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2025-09-06 12:14 本頁面
【正文】 億余元，開發(fā)區(qū)人均 GDP 高出全市平均水平近四倍， 開發(fā)區(qū)以較少的人口創(chuàng)造了最多的財富， 從這種意義上說，這里是煙臺最富的地區(qū)一點也不過份。 2020年煙臺經濟技術開發(fā)區(qū)與中心城區(qū)各項社會經濟指標比較 （資料來源：煙臺 市 政府網站） 開發(fā)區(qū) 芝罘區(qū) 萊山區(qū) 指標 數額 比上年增幅 數額 比上年增幅 數額 比上年增幅 面積 220K ㎡ / 169 K ㎡ / 258 K ㎡ / 人口 萬人 / 65萬人 / 萬人 / 國內生產總值 140 億元 40% 67億元 % 36 億元 % 工業(yè)總產值 億元 % 億元 / 億元 / 地方財政收入 億元 % 億元 % 億元 % 二、 坐擁三大人群， 20萬人口，每年 10 億大生意 開發(fā)區(qū)強大的產業(yè)基礎 ,迅猛發(fā)展的園區(qū)經濟 ,世界 500 強等外資企業(yè)的投資建廠，中小企業(yè)的紛紛入駐，中高檔住宅與寫字樓的不斷興建，使得 開發(fā)區(qū)的人口數量不斷增長，形成了以 現代廠企的中高層人員、中高檔住宅的居民、寫字樓里企業(yè)的中高層人員為主 的的 三大中堅人群，從而具備了極強的消費基礎。據統計資料顯示，目前開發(fā)區(qū)已有 20 萬人口，按每人每年日常消費最低 5000 元計算，這里就有： 20 萬人 x 5000 元 /年 /人 =10 億（元） 僅項目 500 米范圍內的就有 7 萬固定消費人群： 小區(qū)類 總人口 常住人口 流動人口 晨光小區(qū) 5000 人 4 銀芝小區(qū) 1976 戶 50006000 人 金東 6200 人 1200 人 5000 人 華電 2020 戶 5000 人 丹陽 1136 戶 4200 人 2020 人 2181 人 星海 1000 戶 4000 人 3800 人 200 人 金城 1480 戶 3700 人 3500 人 147 人 鳳臺東 1099 戶 3300 人 2037 人 1260 人 鳳臺西 823 戶 3700 人 金光 1300 戶 4000 人 2020 2020 旭日 4000 人 金盛 2020 戶 6000 人 800 戶 2020 人 4000 人 合計 約 55100 人 廠企類： 員工人數 振河實業(yè)公司 約 1000 人 嘉和牧業(yè) 約 400 人 首鋼電裝 約 500 人 華東變壓器有限公司 約 300 人 華魯熱電 約 200 人 大宇重工 約 5000 人 三、 開發(fā)區(qū) 品牌消費最強勁的區(qū)域 開發(fā)區(qū)的園區(qū)經濟已經成為煙臺市結構最優(yōu)、活力最強、勁頭最猛、潛力巨大的經濟板塊。生活和工作在這里的人士，多是 “高學歷、高素質、高收入”的三高人群，消費講究品牌、檔次，是開發(fā)區(qū)新興的消費中堅，他們迫切需要符合 5 其消費需求的中高檔購物休閑娛樂場所，渴望就近消費，渴望去環(huán)境舒適宜人的場所購物休閑。 右 P: 高消費 呼喚高檔商業(yè)中心 開發(fā)區(qū)買大件商品必去南大街 開發(fā)區(qū)高素質人口迅猛 增長，經濟規(guī)模持續(xù)上揚，人均消費支出屬于富裕型，消費市場急劇膨脹。然而，開發(fā)區(qū)目前的商業(yè)服務配套還沒跟上市場的需求。開發(fā)區(qū)目前的商業(yè)配套僅滿足開發(fā)區(qū)居民日常生活需求。 通過對開發(fā)區(qū)居民購物地點與購物品種實地調查分析得知 , 除生活必需品之外就近采購外， 開發(fā)區(qū)居民購買購買大件物品和上一定檔次的品牌商品 如：服飾、高檔電器、化妝品，開發(fā)區(qū)現有商家無法提供的，居民只能選擇到市中心區(qū)南大街一帶的大型商場。 消費者喜歡去的商場大潤發(fā)%振華商廈%振華購物中心%南大街購物城%家家悅% 6 去市中心購買的商品食品%日用品%服裝鞋帽%化妝品%小家電%高檔電器%音像書籍%珠寶% 開發(fā)區(qū)
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