【正文】 量，規(guī)模也決定了商城人氣匯集力。 依托區(qū)域強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，并經(jīng)過縝密的市場(chǎng)調(diào)研分析，以“錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、前瞻規(guī)劃 、多元互補(bǔ)”為原則，本項(xiàng)目規(guī)劃了汽車美容及相關(guān)產(chǎn)業(yè)、家居裝飾、建材三大商業(yè)業(yè)態(tài)，并大手筆規(guī)劃了四星級(jí)酒店 、 寫字樓，同時(shí)設(shè)置小戶型 產(chǎn)權(quán)式 公寓、銀行、管理服務(wù)中心、生活服務(wù)中心等配套設(shè)施。怡和第一城 戶型設(shè)計(jì)科學(xué)，采取高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、低容積率規(guī)劃，綠化景觀、中心廣場(chǎng)、大型停車場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)中心、物流中心等一應(yīng)俱全。 項(xiàng)目分兩期開發(fā)建設(shè)，已于 2020 年 4 月隆重開工， 部分區(qū)域主體工程 6 月底即可完成，計(jì)劃于 2020 年 7 月盛大開業(yè)。 A、 B、 C、 D、 E五大經(jīng)營(yíng)區(qū)域 經(jīng)營(yíng)區(qū)域 建設(shè)期 獨(dú)立商鋪 商鋪層數(shù) 其它經(jīng)營(yíng)區(qū)域 數(shù)量 所 在樓層 說明 A 區(qū) 一期 78 個(gè) 13 層 商鋪有內(nèi)街 B區(qū) 一期 16 個(gè) 14 層 商鋪無(wú)內(nèi)街 二期 37 個(gè) 13 層 獨(dú)立展廳 4 個(gè) 14 層 商鋪無(wú)內(nèi)街 商務(wù)公寓 1 座 512 層 帶電梯 C 區(qū) 一期 158 個(gè) 13 層 獨(dú)立展廳 2 個(gè) 45 層 帶電梯、內(nèi)街 D 區(qū) 一期 14 個(gè) 14 層 商鋪無(wú)內(nèi)街 二期 31 個(gè) 13 層 獨(dú)立展廳 4 個(gè) 14 層 商鋪無(wú)內(nèi)街 商務(wù)酒店 1 座 516 層 帶電梯 E 區(qū) 一期 20 個(gè) 13 層 無(wú)內(nèi)街 建 議： 請(qǐng)技術(shù)部 對(duì)具體數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)。 怡和第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 4 頁(yè) 共 13 頁(yè) 第四部 分 隨標(biāo)： 裝飾 產(chǎn)業(yè) 消費(fèi)市場(chǎng)分析 主標(biāo)： 不是你找商機(jī)，是商機(jī)找你 全國(guó)裝飾 運(yùn)動(dòng) 近年來，我國(guó)建筑裝飾行業(yè)的總產(chǎn)值以 20%左右的速度遞增，全國(guó)家裝行業(yè)總產(chǎn)值以每年 30%的速度遞增，建筑裝飾產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展有力地帶動(dòng)了建筑材料的消費(fèi)。 2020 年，我國(guó)建筑裝飾業(yè)這個(gè)古老而現(xiàn)代的行業(yè)取得了顯著的成績(jī)，行業(yè)發(fā)展步入了前所未有的高速發(fā)展時(shí)期。 2020 年， 國(guó)內(nèi)裝修建材需求量已突破 6500 億元，進(jìn)入了絕對(duì)擴(kuò)張階段。濰坊完成 79 億元。因當(dāng)?shù)厝狈σ?guī)?；I(yè)化裝飾交易平臺(tái)，大部分訂單 被外地客商拿走，而當(dāng)?shù)乜蜕讨荒芡笈d嘆。 山東半島裝飾旗艦 占據(jù) 山 東半島交通要害的清 池鎮(zhèn)，已經(jīng)成為山東半島最大的傳統(tǒng)家具、沙發(fā)材料、汽車裝飾美容的聚集地。 2020 年， 房地產(chǎn)開發(fā)投資 山東完成 億元， 濰坊全民愛“武裝” 隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，濰坊市（包括周邊各區(qū)縣）近幾年的房地產(chǎn)發(fā)展日新月異，增幅超過青島，新盤遍地開花，市民購(gòu)房、購(gòu)車、裝飾需求旺盛。憑借清池地區(qū)的傳統(tǒng)影響力以及怡和第一城的 產(chǎn)品 品牌 優(yōu)勢(shì)， 專業(yè)運(yùn)作， 您的商品將成為濰坊數(shù)百萬(wàn)消費(fèi)群體的首選。 高新區(qū) 數(shù) 億需求 高新區(qū)宏偉規(guī)劃 26 平方公里新居住 區(qū)，將集中濰坊高消費(fèi)群體，新房裝修是他們的頭等大事，您的這批鄰居每年對(duì)裝修產(chǎn)業(yè)的需求量將達(dá)數(shù)億元。 十大房產(chǎn)商 聯(lián)合采購(gòu) 高新區(qū)及 怡和企業(yè)聯(lián)合省內(nèi)十大關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)商， 通過“設(shè)限招標(biāo)” ， 優(yōu)先內(nèi)部采購(gòu)，每年數(shù)十億 訂單等你拿 。 怡和第一商城《招商手冊(cè)》策劃方案 第 5 頁(yè) 共 13 頁(yè) 第五部 分 隨標(biāo) ：三大感知體驗(yàn)館 主標(biāo)： 讓每個(gè)消費(fèi)者沖動(dòng)起來 眼球經(jīng)濟(jì)、體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)、展會(huì)經(jīng)濟(jì)，是新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的象征，具有迅速感染消費(fèi)者，騸起消費(fèi)沖動(dòng)的巨大功效。 怡和第一城 創(chuàng)造性地引入 文化旗艦 概念 ， 把文化產(chǎn)業(yè) 與 地產(chǎn) 開發(fā)有效 結(jié)合，引入 裝飾文化的全新理念， 實(shí)現(xiàn) 了 “ 以文促商，以商養(yǎng)文 ” 的文化 商業(yè) 地產(chǎn)開發(fā) 模式 ， 創(chuàng)造 出 一種 全新 的 經(jīng)濟(jì) 價(jià)值和商業(yè)典范， 使其 給 消費(fèi)者 帶來 一種 前所未有的 嶄 新體驗(yàn) ，實(shí)現(xiàn)了 復(fù)合型商業(yè) 地產(chǎn)的創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式 。 “怡和第一城” 遵循 “ 先體驗(yàn) 感知、后消費(fèi)行為” 的 裝飾文化 理念，建立家 居 裝 飾 、窗簾布藝、汽車裝飾三大行業(yè)“ 感知體驗(yàn)館”，實(shí)現(xiàn)以銷售帶動(dòng)招商，以招商拉動(dòng)銷售的互補(bǔ)經(jīng)營(yíng)模式，催生“怡和第一城”持久旺盛發(fā)展 。 家居裝修過程體驗(yàn)館功能：是把家居裝修過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)充分展示給消費(fèi)者，使其一目了然，獲得家居裝修 的全部知識(shí)，增長(zhǎng)選擇裝修方案和材料的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。 （是樣板間還是環(huán)節(jié)展示？請(qǐng)投資策劃部確認(rèn) ） 建議：先以樣板展示發(fā)布，對(duì)招商容易些，環(huán)節(jié)展示須與商家協(xié)商。 汽車美容裝飾學(xué)知館 功能：就是通過展示各種美容產(chǎn)品和裝飾產(chǎn)品，讓消費(fèi)者對(duì)汽車美容裝飾的知識(shí)有一個(gè)全面的概括性了解，并在 專家指導(dǎo)下自己動(dòng)手進(jìn)行美容和裝飾 。 汽車音響試聽館功能：就是展示各種汽車音響，增長(zhǎng)汽車音響知識(shí)，并指導(dǎo)汽車音響愛好者視聽效果，選擇性能價(jià)格比適合自己的音響，達(dá)到汽車愛好者最佳滿意度。 窗簾布藝展示館功能：將經(jīng)營(yíng)商戶收 集到的各種窗簾工藝品進(jìn)行集中展示，供消費(fèi)者選擇采購(gòu)最佳性能價(jià)格比的窗簾，并對(duì)有興趣的消費(fèi)者現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)制作加工過程。 裝飾體驗(yàn)館的建立，無(wú)疑將極大地提升整個(gè)商城的品位和檔次，更能促進(jìn)消費(fèi)者下單的決心，從濰坊及更廣的區(qū)域內(nèi)來看，此舉都 非常新穎并 具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。