【正文】 ............. 63 分析評(píng)價(jià)的主要依據(jù) ......................................................................... 63 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)收益分析 ..................................................................... 63 短期可變現(xiàn)物業(yè)創(chuàng)利 .................................................................. 64 試闡述長(zhǎng)線經(jīng)營(yíng)狀況 .................................................................. 64 經(jīng)濟(jì)效益綜合評(píng)價(jià) ............................................................................. 68 10 分析報(bào)告的結(jié)論和建議 ............................................................................... 69 項(xiàng)目總論 5 1 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目概 況 項(xiàng)目名稱 某 國(guó)際溫泉養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)（以下簡(jiǎn)稱度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目、本項(xiàng)目、項(xiàng)目）。 地理區(qū)位 陵水黎族自治縣位于海南島東南部，東鄰萬(wàn)寧，西毗保亭，北依瓊中，南連三亞。千峰竟秀的吊羅山脈橫貫西北，萬(wàn)頃碧波的大海靜臥東南。全縣南北長(zhǎng) 40公里，東西寬 32 公里，總面積 1128 平方公里。優(yōu)越的地理位置、宜人的氣候和 項(xiàng)目總論 6 豐富的旅游資源相得益彰。 這里有南灣猴島、香水灣、椰子島、楓果山瀑布、白水嶺自然保護(hù)區(qū)、 某 溫泉、蘇維埃政府舊址、石貢遺址、大港村遺址、土福灣伊斯蘭古墓群、海陵珍珠養(yǎng)殖場(chǎng)等。陵水旅游資源十分豐富，擁有新村、黎安 、赤嶺、桐棲、土福、清水、香水等港灣；擁有 某 溫泉、田仔高峰溫泉；擁有楓果山瀑布，大里瀑布，小妹湖、吊羅山國(guó)家級(jí)森林公園。 某 國(guó)際溫泉養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于 某 農(nóng)場(chǎng)、本號(hào)村委會(huì)、大坡村委會(huì)、什巴村委會(huì)行政區(qū)劃土地交匯處。 某 農(nóng)場(chǎng)位于陵保公路 21 公里處，距離環(huán)島東線高速公路陵水縣出口 20 公里，距離三亞 70 公里。 合作單位 陵水 某 XX 投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱 XX 公司）隸屬于海南金富源投資控股有限公司，于 2020 年 5 月注冊(cè)成立，注冊(cè)資本 2020 萬(wàn)元人民幣。公司主要業(yè)務(wù)是負(fù)責(zé)在陵水 某 農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目的投資、策劃與管理，經(jīng) 營(yíng)范圍主要是旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、熱帶高效農(nóng)業(yè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 某 國(guó)際溫泉養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目，是陵水 某 XX 投資發(fā)展有限公司基于對(duì)海南國(guó)際旅游島國(guó)家級(jí)發(fā)展戰(zhàn)略的判斷、中國(guó)高爾夫產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)、溫泉養(yǎng)生及健康產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展態(tài)勢(shì)、熱帶觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展態(tài)勢(shì)、海南陵水及 某農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)的調(diào)研和分析基礎(chǔ)上，在陵水縣政府及 某 農(nóng)場(chǎng)的大力支持下，為改善和保障 某 農(nóng)場(chǎng)職工民生、響應(yīng)和推進(jìn)農(nóng)墾管理體制改革、發(fā)揮和提升 項(xiàng)目總論 7 項(xiàng)目土地資源價(jià)值，在 某 溫泉 3 公里半徑范圍內(nèi)，在搬遷安置原 某 農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部職工并充分考慮職工就業(yè)的前 提下，規(guī)劃建設(shè) 36 洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)及配套設(shè)施、溫泉養(yǎng)生園、熱帶觀光農(nóng)業(yè)園等功能區(qū)，是一個(gè)集高爾夫運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生健康、農(nóng)業(yè)觀光、商務(wù)休閑、度假旅游于一體的綜合性高尚休閑項(xiàng)目。 項(xiàng)目背景 該項(xiàng)目的主要功能板塊為 36 洞高爾夫球場(chǎng)、溫泉養(yǎng)生、熱帶高效觀光農(nóng)業(yè)。以下是對(duì)三個(gè)板塊所涉及的三大產(chǎn)業(yè)背景進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。 高爾夫球運(yùn)動(dòng)的行業(yè)背景 高爾夫球是一項(xiàng)具有特殊魅力的體育運(yùn)動(dòng)，在世界范圍內(nèi)，高爾夫球、網(wǎng)球和足球并稱為世界三大球。高爾夫球在西方國(guó)家至今已有五百年的歷史，目前全世界高爾夫球場(chǎng)已有 30000 多家，高爾夫運(yùn)動(dòng)愛(ài)好 者超 6000 萬(wàn)，分布在 119 個(gè)國(guó)家。全球高爾夫運(yùn)動(dòng)最為發(fā)達(dá)的美國(guó)，在過(guò)去的幾年中，平均每年新增高爾夫球場(chǎng) 500 多個(gè)。高爾夫運(yùn)動(dòng)已經(jīng)由傳統(tǒng)的貴族休閑運(yùn)動(dòng)發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)橐豁?xiàng)全民的平民健身運(yùn)動(dòng)，在社會(huì)各階層得到了廣泛的普及。 2020 年 10 月通過(guò)決議，高爾夫?qū)⒂?020 年正式成為奧運(yùn)會(huì)比賽項(xiàng)目，這對(duì)于全球范圍內(nèi)的高爾夫運(yùn)動(dòng)無(wú)疑是巨大的利好消息，在中國(guó)包括青少年在內(nèi)的社會(huì)各階層也表現(xiàn)出了對(duì)高爾夫運(yùn)動(dòng)的空前踴躍。 伴隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)體育休閑活動(dòng)的需求日益增加，高爾夫球以其“綠色、陽(yáng)光、健康、放松、享受生活”的特征 逐步得到更多人的青睞和鐘愛(ài)。高爾夫球運(yùn)動(dòng)作為一項(xiàng)交流情感、增進(jìn)了解、促進(jìn)友誼的休閑的紐帶和橋梁，在 項(xiàng)目總論 8 經(jīng)貿(mào)洽談、社會(huì)交往、公共關(guān)系等方面起到了越來(lái)越重要的作用。 健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的行業(yè)背景 目前，世界已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)四次分別由農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)和信息業(yè)驅(qū)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)變革浪潮，未來(lái)的第五次浪潮將由休閑產(chǎn)業(yè)、生命科學(xué)、新原子時(shí)代和航天時(shí)代共同推動(dòng)。或者說(shuō)，人類的生活與消費(fèi)形態(tài)一直都沿著“衣、食、住、行、休”在遞次演變，健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)因其客觀的休閑體驗(yàn)和明確的健康效果而逐步成為人類生活的嶄新階段。 健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)是無(wú)煙產(chǎn)業(yè)，健康養(yǎng)生產(chǎn) 業(yè)是綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)，其中養(yǎng)顏保健等相關(guān)產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，中醫(yī)產(chǎn)業(yè)是有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)是有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的綜合產(chǎn)業(yè)，而具有時(shí)代特點(diǎn)和高科技特色的磁療保健、遠(yuǎn)紅外保健無(wú)疑更是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的典型代表。 健康養(yǎng)生產(chǎn) 業(yè)已成為新興的一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，正處于快速發(fā)展的上升態(tài)勢(shì)。而且市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大的空間依然很大。各地養(yǎng)生保健業(yè)的發(fā)展繁榮地方經(jīng)濟(jì)、豐富人民文化生活和改善當(dāng)?shù)厝嗣竦纳钯|(zhì)量起著重要的推動(dòng)作用。 傳統(tǒng)諸行業(yè)逐漸進(jìn)入微利時(shí)代，競(jìng)爭(zhēng)日趨白日化，舉步維艱。而隨著城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和市民生活水平的持續(xù)提高，越來(lái)越 多的人開(kāi)始關(guān)注健康，注重養(yǎng)生。隨著時(shí)代的變化，人們更渴望的是一種時(shí)尚、高雅、健康、享受的消費(fèi)形式。 熱帶觀光農(nóng)業(yè)的行業(yè)背景 熱帶觀光農(nóng)業(yè)屬于以創(chuàng)新的理念發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。在改革開(kāi)放 30 年取得偉大成就的今天，推進(jìn)“三農(nóng)”工作，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和諧健康發(fā)展，首要任務(wù)是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng) 項(xiàng)目總論 9 業(yè)。推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，順應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律，是促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的必然要求，是增加農(nóng)民收入的基本途徑，是提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的重要舉措，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)改造農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體 系提升農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)形式推進(jìn)農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代發(fā)展理念引領(lǐng)農(nóng)業(yè)，提高土地的產(chǎn)出率、資源利用率和農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率，提高農(nóng)業(yè)的素質(zhì)、效益和競(jìng)爭(zhēng)力，加快發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，切實(shí)轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)方式，促進(jìn)農(nóng)業(yè)又好又快發(fā)展。 熱帶觀光農(nóng)業(yè)屬于產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游的范疇。在發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)生態(tài)文明的大背景下，一直備受關(guān)注的生態(tài)旅游被賦予了更多的使命和責(zé)任。生態(tài)旅游不應(yīng)該僅僅限于自然生態(tài)旅游，還應(yīng)該包括產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游和文化生態(tài)旅游等更為廣泛的內(nèi)涵，而產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游對(duì)于發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)生態(tài)文明將具有特別重要的直接推動(dòng)作用。產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游就是將生態(tài) 產(chǎn)業(yè)與生態(tài)旅游進(jìn)行有機(jī)整合，發(fā)掘與利用生態(tài)工業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)交通業(yè)等產(chǎn)業(yè)生態(tài)工程、生態(tài)技術(shù)與生態(tài)產(chǎn)品中的旅游價(jià)值，通過(guò)旅游生態(tài)工程進(jìn)行生態(tài)旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和展示，吸引廣大旅游消費(fèi)者運(yùn)用生態(tài)旅游方式（即吃、住、行、游、購(gòu)、娛等旅游系統(tǒng)六大要素生態(tài)化）進(jìn)行旅游消費(fèi)的一種旅游產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游是對(duì)傳統(tǒng)生態(tài)旅游理念的重大突破，它將基于原生生態(tài)環(huán)境與生物多樣性為核心內(nèi)容的純自然生態(tài)旅游拓展為以生態(tài)產(chǎn)業(yè)與生態(tài)文明為核心內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游，因而極大地拓展了生態(tài)旅游資源，豐富了生態(tài)旅游產(chǎn)品。更為重要的是，產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游將生態(tài)旅 游與發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)、推進(jìn)綠色消費(fèi)和大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)密切聯(lián)系起來(lái)，為我國(guó)實(shí)現(xiàn)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)化與大眾化找到了一條切實(shí)可行的有效途徑。發(fā)展產(chǎn)業(yè)生態(tài)旅游，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，必將成為今后一個(gè)時(shí)期生態(tài)旅游界關(guān)注的熱點(diǎn)。 項(xiàng)目總論 10 編制依據(jù) 本可行性分析報(bào)告主要依據(jù)以下文獻(xiàn)及法規(guī)： 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）； 投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）； 海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要； 海南省陵水黎族自治縣總體規(guī)劃（ 2020— 2020）； 陵水縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和資料； 海南省國(guó)營(yíng) 某 農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃 ； 海南省建筑工程概預(yù)算定額； 國(guó)家、部委及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)等。 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 11 2 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 優(yōu)化陵水縣域產(chǎn)業(yè)布局，打造新的旅游目的地 （一）優(yōu)化縣域產(chǎn)業(yè)布局 陵水縣縣域城鎮(zhèn)體系的發(fā)展目標(biāo)是：形成中心城市輻射能力較強(qiáng)，二級(jí)城鎮(zhèn)作用得到充分發(fā)揮，各級(jí)城鎮(zhèn)間既有分工，又相互聯(lián)系密切，職能分工合理，城鎮(zhèn)特色突出的城鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)。根據(jù)陵水縣自然地理和未來(lái)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)，在城鎮(zhèn)空間體系上將實(shí)施以陵水縣城為發(fā)展龍頭，以新村鎮(zhèn)、英州鎮(zhèn)、本號(hào)鎮(zhèn)為重點(diǎn)城鎮(zhèn)，形成東西和南北兩條主要城鎮(zhèn)發(fā)展軸的城鎮(zhèn)布 局結(jié)構(gòu)。 縣域內(nèi)分為中心地區(qū)（椰林鎮(zhèn)、文羅鎮(zhèn)、三才鎮(zhèn)）、北部山地區(qū)（本號(hào)鎮(zhèn)、群英鄉(xiāng)、提蒙鄉(xiāng)、龍廣鎮(zhèn)、吊羅山林場(chǎng)）、東南沿海區(qū)（新村鎮(zhèn)、黎安鎮(zhèn)、光坡鎮(zhèn)）、西部濱海區(qū)（英州鎮(zhèn)）四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域。以中心地區(qū)為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心地區(qū)，東北沿海區(qū)和西部濱海區(qū)作為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)地區(qū)，北部山區(qū)作為全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的外層地區(qū)。 英州鎮(zhèn)為陵水縣西南部中心城鎮(zhèn)，以發(fā)展商貿(mào)、旅游服務(wù)、農(nóng)副產(chǎn)品加工以及熱作農(nóng)業(yè)為主。新村鎮(zhèn)為陵水縣南部中心城鎮(zhèn)，以發(fā)展旅游服務(wù)和水產(chǎn)品養(yǎng)殖業(yè)為主。本號(hào)鎮(zhèn)為陵水縣南部中心城鎮(zhèn)，以發(fā)展熱作農(nóng)業(yè)、旅游服務(wù)、農(nóng)產(chǎn) 品商貿(mào)和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)為主。其它建制鎮(zhèn)為各自鎮(zhèn)域范圍經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)中心，以地方資源開(kāi)發(fā)為主。 度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)實(shí)施，充分貫徹落實(shí)了陵水縣縣域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)布局的理念，提升旅游服務(wù)功能，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，同時(shí)因?yàn)楦郀柗蚯驁?chǎng)、健康養(yǎng)生園區(qū)的建立，極大地提升了本號(hào)鎮(zhèn)區(qū)域的區(qū)域旅游中心的功能，為全縣產(chǎn)業(yè)的布局與深 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 12 化起到了舉足輕重的作用。 （二）打造新的旅游目的地 陵水縣旅游發(fā)展目標(biāo)是：構(gòu)造一個(gè)重點(diǎn)突出又顧及各個(gè)層次的旅游發(fā)展構(gòu)思，總體上可概括為以海為載體，以山、島為兩翼，以人文、民族文化為鋪墊，以城鎮(zhèn)為游客集散地的海 山一體的生態(tài)旅游模式。 陵水縣目前旅游資源分為六大景區(qū)：赤嶺濱海旅游度假區(qū)；南灣猴島旅游度假區(qū)（包括黎安國(guó)際旅游城）；香水灣濱海旅游度假區(qū)；吊羅山國(guó)家森林公園；縣城區(qū)人文景區(qū)；椰子島旅游度假區(qū)；其它景點(diǎn)高峰溫泉、紅鞋溫泉、 某 溫泉等。 按照《海南國(guó)際旅游島發(fā)展規(guī)劃綱要》，陵水縣屬于海南國(guó)際旅游島發(fā)展規(guī)劃中的南部組團(tuán)。規(guī)劃綱要指出：南部組團(tuán)以三亞市為中心，包括陵水、保亭、樂(lè)東三縣，面積 6955 平方公里 ,占海南島面積 %。重點(diǎn)發(fā)展酒店住宿業(yè)、文體娛樂(lè)、療養(yǎng)休閑、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè)。根據(jù)市場(chǎng)需求，適度布局建設(shè)特 色旅游項(xiàng)目，培育一批文化節(jié)慶、會(huì)展活動(dòng)和體育賽事。 某 國(guó)際溫泉度假小鎮(zhèn)項(xiàng)目，因?yàn)閷?duì) 某 溫泉的充分開(kāi)發(fā)、對(duì)熱帶農(nóng)業(yè)觀光的充分發(fā)掘，屬于特色旅游項(xiàng)目，隨著高爾夫球會(huì)的建立和發(fā)展，將吸引一些重要的賽事在這里舉行，創(chuàng)新而積極地貫徹了海南國(guó)際旅游島發(fā)展規(guī)劃精神，必將成為海南旅游南部組團(tuán)及關(guān)鍵旅游線路上的新的景點(diǎn)，最具魅力的旅游目的地。 推進(jìn) 某 農(nóng)場(chǎng)體制改革，改善和保障職工民生 《海南省國(guó)營(yíng) 某 農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》（以下稱“十二五”規(guī)劃）明確指出，十二五期間 某 農(nóng)場(chǎng)要以國(guó)際旅游島為契機(jī)，以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營(yíng)為理念，以創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)體制機(jī)制為動(dòng)力，整合農(nóng)場(chǎng)資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 13 構(gòu)，進(jìn)一步理清發(fā)展思路，充分利用農(nóng)場(chǎng)的溫泉資源、自然景觀和人文景觀，緊緊抓住建設(shè)國(guó)際旅游島千載難逢的大好機(jī)遇，大力發(fā)展有農(nóng)場(chǎng)特色的旅游項(xiàng)目，把農(nóng)場(chǎng)的旅游資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大職工就業(yè)，提高職工收入水平，同時(shí)加強(qiáng)水、路、橋、房等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善職工生活、生產(chǎn)條件，保障社會(huì)和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康持續(xù)發(fā)展。要進(jìn)一步盤活農(nóng)場(chǎng)國(guó)有土地資源，使土地資源產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益，利用溫泉資源周邊 289 畝土地作為旅游休閑開(kāi)發(fā)用地和利用陵水至保亭省道進(jìn)入農(nóng)場(chǎng) 路口處的檳榔地、龍眼基地 1447 畝作為旅游地產(chǎn)和農(nóng)業(yè)旅游觀光用地，積極參與海南國(guó)際旅游島建設(shè)。通過(guò)土地開(kāi)發(fā)，搞活農(nóng)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，同時(shí)解決農(nóng)場(chǎng)富余人員、待業(yè)人員的就業(yè)通道。 “十二五”規(guī)劃同時(shí)指出，在黨中央國(guó)務(wù)院為海南建設(shè)國(guó)際旅游島提供優(yōu)越政策支持下，農(nóng)場(chǎng)將抓住歷史機(jī)遇，繼續(xù)深化改革，以改革促發(fā)展，以發(fā)展保穩(wěn)定。充分整合利用農(nóng)場(chǎng)優(yōu)越的區(qū)位和資源條件，采用合作開(kāi)發(fā)、大企業(yè)進(jìn)入、大項(xiàng)目帶動(dòng)的發(fā)展方式推動(dòng)農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。擴(kuò)大職工就業(yè)渠道，提高職工收入水平。與地方城鎮(zhèn)建設(shè)形成互動(dòng)發(fā)展，進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部小城鎮(zhèn)和中心居民點(diǎn)的建設(shè)，著力打造基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全、具有特色的 某 溫泉風(fēng)情小鎮(zhèn)。繼續(xù)完善農(nóng)場(chǎng)職工住房、水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，切實(shí)改善農(nóng)場(chǎng)職工的生產(chǎn)條件和生活居住環(huán)境，為農(nóng)場(chǎng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供良好的內(nèi)外部環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)場(chǎng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)