)算電渣壓力焊金額 , 但未減去搭接長(zhǎng)度鋼筋重量和減少搭接區(qū)加密箍筋重量 , 應(yīng)予重新核算。如地方政府為綠化山林 , 關(guān)閉部分碎石場(chǎng) , 導(dǎo)致碎石價(jià)格上浮 , 偏離定額價(jià)格 , 必須采用當(dāng)?shù)卦靸r(jià)主管部門(mén)的地材價(jià)差系數(shù)進(jìn)行修正。造價(jià)工程師應(yīng)及時(shí)掌握施工方法和材料價(jià)格對(duì)造價(jià)的影響 , 不偏不倚 , 正確審核竣工結(jié)算 , 使竣工結(jié)算真實(shí)反映工程造價(jià)。 綜上所述 , 造價(jià)工程師在監(jiān)提供理工作中正確使用工程計(jì)量審核權(quán)、 支付工程進(jìn)度款審核權(quán)、 工程造價(jià)審批權(quán) , 主動(dòng)對(duì)建設(shè)項(xiàng) 目的投資決策、設(shè)計(jì)、 發(fā)包、 施工、 結(jié)算等每一環(huán)節(jié)的投資實(shí)施有效控制 , 發(fā)揮監(jiān)理的高智能服務(wù)作用 , 實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、 工期、 投資三控目標(biāo) , 使監(jiān)理事業(yè)得到全社會(huì)的普遍認(rèn)可。監(jiān)理的權(quán)力大了 , 責(zé)任更大 , 迫切需要在監(jiān)理單位中配備造價(jià)工程師 , 加強(qiáng)在監(jiān)工程的投資